本文作者:鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

我想問問河南農(nóng)村自建房費(fèi)用是多少(河南農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023)

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我想問問河南農(nóng)村自建房費(fèi)用是多少

也要個(gè)二三十萬(wàn)吧,現(xiàn)在啥都貴。工錢,材料錢。 ?? ?? ??價(jià)格三六九等,看你的能力嘍,如果普通的上下20萬(wàn)就挺好的了。 我們這小縣城用的 ?? ?? ??1350每平米的造價(jià),實(shí)際價(jià)格你自己控制了,光修花不了多少,8w--10w ?? ?? ??,有可能多花些,但也多不多少 ?? ?? ??你按照人工230一平米計(jì)算,材料按照360計(jì)算,應(yīng)該能得出*了,18萬(wàn)左右 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考

河南農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2023

一、農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)是什么
每戶面積不查過:人均耕地1畝以上的平原地區(qū):167平方米;人均耕地一畝以下的平原地區(qū):134平方米;山區(qū)、丘陵區(qū):200平方米以下。樓層要求:村民不規(guī)劃三層以上住宅;確實(shí)需要建設(shè)三層以上或者地下室的,必須經(jīng)村級(jí)組織同意,并由有資質(zhì)的施工單位建設(shè)。
村民自建住房未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)開工查驗(yàn)的,不得開工;同意村民自建住房開工建設(shè)的,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要在5個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)開工查驗(yàn)。面積超標(biāo)的將禁止建設(shè)。國(guó)家建立國(guó)土空間規(guī)劃體系。編制國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先,綠色、可持續(xù)發(fā)展,科學(xué)有序統(tǒng)籌安排生態(tài)、農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)等功能空間,優(yōu)化國(guó)土空間結(jié)構(gòu)和布局,提升國(guó)土空間開發(fā)、保護(hù)的質(zhì)量和效率。經(jīng)依法批準(zhǔn)的國(guó)土空間規(guī)劃是各類開發(fā)、保護(hù)、建設(shè)活動(dòng)的基本依據(jù)。已經(jīng)編制國(guó)土空間規(guī)劃的,不再編制土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬(wàn)元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬(wàn)元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬(wàn)元。菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬(wàn)元。
二、農(nóng)村征地補(bǔ)償款怎么分配合理
土地補(bǔ)償費(fèi)歸集體所有,應(yīng)分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員;安置補(bǔ)助費(fèi)歸土地承包人所有,應(yīng)分配給在承包期內(nèi)失地的土地承包人;青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸經(jīng)營(yíng)種植者和附著物權(quán)利人所有,具體分配可以由村集體召開村民會(huì)議討論決定。
《中華人民共和國(guó)實(shí)施條例》第二十六條
? 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須??顚S?,不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。
三、農(nóng)業(yè)與有什么區(qū)別
1、定義不同。在我國(guó)處于計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的時(shí)候把當(dāng)時(shí)的人民劃分為現(xiàn)在的農(nóng)業(yè)戶口與非農(nóng)戶口兩個(gè)類別,農(nóng)業(yè)戶口是可以靠自己的辛勤耕耘生產(chǎn)糧食的農(nóng)業(yè)人口;非農(nóng)業(yè)戶口一般是指靠國(guó)家分配口糧的城市戶口的居民;
2、勞動(dòng)與就業(yè)不同。非農(nóng)業(yè)戶口相比有一個(gè)最大的區(qū)別就是城市有一個(gè)勞動(dòng)再就業(yè)的政策,政府對(duì)于農(nóng)村的投入在就業(yè)方面和城市在就業(yè)方面的投入相比會(huì)少很多;
3、方面不同。城市里的一些優(yōu)質(zhì)教育資源對(duì)于當(dāng)?shù)爻鞘袘艨诰用駚?lái)講門檻較低,而如果是農(nóng)村戶口可能要繳納一定的費(fèi)用才能就讀,并且其他的門檻也更高一些;
4、社會(huì)保險(xiǎn)不同。如果是農(nóng)業(yè)戶口單位給繳納三險(xiǎn)一金,如果是城鎮(zhèn)戶口則給繳納,在一些方面存在一定的差別;
5、其他方面的不同,農(nóng)村戶口會(huì)分有土地,不過非農(nóng)業(yè)戶口沒有;
6、參軍、退役、退役后自謀職業(yè)等方面城市戶口的人員會(huì)比農(nóng)業(yè)戶口的人員獲得的補(bǔ)貼更多。
四、哪些人不可以享受征地補(bǔ)償?
在外就讀戶口遷出的學(xué)生、外地嫁娶戶口遷出的人員、沒有戶籍的居民、動(dòng)遷安置協(xié)議上不同意簽名的人員、空掛戶口的人員、無(wú)宅基證的村民。
農(nóng)村戶口可享受的基本權(quán)利有:
1、擁有承包地和宅基地;
2、享受到集體收益分配權(quán);
3、征地補(bǔ)償;
4、,農(nóng)民可以到城市買房,但城市居民到農(nóng)村買房不受法律保護(hù)。
非農(nóng)業(yè)戶口可享受的基本待遇有:
1、許多企業(yè)在招工時(shí)會(huì)優(yōu)先考慮非農(nóng)業(yè)戶口;
2、失業(yè)保險(xiǎn)待遇好,而農(nóng)業(yè)戶口職工無(wú)法享受;
3、養(yǎng)老、醫(yī)療待遇好;
4、低保標(biāo)準(zhǔn)高。
政府在征收農(nóng)村地產(chǎn)的過程中,會(huì)給予部分補(bǔ)償費(fèi)用,包括征地補(bǔ)償、被征人群費(fèi)、征地的農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)等。關(guān)于河南農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)具體是怎么計(jì)算的,也有明確的領(lǐng)取范圍和計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。如果您對(duì)于這方面還有疑問想要了解的話,可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業(yè)律師了解。

