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本文目錄一覽：
- 1、什么是“連廊房”？為什么很多人都不愿意購(gòu)買這種房子？
- 2、為南北通透而建的連廊房，為何被稱為雞肋？
- 3、帶連廊的中間戶住著感覺(jué)如何，實(shí)際體驗(yàn)好不好呢？
- 4、連廊戶型的中間戶有啥缺點(diǎn)？采光如何呢？
什么是“連廊房”？為什么很多人都不愿意購(gòu)買這種房子？
如今市面上各種各樣連廊設(shè)計(jì)的房子圖片的商品房越來(lái)越多連廊設(shè)計(jì)的房子圖片，所以樓房連廊設(shè)計(jì)的房子圖片的樣式也在逐漸的更新?lián)Q代，有的時(shí)候一層樓之間不同朝向的戶型也不一樣。戶型的種類在不斷變化，所以有些樓房就會(huì)采用連廊房的這種設(shè)計(jì)，這樣的房子可能外行的人看起來(lái)覺(jué)得非常高級(jí)，還有這么多的走廊，覺(jué)得面積非常大，但是如果內(nèi)行的話，一下子就能夠看出門道，所以很多人就不愿意買這種房子。
連廊房在出現(xiàn)之前傳統(tǒng)的戶型都是2梯4戶的，這也是比較常見(jiàn)的中間的戶型一般采光都比較好，但是不夠南北通透，一般兩邊的房子會(huì)南北通透一些，但是中間的墻體會(huì)有部分突出，采光也不是很好。所以為連廊設(shè)計(jì)的房子圖片了保證每一戶房子都能夠做到南北通風(fēng)就出現(xiàn)了連廊房?jī)蓷潣侵g會(huì)建立一個(gè)走廊，然后兩棟樓就被連接了起來(lái)。
連廊房其實(shí)也是有優(yōu)點(diǎn)的，這種房子采光比較好，而且是南北通透，戶型一般也比較方正，所以開(kāi)發(fā)商這邊就抓住這一個(gè)特點(diǎn)來(lái)賣房子。而且連廊房的房子還有另外一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是如果某一戶人家出現(xiàn)了緊急情況，例如發(fā)生了火災(zāi)就可以乘坐另外一邊的電梯來(lái)逃生，逃生的幾率就會(huì)大大增加。不過(guò)這一點(diǎn)也不夠吸引人，連廊房還是有很多缺點(diǎn)的，例如私密性太差了。雖然中間的戶型采光和通風(fēng)問(wèn)題得到了解決，但是中間的房子窗戶外面就是走廊，如果不把窗戶拉上的話，別人站在對(duì)面不能夠直接看到家里，讓人覺(jué)得特別沒(méi)有安全感。
而且連廊房的上面就像是一個(gè)天井一樣，有些沒(méi)有素質(zhì)的人就喜歡往1樓扔垃圾，時(shí)間長(zhǎng)了之后連廊房的下面就變成了一個(gè)垃圾場(chǎng)。有些連廊房大多數(shù)都是屬于室外的，也處于監(jiān)控的盲區(qū)，所以如果有不法分子來(lái)到小區(qū)的話，是非常容易得手的。這樣的房子結(jié)構(gòu)在防盜和安全問(wèn)題上都有一定的隱患，所以大家都不敢買。
為南北通透而建的連廊房，為何被稱為雞肋？
