今天給各位分享老舊小區(qū)改造意義不大的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)老舊小區(qū)改造真實(shí)目的進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！，3、，對(duì)于老舊小區(qū)來(lái)說(shuō)，有沒(méi)有重新裝修的價(jià)值？其主要原因就是拆除老小區(qū)代價(jià)太大，沒(méi)有資金來(lái)做，而且改造老小區(qū)相對(duì)較為容易，所以只需要改造老小區(qū)就能讓其變新貌，這樣是一舉多得的事，自然在推廣，但是對(duì)于居民來(lái)說(shuō)，就會(huì)產(chǎn)生疑問(wèn)了，這樣對(duì)老舊小區(qū)改造值得嗎？，相對(duì)要是問(wèn)住戶來(lái)說(shuō)，大多數(shù)都是回答出，老舊小區(qū)改造意義不大，：不值得！
今天給各位分享老舊小區(qū)改造意義不大的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)老舊小區(qū)改造真實(shí)目的進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
老舊小區(qū)改造的目的和意義是什么？
老舊小區(qū)改造的目的和意義：
1、關(guān)注以及改善民生的需要
小區(qū)路面坑坑洼洼，路燈缺失，影響出行；私搭亂建侵占消防通道，造成安全隱患；排水管線老化，堵塞嚴(yán)重，給業(yè)主生活帶來(lái)不便，迫切希望盡快改變這種狀況。解決這些問(wèn)題的關(guān)鍵就是要對(duì)小區(qū)進(jìn)行綜合整治，并建立健全管理機(jī)制，形成良性循環(huán)。
2、構(gòu)建和諧社區(qū)的需要
一個(gè)環(huán)境優(yōu)美的生活空間對(duì)于形成和諧的人際關(guān)系，維護(hù)社會(huì)安定團(tuán)結(jié)有著十分重要的作用。綜合整治的意義除了改善、維持社區(qū)秩序，保障居民基本的居住條件，而且還可以協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方面的關(guān)系，化解不平衡、不和諧因素引發(fā)的矛盾，營(yíng)造和諧的人文環(huán)境。
3、提升城市良好形象的需要
隨著城市建設(shè)步伐的加快，環(huán)境優(yōu)美、功能齊全、管理先進(jìn)的新建住宅小區(qū)如雨后春筍般涌現(xiàn)出來(lái)，給居民們帶來(lái)強(qiáng)大的視覺(jué)沖擊和心理感受，已經(jīng)成為了城市建設(shè)和管理水平的重要窗口，相比之下一些老舊小區(qū)就顯得黯然失色。
老舊小區(qū)改造內(nèi)容：
1、基礎(chǔ)類改造主要是拆違拆臨、安防、環(huán)衛(wèi)、消防、道路、照明、綠化、水電氣暖、光纖、建筑物修繕、管線規(guī)整等，突出解決基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境臟亂差問(wèn)題。
2、完善類改造主要是完善社區(qū)和物業(yè)用房、建筑節(jié)能改造、加裝電梯、停車場(chǎng)、文化、體育健身、無(wú)障礙設(shè)施等。
3、提升類改造主要是完善社區(qū)養(yǎng)老、托幼、醫(yī)療、家政、商業(yè)設(shè)施以及智慧社區(qū)等。由市、縣（市、區(qū)）確定老舊小區(qū)改造標(biāo)準(zhǔn)。
老舊小區(qū)改造到底值不值？
現(xiàn)在很多老小舊被改造老舊小區(qū)改造意義不大，讓老小區(qū)在舊貌上換新顏老舊小區(qū)改造意義不大，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)改造意義不大了“面子”工程老舊小區(qū)改造意義不大的基本要求，同時(shí)也做到了對(duì)舊小改造的工作。那么說(shuō)，為什么會(huì)出現(xiàn)改造老小區(qū)呢？其主要原因就是拆除老小區(qū)代價(jià)太大，沒(méi)有資金來(lái)做，而且改造老小區(qū)相對(duì)較為容易，所以只需要改造老小區(qū)就能讓其變新貌，這樣是一舉多得的事，自然在推廣。但是對(duì)于居民來(lái)說(shuō)，就會(huì)產(chǎn)生疑問(wèn)了，這樣對(duì)老舊小區(qū)改造值得嗎？
老舊小區(qū)改造到底值不值？
相對(duì)要是問(wèn)住戶來(lái)說(shuō)，大多數(shù)都是回答出老舊小區(qū)改造意義不大：不值得！這是因?yàn)楦脑炖吓f小區(qū)，沒(méi)有做到本質(zhì)上的改造，只是做到了”面子“工程，讓本來(lái)沒(méi)有問(wèn)題的老小區(qū)，在改造后反面產(chǎn)生了新問(wèn)題。
