方林公司裝修怎樣認(rèn)定為拆改承重墻（如何檢測(cè)墻體是否承重）

潮州加固設(shè)計(jì)公司 12小時(shí)前 05:44:05 1 搶沙發(fā)

方林公司在進(jìn)行裝修時(shí)，必須嚴(yán)格遵守建筑法規(guī)，確保不會(huì)對(duì)建筑物的承重結(jié)構(gòu)造成損害。承重墻是支撐整個(gè)建筑重量的關(guān)鍵部分，任何拆除或改動(dòng)都應(yīng)通過(guò)專業(yè)的檢測(cè)和認(rèn)證。專業(yè)機(jī)構(gòu)會(huì)使用先進(jìn)的測(cè)量工具和技術(shù)來(lái)評(píng)估墻體是否仍然符合承重要求。一旦確認(rèn)墻體不再承載原有功能，就必須按照安全規(guī)范進(jìn)行相應(yīng)的處理。在施工前，所有改動(dòng)都必須得到相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，并確保施工團(tuán)隊(duì)具備必要的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。

方林公司裝修中拆改承重墻的認(rèn)定依據(jù)

一、承重墻的定義與判斷標(biāo)準(zhǔn)

定義：承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，是建筑的“生命墻”，也是決定室內(nèi)安全的一個(gè)重要部分，屬于建筑的共有部分，即使位于業(yè)主家中，業(yè)主對(duì)其使用也不得破壞基本功能。
判斷標(biāo)準(zhǔn)：
- 通過(guò)戶型圖判斷：戶型圖上標(biāo)注為黑色的墻體通常為承重墻。
- 根據(jù)結(jié)構(gòu)類型判斷：
  - 磚混結(jié)構(gòu)：這種結(jié)構(gòu)的房子所有墻體都屬于承重墻。
  - 框架結(jié)構(gòu)：一般室外墻屬于承重墻體，其他為非承重墻，但具體還需以實(shí)際情況為準(zhǔn)。
- 通過(guò)墻體厚度判斷：一般來(lái)說(shuō)，承重墻體如果是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm；非承重墻厚度為12cm、10cm、8cm不等。在戶型圖上非承重墻也明顯畫得比承重墻薄，一般非承重墻厚10厘米左右，承重墻較厚。
- 通過(guò)敲擊聲音判斷：敲擊墻體，有清脆大回聲的是輕墻體（非承重墻可能性大），承重墻敲擊時(shí)沒(méi)太多聲音。
- 通過(guò)部位判斷：外墻通常是承重墻，和鄰居共用的墻也多為承重墻；一般非承重墻位于衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏間、廚房及過(guò)道等位置。

二、方林公司裝修行為中涉及拆改承重墻的認(rèn)定

查看裝修設(shè)計(jì)方案：如果方林公司的裝修設(shè)計(jì)方案中包含對(duì)墻體結(jié)構(gòu)變動(dòng)，且變動(dòng)涉及到被認(rèn)定為承重墻的墻體，例如沒(méi)有原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)方案，就意圖對(duì)標(biāo)注為承重墻的墻體進(jìn)行拆除、打孔、擴(kuò)大門窗尺寸等影響承重墻結(jié)構(gòu)完整性的操作，可認(rèn)定為拆改承重墻。
對(duì)比裝修前后墻體狀態(tài)：
- 物理外觀：裝修后原本厚實(shí)、承擔(dān)結(jié)構(gòu)支撐功能的墻體被部分拆除、破壞，或者墻體上出現(xiàn)不應(yīng)該有的大洞等情況，而該墻體又符合承重墻判斷標(biāo)準(zhǔn)的，可認(rèn)定為拆改承重墻。
- 結(jié)構(gòu)功能：如果裝修后的房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)不穩(wěn)定現(xiàn)象，如相鄰房間的墻面出現(xiàn)裂縫、天花板下沉等情況，經(jīng)排查發(fā)現(xiàn)是方林公司對(duì)某墻體的裝修操作導(dǎo)致，且該墻體為承重墻，也可認(rèn)定為拆改承重墻。
檢查施工過(guò)程記錄：如果施工記錄中顯示施工人員對(duì)方林公司裝修工程中的墻體進(jìn)行了針對(duì)承重墻的違規(guī)操作，例如未按照規(guī)定先有設(shè)計(jì)方案再施工，而是直接拆除或改動(dòng)墻體，這也可認(rèn)定為拆改承重墻。