舊樓加固（舊樓加固施工）

舊樓加固施工是針對老舊建筑進行的結(jié)構(gòu)修復和功能提升工程。這一過程通常包括對建筑物的地基、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、屋頂、墻體以及內(nèi)部設施進行全面檢查與評估，然后依據(jù)評估結(jié)果制定加固方案。常見的加固措施包括增加支撐結(jié)構(gòu)、更換損壞的構(gòu)件、提高抗震性能等，以增強建筑的安全性和延長其使用壽命。施工過程中還需確保施工方法符合相關(guān)法規(guī)標準，并采取有效措施減少施工對居民生活的影響。

舊樓加固的重要性

舊樓加固是指對已經(jīng)建成并使用了一段時間的建筑進行結(jié)構(gòu)上的加強，以提高其安全性、穩(wěn)定性和耐久性。隨著城市化進程的加快，許多老舊建筑逐漸暴露出各種問題，如結(jié)構(gòu)老化、安全隱患增加等。因此，舊樓加固變得尤為重要。

舊樓加固的原因

結(jié)構(gòu)問題：
- 老化：隨著時間的推移，建筑材料會逐漸老化，導致結(jié)構(gòu)強度下降。
- 損壞：長期使用過程中，建筑可能會受到自然災害（如地震）、人為破壞等因素的影響，導致結(jié)構(gòu)損傷。
- 設計缺陷：早期建筑設計標準較低，存在一定的安全隱患。
功能需求：
- 增加荷載：隨著使用需求的變化，原有的建筑可能需要承受更大的荷載，如增加設備、改建用途等。
- 提升舒適度：例如，為舊樓加裝電梯，提高居住和使用的便利性。

舊樓加固的方法

地基基礎加固：
- 基礎補強注漿加固：適用于基礎因受力不均勻沉降、凍脹或其他原因引起的基礎裂損時加固。
- 加大基礎底面積：適用于當既有建筑的地基承載力或基礎底面積尺寸不滿足設計要求的加固。
- 錨桿靜壓樁：適用于淤泥、淤泥質(zhì)土、粘性土、粉土和人工填土的地基土加固及糾傾加固。
柱子加固：
- 混凝土圍套加固：適用于當截面抗彎承載力和抗剪承載力不足時加固。
- 外包鋼加固：適用于當截面承載力嚴重不足，且不允許增大截面時加固。
墻體加固：
- 砂漿面層加固：適用于承載能力相差不多的靜力加固和抗震加固。
- 鋼筋網(wǎng)砂漿面層加固：適用于靜力加固和中高強度的抗震加固。
- 鋼筋混凝土板墻加固：適用于增幅較大的靜力加固和抗震加固。
梁加固：
- 包鋼、粘鋼、角鐵及型鋼加固：適用于不同的加固需求。
- 碳纖維布、碳纖維板加固：適用于提高梁的承載能力和抗裂性能。
- 加大截面加固：適用于需要顯著提高梁的承載能力的情況。
樓板加固：
- 粘鋼、型鋼加固：適用于提高樓板的承載能力和剛度。
挑陽臺加固：
- 粘鋼、型鋼加固：適用于提高挑陽臺的承載能力和穩(wěn)定性。
化學植筋：
- 新增加柱、新增加墻體、新增加樓板及洞口封堵：適用于結(jié)構(gòu)改造和加固。

舊樓加固的步驟

勘察和分析：
- 問題識別：確定舊樓存在的具體問題，如裂縫、滲水、結(jié)構(gòu)變形等。
- 評估價值：計算舊樓是否還有整改維護的價值，如果問題嚴重且整改費用過高，可能不值得進行加固。
設計方案：
- 選擇合適的加固方法：根據(jù)舊樓的具體情況，選擇最合適的加固方法。
- 制定詳細的施工方案：包括材料選擇、施工工藝、質(zhì)量控制等。
施工實施：
- 嚴格按照設計方案執(zhí)行：確保施工質(zhì)量和安全。
- 監(jiān)控施工過程：及時發(fā)現(xiàn)并解決施工中的問題。
驗收和維護：
- 竣工驗收：確保加固后的建筑達到預期的安全標準。
- 定期維護：對加固后的建筑進行定期檢查和維護，確保其長期安全使用。