北京市房屋拆遷管理辦法實(shí)施意見（北京市房屋拆遷管理辦法實(shí)施意見是為了保障拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益）

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北京市房屋拆遷管理辦法實(shí)施意見旨在保障拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益。該辦法規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)等內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。還規(guī)定了拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷許可證發(fā)放之日起3個(gè)月內(nèi)完成拆遷，并在拆遷現(xiàn)場(chǎng)公示拆遷許可證和拆遷公告。

北京市房屋拆遷管理辦法實(shí)施意見

北京市房屋拆遷管理辦法實(shí)施意見是為了保障拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范北京市集體土地房屋拆遷管理行為，提高拆遷效率而制定的。以下是關(guān)于北京市房屋拆遷管理辦法實(shí)施意見的一些詳細(xì)信息。

1. 目的和適用范圍

北京市房屋拆遷管理辦法實(shí)施意見的主要目的是為了保障拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，規(guī)范拆遷管理行為，并提高拆遷效率。這些規(guī)定適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)，具有北京市戶籍或持有北京市臨時(shí)居住證的房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人、承租人的拆遷行為。

2. 拆遷許可

拆遷當(dāng)事人應(yīng)向北京市房屋拆遷管理部門申請(qǐng)房屋拆遷許可。房屋拆遷管理部門應(yīng)在收到拆遷申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)完成審批。審批通過后，發(fā)放房屋拆遷許可證。

3. 拆遷補(bǔ)償安置

拆遷當(dāng)事人應(yīng)與拆遷人或拆遷單位就拆遷補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議。拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)由市拆遷管理部門制定，根據(jù)不同類型房屋和不同地段，制定不同的拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。拆遷補(bǔ)償安置方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、綜合補(bǔ)償?shù)取?/p>

4. 拆遷騰空

拆遷當(dāng)事人應(yīng)在拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議確定的拆遷騰空期限內(nèi)完成房屋騰空。拆遷管理部門負(fù)責(zé)對(duì)拆遷工作的組織實(shí)施和拆遷管理，包括核發(fā)房屋拆遷許可證、協(xié)調(diào)拆遷人與拆遷當(dāng)事人之間的矛盾和糾紛、監(jiān)督拆遷人按照拆遷協(xié)議進(jìn)行拆遷等。

5. 補(bǔ)償計(jì)算公式

對(duì)于被拆除的非成套住宅房屋使用人的補(bǔ)償計(jì)算公式進(jìn)行了調(diào)整，具體為：補(bǔ)償款 = 拆遷補(bǔ)償價(jià)格 × 原建筑面積 + 經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià) × 拆遷補(bǔ)貼面積。拆遷補(bǔ)貼面積按照下列公式計(jì)算：拆遷補(bǔ)貼面積 = 原建筑面積 × 拆遷補(bǔ)償系數(shù)。拆遷補(bǔ)償價(jià)格由各區(qū)縣政府參照被拆除房屋所在地區(qū)屆時(shí)普通住宅價(jià)確定，并報(bào)市國土資源和房屋管理局批準(zhǔn)后執(zhí)行。

6. 特殊情況下的補(bǔ)償

對(duì)于經(jīng)市政府批準(zhǔn)納入本市計(jì)劃的道路交通、供水、供氣、供熱、環(huán)境保護(hù)、污水管道和處理城市河湖、電力、郵政、電信等城市市政建設(shè)工程的房屋拆遷，拆遷補(bǔ)償價(jià)格由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)項(xiàng)目范圍內(nèi)屆時(shí)普通住宅商品房平均水平確定。城區(qū)和近郊區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由市政府有關(guān)主管部門根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定；遠(yuǎn)郊區(qū)、縣的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，由區(qū)、縣政府根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)適用住房的市場(chǎng)供應(yīng)價(jià)格確定。