本文作者:鋼結構設計

老舊小區(qū)房子拆遷有補償嗎(老舊小區(qū)改造就不拆遷了嗎)

鋼結構設計 2周前 ( 11-25 17:59 ) 6088 搶沙發(fā)
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老舊小區(qū)房子拆遷有補償嗎

老舊小區(qū)房子拆遷有補償嗎?房子拆遷怎么補償

老舊小區(qū)有望拆了重建嗎

有的難。

老舊小區(qū)有望拆了重建嗎

有這種趨勢。北京地區(qū)每年都有計劃地實施老舊小區(qū)改造工作,各區(qū)也有改造計劃,其進程正在逐步加快,只是不同地區(qū)進展不同。

老舊小區(qū)改造到底值不??

老舊小區(qū)改造到底值不值?

未列改造的老小區(qū)會被拆遷嗎

未列入改造的老小區(qū)能否拆遷?這個問題很復雜,我的回答是90%不會拆遷,具體因素我給你分析一下:

1、按總高六層計算,一個單元就是12戶人,對于開發(fā)商來說涉及的業(yè)主太多,就補償款、土地款就已經(jīng)夠開發(fā)商喝一壺了,后期開發(fā)建造、人工、材料成本太大,開發(fā)商能否回本都是一個未知數(shù)。

2、對于政府來說非常頭疼,別說老小區(qū),就拿前幾年農(nóng)村散戶拆遷來說,個人和集體對抗拆遷辦鬧事釀成大禍的不在少數(shù),一個小區(qū)涉及的人太多,只要有一戶人不搬,工期無法開展,這可是沒有釘子戶可言啊。

3、現(xiàn)在小區(qū)人民群眾可不比往年那么單純了,缺錢想換房這部分人興許會同意,但是不缺錢、不缺房子這部分人,只要賠償款談不好打死不會搬,甚至獅子大開口比比皆是。

要想拆遷必須三方達成一致,顯然這是永遠不可能的,所以開發(fā)商永遠不會碰,政府永遠不會主張。如果房子徹底不能住人的時候(危房)怎么辦?我個人認為以下兩種結果:

1、可能政府會主張:業(yè)主出部分錢,剩下的政府補貼然后就地從建,都快變廢墟了,難道還不拆嗎?

2、政府引入開發(fā)商來打折接手,就這么簡單,到那個時候你拆也得拆、不拆也得拆。也許不是那么滿意,但是也算是最好的結果了吧。

以上是我對這個問題的理解,喜歡的朋友點個關注,我是資深房產(chǎn)領域創(chuàng)作者,給你最客觀的分析,謝謝閱讀。

老舊小區(qū)改造拆違能強拆嗎,具體應該怎么規(guī)定的

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老舊小區(qū)改造后是不是不拆了老舊小區(qū)房子拆遷有補償嗎(老舊小區(qū)改造就不拆遷了嗎)

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