河南省羅山縣貧困戶新建房屋標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于這個(gè)問題,河南省羅山縣貧困戶新建房屋標(biāo)準(zhǔn)主要參考國(guó)家有關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn),具體如下:

1. 房屋建筑面積不超過80平方米。

2. 建筑結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)。

3. 廚房、衛(wèi)生間、煙囪等設(shè)施符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)。

4. 建房材料應(yīng)當(dāng)符合環(huán)保要求。

5. 建房位置應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家規(guī)劃和環(huán)保要求。

6. 建房符合當(dāng)?shù)赝恋乩靡?guī)劃。

7. 本人及其家庭成員無(wú)購(gòu)房、買車等過多消費(fèi)行為。

以上僅為一般性標(biāo)準(zhǔn),具體實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)還需根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和政策規(guī)定。

河南省農(nóng)村宅基地最新管理辦法

第一條 本辦法所稱農(nóng)村宅基地用地是指農(nóng)村居民個(gè)人取得合法手續(xù)用以建造住宅的土地,包括房屋、廚房和院落用地。

第二條 河南省土地管理局主管全省農(nóng)村宅基地用地的管理工作,市(地)、縣(市、區(qū))土地管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)農(nóng)村宅基地用地的具體管理工作。

第三條 農(nóng)村宅基地屬于集體所有。農(nóng)村居民對(duì)宅基地只有使用權(quán),沒有所有權(quán)。宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其它形式非法轉(zhuǎn)讓。

第四條 農(nóng)村宅基地的使用應(yīng)遵循節(jié)約和合理利用每寸土地,切實(shí)保護(hù)耕地的原則,盡量利用荒廢地、崗坡劣地和村內(nèi)空閑地。

村內(nèi)有舊宅基地和空閑地的,不得占用耕地、林地和人工牧草地等。基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、商品糧基地、蔬菜基地、名特優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品基地等一般不得安排宅基地。

第五條 農(nóng)村居民建造住宅,應(yīng)嚴(yán)格按照鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行。嚴(yán)禁擅自占用自留地、自留山建造住宅。

第六條 農(nóng)村居民建造住宅,以戶為單位,每戶宅基地的用地標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)嚴(yán)格按照《河南省〈土地管理法〉實(shí)施辦法》第四十八條的規(guī)定執(zhí)行。禁止任何單位和個(gè)人擅自突破用地標(biāo)準(zhǔn)。禁止隨意套用地域類別。

第七條 具備下列條件之一的,可以申請(qǐng)宅基用地:

(一)農(nóng)村居民戶無(wú)宅基地的;

(二)農(nóng)村居民戶除身邊留一子女外,其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的;

(三)集體經(jīng)濟(jì)組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺舻?

