承重墻鑒定機(jī)構(gòu)通常由城市管理或相關(guān)政府職能部門指定，以確保建筑結(jié)構(gòu)安全和穩(wěn)定性。在上海市，有14家檢測(cè)機(jī)構(gòu)獲得城管的認(rèn)可。上海房屋質(zhì)量檢測(cè)站、上海浦東房屋質(zhì)量檢測(cè)站和上海市建筑科學(xué)研究院房屋質(zhì)量檢測(cè)站等，它們能夠?qū)ㄖ锏某兄貕M(jìn)行專業(yè)鑒定。，，承重墻的鑒定工作需要綜合考慮歷史、設(shè)計(jì)、施工和使用環(huán)境等因素。在進(jìn)行鑒定時(shí)，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，如《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》中關(guān)于不得擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的規(guī)定。如果業(yè)主或非業(yè)主使用人未經(jīng)許可拆除或擴(kuò)大承重墻，將依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，包括恢復(fù)原狀、賠償損失等。，，承重墻鑒定機(jī)構(gòu)的選擇對(duì)于確保建筑結(jié)構(gòu)安全至關(guān)重要。在選擇鑒定機(jī)構(gòu)時(shí)，建議咨詢當(dāng)?shù)爻枪懿块T或相關(guān)政府部門，以獲取準(zhǔn)確信息并遵循相關(guān)法律法規(guī)。

一、各地的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)

• 一般情況：各地都有專門的房屋檢測(cè)機(jī)構(gòu)可以進(jìn)行承重墻鑒定。這些機(jī)構(gòu)專門從事房屋結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定工作，具有豐富的經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)，能夠?qū)Ψ课莩兄貕M(jìn)行全面、細(xì)致的檢測(cè)和鑒定，從而確保房屋的結(jié)構(gòu)安全。例如在上海、常州、無(wú)錫等地都有這類專業(yè)機(jī)構(gòu)。

二、建筑設(shè)計(jì)單位

• 專業(yè)優(yōu)勢(shì)：建筑設(shè)計(jì)單位通常擁有專業(yè)的建筑師和結(jié)構(gòu)工程師，他們能夠準(zhǔn)確地分析房屋結(jié)構(gòu)，確定承重墻的位置和質(zhì)量，并提供有效的檢測(cè)鑒定報(bào)告。這些專業(yè)人員在建筑設(shè)計(jì)過(guò)程中對(duì)結(jié)構(gòu)力學(xué)等知識(shí)有深入的理解，有助于準(zhǔn)確鑒定承重墻。

三、建筑施工單位

• 施工前與施工中的鑒定：部分專業(yè)的建筑施工單位在施工前會(huì)對(duì)房屋承重墻進(jìn)行檢測(cè)鑒定，以確保房屋結(jié)構(gòu)的合理性和安全性。在施工過(guò)程中，他們也會(huì)對(duì)承重墻進(jìn)行嚴(yán)格的控制和監(jiān)管，防止出現(xiàn)結(jié)構(gòu)破壞或倒塌情況。因?yàn)樗麄儗?duì)建筑施工的流程和質(zhì)量要求較為熟悉，所以有能力進(jìn)行承重墻的鑒定工作。

四、房屋售后服務(wù)機(jī)構(gòu)

• 保障房屋質(zhì)量：一些房屋售后服務(wù)機(jī)構(gòu)會(huì)定期對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)鑒定，其中包括承重墻的檢測(cè)和評(píng)估，以保證房屋的質(zhì)量和安全性。這些機(jī)構(gòu)的存在是為了確保業(yè)主在居住過(guò)程中的房屋安全問(wèn)題能夠得到及時(shí)處理和保障。

五、房管局下屬的鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)及監(jiān)察部門

• 官方認(rèn)定作用：在房管局下屬通常設(shè)有房屋鑒定檢測(cè)機(jī)構(gòu)及監(jiān)察部門，它們可以對(duì)房屋拆改是否對(duì)建筑主體產(chǎn)生影響作出認(rèn)定，這其中就包括對(duì)承重墻的鑒定。一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻，但具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，仍需要仔細(xì)研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察后才能確定承重墻情況。

承重墻鑒定的官方流程

如何識(shí)別自家的承重墻

承重墻損壞后的修復(fù)方法

承重墻鑒定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)