今天給各位分享安徽廠房改造的知識，其中也會對安徽廠房改造政策文件進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！
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蕪湖殷港小鎮(zhèn)有瓦房出租嗎
有。蕪湖簡稱“蕪”，別稱江城，安徽省轄地級市，蕪湖殷港藝創(chuàng)小鎮(zhèn)，將舊廠房改造為文化藝術雙創(chuàng)空間、將空心村改造為藝術家村，小鎮(zhèn)內(nèi)有不少的瓦房出租使用。瓦房，中國傳統(tǒng)民居建筑。全國流行。此種房屋因用瓦蓋頂而得名。
安徽月亮灣作家村，藏在大山中的世外桃源，由上世紀廠房改造而成
霍山，為安徽省六安市轄縣，地處大別山北麓，其 歷史 非常悠久，早在2100多年前的漢朝就已置縣，到隋朝時就已稱為霍山縣?；羯娇h主要以山地地貌為主，境內(nèi)風光秀美且自然生態(tài)環(huán)境保存得非常完好，尤其是那點綴在山間的古樸秀美的村落，恍若世外桃源，讓人欣然向往。
前幾天與朋友一行人到霍山縣游玩，遇到了一座非常特色的小村子，與皖南的粉墻黛瓦不同，這里的建筑基本都是上世紀比較流行的紅磚大瓦房，時至今日不僅沒有破敗，反而成了詩人、作家、畫家、攝影師及游客等經(jīng)常游玩的地方，它就是“月亮灣作家村”。
第一次聽聞這個村名時就被吸引到，村名前三個字給人的感覺就格外的詩情畫意，后三字也是村落的闡述，這是一座由中國作家協(xié)會會員與當?shù)芈?lián)合創(chuàng)辦的村落，沒錯，月亮灣作家村是一個新村，于2016年成立、2017年正式開村，開村當天吸引了國內(nèi)眾多知名作家及游客的慕名而來。
月亮灣作家村，位于六安市霍山縣東西溪鄉(xiāng)西溪社區(qū)，距離霍山縣約35公里，開車的話大約40分鐘就可以來到這里。既然它是一座新村，那么它的前身是什么？這些復古味兒十足的建筑又是什么呢？
這就要從上世紀60年代說起了，當時的中西部三線地區(qū)都在大規(guī)模的興建“三線場”，這里也不例外，1965年初夏時當?shù)亻_始興建三線廠，取名為“淮海機械廠”，頓時整個不足300人的小山?jīng)_沸騰了。
來自全國各地的6000多名技術工人相聚在安徽省淮海機械廠（三線廠），就這樣熱火朝天的干了起來，到了七十年代時，淮海機械廠開始生產(chǎn)民用 汽車 ，1978年我國第一輛微型 汽車 “小飛虎”在此誕生，頓時引起世界各地的廣泛關注，雖然后來隨著 社會 的不斷發(fā)展及大環(huán)境的改變，三線廠廠房空蕩了下來，人也走向了其它地方，但它并沒有因此而沉寂。
那些被荒廢下來的廠房、宿舍如今也煥發(fā)了新生，那就是“月亮灣作家村”，眼前我們所看到的這座廠房就是當年主要的作業(yè)間，除了門口加裝了一層這與玻璃板外，基本上都保持著最初的模樣，如果你也曾在這里工作過，那一定是最熟悉不過了。
航拍視角下的廠房、宿舍及近些年新修建的民居，如今住在這里的人家并不太多，大多因為位置偏僻、交通不便而遷離了這里，僅有幾戶人家留下來堅守在這片曾經(jīng)奮斗過青春的土地上，如今看到廠房由破敗到重生以及作家及游客的絡繹不絕，內(nèi)心一定的興奮的、感激的。
走進廠房內(nèi)，一面巨大的木結(jié)構墻壁出現(xiàn)在眼前，上面擺放著為月亮灣作家村付出努力的作家照片，沉寂的山村因他們的到來而又充滿了活力，即便自己沒有經(jīng)歷過那個年代，內(nèi)心依然感慨萬千。
廠房內(nèi)的生產(chǎn)工具消失不見，隨之所看到的一座奇妙的空間，廠房被設計成了兩層的空間，文學氣息格外的濃郁。在廠房另外一端還設立了一處會議中心，大家可以坐下來以茶會客、以書會友。
其實，像這樣的建筑在國內(nèi)非常多，但很多地方并不注重其保護及開發(fā)利用，而荒廢直至坍塌，我也曾去過許多類似于月亮灣畫家村的地方，但像這般將文學與上世紀廠房相結(jié)合的確實不多，即便有或許也不如月亮灣畫家村這般讓人過目。
沿著梯階緩緩而上，步伐頓感有些沉重，那一幅幅舊照片所帶來的厚重的 歷史 感讓人思緒萬千，雖然我只是一個旁觀者，但似乎也能感受到當年大家在這里為國家事業(yè)熱火朝天大干一場的畫面。
雖然我是一名90后，但對于上世紀六七年代的事物卻非常感興趣，尤其是那個時期的老房子，走在這樣的建筑里，總幻想著自己也曾在這里奮斗過、揮灑過熱血，也許那才叫青春吧。
不知道，你有沒有去過或聽說過安徽六安霍山縣的“月亮灣作家村”？對這座老廠房有什么印象？歡迎留言評論。
合肥：允許廠房、科研教育用房等改建為租賃住房
