北京房屋拆除每平米多少錢（北京房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）

晉城加固改造設(shè)計(jì)公司 20小時(shí)前 00:22:03 1 搶沙發(fā)

根據(jù)北京房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，**每平方米的拆除費(fèi)用大致在30元至800元之間**。，，拆遷費(fèi)用受多種因素影響，包括建筑物的類型、所在地區(qū)及政策規(guī)定等。平房的拆除費(fèi)用大約為30元/平方米，而老舊建筑或位于城市中心的房屋可能需支付更高的費(fèi)用。拆除公司通常會(huì)根據(jù)實(shí)際拆除情況提出報(bào)價(jià)，這可能會(huì)因具體項(xiàng)目和地區(qū)而異。

一、影響北京房屋拆除每平米費(fèi)用的因素

房屋類型
- 違建房屋被拆除沒有補(bǔ)償，也不存在拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)于合法建筑，不同類型房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有差異。如農(nóng)村房屋與城市房屋，補(bǔ)償?shù)目剂恳蛩睾蜆?biāo)準(zhǔn)有所不同。農(nóng)村房屋涉及周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)（按被拆遷房屋住戶人口每月補(bǔ)貼）、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)（由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況和法律政策確定）等；城市房屋有被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償、因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/li>
房屋結(jié)構(gòu)和材質(zhì)
- 墻體拆除中，普通磚墻相對(duì)容易拆除，費(fèi)用一般在100 - 200元/平方米；混凝土墻體比較堅(jiān)固，拆除難度大，費(fèi)用相對(duì)較高，一般在300 - 500元/平方米。整體房屋拆除時(shí)，結(jié)構(gòu)簡單、材質(zhì)普通的房屋拆除成本可能相對(duì)較低，而結(jié)構(gòu)復(fù)雜、采用特殊或堅(jiān)固材料的房屋拆除成本會(huì)更高。
房屋面積
- 雖然沒有明確的面積與單價(jià)的反比關(guān)系，但一般來說面積較大的房屋，在總價(jià)一定的情況下，每平米平均拆除費(fèi)用可能會(huì)相對(duì)低一些，因?yàn)榇笠?guī)模拆除可能在設(shè)備使用、人力安排等方面具有規(guī)模效應(yīng)，降低單位成本。
拆除方式
- 手工拆除相對(duì)費(fèi)用較低，但耗時(shí)較長；機(jī)械拆除效率高，費(fèi)用相對(duì)較高；爆破拆除速度快，但費(fèi)用也相對(duì)較高，并且需要嚴(yán)格的審批程序和安全措施，不是所有情況都適用，這都會(huì)影響到每平米的拆除費(fèi)用。
是否保留原有結(jié)構(gòu)和裝飾
- 如果拆除后需要保留原有的結(jié)構(gòu)和裝飾，后續(xù)需要進(jìn)行修復(fù)和裝修工作，這會(huì)增加額外的費(fèi)用，從而影響每平米的拆除成本，具體費(fèi)用取決于修復(fù)和裝修的工作內(nèi)容和難度。

二、北京房屋拆除費(fèi)用的補(bǔ)償內(nèi)容

房屋價(jià)值補(bǔ)償
- 以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算，這部分補(bǔ)償會(huì)影響到整體的補(bǔ)償金額，間接與每平米拆除費(fèi)用相關(guān)，是對(duì)被征收房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償。
搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償
- 用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口或?qū)嶋H發(fā)生的搬遷、安置成本計(jì)算，也是補(bǔ)償費(fèi)用的一部分，對(duì)最終每平米的補(bǔ)償價(jià)值有影響。
停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（針對(duì)經(jīng)營性房屋）
- 如果被拆遷房屋是用于經(jīng)營的，會(huì)有這部分補(bǔ)償，補(bǔ)償金額根據(jù)經(jīng)營狀況、預(yù)期收益等因素確定，在計(jì)算整體拆遷補(bǔ)償時(shí)需要考慮，從而影響每平米的補(bǔ)償價(jià)格。
獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償
- 由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，這部分獎(jiǎng)勵(lì)也會(huì)對(duì)每平米的最終補(bǔ)償金額產(chǎn)生影響。