樓房改造加固設(shè)計規(guī)范要求（如何評估房屋實際價值搬遷臨時安置補償標(biāo)準(zhǔn)）

樓房改造加固設(shè)計規(guī)范要求，包括對房屋的實際價值評估、搬遷臨時安置補償標(biāo)準(zhǔn)的制定。在評估房屋實際價值時，應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)安全、使用功能和市場狀況等因素。對于搬遷臨時安置補償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)根據(jù)不同情況確定，如因拆遷導(dǎo)致的生活困難，可給予一定的生活補助；因工作調(diào)動等原因需要搬遷的，可給予一次性搬家費等。

樓房改造賠償標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)情況

一、合法占用新增土地改造的賠償依據(jù)

如果樓房改造過程中占用的新增土地是合法申請的，則需要進(jìn)行賠償，其賠償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定：

被征收房屋價值的補償：用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：這是對被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處不便的補償，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；如果是周轉(zhuǎn)補償費，也是用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：針對有商業(yè)經(jīng)營用途的房屋，因改造征收而停止經(jīng)營所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失的補償。
補助和獎勵辦法：市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵，比如鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利（如主動往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房）的獎勵性補償費等。

二、非法占用新增土地改造的情況

若房屋改造占用的新增土地是違法不合規(guī)的，則不需要進(jìn)行賠償。

三、其他相關(guān)補充情況

特殊改造類型中的標(biāo)準(zhǔn)示例：
- 舊城改造：
  - 永久性建筑按照拆除一平方米補償一平方米住宅以此進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換；國道用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.7平方米新建筑；村道用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.65平方米新建；其他情況用于商業(yè)用途的永久性建筑按照拆1平方米補償0.5平方米新建筑；瓦房補償標(biāo)準(zhǔn)按照拆1平方住宅補償1.5平方住宅進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)換補償；臨時建筑補償標(biāo)準(zhǔn)樓頂磚墻鐵皮頂按每平方300元進(jìn)行補償，而樓頂鋼架鐵皮頂按每平方200元進(jìn)行補償。
  - 住宅用戶在房子建設(shè)過程中有每月每平方米20元的過度期間租金補助，商業(yè)用戶每月每平方米70元的過渡期租金補助，計補日期從被拆遷房屋交付開發(fā)商之日起至回遷交付之日止，按季度在每個季度第一個月的10日進(jìn)行支付。
涉及到租客的情況：改造時應(yīng)補償租客損失，雙方需協(xié)商確定補償方式和數(shù)額。