北京的舊房改造市場近年來呈現(xiàn)出多樣化的趨勢，隨著城市更新和居民生活質(zhì)量的提升，老房子翻新成為熱門話題。本文提供了一份詳盡的價格一覽表，涵蓋了從基礎(chǔ)裝修到高端定制服務(wù)的各類項目，包括拆除、水電改造、墻面處理、地面鋪裝、吊頂安裝以及家具配置等。文章還為讀者提供了在選擇材料時的一些建議，如環(huán)保建材的選擇、耐用性考量以及成本效益分析，旨在幫助消費(fèi)者做出更明智的決策，確保他們的翻新項目既實(shí)用又經(jīng)濟(jì)。

北京舊房改造翻新價格一覽表

一、按裝修檔次區(qū)分

• 普通裝修（600 - 1000元/平方左右）：拆除已經(jīng)老化或不合理的裝修并翻新，主要是為了滿足基本的居住需求，對設(shè)計方面并不講究，裝飾簡潔，花費(fèi)相對較少。
• 中等裝修（1000 - 1400元/平方左右）：在滿足居住需求的基礎(chǔ)上，開始追求美觀性，對設(shè)計、材料的要求都有所提高，裝飾元素更多且更精美，花費(fèi)要稍高一些。
• 高端裝修（1400元/平方以上，無上限）：不僅要兼具功能性與美觀性，還要有藝術(shù)性，對設(shè)計、施工、材料等方面都非常講究，裝飾精致豪華，費(fèi)用非常高昂。

二、按項目和面積計算

（一）80平米左右老房簡單裝修（硬裝）

• 水電改造：費(fèi)用5000左右，老房子的水電普遍老化，若想節(jié)省可只將廚衛(wèi)水電全部更換，其他地方局部換新。
• 墻面翻新
  • 直接修補(bǔ)墻面刷漆：價格一般25元左右一平米。
  • 鏟除原墻面漆重新刷漆：一般是55元左右一平米，具體根據(jù)墻面情況確定價格。
• 客廳地面
  • 瓷磚鋪貼：費(fèi)用在80 - 120元/平。
  • 強(qiáng)化地板：普通的價格在90 - 120元/平，人工費(fèi)用根據(jù)鋪貼方式?jīng)Q定。
• 廚衛(wèi)：這兩個地方一般翻新下來人工加輔料的費(fèi)用至少是在1.5W左右，如果瓷磚檔次更高費(fèi)用會增加。

（二）70平米舊房翻新

• 全包裝修
  • 簡單裝修：一般5 - 7萬元左右，均價800 - 1000元/平米左右，適合翻新短住或用作出租屋。
  • 中等翻新：8 - 9萬元左右，均價1100 - 1300元/平米左右，適合居家使用，長期居住，所用材料工藝品質(zhì)較高，性價比高。
  • 品質(zhì)翻新：11 - 15萬元左右，均價1500 - 2000元/平米左右，適合一線城市翻新裝修，有自己的獨(dú)特設(shè)計，高端品質(zhì)。
• 半包裝修：大概4 - 6萬元左右，通常情況下，簡裝3.5萬，中裝4 - 5萬元左右。

三、軟裝部分

• 家具（床、沙發(fā)、茶幾、電視柜、桌椅、餐桌椅等）：1W - 2W，價格差異取決于家具的品牌和材質(zhì)。
• 窗簾：2500 - 6500元，不同材料價格差異較大。
• 家電和衛(wèi)?。娨暀C(jī)、冰箱、洗衣機(jī)、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠睢崴?、馬桶、浴霸等）：選擇普通的全部置辦下來在2W左右，國際品牌和國產(chǎn)品牌價格差距較大。

北京舊房改造設(shè)計案例

舊房翻新水電改造要點(diǎn)

北京舊房翻新市場趨勢

老房翻新材料選擇指南