據(jù)合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站消息，8月14日，安徽省合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、合肥市城鄉(xiāng)建設局、合肥市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布《關于非住宅改建為租賃住房工作的通知》（以下簡稱“《通知》”），支持和規(guī)范非住宅改建為租賃住房行為，有效解決供需錯配和職住平衡問題。
《通知》明確了非住宅改建為租賃住房的改建范圍、改建條件、改建程序和保障措施四個方面。
對改建范圍的界定包括，允許改建的房屋需是合肥市區(qū)范圍內(nèi)，不動產(chǎn)權證或其他合法權屬材料用途為商業(yè)（辦公）、工業(yè)（廠房、倉儲）、科研教育等非居住類型，且兩年內(nèi)內(nèi)無征收計劃的已建成閑置存量房屋。
《通知》提出，降低租賃生活成本。非住宅改建項目驗收通過后，改建主體憑區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設（建設發(fā)展）局驗收意見到供水、供電部門，申請按居民標準執(zhí)行用水、用電價格。
此外，改建項目納入獎補。經(jīng)審核同意的非住宅改建項目可按規(guī)定享受支持住房租賃市場發(fā)展相關專項獎補政策。
對于改建的審核，《通知》顯示，合肥市將建立聯(lián)合會審機制。各區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設（建設發(fā)展）局收到改建主體提供的申請材料后，會同區(qū)（開發(fā)區(qū)）自然資源和規(guī)劃部門聯(lián)合審核，5個工作日內(nèi)形成審核意見。
合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局合肥市城鄉(xiāng)建設局合肥市自然資源和規(guī)劃局關于非住宅改建為租賃住房工作的通知原文如下：
各區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設局（建設發(fā)展局）、自然資源和規(guī)劃分局，各有關單位：
為加快培育和發(fā)展住房租賃市場，支持和規(guī)范非住宅改建為租賃住房行為，有效解決供需錯配和職住平衡問題，根據(jù)國務院辦公廳《關于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》(國辦發(fā)〔2016〕39號)、住房和城鄉(xiāng)建設部等6部門《關于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見》（建房規(guī)〔2019〕10號）和《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳、財政部辦公廳關于中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點有關工作安排的通知》（建辦房函〔2019〕483號）等文件精神，結(jié)合我市實際，現(xiàn)就允許部分非住宅存量用房改建為租賃住房有關事項通知如下：
一、改建范圍
市區(qū)范圍內(nèi)，不動產(chǎn)權證或其他合法權屬材料用途為商業(yè)（辦公）、工業(yè)（廠房、倉儲）、科研教育等非居住類型，且兩年內(nèi)內(nèi)無征收計劃的已建成閑置存量房屋，可以改建為租賃住房。
二、改建條件
（一）權屬清晰。非住宅改建項目應為依法取得不動產(chǎn)權證或其他權屬材料的合法建筑，改建房屋不存在查封登記、異議登記等限制交易的情形，存在抵押登記等他項權利的，還應取得所有他項權利人的書面同意。
（二）改建原則。非住宅改建項目應當符合區(qū)域功能定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等要求，原則上應在租賃住房需求集中、交通便捷、生產(chǎn)生活便利、公共和生活配套設施完善的區(qū)域開展實施。非住宅改建項目不改變原有建設用地規(guī)劃性質(zhì)、房屋類型和建筑容量等控制指標。
（三）改建主體。申請非住宅改建為租賃住房的改建主體應具備企業(yè)法人主體資格，具備一定經(jīng)營規(guī)模、較強管理能力和良好社會信譽的住房租賃企業(yè)。
（四）改建規(guī)模。非住宅改建項目應當以整棟、整單元、整層為基本改建單位，并具備物業(yè)管理條件。改建規(guī)模原則上不少于50套（間）且建筑面積3000平方米以上。
（五）技術標準。非住宅改建項目應具備良好的衛(wèi)生、通風和采光等條件，其他設計、建設和管理要求應符合國家相關規(guī)范和我市住房租賃管理要求。
