舊房改造承重墻（承重墻改造后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）

蕪湖鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)公司 4小時(shí)前 05:08:06 1 搶沙發(fā)

承重墻改造后，必須確保其結(jié)構(gòu)安全和功能符合標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查墻體的完整性、穩(wěn)定性及與周圍結(jié)構(gòu)的連接情況。承重墻改造后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括：墻體無明顯裂縫、變形或損傷；墻體與相鄰結(jié)構(gòu)連接牢固，無松動(dòng)現(xiàn)象；墻體材料和施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范。通過這些標(biāo)準(zhǔn)，可以保證改造后的承重墻安全可靠，滿足使用需求。

舊房改造中承重墻的相關(guān)要點(diǎn)

一、承重墻的重要性

承重墻是支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上通常為黑色墻體，它對(duì)整體房屋起著至關(guān)重要的作用，是支撐整體房屋架構(gòu)的關(guān)鍵部分。私自破壞承重墻，不但會(huì)被令限期整改，還可能面臨1000元以下的罰款，嚴(yán)重情況下會(huì)影響整棟建筑的安全穩(wěn)定性，甚至可能導(dǎo)致建筑倒塌，造成嚴(yán)重的安全事故。

二、改造誤區(qū)

認(rèn)為可以隨便改動(dòng)
- 承重墻體的結(jié)構(gòu)是不能夠隨便改動(dòng)的。人們?nèi)绻S意改動(dòng)承重墻，會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成不可挽回的損害，嚴(yán)重影響房屋的結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，應(yīng)秉持“不可拆、不能動(dòng)”的態(tài)度。
認(rèn)為能拆除
- 一般來講，承重墻是不可以拆除的。因?yàn)槌兄貕Τ袚?dān)建筑上部樓層的重要支撐作用，如果拆除，會(huì)影響整棟建筑的安全穩(wěn)定性，嚴(yán)重的還可能會(huì)導(dǎo)致建筑倒塌，造成嚴(yán)重的安全事故。同時(shí)，鄰居有權(quán)起訴要求恢復(fù)被拆除的承重墻。
認(rèn)為能開門
- 有些人認(rèn)為，不拆承重墻，只是在墻上開道門應(yīng)該不會(huì)影響承重墻的性能，但這種想法是錯(cuò)誤的。即使是在承重墻上開道小門，也會(huì)影響承重墻的安全性，出于安全考慮，建議不要敲動(dòng)承重墻。

三、特殊情況下的改造條件

如果非得要改造承重墻，需要滿足一定條件。根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，要取得建筑的設(shè)計(jì)單位、或者與原有設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出的可修改、加固方案的許可后，才可以對(duì)承重墻進(jìn)行改造。如果沒有取得相關(guān)方案許可，不能擅自對(duì)承重墻進(jìn)行改造。擅自損壞承重墻的人，根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的規(guī)定，對(duì)個(gè)人處罰1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬以上3萬以下罰款并責(zé)令限期改正。

四、改造加固方法

鋼筋混凝土加固法
- 操作步驟：
  - 清理墻面：將原有的墻面清理干凈，去除松散的磚塊和灰漿。
  - 打鋼筋：在墻面上打入鋼筋，鋼筋的數(shù)量和直徑要根據(jù)墻體的大小和承重能力來確定。
  - 澆筑混凝土：在墻面上澆筑一層厚度為10 - 15厘米的鋼筋混凝土，等待混凝土干燥后即可。
鋼板加固法
- 操作步驟：
  - 打孔：在墻面上打孔，孔的數(shù)量和位置要根據(jù)墻體的大小和承重能力來確定。
  - 安裝鋼板：將鋼板安裝在墻面上，用膨脹螺栓固定。
鋼筋網(wǎng)加固法
- 這種方法是在原有的承重墻上加固一層鋼筋網(wǎng)來增加強(qiáng)度和穩(wěn)定性（具體操作搜索結(jié)果未詳細(xì)提及）。

五、承重墻改造注意事項(xiàng)

施工人員要求
- 拆改承重墻需要有資格、有經(jīng)驗(yàn)的人進(jìn)行改造，因?yàn)閲?guó)家對(duì)這種事情非常重視，如果沒改好，可能就會(huì)影響自己家甚至一整棟樓的安全狀況，所以改造承重墻一定要慎重。
依據(jù)房子特點(diǎn)
- 拆除承重墻要依據(jù)房子的特點(diǎn)進(jìn)行，一層的房子、別墅或者是花園洋房可進(jìn)行改造相對(duì)容易些，但如果是城市中的高層就比較復(fù)雜，關(guān)系到許多人的安全問題，這種情況應(yīng)謹(jǐn)慎考慮，甚至建議放棄改造承重墻。
混凝土灌注要求
- 在倒入混凝土的時(shí)候不能間斷，如果間斷就會(huì)讓墻面看上去不美觀，所以在施工的時(shí)候要注意這一點(diǎn)。
施工操作步驟
- 拆除承重墻施工要謹(jǐn)慎，不能自己擅自改變操作步驟，否則后果不堪設(shè)想。
其他注意事項(xiàng)
- 門框設(shè)計(jì)不宜拆除，因?yàn)樵诮ㄖ课輹r(shí)，門框是嵌在混凝土中的，如果將其改造或拆除，會(huì)降低房屋的安全系數(shù)，重新安裝也相當(dāng)困難。
- 不能動(dòng)梁柱，梁柱的作用是支撐上層樓板，一旦改造或拆除將會(huì)造成上層樓板下掉，十分危險(xiǎn)。
- 鋼筋不能動(dòng)，在房屋建筑中，鋼筋是必不可少的材料，破壞鋼筋會(huì)對(duì)墻體和樓板的承受力造成影響，產(chǎn)生安全隱患。
- 非承重墻也不一定可以拆，因?yàn)橛行┓浅兄貕σ渤袚?dān)著部分重量，在拆改墻體之前，要明確哪些墻體是可以拆除的，哪些是不能拆除的。