地基基坑內(nèi)加固的目的是提高地基穩(wěn)定性、增強(qiáng)承載能力、減少沉降和控制地下水位。在房屋加固施工方案中，常用的加固方法包括：，，1. 增加地基土的密實(shí)度和強(qiáng)度，例如通過壓實(shí)、夯實(shí)或使用石灰等材料改善土壤結(jié)構(gòu)。，2. 設(shè)置支撐結(jié)構(gòu)以分散荷載，減輕地基壓力。，3. 使用樁基加固法，如打入鋼筋混凝土樁或灌注樁，以提高地基的承載力。，4. 采用錨桿技術(shù)固定土壤，防止地面塌陷。，5. 實(shí)施排水系統(tǒng)，降低地下水位，減少對建筑物的影響。

以下是一份房屋加固施工方案范本的撰寫要點(diǎn)：

一、工程概況

1. 房屋基本信息
   • 房屋的地理位置、用途（如住宅、商業(yè)建筑等）。
   • 建筑結(jié)構(gòu)類型（例如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），這關(guān)系到加固方法的選擇。引用示例中提到的焦作明倫商業(yè)步行街工程為鋼框結(jié)構(gòu)，不同結(jié)構(gòu)類型加固重點(diǎn)不同 。
   • 房屋的建筑面積、層數(shù)、高度等基本尺寸參數(shù)。
2. 加固原因
   • 結(jié)構(gòu)老化：如混凝土構(gòu)件出現(xiàn)裂縫、剝落等現(xiàn)象，類似橋墩混凝土施工質(zhì)量差，樁柱接頭混凝土剝落，鋼筋外露的情況就需要加固 。
   • 功能改變：若房屋用途發(fā)生改變，原結(jié)構(gòu)可能無法滿足新的荷載要求。
   • 自然災(zāi)害或意外事故影響：如地震、火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)受損。

二、編制依據(jù)

1. 相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)
   • 列出《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等與房屋加固相關(guān)的國家和地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，這些規(guī)范是施工的準(zhǔn)則，確保加固工程符合安全和質(zhì)量要求。
2. 原房屋設(shè)計(jì)圖紙
   • 依據(jù)原房屋的設(shè)計(jì)圖紙，了解房屋的原始結(jié)構(gòu)布局、配筋等情況，以便制定合理的加固方案。

三、加固范圍及內(nèi)容

1. 明確加固部位
   • 是基礎(chǔ)加固（如樁柱基礎(chǔ)加固），還是上部結(jié)構(gòu)的梁、柱、墻等構(gòu)件加固。像塘廈大橋樁基部分加固是對樁基增大截面的加固實(shí)例 。
2. 具體加固措施
   • 基礎(chǔ)加固
     • 如果是樁基礎(chǔ)加固，可采用如套箱圍堰等施工工藝（如在原樁基周圍進(jìn)行基坑開挖，采用鋼模板裝配成無底套箱，內(nèi)部用鋼管支撐，接縫處用膠墊防止?jié)B漏等措施）。對于水中樁基和干處樁基要分別制定合適的施工流程，如水中樁基先用土袋圍堰，先抽水，然后再一邊開挖一邊下沉套箱；干處則一邊開挖一邊下沉套箱 。
   • 上部結(jié)構(gòu)加固
     • 柱加固：對于柱體可采用增大截面法、外包鋼法等。增大截面法需要考慮混凝土的澆筑等工序；外包鋼法要注意鋼材的選型和連接。
     • 梁加固：可以采用粘鋼加固、碳纖維加固等方法。粘鋼加固要確保鋼板與原結(jié)構(gòu)的粘結(jié)質(zhì)量；碳纖維加固需注意碳纖維布的粘貼工藝。
     • 墻加固：如采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固法，要控制好鋼筋網(wǎng)的鋪設(shè)和砂漿的涂抹質(zhì)量。

四、施工準(zhǔn)備

1. 技術(shù)準(zhǔn)備
   • 組織施工人員熟悉施工圖紙和加固方案，進(jìn)行技術(shù)交底。
   • 對原房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行詳細(xì)的檢測和評估，確定實(shí)際的結(jié)構(gòu)狀況，為施工提供準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)支持。
2. 材料準(zhǔn)備
   • 根據(jù)加固方法，準(zhǔn)備相應(yīng)的材料。如采用植筋加固時，要準(zhǔn)備好鋼筋、植筋結(jié)構(gòu)膠等材料。選擇材料時要確保其質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，例如在植筋時，鉆頭直徑要大于植入鋼筋直徑3 - 6mm，成孔深度大于設(shè)計(jì)深度5 - 10mm等材料選型要求 。
3. 機(jī)械設(shè)備準(zhǔn)備
   • 準(zhǔn)備施工所需的機(jī)械設(shè)備，如鉆孔設(shè)備（水鉆等）、混凝土澆筑設(shè)備、起重設(shè)備等，并確保設(shè)備性能良好，能正常投入使用。

