本文作者:畢節(jié)加固設(shè)計公司

重慶廠房改造加固鑒定(廠房加固廠家)

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本篇文章給大家談?wù)勚貞c廠房改造加固鑒定,以及廠房加固廠家對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽:

建筑改造 要哪些檢測鑒定

改造房屋也是近些年的大趨勢!廠房改建為餐廳重慶廠房改造加固鑒定,把倉庫修成辦公室重慶廠房改造加固鑒定,居民樓修改為寫字樓、還有一些居民樓修改為幼兒園等等,這些都是如今社會比較常見的建筑房屋改造!并且這幾年房屋改造也成為一種趨勢。

但是針對新裝修完的房屋來說,不能立馬得住進(jìn)去人,一定要經(jīng)過有資質(zhì)的專業(yè)檢測鑒定機構(gòu)鑒定之后方可使用!對于非專業(yè)者來說,房屋改造后,進(jìn)行哪些安全鑒定呢?

01房屋抗震等級鑒定檢測

通過對房屋的改建,不同房屋的用途也會發(fā)生改變,抗震等級也會出現(xiàn)變化,原來的抗震能力不一定能夠和現(xiàn)在的房屋抗震相對比。房屋抗震等級的鑒定,就是通過對房屋質(zhì)量檢測,按照一定的規(guī)定抗震設(shè)防要求,針對房屋在一定程度地震作用下進(jìn)行安全性評估的過程,最終根據(jù)評估的情況來進(jìn)行對房屋建筑進(jìn)行抗震等級劃分。

02建筑結(jié)構(gòu)的安全性

檢測這一項是為重慶廠房改造加固鑒定了防止結(jié)構(gòu)倒塌,也是衡量結(jié)構(gòu)工程最重要的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。房屋安全檢測一般需要通過對現(xiàn)場復(fù)核結(jié)構(gòu)布置、荷載情況,材料性能檢測、裂縫損傷檢測、經(jīng)結(jié)構(gòu)驗算和分析、沉降變形測量,對結(jié)構(gòu)的安全進(jìn)行評估,并且提出一些可行性的加固建議。

03房屋強度檢測

房屋安全性檢測和房屋抗震檢測,房屋安全性檢測是指通過調(diào)查、現(xiàn)場檢測、結(jié)構(gòu)分析驗算、對房屋安全性進(jìn)行鑒定,主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險跡象或其重慶廠房改造加固鑒定他需要評定安全性等級的房屋。

04提成改建方案以及建議

質(zhì)佳檢測建議,房屋建造過程中、停工續(xù)建時或使用過程中,需要加層、插層、擴建,或較大范圍的結(jié)構(gòu)體系或使用功能改變等房屋改建時,需要對原有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定和抗震鑒定,綜合評估改建后的結(jié)構(gòu)安全性,必要時,提出改建方案優(yōu)化措施和原結(jié)構(gòu)加固措施建議。

通過以上檢測手段,判斷建筑的現(xiàn)階段狀況,安全和質(zhì)量的綜合性評估,保證建筑物的長期和良好的運行狀態(tài),在檢測中,為建筑物提供安全保障,并出具全面的房屋檢測報告和房屋加固建議及方案。

房屋安全鑒定公司哪家好?

房屋安全鑒定公司有很多,其中廣東中星檢測鑒定有限公司、深圳市實瑞檢測有限公司、廣州兢業(yè)建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)有限公司、深圳市華美檢測有限公司、深圳中科華房屋安全檢測有限公司等都是很不錯的。

1、廣東中星檢測鑒定有限公司

廣東中星檢測鑒定有限公司成立于二00六年,注冊資金2000萬元,隸屬于廣東中麟建筑科技集團(tuán)有限公司(簡稱“中麟集團(tuán)”)旗下全資子公司,同時具備國家CMA檢驗檢測資質(zhì)認(rèn)證和廣東省房屋管理部門專業(yè)技術(shù)認(rèn)可備案資質(zhì)的房屋檢測鑒定公司,已通過ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證。

2、深圳市實瑞檢測有限公司

深圳市實瑞檢測有限公司專業(yè)從事房屋安全結(jié)構(gòu)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定(廣告牌、鋼結(jié)構(gòu)廠房、鋼結(jié)構(gòu)人行天橋、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)體育館)、建筑結(jié)構(gòu)承重檢測、學(xué)校培訓(xùn)場所鑒定、酒店特種行業(yè)鑒定、災(zāi)損房屋安全鑒定、施工周邊影響鑒定、房屋增層改造鑒定、加固設(shè)計咨詢等專業(yè)技術(shù)服務(wù)。

