根據(jù)您提供的內(nèi)容，老樓房空心樓板加固的方法主要包括**鋼筋混凝土加固、鋼板加固以及使用膨脹螺絲加鋼絲繩固定等**。具體分析如下：，，1. **鋼筋混凝土加固**：在空心樓板上鋪設(shè)鋼筋網(wǎng)格，然后倒入混凝土形成鋼筋混凝土樓板，以增強(qiáng)樓板的承載能力。，，2. **鋼板加固**：在空心樓板上鋪設(shè)鋼板，然后用螺栓或焊接固定，形成鋼板加固樓板，增加樓板的承載能力。，，3. **使用膨脹螺絲加鋼絲繩固定**：此方法通過(guò)在樓板上安裝膨脹螺絲并使用鋼絲繩進(jìn)行固定，適用于需要臨時(shí)或半永久性加固的情況。，，4. **碳纖維加固**：在空心樓板上鋪設(shè)碳纖維布，并用特殊膠粘劑固定，形成碳纖維加固樓板，提高樓板的承載能力。，，5. **植筋加固**：通過(guò)在樓板上鉆孔并植入鋼筋，以增加樓板的承載力。，，6. **現(xiàn)場(chǎng)實(shí)拍與施工技術(shù)介紹**：文章還提到了一些施工技術(shù)的介紹和施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)拍，展示了舊房改造過(guò)程中的一些實(shí)際案例和施工方法。，，老樓房空心樓板加固的方法多樣，應(yīng)根據(jù)具體情況選擇合適的加固方案。在進(jìn)行加固時(shí)，應(yīng)確保結(jié)構(gòu)安全，遵守相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，以確保后期的使用安全。

一、房屋加固預(yù)算的基礎(chǔ)要素

（一）工程量計(jì)算

1. 熟悉加固工程內(nèi)容
   • 房屋加固工程包括多種類(lèi)型，如結(jié)構(gòu)加固（梁、柱、板等構(gòu)件加固）、地基加固等。要準(zhǔn)確計(jì)算工程量，首先得明確具體的加固范圍和內(nèi)容。例如，如果是梁的加固，需要確定是采用粘鋼加固、碳纖維加固還是增大截面加固等方法，不同方法對(duì)應(yīng)的工程量計(jì)算方式不同。粘鋼加固要計(jì)算鋼板的面積，碳纖維加固要計(jì)算碳纖維布的粘貼面積等。
2. 按照相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算
   • 依據(jù)建筑工程的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算工程量。例如，在計(jì)算混凝土加固的工程量時(shí)，對(duì)于新增混凝土的體積計(jì)算，要按照其形狀（如矩形、梯形等）的體積計(jì)算公式準(zhǔn)確計(jì)算，不能隨意估算。對(duì)于鋼筋的用量計(jì)算，要考慮鋼筋的錨固長(zhǎng)度、彎鉤長(zhǎng)度等規(guī)定要求。

（二）單價(jià)確定

1. 材料單價(jià)
   • 不同材料價(jià)格差異：
     • 加固材料有多種，如鋼材、碳纖維布、混凝土等。鋼材的價(jià)格會(huì)因鋼材的型號(hào)（如Q235、Q345等）、市場(chǎng)供需關(guān)系而波動(dòng)。碳纖維布的價(jià)格取決于其強(qiáng)度等級(jí)、規(guī)格（如厚度）等因素。例如，高強(qiáng)度的碳纖維布價(jià)格相對(duì)較高，較厚規(guī)格的碳纖維布每平方米的價(jià)格也會(huì)比薄規(guī)格的高。
     • 考慮運(yùn)輸和損耗：材料單價(jià)還需考慮運(yùn)輸成本，如果是從外地運(yùn)輸過(guò)來(lái)，運(yùn)輸距離遠(yuǎn)，運(yùn)輸費(fèi)用就高，這會(huì)增加材料的綜合單價(jià)。同時(shí)，要考慮材料在運(yùn)輸和施工過(guò)程中的損耗，一般會(huì)根據(jù)經(jīng)驗(yàn)或者相關(guān)規(guī)定確定一個(gè)損耗率，將損耗部分的成本分?jǐn)偟讲牧蠁蝺r(jià)中。
2. 人工單價(jià)
   • 根據(jù)地區(qū)和技能水平：不同地區(qū)的人工成本有很大差異，一線城市的人工單價(jià)通常比二三線城市高。而且，有經(jīng)驗(yàn)、技能水平高的工人單價(jià)也會(huì)更高。例如，熟練掌握復(fù)雜加固工藝（如結(jié)構(gòu)托換技術(shù)）的工人，其日工資會(huì)比普通工人高很多。
   • 考慮施工難度和工期要求：如果施工難度大，如在狹小空間內(nèi)進(jìn)行加固施工，或者對(duì)施工精度要求很高（像古建筑加固），人工單價(jià)也會(huì)相應(yīng)提高。同時(shí)，如果工期要求緊，需要加班加點(diǎn)施工，也可能會(huì)增加人工成本，從而提高人工單價(jià)。
3. 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)
   • 設(shè)備類(lèi)型和租賃市場(chǎng)：對(duì)于需要使用機(jī)械設(shè)備的加固工程，如使用鉆孔機(jī)、注漿機(jī)等，要確定機(jī)械臺(tái)班單價(jià)。機(jī)械臺(tái)班單價(jià)受設(shè)備類(lèi)型影響，大型、先進(jìn)的設(shè)備臺(tái)班單價(jià)較高。同時(shí)，要參考當(dāng)?shù)氐脑O(shè)備租賃市場(chǎng)行情，不同地區(qū)的租賃價(jià)格會(huì)有所不同。
   • 考慮設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)：除了臺(tái)班費(fèi)，還要考慮設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)，即設(shè)備運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)和撤離施工現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用，這部分費(fèi)用也要分?jǐn)偟焦こ坛杀局小?/li>

