北京市拆房規(guī)定

北京市拆房規(guī)定是指北京市政府為了保護(hù)城市環(huán)境和城市規(guī)劃，對拆除房屋的行為進(jìn)行的一系列規(guī)定和要求。這些規(guī)定主要包括以下幾個方面：，，1. 拆除房屋的申請程序：拆除房屋需要經(jīng)過一定的申請程序，包括提交拆除申請、提供相關(guān)證明材料等。，，2. 拆除房屋的條件：只有在符合一定條件的情況下，才能進(jìn)行拆除房屋的操作。房屋存在安全隱患、違法建筑等。，，3. 拆除房屋的補償：對于被拆除的房屋，需要進(jìn)行一定的補償，以保障被拆遷人的權(quán)益。，，4. 拆除房屋的監(jiān)管：政府部門會對拆除房屋的過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保拆除行為合法、合規(guī)。，，5. 拆除房屋的后續(xù)處理：拆除房屋后，需要進(jìn)行相應(yīng)的后續(xù)處理工作，如土地復(fù)墾、環(huán)境恢復(fù)等。

北京市拆房規(guī)定概述

北京市的拆房規(guī)定主要涉及到房屋拆遷補償、補償標(biāo)準(zhǔn)、補償方式等方面。這些規(guī)定旨在確保拆遷過程的公平性和合理性，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

拆遷補償原則

北京市的房屋拆遷補償原則是對房屋所有人進(jìn)行補償，同時兼顧對使用人的安置。這意味著在拆遷過程中，不僅要考慮房屋所有者的權(quán)益，還要考慮到房屋使用者的安置問題。

補償方式選擇

被拆遷人有權(quán)選擇補償方式，但選擇權(quán)受到一定條件的限制。例如，對于非公益事業(yè)房屋的附屬物，被拆遷人只能選擇特定的補償方式；如果被拆遷人與承租人之間存在租賃關(guān)系且無法達(dá)成一致意見，則只能實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不能選擇貨幣補償。

補償標(biāo)準(zhǔn)

北京市的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同類型的房屋有所不同。例如，草房的補償標(biāo)準(zhǔn)為1900元/平方米，磚瓦房為2400元/平方米，樓房（二層以上）為3300元/平方米。此外，還有針對土地使用權(quán)的等價補償，以及異地安置補助費，每戶不低于2萬元。

法律依據(jù)

北京市的拆房規(guī)定依據(jù)《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等相關(guān)法律法規(guī)。這些法規(guī)明確了各項建設(shè)用地和建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，依法取得規(guī)劃許可。對于違法建設(shè)的房屋，政府有權(quán)依法執(zhí)行拆除。