加裝電梯維修費(fèi)怎么分?jǐn)?/h3>
關(guān)于老舊6層樓的多層樓房 加裝電梯的事情，我過去回答過，再回答一次。
主要原因是各個(gè)樓層的意見很難統(tǒng)一，每個(gè)人站在自己的立場，當(dāng)然很難推進(jìn)。
在買房的時(shí)候，我們假設(shè)以1樓為衡量線，假設(shè)1樓的房價(jià)是100萬，按照市場普遍規(guī)律。
1樓 100萬
2樓 110萬 不潮濕 白天不必拉窗簾
3樓 120萬 不必裝防盜窗 喝的是地下管道水
4樓 115萬 喝樓頂水箱水，爬樓有點(diǎn)累
5樓 100萬 爬樓很累
6樓 90萬 爬樓那是相當(dāng)累，樓頂防水做不好，頂部容易漏水 保溫層做不好的話，天熱更熱 天冷更冷
所以一般來說，大家寧愿多出個(gè)20-30萬買3樓4樓，1樓也比較好賣，買家多數(shù)是老年人，只是為了年紀(jì)大了，不爬樓梯。
舊小區(qū)最難賣的是6樓，雖然便宜，但是還沒人買。 最主要的原因就是每天爬樓梯實(shí)在太累。
現(xiàn)在一裝電梯，原來的價(jià)格體系全部反轉(zhuǎn)。
6樓就比較好賣了，景色好，視野開闊，又沒有爬樓梯的苦。空氣清新，沒有蚊子。有些加頂?shù)男^(qū)還送個(gè)小閣樓，實(shí)在很爽。
1樓的居民想，你們半夜三更等電梯，嘰里呱啦聊天，影響我睡覺，煩死了。裝的電梯我一輩子都不會(huì)坐一次，雖然我不出安裝費(fèi)，維護(hù)費(fèi)可是平攤在物業(yè)費(fèi)里的，本來我一個(gè)月物業(yè)費(fèi)是300元，現(xiàn)在是500元，憑什么我多付200元去維護(hù)一臺(tái)我永遠(yuǎn)不會(huì)坐的電梯。
2樓的居民想，我雖然出不多安裝費(fèi)，我每天才走幾步樓梯啊，就當(dāng)鍛煉身體。不裝我也無所謂，爬爬樓梯，腿還沒覺得酸，家就到了。對(duì)我家沒意義，安裝費(fèi)和后期的維護(hù)費(fèi)可是真金白銀拿出去的。
3樓的居民想，老子剛剛多出了30萬買了個(gè)樓層好的3樓。加裝電梯，那我的30萬不是做冤大頭了嗎，早知道，老子不如買個(gè)6樓，又便宜景色又好。還要我出安裝費(fèi)和維護(hù)費(fèi)，想都不用想，絕對(duì)不允許裝。
4樓的居民想，裝就裝唄，最好我不出錢。我雖然能的到點(diǎn)不用爬樓的好處，但是房價(jià)下降了好幾萬。反正大家都同意，我也沒意見。大家都不同意，我照樣沒意見，裝不裝無所謂。
5樓的居民想，當(dāng)然要裝，我又不是頂樓，沒漏水和隔熱的毛病，裝了電梯，我上下樓方便了，這樣整棟樓我這房子賣的最貴。哪天想賣掉了，可以多賣30萬，除掉初裝費(fèi)，我還能多賺20萬。
6樓的居民想，絕對(duì)要裝的，裝好后，我就是妥妥的景觀房，不加個(gè)20萬賣，對(duì)不起全國人民啊。沒有蚊子，不必裝防盜窗，就算洗澡也不必啦窗簾。別嘰嘰歪歪還價(jià)，少一分老子都不賣。
那么為什么電梯房反而沒矛盾呢，因?yàn)樵陂_盤大家買房子的時(shí)候，電梯就有的，各個(gè)樓層的價(jià)錢都是公平的，頂部樓層貴，底部樓層便宜。我的工作就是物業(yè)，所以我最清楚。我工作的樓盤，頂部樓層的房子要比1樓貴80萬。大家量力而行購買樓層，非常公平。
老舊樓房加裝電梯，和電梯房拆除電梯是一樣的，都屬于改變原有的價(jià)格體系。