3、廣州兢業(yè)建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)有限公司

廣州兢業(yè)建筑結(jié)構(gòu)技術(shù)有限公司于2002年在廣州成立,注冊資本350萬元,屬于行業(yè)內(nèi)經(jīng)驗比較豐富的鑒定單位。主要從事建筑結(jié)構(gòu)加固補強、房屋安全鑒定、工程技術(shù)咨詢服務(wù)及特種專業(yè)工程承包等相關(guān)業(yè)務(wù)。

4、深圳市華美檢測有限公司

深圳市華美檢測有限公司前身是始建于1981年的廣東(蛇口)華美鋼鐵有限公司實驗室,占地面積一千多平方米,專業(yè)從事建筑結(jié)構(gòu)工程、金屬材料、建筑材料、室內(nèi)環(huán)境、放射性等檢測鑒定和技術(shù)咨詢服務(wù)。

5、深圳中科華房屋安全檢測有限公司

深圳中科華房屋安全檢測有限公司專業(yè)致力于房屋質(zhì)量檢測鑒定,房屋租賃檢測鑒定,房屋安全檢測鑒定,鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定,危房檢測鑒定,工業(yè)廠房檢測鑒定,樓面承載力檢測鑒定,地基基礎(chǔ)承載力檢測鑒定,夜總會等娛樂場所文化備案檢測,賓館、酒店等特行檢測鑒定。

重慶楷鑫建筑加固技術(shù)有限公司怎么樣?

公司的加固資質(zhì)是:特種工程(結(jié)構(gòu)補強)施工專業(yè)承包不分級

重慶楷鑫建筑加固技術(shù)有限公司成立于2006年注冊資金1390萬元,通過了IS09001-2000質(zhì)量管理體系認(rèn)證,榮獲國家工商聯(lián)建材質(zhì)量服務(wù)信譽AAA級企業(yè),榮獲重慶工商行政管理局授予的重合同守信用企業(yè),具有中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的《特種專業(yè)承包資質(zhì)》。專業(yè)從事市政工程、水利、橋梁、隧道工程的結(jié)構(gòu)補強、公路養(yǎng)護(hù)工程、橋梁支座伸縮縫更換、橋面重鑄,砼開洞、砼靜力切割、高壓水射流切割砼、橋梁切割拆除、水下安裝、檢測;地基與基礎(chǔ)加固、各種高低壓注漿、防腐工程、錨桿支護(hù);鋼結(jié)構(gòu)、危舊房屋改造及工業(yè)建筑的混凝土結(jié)構(gòu)加固施工。公司下設(shè):經(jīng)營部、預(yù)算合同部、質(zhì)安部、財務(wù)部、人事部、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計室、施工工程部等。公司有十多名高級技術(shù)人才和工程部管理人才,煉造出一支能吃大苦,能打硬仗的施工隊伍。同時擁有進(jìn)口金剛石繩鋸機、金剛石圓盤鋸、金剛石鉆孔機及重型電錘數(shù)十臺和檢測儀器設(shè)備及橋檢車。已成為西部地區(qū)具有技術(shù)實力和知名度的加固施工企業(yè)之一,得到了各建設(shè)單位與社會各界的一致好評。

重慶市房屋安全鑒定(危房鑒定)的相關(guān)文件?

做鑒定的機關(guān)是行政事業(yè)單位,你有權(quán)利申請行政復(fù)議,要求它撤消行政行為或者作出新的行政行為,不滿意的你向法院提起行政訴訟。具體步驟請咨詢當(dāng)?shù)芈蓭煛?/p>

x下面是具體的標(biāo)準(zhǔn),有關(guān)問題可咨詢國家工業(yè)建筑診斷與改造工程技術(shù)研究中心 010-82227364 82227397 13901229220 13801178038

危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)

1 引言

1.1 為確保住用安全,對危險房屋的鑒定有所依據(jù), 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

1.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定,可參考本標(biāo)準(zhǔn)。

本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、 高層建筑及文物保護(hù)建筑。

1.3 本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件,是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu), 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

1.4 對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu), 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗算。

1.5 構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時, 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時,可以制定實施細(xì)則或補充規(guī)定。

2 危險構(gòu)件鑒定

2.1 危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的極限狀態(tài),并不適于繼續(xù)承載的變形。

2.2 構(gòu)件單位

2.2.1 基礎(chǔ)

a.獨立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位;

b.條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位;

c.滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。

2.2.2 墻以一層高、一個自然間的一面為單位;

2.2.3 柱以一層高、一根為單位;

2.2.4 梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

2.2.5 預(yù)制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位;

2.2.6 屋架以一榀為單位。

2.3.1 地基、基礎(chǔ)