五、施工進(jìn)度計(jì)劃

1. 制定總工期
   • 根據(jù)加固工程的規(guī)模和復(fù)雜程度，確定總的施工工期。
2. 劃分施工階段
   • 如基礎(chǔ)加固階段、上部結(jié)構(gòu)加固階段、裝修修復(fù)階段（如果有）等，并確定每個階段的開始時間和持續(xù)時間。
3. 進(jìn)度安排的合理性
   • 考慮各施工工序之間的邏輯關(guān)系，例如在進(jìn)行基礎(chǔ)加固時，要先完成套箱圍堰穩(wěn)定支撐后才能進(jìn)行基坑開挖等順序性工序的合理安排 。

六、施工工藝流程

1. 基礎(chǔ)加固工藝流程
   • 以樁柱基礎(chǔ)加固為例：
     • 定位放線：確定樁的位置，撒線打樁。
     • 套箱圍堰安裝：根據(jù)是水中還是干處的不同情況，采用邊開挖邊裝配套箱的方法，在原樁基周圍進(jìn)行基坑開挖，套箱采用鋼模板裝配成無底套箱，內(nèi)部用鋼管支撐，接縫處用膠墊防止?jié)B漏。
     • 基坑開挖：在套箱支撐穩(wěn)定牢固后進(jìn)行，開挖過程中要不斷抽水，棄土堆要遠(yuǎn)離基坑。
     • 基底處理：開挖到設(shè)計(jì)標(biāo)高后，檢測基底承載力，達(dá)到要求后進(jìn)行整平，清除套箱底下河床底的樹根石塊及其它雜物，然后澆筑10cm厚素混凝土封底。
2. 上部結(jié)構(gòu)加固工藝流程
   • 以植筋加固為例：
     • 定位：準(zhǔn)確定位植筋位置，做好標(biāo)記，如遇鋼筋應(yīng)在偏離原孔位3 - 5cm處重新鉆孔。
     • 鉆孔：用水鉆鉆孔，根據(jù)設(shè)計(jì)鋼筋的直徑大小、植筋深度選擇鉆頭，成孔深度和直徑要符合要求。
     • 清孔：成孔后先用無油壓縮空氣把孔內(nèi)粉塵清除一遍，再用專用電動毛刷把孔壁上的浮塵刷掉，最后用細(xì)軟管將無油壓縮空氣通入孔底清除2 - 3遍；若孔內(nèi)進(jìn)入水、油等液體，要進(jìn)行干燥處理（火焰干燥或化學(xué)干燥），然后進(jìn)行化學(xué)清孔（用沾丙酮的棉刷反復(fù)刷孔壁，待丙酮揮發(fā)后用清孔膠清孔）。
     • 植筋：植入清孔、制膠及其它準(zhǔn)備工作完成后，給孔內(nèi)注入適量結(jié)構(gòu)膠，緩慢植入鋼筋，一邊植入一邊轉(zhuǎn)動，鋼筋要植到底，對側(cè)面及底面植筋時要用支撐支撐好，防止鋼筋松動或脫掉，最后刮掉洞外多余的結(jié)構(gòu)膠。

七、施工質(zhì)量保證措施

1. 質(zhì)量管理體系建立
   • 建立質(zhì)量管理體系，明確各級管理人員和施工人員的質(zhì)量職責(zé)。
2. 質(zhì)量控制要點(diǎn)
   • 在材料方面，對進(jìn)場材料進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗(yàn)和驗(yàn)收，確保材料質(zhì)量合格。
   • 在施工過程中，對關(guān)鍵工序（如植筋的鉆孔、清孔、植筋操作，基礎(chǔ)加固的套箱圍堰安裝、基坑開挖等）進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控，按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。
3. 質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收
   • 制定質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，按照標(biāo)準(zhǔn)對各分項(xiàng)工程、分部工程進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)和驗(yàn)收，確保加固工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

八、施工安全保證措施

1. 安全管理體系建立
   • 建立安全管理體系，明確安全管理目標(biāo)和各級人員的安全職責(zé)。
2. 安全風(fēng)險識別與防范
   • 識別施工過程中的安全風(fēng)險，如高處墜落（在進(jìn)行上部結(jié)構(gòu)加固時可能存在）、觸電（使用電氣設(shè)備時）、坍塌（如基坑開挖過程中）等風(fēng)險。針對不同風(fēng)險制定相應(yīng)的防范措施，如設(shè)置防護(hù)欄桿、使用合格的電氣設(shè)備、對基坑進(jìn)行支護(hù)等。
3. 安全教育培訓(xùn)
   • 對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識和安全操作技能。