這種房子褒貶都有，喜歡的人覺(jué)得南北通透，解決連廊設(shè)計(jì)的房子圖片了中間戶的大問(wèn)題！但不喜歡的人，他能從居家扯到風(fēng)水。連廊設(shè)計(jì)的房子圖片我們今天一起來(lái)看看為什么這么多人都覺(jué)得連廊房雞肋吧！連廊房是最近幾年興起的房子，在之前熱議最多的應(yīng)該就是“爛尾樓”了，但之后控制的比較嚴(yán)，也沒(méi)啥幺蛾子再出來(lái)。
在連廊房興起之前，我印象里的連廊就是學(xué)校的超超長(zhǎng)的連廊，風(fēng)景是真的好，當(dāng)時(shí)的建筑老師說(shuō)這設(shè)計(jì)還拿過(guò)獎(jiǎng)。后來(lái)見(jiàn)得多的也就是在醫(yī)院。
現(xiàn)在帶連廊設(shè)計(jì)的房子越加多了起來(lái)，在商品房里它長(zhǎng)這樣連廊設(shè)計(jì)的房子圖片：
我在南方，去看房的時(shí)候，高層商品房基本都是這類的連廊設(shè)計(jì)。
它們會(huì)在每層樓的背面建一條長(zhǎng)長(zhǎng)的走廊，但是周邊的防護(hù)特別簡(jiǎn)陋，沒(méi)有防護(hù)網(wǎng)，高度差不多在1.2m-1.3m左右（用身體估算的）。
每次往那經(jīng)過(guò)，附近要是有裝修聲音的話，我都會(huì)懷疑他們是不是在高空拋垃圾。
這種連廊的戶型，在市面上兩梯四戶或者三梯六戶比較常見(jiàn)，建在背面，就是之前說(shuō)的會(huì)讓戶型更加通透，增加南北采光，還能增加消防的部分疏散效果，看著是比較好的設(shè)計(jì)。
但另一方面，它存在的弊端也是暴露無(wú)遺。
一、安全問(wèn)題
為了更好的采光，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有將連廊全部封閉，只用護(hù)欄作為防御。
雖然在學(xué)校也經(jīng)常見(jiàn)到，但我們學(xué)校連廊才六層樓高?。‘?dāng)時(shí)站在二三十層的商品房連廊上，第一感覺(jué)就是安全系數(shù)太低了，我一個(gè)沒(méi)有恐高的人，在往下看的時(shí)候，還是會(huì)一哆嗦。
你說(shuō)這要是哪個(gè)小孩，好死不死往那逛.....
二、采光
又回到采光的問(wèn)題，真的，有的戶型，是你外面通連廊也解決不了的采光難點(diǎn)。中間的那條連廊是兩間次臥的長(zhǎng)度，我去年去姐妹家看房，這是親身感受到的。
有些北面是真的差，這當(dāng)然了，是當(dāng)初建造房子的時(shí)候沒(méi)有注意周邊的設(shè)施，被擋了光，大多數(shù)人家還是有幫助的，包括解決了通風(fēng)問(wèn)題。
但通風(fēng).....新風(fēng)系統(tǒng)其實(shí)也能做。
三、隱私性
當(dāng)然了，你要滿足家里的通風(fēng)采光難題，自然就得接受家里背面被來(lái)來(lái)往往的鄰居光臨。
如果嗎面對(duì)的是廚房衛(wèi)生間這類還好，衛(wèi)生間關(guān)上不影響，廚房你看不看的無(wú)所謂。
但要和我那朋友一樣，買到的是連廊旁邊兩間次臥的，居住體驗(yàn)肯定要大打折扣。
那如果你這時(shí)候選擇用窗簾拉住，那你的采光優(yōu)勢(shì)將一無(wú)是處......