2.3.1 地基因滑移,或因承載力嚴(yán)重不足, 或因其他特殊地質(zhì)原因,導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等,并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

2.3.2 地基因毗鄰建筑增大荷載, 或因自身局部加層增大荷載,或因其他人為因素,導(dǎo)致不均勻沉降,引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等,并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

2.3.3 基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷, 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

2.4 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件。

2.4.1 柱、墻

2.4.1.1 柱產(chǎn)生裂縫,保護(hù)層部分剝落, 主筋外露;或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫,另一側(cè)混凝土被壓碎,主筋外露; 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。

2.4.1.2 墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫, 或伴有保護(hù)層剝落。

2.4.1.3 柱、墻產(chǎn)生傾斜, 其傾斜量超過高度的1/100。

2.4.1.4 柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓, 其破壞面超過全面積的1/3,且主筋外露,銹蝕嚴(yán)重,截面減少。

2.4.2 梁、板

2.4.2.1 單梁、連續(xù)梁跨中部位,底面產(chǎn)生橫斷裂縫,其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上; 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫,上邊緣保護(hù)層剝落,下面伴有豎向裂縫; 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

2.4.2.2 框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫,或產(chǎn)生交叉裂縫。

2.4.2.3 簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫, 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

2.4.2.4 搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫, 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。

2.4.2.5 預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

2.4.2.6 各種梁、板產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度,且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。

2.4.2.7 各類板保護(hù)層剝落,半數(shù)以上主筋外露, 嚴(yán)重銹蝕,截面減少。

2.4.2.8 預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫; 或端頭混凝土松散露筋,其長度達(dá)主筋的100以上的。

2.4.3 屋架

2.4.3.1 產(chǎn)生超過跨度1/150的撓度, 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。

2.4.3.2 支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜, 其傾斜量超過屋架高度的2/100。

2.4.3.3 保護(hù)層剝落,主筋多處外露、銹蝕。

2.4.3.4 端節(jié)點連接松動,且有明顯裂縫。

2.5 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件

2.5.1 墻

2.5.1.1 墻體產(chǎn)生縫長超過層高的1/2、 縫寬大于2cm的豎向裂縫,或產(chǎn)生縫長超過層高1/3的多條豎向裂縫。

2.5.1.2 梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

2.5.1.3 門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。

2.5.1.4 產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過層高的1.5/10

0(三層以上,超過總高的0.7/100),或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。

2.5.1.5 風(fēng)化、剝落,砂漿粉化, 導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達(dá)1/4以上(平均達(dá)1/3以上)。

2.5.2 柱

2.5.2.1 柱身產(chǎn)生水平裂縫, 或產(chǎn)生豎向貫通裂縫,其縫長超過柱高的1/2。

2.5.2.2 梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。

2.5.2.3 產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過層高的1.2/100(三層以上,超過總高的0.5/100)。

2.5.2.4 風(fēng)化、削落,砂漿粉化, 導(dǎo)致有效截面削弱達(dá)1/5以上(平房達(dá)1/4以上)。

2.5.3 過梁、拱

2.5.3.1 過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫; 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫;或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。

2.5.3.2 筒拱、扁殼、波形筒拱,拱頂母線產(chǎn)生裂縫;或拱曲明顯變形;或拱腳明顯位移;或拱體拉桿松動,或銹蝕嚴(yán)重,截面減少。

2.6 木結(jié)構(gòu)構(gòu)件

2.6.1 柱

2.6.1.1 柱頂撕裂、榫眼劈裂,柱身斷裂。

2.6.1.2 因腐朽變質(zhì),使有效截面減少, 柱腳達(dá)1/2以上,柱的其他部位達(dá)1/4以上。

2.6.1.3 蛀蝕嚴(yán)重,敲擊有空鼓聲。

2.6.1.4 明顯彎曲,曲背產(chǎn)生水平裂縫。

2.6.2 梁、擱柵、檁條

2.6.2.1 中部斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; 或產(chǎn)生水平裂縫,其長度與深度分別超過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3。

2.6.2.2 梁產(chǎn)生超過跨度1/120的撓度, 擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。

2.6.2.3 因腐朽變質(zhì),使有效截面減少達(dá)1/5以上。

2.6.2.4 蛀蝕嚴(yán)重,敲擊有空鼓聲。

2.6.2.5 榫頭斷裂,支座松脫。

2.6.3 屋架

2.6.3.1 支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn),過度變形, 導(dǎo)致傾斜,其傾斜量超過屋架高度的4/100。

2.6.3.2 上、下弦桿斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; 或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。