二、房屋加固預(yù)算的費(fèi)用組成

（一）直接費(fèi)用

1. 材料費(fèi)用
   • 這是加固工程中比較大的一項(xiàng)開(kāi)支。例如在碳纖維加固房屋結(jié)構(gòu)中，材料費(fèi)用包括碳纖維布的費(fèi)用和配套的碳纖維膠的費(fèi)用。如果采用鋼材加固，鋼材的購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用就是主要的材料成本，材料費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)是前面提到的工程量乘以材料單價(jià)。
2. 人工費(fèi)用
   • 根據(jù)工程量和人工單價(jià)計(jì)算。比如，某房屋加固工程需要10個(gè)工人工作20天，每個(gè)工人每天工資為300元，那么人工費(fèi)用就是10×20×300 = 60000元。人工費(fèi)用是完成加固工程所必需的勞動(dòng)力成本，包括各個(gè)施工環(huán)節(jié)的工人工資，如木工、鋼筋工、混凝土工等的工資總和。
3. 機(jī)械使用費(fèi)用
   • 按照機(jī)械臺(tái)班單價(jià)和使用臺(tái)班數(shù)量計(jì)算。例如，一臺(tái)注漿機(jī)租賃臺(tái)班單價(jià)為500元，在加固工程中使用了10個(gè)臺(tái)班，那么機(jī)械使用費(fèi)用就是500×10 = 5000元。機(jī)械使用費(fèi)用涵蓋了在加固過(guò)程中使用各種機(jī)械設(shè)備的成本，包括設(shè)備的租賃費(fèi)、燃料費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等。

（二）間接費(fèi)用

1. 措施項(xiàng)目費(fèi)用
   • 措施項(xiàng)目費(fèi)用是為完成加固工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。例如，為了保證施工安全設(shè)置的腳手架費(fèi)用、為保護(hù)周邊環(huán)境設(shè)置的防護(hù)網(wǎng)費(fèi)用等。這些費(fèi)用的計(jì)算需要根據(jù)實(shí)際采取的措施項(xiàng)目類(lèi)型、工程量以及當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格來(lái)確定。
2. 規(guī)費(fèi)
   • 規(guī)費(fèi)包括社會(huì)保障費(fèi)（如養(yǎng)老保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)等）、住房公積金等。一般按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的費(fèi)率乘以人工費(fèi)用等基數(shù)來(lái)計(jì)算。例如，某地規(guī)定社會(huì)保障費(fèi)費(fèi)率為30%，如果人工費(fèi)用為100000元，那么社會(huì)保障費(fèi)就是100000×30% = 30000元。
3. 企業(yè)管理費(fèi)
   • 企業(yè)管理費(fèi)涵蓋了企業(yè)為組織和管理加固工程施工所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等。通常按照一定的費(fèi)率（根據(jù)企業(yè)自身管理水平和當(dāng)?shù)匦袠I(yè)情況確定）乘以直接費(fèi)用（或者人工費(fèi)用等相關(guān)基數(shù)）來(lái)計(jì)算。

（三）利潤(rùn)和稅金

1. 利潤(rùn)
   • 施工企業(yè)完成加固工程后應(yīng)獲得的盈利部分。利潤(rùn)一般根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)策略和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)情況，按照一定的利潤(rùn)率（如10% - 20%）乘以（直接費(fèi)用+間接費(fèi)用）來(lái)計(jì)算。例如，某加固工程直接費(fèi)用和間接費(fèi)用總和為500000元，企業(yè)利潤(rùn)率為15%，那么利潤(rùn)就是500000×15% = 75000元。
2. 稅金
   • 按照國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如增值稅等。稅金的計(jì)算依據(jù)是（直接費(fèi)用+間接費(fèi)用+利潤(rùn)）乘以相應(yīng)的稅率。例如，增值稅率為9%，如果（直接費(fèi)用+間接費(fèi)用+利潤(rùn)）為600000元，那么稅金就是600000×9% = 54000元。

三、編制預(yù)算書(shū)

1. 匯總各項(xiàng)費(fèi)用
   • 將前面計(jì)算得出的直接費(fèi)用、間接費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金等各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行匯總，形成預(yù)算總價(jià)。在匯總過(guò)程中，要仔細(xì)核對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算是否準(zhǔn)確，避免出現(xiàn)漏項(xiàng)或者重復(fù)計(jì)算的情況。
2. 編制預(yù)算表格和說(shuō)明
   • 以表格形式清晰地列出各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)，包括費(fèi)用名稱(chēng)、計(jì)算依據(jù)、金額等內(nèi)容。同時(shí)，附上預(yù)算說(shuō)明，對(duì)預(yù)算編制的依據(jù)（如采用的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格來(lái)源等）、特殊情況的處理（如材料價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)的考慮）、預(yù)算總價(jià)的構(gòu)成等進(jìn)行詳細(xì)解釋?zhuān)员銟I(yè)主或者其他相關(guān)方能夠清楚地理解預(yù)算內(nèi)容。

房屋加固預(yù)算編制流程如何控制房屋加固成本房屋加固預(yù)算常見(jiàn)誤區(qū)房屋加固預(yù)算審核要點(diǎn)