廠房的建筑面積和使用面積（廠房建筑面積計(jì)算實(shí)例）

崇左鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)公司 2分鐘前 1 搶沙發(fā)

廠房的建筑面積通常是指建筑物在水平投影面上的總面積，而使用面積則是指除去結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積后，實(shí)際可供生產(chǎn)或使用的空間。計(jì)算廠房的建筑面積時(shí)，需要將建筑物各層平面圖上的外圍墻體、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所圍成的面積進(jìn)行累加。對(duì)于有地下室的廠房，其建筑面積還應(yīng)包括地下室的面積。使用面積的計(jì)算則相對(duì)簡(jiǎn)單，只需扣除建筑物各層平面圖上外圍墻體和柱所占的面積即可。需要注意的是，不同地區(qū)的建筑規(guī)范對(duì)廠房建筑面積和使用面積的計(jì)算方法可能有所不同，因此在進(jìn)行計(jì)算時(shí)，應(yīng)參照當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

廠房的建筑面積和使用面積

建筑面積

建筑面積是指建筑物各層外墻（或外柱）外圍的水平投影面積之和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。建筑面積不僅是對(duì)廠房物理空間的一種度量，也是在房地產(chǎn)交易、租賃等活動(dòng)中常用的一個(gè)重要參數(shù)。例如，在租賃廠房時(shí)，租賃合同的面積必須與房產(chǎn)證記載的建筑面積一致，否則可能會(huì)存在合同風(fēng)險(xiǎn)。

使用面積

使用面積是指廠房?jī)?nèi)部實(shí)際可用于生產(chǎn)的空間面積，即除去墻體、柱子等結(jié)構(gòu)部分后的凈面積。使用面積通常是建筑面積減去分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e以及其他不可使用的部分得到的。

計(jì)算方法

建筑面積的計(jì)算

建筑面積的計(jì)算包括以下幾個(gè)方面：

主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的建筑空間，滿足計(jì)算面積結(jié)構(gòu)要求的均應(yīng)按相關(guān)規(guī)定計(jì)算建筑面積。
主體結(jié)構(gòu)外的室外陽(yáng)臺(tái)、雨篷、檐廊、室外走廊、室外樓梯等按相應(yīng)條款計(jì)算建筑面積。
樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋自然層計(jì)算面積。

使用面積的計(jì)算

使用面積的計(jì)算則相對(duì)簡(jiǎn)單一些，主要是指廠房?jī)?nèi)部實(shí)際可用的地面面積，通常通過建筑面積減去墻體、柱子等不可使用部分的面積來獲得。

總結(jié)

綜上所述，廠房的建筑面積和使用面積是兩個(gè)不同的概念，但它們之間有著密切的關(guān)系。建筑面積是一個(gè)更廣泛的概念，包含了使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積；而使用面積則是指廠房?jī)?nèi)部實(shí)際可用于生產(chǎn)的凈面積。在實(shí)際操作中，了解這兩個(gè)概念的區(qū)別和計(jì)算方法對(duì)于廠房的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理都具有重要意義。