1.實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)外觀上的美觀
對(duì)于老舊小區(qū)改造來(lái)說(shuō)，屬于“惠民”工程。應(yīng)當(dāng)建立“一辦一檔”、“一院一檔”、“一樓一檔”的精細(xì)化管理模式，為推進(jìn)老舊小區(qū)治改造提供可靠的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。制定《老舊住宅小區(qū)綜合整治改造工作實(shí)施意見(jiàn)》和《老舊住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)全覆蓋實(shí)施意見(jiàn)》，堅(jiān)持綜合整治與完善城市功能相結(jié)合，進(jìn)一步完善樓院基礎(chǔ)設(shè)施，推進(jìn)物業(yè)全覆蓋。
但是由于房屋各方面原因，在設(shè)計(jì)上沒(méi)有方法做到實(shí)現(xiàn)當(dāng)前的標(biāo)準(zhǔn)，而且在施工時(shí)也同樣存在著諸多的“難點(diǎn)”，讓其無(wú)法達(dá)到當(dāng)下住宅的標(biāo)準(zhǔn)，但能符足改變老舊小區(qū)外觀的現(xiàn)狀，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)舊貌上換新顏，讓其與周圍的新小區(qū)更加貼近，做到外觀上的統(tǒng)一性，實(shí)現(xiàn)了“面子”工程的要求。
2.老舊小區(qū)改造，讓外墻更容易滲水
對(duì)于老舊小區(qū)改造來(lái)說(shuō)，肯定是要對(duì)外觀進(jìn)行施工，讓其外墻做到統(tǒng)一性。在施工時(shí)采用“拆、修、添、改、亮”等手法，結(jié)合各樓院的文脈資源，對(duì)樓體、沿街立面和局部開敞空間進(jìn)行整體改造。此時(shí)就會(huì)對(duì)外墻做上保溫處理，這也是屬于“暖房子”工程，讓居民做到更暖和，這個(gè)本意是很好的，也是得到大家支持的。但是對(duì)于施工來(lái)說(shuō)，往往現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督的人較少，施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，出現(xiàn)了老舊小區(qū)外墻保溫做好了，原本不漏水的外面反面漏水了，而且只要外面下雨，室內(nèi)的墻體就會(huì)漏水，這主要就是老舊小區(qū)改造時(shí)施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，外墻保溫沒(méi)有做地，只要下雨就會(huì)造成雨水存積，自然就會(huì)往居民家里滲，所以很多人通過(guò)這一點(diǎn)就是覺(jué)得老舊小區(qū)改造是不值得的。
3.老舊小區(qū)改造，管道沒(méi)有做到新標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)于老舊小區(qū)改造來(lái)說(shuō)，由于考慮到外墻的統(tǒng)一性，所以會(huì)將原有外墻上的管道和線路全部移到樓道里。這樣的施工方式 ，雖然實(shí)現(xiàn)了外墻的美觀性，做到了“面子”工程的要求，但是移到樓道里的管道沒(méi)有施工標(biāo)準(zhǔn)，往往是做的亂七八糟的，只是達(dá)到了使用標(biāo)準(zhǔn)，根本談不上美觀性，而且還影響了樓道的正常通行，同時(shí)存在著安全隱患，這點(diǎn)特別是對(duì)于老人和小孩子來(lái)說(shuō)，表現(xiàn)的很明顯。所以在老舊小區(qū)改造時(shí)，只是對(duì)外墻上的管道做簡(jiǎn)單的移動(dòng)，并沒(méi)有達(dá)到當(dāng)下使用的新標(biāo)準(zhǔn)，居民自然覺(jué)得不值得！
4.老舊小區(qū)改造，沒(méi)有做到原有電線的更新
對(duì)于很多老舊小區(qū)來(lái)說(shuō)，原有的電線線徑是很小的，往往只是2.5平方進(jìn)戶，能有4平方電線進(jìn)戶就是屬于很好的了。而在老舊小區(qū)改造時(shí)，因?yàn)楦鼡Q電線的施工難度大，所以只是將原有裝在外墻的電線移到樓道里，并沒(méi)有進(jìn)行更換電線，居民家里仍然無(wú)法使用當(dāng)下的諸多電器，沒(méi)有給生活帶來(lái)任何的方便性，居民自然覺(jué)得對(duì)老舊小區(qū)的改造是不值得的！
