北京市老舊房改造政策規(guī)定（北京市老舊房改造政策）

黔西南布依族苗族自治州鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)公司 10小時(shí)前 21:28:05 1 搶沙發(fā)

北京市老舊房改造政策旨在提升城市居住品質(zhì)，通過政府補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠等措施，鼓勵(lì)居民對老舊房屋進(jìn)行翻新或重建。政策規(guī)定包括：1) 對符合條件的老舊小區(qū)進(jìn)行綜合整治和環(huán)境美化；2) 支持居民采用節(jié)能環(huán)保材料和技術(shù)進(jìn)行房屋改造；3) 對于有條件的地區(qū)，可實(shí)行“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”機(jī)制，激勵(lì)居民參與改造；4) 強(qiáng)化社區(qū)服務(wù)功能，改善基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。這些措施有助于提高居民生活品質(zhì)，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展。

北京市老舊房改造政策規(guī)定

北京市老舊房改造政策規(guī)定主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 改造目標(biāo)和發(fā)展方向

北京市老舊房改造的目標(biāo)是到2035年，將全市老舊小區(qū)建設(shè)成為房屋安全、環(huán)境整潔、綠色低碳、公共服務(wù)設(shè)施完善、市政配套基礎(chǔ)設(shè)施完備、物業(yè)管理服務(wù)覆蓋、長效管理機(jī)制健全的宜居小區(qū)和幸福家園。在十四五時(shí)期，力爭基本完成全市需改造老舊小區(qū)的改造任務(wù)，重點(diǎn)推進(jìn)需抗震加固和節(jié)能改造小區(qū)的改造任務(wù)，提高小區(qū)建筑綠色化水平和安全水平。

2. 改造內(nèi)容

改造內(nèi)容包括綜合改造項(xiàng)目和單項(xiàng)改造項(xiàng)目。綜合改造項(xiàng)目包括抗震節(jié)能綜合改造、加裝電梯、環(huán)境整治提升和市政管線改造一同實(shí)施項(xiàng)目。單項(xiàng)改造項(xiàng)目包括加裝電梯項(xiàng)目，市政管線改造項(xiàng)目，以及十二五時(shí)期已完成樓本體節(jié)能改造和2000年底前建成樓本體節(jié)能已達(dá)標(biāo)(商品房除外)、只實(shí)施樓內(nèi)上下水管線改造和環(huán)境整治項(xiàng)目。

3. 資金籌措和補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

北京市老舊房改造的資金籌措采用多種方式，包括加大財(cái)政支持力度、建立資金多方共擔(dān)機(jī)制、落實(shí)稅費(fèi)減免政策、加強(qiáng)金融支持力度等。補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)方面，2022年北京老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目基礎(chǔ)類改造以政府補(bǔ)貼為主，市級補(bǔ)助資金將按照定額補(bǔ)助清單根據(jù)各區(qū)申報(bào)改造工程量撥付各區(qū)。

4. 社會資本參與

北京市鼓勵(lì)社會資本參與老舊小區(qū)改造，推動(dòng)市、區(qū)屬國有企業(yè)通過區(qū)企合作平臺+專業(yè)企業(yè)模式參與改造實(shí)施。同時(shí)，發(fā)揮平臺統(tǒng)籌利用存量資源和融資功能，堅(jiān)持在微利可持續(xù)原則下，按照基礎(chǔ)類、完善類和提升類改造內(nèi)容分類，引入社會資本參與養(yǎng)老、托育、家政、便民等配套設(shè)施新建補(bǔ)建，融合城市更新，推動(dòng)市場化改造。

5. 改造計(jì)劃和實(shí)施

北京市老舊房改造計(jì)劃每年都會有所調(diào)整，例如2022年的計(jì)劃是新確認(rèn)不低于400個(gè)小區(qū)，新開工不低于300個(gè)小區(qū)，新完工不低于100個(gè)小區(qū)。各區(qū)應(yīng)結(jié)合本區(qū)十四五工作任務(wù)總量，原則上以年度任務(wù)量不低于總?cè)蝿?wù)量的20%為標(biāo)準(zhǔn)，科學(xué)編制年度改造計(jì)劃。

以上是北京市老舊房改造政策的主要規(guī)定，這些規(guī)定旨在改善居民的生活環(huán)境，提高居住質(zhì)量，同時(shí)也促進(jìn)了城市的更新和發(fā)展。