四、連廊被占用
這真的就是人的問(wèn)題，我們老一輩人就愛(ài)“占”點(diǎn)便宜，雖說(shuō)這連廊不算進(jìn)你的建筑面積里面，但在他們眼里，我看到的就都是我的。
要不是物業(yè)不讓在連廊上做鞋柜，會(huì)被拆，我們那個(gè)小區(qū)的人，一定會(huì)把它做出來(lái)。
既然不能建東西，那放點(diǎn)東西總可以吧！
于是今天一個(gè)盆栽，明天加點(diǎn)雜物，這里的公共區(qū)域就是你家雜物間啦。
當(dāng)然等時(shí)間過(guò)個(gè)幾年，物業(yè)已經(jīng)抓的松了，端戶的真的猛士直接把門往外一拓，作為自家的私人領(lǐng)域使用。
這事還真的很常見(jiàn)，我那會(huì)第一次看到還挺驚訝的，三分之一的連廊成了他家的入戶“玄關(guān)”，一排鞋柜就不用說(shuō)了，最絕的是在那做了個(gè)吊床。好家伙，多了個(gè)休閑陽(yáng)臺(tái)~
連廊戶型你在售樓部問(wèn)的時(shí)候，聽(tīng)到的永遠(yuǎn)都是它的好，但也只有在自己真正住進(jìn)去，感受過(guò)才能有體會(huì)。
再說(shuō)，中戶居住體驗(yàn)比邊戶差這個(gè)大家都知道，要說(shuō)風(fēng)水這種懸一點(diǎn)的中戶一樣墊底，這里就不過(guò)多討論，太影響核心價(jià)值觀了。
房子講究通透無(wú)遮擋，你要是沖著產(chǎn)品出發(fā)，你看它哪哪都不會(huì)對(duì)眼。
但萬(wàn)事都有正反面，中間戶型在價(jià)格上確實(shí)比端戶便宜不少，而且現(xiàn)在連廊房的出現(xiàn)也確實(shí)是在解決中間戶型的一個(gè)大問(wèn)題，所以如果從性價(jià)比方面講，連廊房確實(shí)是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
總結(jié)：買房的事情確實(shí)得從各個(gè)方面去考慮，將未來(lái)可能出現(xiàn)的隱患降到最小。連廊房的利弊都有，端看大家怎么抉擇，我只希望連廊的護(hù)欄能做高一點(diǎn)，它真的太讓人沒(méi)有安全感了！
帶連廊的中間戶住著感覺(jué)如何，實(shí)際體驗(yàn)好不好呢？
走廊的主要用途是，當(dāng)發(fā)生事故時(shí)，安全通道的一側(cè)無(wú)法通行，連廊設(shè)計(jì)的房子圖片你可以通過(guò)走廊進(jìn)入另一側(cè)，以避免危險(xiǎn)。
作為一個(gè)有走廊的居民，我可以告訴你我的感受。
第一，氣流和光線。南北通透是可以的，但是里屋光線會(huì)稍微差一點(diǎn)。走廊和房間的距離越小，陰影就越嚴(yán)重。畢竟從上到下都會(huì)有陰影。
其次，噪音和交通問(wèn)題。作為一個(gè)通道，總會(huì)有人在走廊里自由活動(dòng)，比如抽煙，打電話。因?yàn)閺纳系较仑灤舷聝蓪佣加腥嗽谡f(shuō)話，房間里聽(tīng)得很清楚。畢竟走廊和房間的距離不會(huì)設(shè)計(jì)得太遠(yuǎn)。然后總有不省人事的鄰居總是晾衣服，放其連廊設(shè)計(jì)的房子圖片他物品，來(lái)回傳遞，很不方便。
最后是隱私問(wèn)題?？倳?huì)有人經(jīng)過(guò)走廊，會(huì)有意識(shí)或無(wú)意識(shí)地往你房間里看。你會(huì)看到你的房間在同層和上一層的情況，但是窗戶不能總是拉窗簾，所以需要隱私保護(hù)，可以貼窗膜。
這些都是日常小問(wèn)題，主要看自己對(duì)戶型的喜好，做好決定，實(shí)際住進(jìn)去，這些都習(xí)慣連廊設(shè)計(jì)的房子圖片了。
順帶一提，這種帶走廊的設(shè)計(jì)，一架飛機(jī)上四戶人家可以曬一整天的太陽(yáng)。