(四)回鄉(xiāng)落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復(fù)退軍人和回鄉(xiāng)定居的華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞,需要建房而又無(wú)宅基地的;

(五)原宅基地影響規(guī)劃,需要收回而又無(wú)宅基地的。

第八條 有下列情況之一的,不得安排宅基地用地:

(一)出賣、出租或以其它形式非法轉(zhuǎn)讓房屋的;

(二)違反計(jì)劃生育規(guī)定超生的;

(三)一戶一子(女)有一處宅基地的;

(四)戶口已遷出不在當(dāng)?shù)鼐幼〉?

(五)年齡未滿十八周歲的;

(六)其它按規(guī)定不應(yīng)安排宅基地用地的。

第九條 村民申請(qǐng)宅基地,應(yīng)向村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)提出用地申請(qǐng)。農(nóng)村宅基地的申報(bào)程序和審批權(quán)限按照《河南省〈土地管理法〉實(shí)施辦法》第四十七條的規(guī)定執(zhí)行。

《農(nóng)村居民宅基地用地申請(qǐng)書》和《農(nóng)村居民宅基地用地許可證》由省土地管理局統(tǒng)一印制。

第十條 農(nóng)村宅基地用地實(shí)行計(jì)劃管理。農(nóng)村居民建住宅用地列入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃,由省統(tǒng)一下達(dá)用地指標(biāo),并逐級(jí)分解,落實(shí)到村。宅基地用地計(jì)劃指標(biāo)必須嚴(yán)格執(zhí)行,未經(jīng)批準(zhǔn)不得突破。

第十一條 農(nóng)村居民建住宅,應(yīng)一戶一處按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)用地。超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,超過部分由村民委員會(huì)收回,報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn),另行安排使用。一九八二年七月二十三日《河南省村鎮(zhèn)建房用地管理實(shí)施辦法》實(shí)施前已占用的宅基地,每戶面積超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)一倍以內(nèi)而又不便調(diào)整的,經(jīng)當(dāng)?shù)乜h級(jí)人民政府批準(zhǔn),按實(shí)際面積確定使用權(quán)。

第十二條 農(nóng)村宅基地有償使用應(yīng)擴(kuò)大試點(diǎn),具體辦法由省轄市人民政府、地區(qū)行政公署根據(jù)實(shí)際情況確定。

實(shí)行宅基地有償使用試點(diǎn)的,應(yīng)遵照“取之于戶,收費(fèi)適度;用之于村,使用得當(dāng)”的原則,擬訂收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),逐級(jí)報(bào)省物價(jià)局、財(cái)政廳批準(zhǔn)后實(shí)行。

收取的宅基地使用費(fèi)實(shí)行村有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))管、專戶儲(chǔ)存,專款專用,主要用于本村的公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),任何單位和個(gè)人不得侵占、挪用。并應(yīng)建立嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度,公開帳目,接受群眾監(jiān)督。

第十三條 城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民建住宅需要使用集體所有的土地的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會(huì)同意后,向土地所在的村農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織提出用地申請(qǐng)。使用的土地屬于村農(nóng)民集體所有的,由村民代表會(huì)或者村民大會(huì)討論通過,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查同意后,報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn);使用的土地屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織討論通過,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審查同意后,報(bào)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

嚴(yán)禁城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民個(gè)人私自向村民委員會(huì)或村民小組購(gòu)地建房。

第十四條 縣(市、區(qū))、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村應(yīng)把農(nóng)村宅基地用地管理納入地籍管理,以村為單位建立完善的地籍檔案。宅基地使用權(quán)需要變更的,按照地籍管理的要求,報(bào)核發(fā)土地使用證部門辦理變更登記和換證手續(xù)。

第十五條 農(nóng)村宅基地的用地審批應(yīng)接受群眾監(jiān)督,實(shí)行用地指標(biāo)、審批條件和審批結(jié)果三公開制度。

第十六條 對(duì)擅自突破宅基地用地計(jì)劃指標(biāo),致使土地被亂占濫用的,或利用職權(quán)擅自批宅基地的,所在單位或上級(jí)有關(guān)機(jī)關(guān),應(yīng)根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)主管人員或直接責(zé)任人員給予行政處分。

第十七條 凡未經(jīng)批準(zhǔn)或采取弄虛作假等手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地建住宅的,由縣級(jí)以上土地管理部門或鄉(xiāng)級(jí)人民政府限期拆除或沒收在非法占用的土地上新建的房屋,責(zé)令退還非法占用的土地。

第十八條 買賣或者以其它形式非法轉(zhuǎn)讓土地建房的,由縣級(jí)以上土地管理部門沒收非法所得,限期拆除或沒收買賣和其它形式非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物,并可以對(duì)當(dāng)事人處以非法所得50%以下的罰款。