如果我們物業(yè)敢拆除電梯，住30樓的居民，房子賣給鬼去啊，你們爬30樓試試。更何況當(dāng)初人家可是多花了80萬購房款的啊。絕對(duì)會(huì)出人命的，高層居民，人人帶把刀，找我們物業(yè)拼命了。
我們小區(qū)1樓許多住的都是老年人，通過聊天得知，他們許多許多人，就是把原來住的高層賣掉，買了1樓。老了，爬不動(dòng)樓梯了，所以賣掉置換到1樓。大家心態(tài)很平和。
另外說過奇葩的事情，1個(gè)中年婦女找我們物業(yè)，希望把她樓層周圍的樹全部鋸掉，不要綠化。因?yàn)樗?樓，樹擋住她家采光了。
我說，阿姨，你當(dāng)初應(yīng)該買樓層稍微高點(diǎn)的，這樣采光好，蚊子也少。
她說，我當(dāng)然知道，不過1樓便宜80萬了。我說，你既然要便宜，就得忍受1樓的缺點(diǎn)。我既然買了1元1斤的蘋果，當(dāng)然是又小又青，你要又紅又大又甜的蘋果，你買10元1斤的去。不過阿姨，我們物業(yè)為你們業(yè)主服務(wù)的，如果你能拿到整個(gè)小區(qū)1500家業(yè)主的簽名，全部同意鋸樹，我保證在1天之內(nèi)，把小區(qū)所有的綠化全部鏟掉。她高高興興的回家準(zhǔn)備紙，然后一家家敲門，讓居民簽字。
后續(xù)她再也沒有找過我們物業(yè)，事情進(jìn)行到那一步我并不清楚。不過小區(qū)里傳播開了一個(gè)消息，某棟樓1樓有個(gè)女的是精神病，大家注意點(diǎn)，帶孩子的家長路上碰到，繞著她走。
干了12年物業(yè)，碰到過許多奇葩的事情，有機(jī)會(huì)和大家分享，呵呵。
成都免費(fèi)裝電梯靠譜嗎
不靠譜，對(duì)于打著免費(fèi)安裝電梯的宣傳，需要謹(jǐn)慎對(duì)待，不要貪圖便宜。畢竟電梯的固有成本和安裝技術(shù)人員的工費(fèi)那些都是需要花錢的，免費(fèi)安裝電梯，恐怕沒那么多好事吧？天上不會(huì)掉餡餅的。加裝電梯是一項(xiàng)涉及多個(gè)行業(yè)跨界的建筑工程。需要謹(jǐn)慎選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)，參考成功加裝電梯的案例再做決定。
小區(qū)樓房免費(fèi)加裝電梯，條件是同單元必須都同意，最后只有1樓不同意，怎么辦呢
先聲明，我是一樓住戶，在此談一下我的看法。
老舊小區(qū)加裝電梯是政府的惠民政策，對(duì)很大一部分人有好處，政府想出錢給老百姓做好事，這個(gè)初衷是好的。但沒有把路鋪好，還引起了鄰里矛盾。既然是惠民，那就普惠，一樓的居民也應(yīng)該得到政府的關(guān)懷?，F(xiàn)在是，政府幫助大部分人來侵害少部分人的利益，這少部分人的利益是合法的，是應(yīng)該受物權(quán)法保護(hù)的，不能因?yàn)槿硕嗑涂梢院鲆暬蚯址傅?。有的地方是，樓上住戶集資補(bǔ)償給一樓住戶，要是我，不接受鄰居的這份錢。我認(rèn)為，一樓的損失應(yīng)該也由政府補(bǔ)償，這才是真正的惠民。還有一個(gè)解決辦法，政府給一樓住戶加一個(gè)小院（現(xiàn)在大部分一樓都沒有院子啦），政府不出錢，我自己出都行，只要不算違建。讓一樓的住戶也能得到實(shí)惠，心理能有所平衡。誰不想搞好鄰里關(guān)系呀。
電梯設(shè)計(jì)方案免費(fèi)做嗎加裝電梯維修費(fèi)怎么分?jǐn)偅ǔ啥济赓M(fèi)裝電梯靠譜嗎）