（六）改建要求。非住宅改建項目應按不低于宿舍建筑設計規(guī)范標準與要求進行設計和施工，不得破壞和變動房屋承重結(jié)構和外立面。改建項目驗收通過后，應統(tǒng)一納入我市住房租賃交易服務平臺監(jiān)管。
三、改建程序
（一）提出申請。改建主體向各區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設（建設發(fā)展）局提出改建申請，并提交下列材料：
1.申請函；
2.房屋權利人身份證，委托實施的還需提交授權委托書；
3.房屋權屬材料、土地權屬材料和《建設工程規(guī)劃許可證》；
4.項目改建方案。主要內(nèi)容包括項目現(xiàn)狀及規(guī)模、改建思路、改建方法、改建區(qū)域平面設計方案，投入成本、回報周期、改建后的房源量、租賃群體、租金水平、租金租期如何設定，經(jīng)營模式（自主經(jīng)營、聯(lián)合經(jīng)營或委托經(jīng)營）、項目推廣方式，以及項目總平面圖、改造區(qū)域建筑和結(jié)構施工圖等；
5.存在抵押登記等他項權利的，提交所有他項權利人同意改建的書面意見；
6.書面承諾。包括對提供材料的真實性負責、按規(guī)定履行相關建設程序、改建后只用于住房租賃且不“以租代售”、不騙取獎補資金和無條件服從城市建設發(fā)展等內(nèi)容；
7.其他所需的材料。
（二）聯(lián)合會審。各區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設（建設發(fā)展）局收到改建主體提供的申請材料后，會同區(qū)（開發(fā)區(qū)）自然資源和規(guī)劃部門聯(lián)合審核，5個工作日內(nèi)形成審核意見。初步符合改建條件的應在轄區(qū)網(wǎng)站和擬改建項目周邊公示，公示期5個工作日，公示期滿，出具是否同意改建的會審意見。
（三）施工驗收。改建主體應當根據(jù)會審意見實施改建，依法辦理二次裝修改建施工許可手續(xù)。項目改建完成后，改建主體依法辦理消防驗收（備案與抽查）、竣工驗收等手續(xù)。
各區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設（建設發(fā)展）局應及時將驗收合格的改建項目相關材料，報市住房保障和房產(chǎn)管理局、市城鄉(xiāng)建設局和市自然資源和規(guī)劃局備案。
（四）運營管理。非住宅改建項目竣工驗收后10日內(nèi)，改建主體應當將相關項目信息錄入市住房租賃交易服務平臺。改建后的租賃住房首次出租的，須經(jīng)專業(yè)檢測并符合室內(nèi)空氣質(zhì)量標準。房屋出租后，應在3日內(nèi)辦理租賃合同網(wǎng)簽備案。非住宅改建項目除恢復原有用途外，不得改變住房租賃用途，運營期間不得辦理分割登記和分割抵押。
四、保障措施
（一）對明顯加大使用荷載或調(diào)整荷載分布等可能危及使用安全的，應由原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位進行結(jié)構安全性復核。
（二）對改變原設計使用性質(zhì)，導致荷載增加或需要提高抗震設防類別的，應當委托有相應資質(zhì)的單位進行抗震驗算、修復或加固。需要進行工程檢測的，應由委托具有相應資質(zhì)的單位進行檢測。
（三）對輕鋼、磚混結(jié)構和大跨度的工業(yè)廠房（倉儲）等非居住類型，改建為租賃住房的，應在改建實施前進行結(jié)構安全性鑒定，確保結(jié)構安全。
（四）非住宅改建項目驗收通過后，改建主體憑區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房和城鄉(xiāng)建設（建設發(fā)展）局驗收意見到供水、供電部門，申請按居民標準執(zhí)行用水、用電價格。
（五）經(jīng)審核同意的非住宅改建項目可按規(guī)定享受支持住房租賃市場發(fā)展相關專項獎補政策。
（六）房產(chǎn)、建設、自規(guī)等部門要分別建立非住宅改建后續(xù)監(jiān)管機制，加強對經(jīng)營活動、履約行為監(jiān)管。對提供虛假資料申請改建、將改建后的租賃住房用于非租賃住房用途、分割銷售轉(zhuǎn)讓和抵押、“以租代售”等違規(guī)行為的，需采取終止改建行為、限期改正、取消獎補資格、納入誠信懲戒名單等措施；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理，并依法承擔相應的法律責任。
本意見具體由合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局負責解釋，自2020年9月1日起正式實施，有效期2年。
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