第十九條 經(jīng)批準(zhǔn)的宅基地劃定后,超過一年未建房的,由原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)注銷批準(zhǔn)文件,收回土地使用權(quán)。

第二十條 被罰款的單位和個(gè)人必須按規(guī)定時(shí)間如數(shù)交付罰款。逾期不交的,每日加收相當(dāng)于罰款數(shù)額千分之三的滯納金。罰沒收入交同級(jí)財(cái)政部門。

第二十一條 當(dāng)事人對(duì)行政處罰決定不服的,可在接到處罰決定書之日起十五日內(nèi)向作出處罰決定的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議,也可以直接向人民法院起訴。期滿不起訴又不履行的,由作出處罰決定的機(jī)關(guān)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

周口2021農(nóng)村建房政策

為規(guī)范和加強(qiáng)農(nóng)村宅基地和農(nóng)村村民新建、改建、擴(kuò)建、翻建住房(以下統(tǒng)稱自建住房)管理,河南省人民政府近日印發(fā)《河南省農(nóng)村宅基地和村民自建住房管理辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》)?!掇k法》適用于本省行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地管理和村民自建住房及其管理,自印發(fā)之日起試行。

一戶村民只能擁有一處宅基地 原則上不超過三層

在規(guī)劃編制方面,《辦法》明確,一戶村民只能擁有一處宅基地。各地要以縣為單位根據(jù)實(shí)際情況制定標(biāo)準(zhǔn),城鎮(zhèn)郊區(qū)和人均耕地少于667平方米的平原地區(qū),每戶宅基地面積不得超過134平方米;人均耕地667平方米以上的平原地區(qū),每戶宅基地面積不得超過167平方米;山區(qū)、丘陵地區(qū)每戶宅基地面積不得超過200平方米。要在村莊規(guī)劃中對(duì)村民自建住房標(biāo)準(zhǔn)作出統(tǒng)一安排,原則上以不超過三層的低層住宅為主,不規(guī)劃建設(shè)三層以上的住房。確需建設(shè)三層以上住房的,要征得村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會(huì)以及利益相關(guān)方的同意后,納入村莊規(guī)劃。

優(yōu)先審批使用村莊空閑宅基地 嚴(yán)格控制新增宅基地

在宅基地申請(qǐng)審批方面,《辦法》規(guī)定,符合宅基地申請(qǐng)條件的村民,以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房書面申請(qǐng)。村民填寫《農(nóng)村宅基地和村民自建住房申請(qǐng)表》《農(nóng)村宅基地使用承諾書》。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要建立一個(gè)窗口受理申請(qǐng),明確專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地和村民自建住房的管理工作。收到村級(jí)申請(qǐng)后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府明確的機(jī)構(gòu)組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源、房屋建設(shè)管理等相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。原則上優(yōu)先審批使用村莊空閑宅基地,嚴(yán)格控制新增宅基地。對(duì)符合條件的,出具聯(lián)審聯(lián)批意見并繪制宅基地坐標(biāo)平面位置圖。

村民自建住房未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)開工查驗(yàn)的不得開工

在建房管理方面,《辦法》指出,村民要在取得《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》后,向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提交施工圖紙、施工合同、施工人員信息、質(zhì)量安全承諾書等資料,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要在10個(gè)工作日內(nèi)對(duì)資料進(jìn)行審核,符合條件的方可開工。同意村民自建住房開工建設(shè)的,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要在5個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)開工查驗(yàn),確定建房位置;村民自建住房未經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)開工查驗(yàn)的,不得開工。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查,形成檢查記錄。有關(guān)個(gè)人和單位應(yīng)當(dāng)支持、配合監(jiān)督檢查,不得拒絕或阻礙。

此外,《辦法》還要求,建立省市指導(dǎo)、縣級(jí)主導(dǎo)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主責(zé)、村級(jí)主體的農(nóng)村宅基地和村民自建住房管理機(jī)制。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及其有關(guān)行政管理機(jī)構(gòu)要依法履行職責(zé),嚴(yán)格按照法定程序辦理農(nóng)村宅基地和村民自建住房相關(guān)手續(xù),不得違規(guī)收取費(fèi)用;對(duì)在農(nóng)村宅基地和村民自建住房審批、監(jiān)管、執(zhí)法過程中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、收受賄賂、侵害村民合法權(quán)益的,由有權(quán)機(jī)關(guān)依法予以處理。

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