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本文目錄一覽：
- 1、危舊房改造有哪些相關(guān)法律法規(guī)
- 2、房屋加固必須要有資質(zhì)的施工隊(duì)施工這在建筑法里有規(guī)定嗎？有的話規(guī)定是怎么樣的
- 3、北京農(nóng)村危房改造工作方案包括哪些方面？
危舊房改造有哪些相關(guān)法律法規(guī)
對于“危舊房”改造國家層面有《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，《農(nóng)村危房改造
最低建設(shè)要求（試行）》等。各地方政府會有更明確的地方法規(guī)知道危房改造。如：北京市的《北京市加快城市危舊房改造實(shí)施辦法（試行）》等。
2010年1月29日正式征求公眾意見的《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（征求意見稿）》對因危舊房改造需要征收房屋的，提出了特別的要求，未達(dá)到90%被征收人同意的，不得作出房屋征收決定。
擴(kuò)展資料：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》關(guān)于補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定：
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由***住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。
第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。
參考資料來源：中央人民政府-住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)《農(nóng)村危房改造 最低建設(shè)
參考資料來源：市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委-關(guān)于印發(fā)《北京市加快城市危舊房改造實(shí)施辦法
房屋加固必須要有資質(zhì)的施工隊(duì)施工這在建筑法里有規(guī)定嗎？有的話規(guī)定是怎么樣的
結(jié)構(gòu)加固（房屋加固也屬于結(jié)構(gòu)加固）工程必須是有資質(zhì)的施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，結(jié)構(gòu)加固屬于特種專業(yè)工程，進(jìn)行加固的施工屬于特種專業(yè)工程專業(yè)承包，規(guī)定如下：
六十、特種專業(yè)工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
特種專業(yè)工程是指沒有列入各類專業(yè)工程的其他工程，如建筑物糾偏和平移、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、特殊設(shè)備的起重吊裝、特種防雷技術(shù)等。特種專業(yè)工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)不分等級。
資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：
1、企業(yè)完成過本類特種工程2個(gè)以上，工程質(zhì)量合格。
2、企業(yè)具有相應(yīng)的特種工程技術(shù)人員和操作人員。
3、企業(yè)注冊資本金100萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)120萬元以上。
4、企業(yè)具有相應(yīng)的特種技術(shù)、設(shè)備和檢測工具。
承包工程范圍：
可承擔(dān)單項(xiàng)合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍的本專業(yè)工程。
北京農(nóng)村危房改造工作方案包括哪些方面？
2018年7月13日獲悉北京加固改造法規(guī)，市住建委等部門已發(fā)布《北京市農(nóng)村4類重點(diǎn)對象和低收入群眾危房改造工作方案（2018-2020年）》北京加固改造法規(guī)，主要針對這些家庭在房屋改造過程中給予資金支持。
市區(qū)兩級安排資金補(bǔ)助
對于這些人群北京加固改造法規(guī)的危房改造，市區(qū)兩級財(cái)政均會有一定支持和補(bǔ)助。其中，市級財(cái)政將按照差異化補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)對各區(qū)農(nóng)村危房改造工作給予補(bǔ)助。
其中，對生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)（門頭溝、懷柔、平谷、密云、延慶）按照4.7萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；對其北京加固改造法規(guī)他郊區(qū)（房山、通州、順義、昌平、大興）按照4.1萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助；對城區(qū)（朝陽、海淀、豐臺）按照3.4萬元/戶的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。
此外，區(qū)級也要積極安排補(bǔ)助資金，進(jìn)一步加大對農(nóng)村危房改造的補(bǔ)助力度。
根據(jù)方案，市區(qū)兩級財(cái)政補(bǔ)助原則上應(yīng)達(dá)到6.8萬元/戶以上。對于拆除重建、加固維修實(shí)際投入低于6.8萬元的改造對象，區(qū)級可根據(jù)實(shí)際自行制定補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。值得一提的是，各區(qū)應(yīng)通過統(tǒng)建農(nóng)村集體土地租賃房、修繕加固現(xiàn)有閑置公房、置換或長期租賃村內(nèi)閑置農(nóng)房、提高區(qū)級補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)等方式，兜底解決自籌資金和投工投料能力極弱的深度貧困戶住房安全和無房低收入群眾住房問題。
拆除重建面積不超60平方米
不同級別的危房也將有各自的改造方式。原則上，C級危房必須加固維修，鼓勵具備條件的D級危房除險(xiǎn)加固, D級危房確無加固維修價(jià)值的，應(yīng)拆除重建。相關(guān)部門將大力推廣加固改造方式，引導(dǎo)農(nóng)戶優(yōu)先選擇加固方式改造危房；按照消除直接危險(xiǎn)，同步提高房屋整體強(qiáng)度的要求科學(xué)實(shí)施，確保質(zhì)量安全；推廣造價(jià)低、工期短、安全可靠的農(nóng)村危房加固改造技術(shù)。
改造過程中，也將嚴(yán)格控制建房面積。尤其是4類重點(diǎn)對象和低收入群眾拆除重建的房屋建筑面積，原則上每戶控制在40平方米至60平方米以內(nèi)，加固維修的房屋建筑面積原則上不得超過原正房面積。
市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，目前市住建委已面向社會征集了首批農(nóng)村危房改造技術(shù)指導(dǎo)專家，發(fā)布了《北京市農(nóng)村危房改造維修加固技術(shù)方案目錄》，并編制完成了《北京市農(nóng)村危房加固維修技術(shù)指南（試行）》，供農(nóng)戶參考使用。同時(shí)，為了讓各級干部和廣大群眾盡快掌握危房改造政策，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委還印制了《口袋書》《明白卡》等宣傳手冊。
明年年底完成全部改造
記者了解到，本市會分步驟、分重點(diǎn)做好4類重點(diǎn)對象和低收入群眾危房改造工作，保障一戶有一處安全住房。今年年底前，將完成4類重點(diǎn)對象C、D級農(nóng)村危房50%改造任務(wù)，完成低收入群眾C、D級農(nóng)村危房30%改造任務(wù)，2019年力爭完成全部改造任務(wù)，2020年做好收尾工作。
對于在不同年度啟動的項(xiàng)目，相關(guān)部門已經(jīng)敲定了具體的工期進(jìn)度。納入2018年危房改造任務(wù)的項(xiàng)目，應(yīng)在2018年12月底前完成主體結(jié)構(gòu)施工，次年6月底前全部竣工，納入2019年危房改造任務(wù)的項(xiàng)目，力爭2019年12底前全部竣工，2020年6月底前完成掃尾。
改造方案同時(shí)披露，農(nóng)村危房改造工作也會納入市級對區(qū)政府的績效考核內(nèi)容，相關(guān)部門將對各區(qū)推進(jìn)農(nóng)村危房改造工作情況進(jìn)行不定期抽查。
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