廠房作為固定資產(chǎn)還是無形資產(chǎn),其分類取決于它是否具有持續(xù)使用價值。固定資產(chǎn)通常指那些能夠長期使用、并產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益的資源,如土地、建筑物和機器設(shè)備等。而無形資產(chǎn)包括知識產(chǎn)權(quán)、商譽以及合同權(quán)利等,它們雖然不直接產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益,但能為企業(yè)帶來潛在的未來收益。廠房如果用于生產(chǎn)產(chǎn)品或提供服務(wù),且預(yù)期能持續(xù)帶來經(jīng)濟(jì)利益,則應(yīng)視為固定資產(chǎn);如果廠房本身無法產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益,僅是企業(yè)品牌或?qū)@捏w現(xiàn),則應(yīng)歸類為無形資產(chǎn)。
一、廠房屬于固定資產(chǎn)的情況
如果廠房是企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營管理而持有的,并且使用時間超過12個月,價值達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)的非貨幣性資產(chǎn),同時符合固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件,即與該廠房有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè),其成本能夠可靠地計量,那么廠房屬于固定資產(chǎn)。例如企業(yè)自行建造的大型、長期使用的廠房,其建造價值較高,使用年限長,這種情況下就屬于固定資產(chǎn),需要按照建造廠房的價值計入固定資產(chǎn)進(jìn)行核算。
二、土地相關(guān)情況需與廠房區(qū)分
- 土地作為無形資產(chǎn)的情況
- 自行開發(fā)建造廠房時:根據(jù)《企業(yè)會計準(zhǔn)則第6號——無形資產(chǎn)》應(yīng)用指南,自行開發(fā)建造廠房等建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)與建筑物應(yīng)當(dāng)分別進(jìn)行處理。企業(yè)取得的土地使用權(quán)通常應(yīng)確認(rèn)為無形資產(chǎn),土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等地上建筑物時,土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本,而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算,土地使用權(quán)與地上建筑物分別進(jìn)行攤銷和提取折舊。
- 特殊情況下土地與廠房整體作為固定資產(chǎn)
- 難以合理分配價款時:如果企業(yè)外購?fù)恋丶敖ㄖ镏Ц兜膬r款難以在建筑物與土地使用權(quán)之間進(jìn)行合理分配的,應(yīng)當(dāng)全部作為固定資產(chǎn)。
三、特殊的廠房情況
- 簡單且價值低、使用時間短的廠房
- 如果廠房是非常簡單的,使用時間不長,價值不大,那么就不能算是固定資產(chǎn)。
廠房折舊方法有哪些?
土地使用權(quán)攤銷年限如何確定?
固定資產(chǎn)與無形資產(chǎn)的區(qū)別
廠房轉(zhuǎn)租會計處理方式