2.6.3.3 上、下弦桿因腐朽變質(zhì), 使有效截面減少達(dá)1/5以上。

2.6.3.4 蛀蝕嚴(yán)重,敲擊有空鼓聲。

2.6.3.5 主要節(jié)點,或上、下弦桿連接失效。

2.6.3.6 鋼拉桿松脫;或嚴(yán)重銹蝕, 截面減少達(dá)1/4以上。

2.7 其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件

2.7.1 土墻

2.7.1.1 墻體產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過層高1.6/100。

2.7.1.2 墻體風(fēng)化、 硝化深度達(dá)墻厚的1/4以上:或有墻腳長度的1/4,其受潮深度達(dá)墻厚。

2.7.1.3 產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫, 其縫深達(dá)墻厚、縫長超過層高的2/3。

2.7.2 混合墻、亂石墻

2.7.2.1 墻體產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過層高的1.2/100。

2.7.2.2 墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫, 其深度達(dá)墻厚、縫長超過層高的1/2;或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫,其縫深達(dá)墻厚、縫長超過層高的1/2。

3 危險房屋鑒定

3.1 危險房屋(簡稱"危房")是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件,結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力,隨時有倒塌可能, 不能確保住用安全的房屋。

危房分整幢危多和局部危房:

a.整幢危房是指隨時有整幢倒塌可能的房屋;

b.局部危房是指隨時有局部倒塌可能的房屋。

3.2 危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計量單位。

a.整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計數(shù);

b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計數(shù)。

3.3 危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判斷。

3.4 在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險的判斷上, 應(yīng)考慮構(gòu)件的危險是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。

a.若構(gòu)件的危險是孤立的,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險;

b.若構(gòu)件的危險是相關(guān)的,則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險范圍。

3.5 在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上, 應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ):結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險的影響。

a.結(jié)構(gòu)老化的程度;

b.周圍環(huán)境的影響;

c.設(shè)計安全度的取值;

d.有損結(jié)構(gòu)的人為因素;

e.危險的發(fā)展趨勢。

3.6 危險范圍的判定

3.6.1 整幢危房

3.6.1.1 因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險, 可能危及主體結(jié)構(gòu),導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。

3.6.1.2 因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險,可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。

3.6.1.3 因屋架、檁條產(chǎn)生的危險, 可能導(dǎo)致整個屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。

3.6.1.4 因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險, 可能導(dǎo)致整個拱體倒塌并危及整幢房屋的。

3.6.2 局部危房

3.6.2.1 因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險, 可能危及部分房屋,導(dǎo)致局部倒塌的。

3.6.2.2 因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險, 可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致局部房屋倒塌的。

3.6.2.3 因屋架、檁條產(chǎn)生的危險, 可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌,或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。

3.6.2.4 因擱柵產(chǎn)生的危險, 可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。

3.6.2.5 因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險,可能導(dǎo)致梁、 板倒塌的。

3.6.2.6 因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險, 可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。

3.6.3 危險點是指單個承重構(gòu)件,或圍護(hù)構(gòu)件, 或房屋設(shè)備,處于危險狀態(tài)的。

4 危房及危險點處理

4.1 危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù),報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。

4.2 對危房,應(yīng)按危險程度、影響范圍, 根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計劃。

4.3 對危險點,應(yīng)結(jié)合正常維修,及時排除險情。

4.4 對危房和危險點,在查清、確認(rèn)后, 均應(yīng)采取有效措施,確保住用安全。

房屋改造的加固方法

1、混凝土加固:用混凝土加固房屋,施工方便,省錢又省時。

2、粘鋼:施工時,要選擇優(yōu)質(zhì)材料和專業(yè)施工隊,才能保證加固效果。

3、碳纖維布:這種材料加固效果好,省時省力,但是一定要保證材料質(zhì)量,否則也會影響加固效果。

拓展資料:

房屋加固施工過程中需要注意什么?

1、遵循加固設(shè)計原則。

在房屋加固的時候,需要有加固方案的制定,而加固方案是嚴(yán)格按照加固設(shè)計原則來制定的。房屋加固施工的過程中,需要嚴(yán)格執(zhí)行加固方案,因為加固設(shè)計出來的方案是對房屋存在的問題而設(shè)計的,遵循加固設(shè)計原則就能對房屋加固起到應(yīng)有的效果。

2、加固材料的選擇。

房屋加固施工中,對于加固材料的選擇很重要。因為房屋加固的材料選擇往往會決定房屋加固的效果,不同質(zhì)量的加固材料會起到不同的作用。在選擇加固材料時,必須要選擇高質(zhì)量的材料,這樣可以更好得保證房屋加固工程的質(zhì)量。

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