當(dāng)然有利也有弊，最明顯的一個(gè)缺點(diǎn)就是這種設(shè)計(jì)的公攤會(huì)比較大。雖然高層建筑的水池尺寸在合理的范圍內(nèi)，但仔細(xì)比較，這種走廊設(shè)計(jì)的整體水池尺寸相對(duì)較大。
如果在北方，這條走廊的設(shè)計(jì)會(huì)導(dǎo)致冬天的強(qiáng)氣流。對(duì)于有風(fēng)的天氣，整個(gè)走廊的風(fēng)都是唰唰的。
相對(duì)來(lái)說(shuō)，北面第二間臥室的采光會(huì)很差，因?yàn)楸泵嬗凶呃?，房子的采光?huì)受到影響。
所以從這個(gè)*面來(lái)看，這種帶走廊的房子，也有可能買個(gè)中房。這種建筑設(shè)計(jì)沒(méi)有明顯缺陷，所謂的缺陷是可以克服的。至少這種設(shè)計(jì)比市面上很多戶型都有優(yōu)勢(shì)。看它自己的顧慮和抵觸是否是這個(gè)房子最大的缺點(diǎn)。在我看來(lái)，這個(gè)房子的所謂缺點(diǎn)對(duì)我來(lái)說(shuō)是可以克服的。
連廊戶型的中間戶有啥缺點(diǎn)？采光如何呢？
現(xiàn)在連廊設(shè)計(jì)的房子圖片的房?jī)r(jià)那么貴，不僅要掏空家底，還要背上幾十年的房貸，所以大家買房的時(shí)候都是十分謹(jǐn)慎，生怕買錯(cuò)。其中連廊式設(shè)計(jì)的住房逐漸出現(xiàn)在人們的視野中，那么連廊的中間戶住起來(lái)是什么感覺(jué)呢？
什么是連廊戶型？
連廊戶就是將整棟樓的北面打開(kāi)，在北面設(shè)計(jì)一條走廊，用走廊將兩個(gè)單元樓連接起來(lái)，來(lái)解決傳統(tǒng)中間戶采光差和通風(fēng)不好的問(wèn)題。
連廊的中間戶住起來(lái)是什么感覺(jué)？
優(yōu)點(diǎn)
南北通透、采光、通風(fēng)好
以前朝北、朝東、朝西的中間戶整體采光都非常差，戶型不通透，只有單面有窗，沒(méi)有辦法形成自然對(duì)流通風(fēng)。
而連廊的中間戶，通常南北有窗，南面開(kāi)間都是直接采光，能夠達(dá)到南北通透，所以整體的采光和通風(fēng)都比以前的中間戶要好。
2.多一條逃生通道
因?yàn)樽呃仁沁B接連廊設(shè)計(jì)的房子圖片了兩個(gè)單元樓的，當(dāng)其中一個(gè)發(fā)生失火災(zāi)害時(shí)，可以通過(guò)連廊逃到另一個(gè)單元，能夠及時(shí)逃生。
3.價(jià)格優(yōu)惠
帶連廊的中間戶雖然能夠做到南北通透，但是因?yàn)槎?strong>連廊設(shè)計(jì)的房子圖片了走廊的遮擋，所以采光和邊戶相比還是要差點(diǎn)的，因此價(jià)格比邊戶要便宜很多，對(duì)于有經(jīng)濟(jì)壓力，但又有著購(gòu)房剛需的人來(lái)說(shuō)，是一個(gè)較好的選擇。
不足
1.隱私差
中戶北門的窗戶距離走廊的欄桿大概是兩米左右，
別人站在走廊，能夠清晰地看到家里的布局，非常尷尬，同時(shí)如果遇上小偷，也通過(guò)通過(guò)連廊的窗戶來(lái)到室內(nèi)。
2.噪音大
一般情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)在連廊通道上安裝聲控?zé)?，以方便晚上回家的人，但是聲控?zé)粜枰迥_或者叫喊才能亮，也就會(huì)產(chǎn)生很大的噪音，這樣就會(huì)打擾到中間戶休息。
3.公攤大
由于多了幾十*米的走廊，連廊戶的公攤面積就更大了，基本上都在20%以上，這樣購(gòu)房的得房率會(huì)更低，就不那么劃算了。
4.安全隱患
連廊一般都是沒(méi)有加高的圍欄，所以碰到雨雪天氣，雨水就會(huì)飄進(jìn)來(lái)，造成地面濕滑，行走不方便，同時(shí)，如果小朋友在這里嬉戲打鬧，可能發(fā)生高空墜落，也就會(huì)存在一定的安全隱患。
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