5.老舊小區(qū)改造，沒(méi)有解決下水易堵的問(wèn)題
對(duì)于老舊小區(qū)來(lái)說(shuō)，因?yàn)樽畛醯慕ㄔO(shè)與當(dāng)下的發(fā)展形成了很大的差別，所以老舊小區(qū)的下水管道往往都不會(huì)很好，容易造成堵塞。而對(duì)于老舊小區(qū)改造來(lái)說(shuō)，只是在“面子”工程上做大文章，并沒(méi)有對(duì)隱蔽的下水管道進(jìn)行改造，讓下水管道變得通暢。此時(shí)對(duì)于居民來(lái)說(shuō)，沒(méi)有解決與生活密切相關(guān)的下水管道問(wèn)題，自然覺(jué)得改造不值得！
6.老舊小區(qū)改造，解決了部分切實(shí)問(wèn)題
對(duì)于老舊小區(qū)改造來(lái)說(shuō)，也確實(shí)做到了部分切實(shí)問(wèn)題，像樓院內(nèi)存在的違章建筑、亂堆亂放、沿街商鋪門頭進(jìn)行拆除和治理。對(duì)老舊小區(qū)改造后，實(shí)現(xiàn)了小區(qū)停車位的數(shù)量增加，確實(shí)解決了當(dāng)下老舊小區(qū)停車難的問(wèn)題。通過(guò)對(duì)老舊小區(qū)改造，有效改善居住條件和生活環(huán)境，切實(shí)解決一些迫切需要解決的切身問(wèn)題。也為開展美好環(huán)境與幸福生活共同締造、提升城市品質(zhì)和形象打下良好的基礎(chǔ)。
老舊小區(qū) 劃重點(diǎn)
老舊小區(qū)改造，從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)是好事，屬于“惠民工程”，所以居民要支持；
老舊小區(qū)改造也確實(shí)解決了諸多的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)了小區(qū)的美好環(huán)境與幸福生活；
老舊小區(qū)改造，希望在設(shè)計(jì)和施工上做到當(dāng)下的新標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能更切合生活，讓其價(jià)值最大化，這樣也就是值得的。
對(duì)于老舊小區(qū)來(lái)說(shuō)，有沒(méi)有重新裝修的價(jià)值？
老舊小區(qū)的改造到底值不值得。過(guò)去的老舊小區(qū)基本上可以被冠以棚改的名頭，最后壽終正寢換上全新的面貌?？梢哉f(shuō)棚改就是把老舊小區(qū)徹底顛覆，花錢要花在點(diǎn)子上，最終獲得的效果也好一些。但是現(xiàn)在棚改的趨勢(shì)逐漸減弱，城區(qū)當(dāng)中的老舊小區(qū)大多迎來(lái)了舊改，舊改就是讓來(lái)就小區(qū)看上去更加美觀，同時(shí)也讓老舊小區(qū)更加舒適。
不過(guò)舊改終究是在做一件翻修的事情，除了翻修之外似乎整體的小區(qū)內(nèi)在還是沒(méi)能發(fā)生實(shí)質(zhì)性的變化。并且舊改也消耗資源，也耗費(fèi)時(shí)間和精力，這樣看來(lái)舊改確實(shí)有些不劃算的。這也讓不少人產(chǎn)生了舊改或者是裝修到底值不值得的疑問(wèn)。
其實(shí)呢，舊改還是值得的，這個(gè)值得并不是看舊改投了多少錢，最終獲得了多少收益?？词找鎽?yīng)該是看棚改帶來(lái)的變化和價(jià)值的增長(zhǎng)。沒(méi)錯(cuò)，舊改要的就是更大程度上的穩(wěn)定。為什么這樣說(shuō)呢？因?yàn)榕锔囊徊鹁蜁?huì)產(chǎn)生購(gòu)房需求，而拆遷的地方也會(huì)重新建起新的樓，土地也會(huì)重新出讓，最終的片區(qū)房?jī)r(jià)只能越來(lái)越高。這是目前樓市發(fā)展的一個(gè)現(xiàn)實(shí)情況。確實(shí)沒(méi)有辦法改變。
所以，舊改取代棚改的好處就是不動(dòng)原有的建筑，只提升原有住宅的生活環(huán)境和便利程度，對(duì)房?jī)r(jià)的影響很小。就算有影響也是因?yàn)榄h(huán)境的影響，并不是從基礎(chǔ)成本當(dāng)中產(chǎn)生的直接影響。
并且未來(lái)舊改的小區(qū)也將面臨拆遷，但是目前的城市外拓需要活力，那么市區(qū)內(nèi)的老舊小區(qū)就不能轉(zhuǎn)化為土地供給。只有等到周邊發(fā)展到位了，城區(qū)當(dāng)中的老舊小區(qū)也就要開始動(dòng)遷了。
所以說(shuō)舊改其實(shí)是一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的計(jì)劃，也是值得的。
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