2020年，北京市出臺了一系列老房改造政策，旨在保護(hù)歷史建筑和改善居住條件。這些政策包括對老舊小區(qū)進(jìn)行綜合整治、優(yōu)化住宅布局、加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施配套等，以提升居民的居住質(zhì)量和生活環(huán)境。政府鼓勵社會資本參與老舊小區(qū)改造，通過公私合作模式（PPP）等方式，吸引企業(yè)投資，共同推動老舊小區(qū)的改造升級。

北京老房改造政策2020年規(guī)定

老舊小區(qū)改造項(xiàng)目管理機(jī)制

• 建設(shè)信息大數(shù)據(jù)平臺：為了更好地管理和推進(jìn)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目，北京市建立了專門的信息大數(shù)據(jù)平臺，以便于收集和分析數(shù)據(jù)，提高改造效率和質(zhì)量。
• 綜合治理：堅(jiān)持“先治理、后改造”的原則，對老舊小區(qū)內(nèi)的違法建設(shè)、地樁地鎖、開墻打洞等問題進(jìn)行全面治理，確保改造工程的順利進(jìn)行。
• 加強(qiáng)計(jì)劃管理：全面開展老舊小區(qū)體檢，力爭在2022年底前將所有需改造的老舊小區(qū)納入改造項(xiàng)目儲備庫，并加快危舊樓改建和簡易樓騰退項(xiàng)目的推進(jìn)。

改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)

基礎(chǔ)類改造內(nèi)容

• 樓本體節(jié)能改造：重點(diǎn)優(yōu)先列入改造菜單，以提高建筑的能源利用效率和居住舒適度。
• 老舊管線改造：包括供水、排水、供氣等，確保居民生活的基本需求得到滿足。

完善類改造內(nèi)容

• 樓內(nèi)上下水管線改造：解決居民日常生活中的實(shí)際問題，提升居住環(huán)境。
• 加裝電梯：方便老年人和行動不便的居民出行，提高生活質(zhì)量。

提升類改造指引

• 公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：利用拆違騰退的空地和低效空間，吸引社會資本參與補(bǔ)建養(yǎng)老、托育、體育等公共服務(wù)設(shè)施，豐富居民的文化生活。

多方參與機(jī)制

• 政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)：建立政府統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)制，確保改造項(xiàng)目的順利推進(jìn)。
• 群眾參與：通過多種渠道征集居民的意見和建議，充分發(fā)揮居民在改造過程中的主體作用。
• 社會資本參與：鼓勵國有企業(yè)和社會資本共同參與老舊小區(qū)改造，實(shí)現(xiàn)資源的有效配置和利用。

適老化改造和無障礙環(huán)境建設(shè)

• 適老化改造：針對老年人的特殊需求，進(jìn)行無障礙環(huán)境建設(shè)，確保老年人生活的安全和舒適。

危舊樓房改建政策

• 核心區(qū)內(nèi)歷史文化街區(qū)：應(yīng)進(jìn)行騰退置換，引導(dǎo)居民異地安置。
• 其他區(qū)域：在符合規(guī)劃用途管控和風(fēng)貌保護(hù)要求的情況下，可通過翻建、改建或適當(dāng)擴(kuò)建方式進(jìn)行改造。

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