北京房子翻新多少錢（中等戶型（70-90平方米）翻新房子流程詳解）

益陽(yáng)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)公司 11小時(shí)前 15:32:05 1 搶沙發(fā)

北京房子翻新的費(fèi)用因地區(qū)、房屋面積、裝修風(fēng)格等因素而異。中等戶型（70-90平方米）的翻新費(fèi)用大約在10萬(wàn)元至20萬(wàn)元人民幣之間。以下是中等戶型翻新房子的流程詳解：，，1. 設(shè)計(jì)規(guī)劃：需要聘請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)師進(jìn)行房屋布局和裝修風(fēng)格的設(shè)計(jì)規(guī)劃，確保房屋的功能性和美觀性。，，2. 拆除改造：根據(jù)設(shè)計(jì)方案，對(duì)房屋進(jìn)行拆除和改造，包括拆除舊家具、墻體改造、水電線路更新等。，，3. 材料選購(gòu)：選擇合適的裝修材料，如地板、瓷磚、涂料、櫥柜、衛(wèi)浴設(shè)備等，并進(jìn)行采購(gòu)。，，4. 施工安裝：將購(gòu)買的材料運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，由專業(yè)施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工安裝，包括水電安裝、木工制作、油漆涂刷等。，，5. 軟裝搭配：根據(jù)個(gè)人喜好和整體風(fēng)格，選擇家具、窗簾、燈具等軟裝進(jìn)行搭配。，，6. 驗(yàn)收交付：完成所有裝修工程后，進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量和效果達(dá)到預(yù)期。

北京房子翻新費(fèi)用相關(guān)因素

一、房屋面積

小戶型（如40 - 60平方米）
- 簡(jiǎn)單翻新（僅基礎(chǔ)裝修，不包含家具電器），費(fèi)用大概在3 - 5萬(wàn)左右。例如60平方米老房子正常裝修翻新費(fèi)用在3 - 4萬(wàn)左右，包含地磚約2300元、地板約4000元、吊頂和墻面白色乳膠漆約3500元、門及門套窗套約2500元、衛(wèi)生潔具和燈管約3000元等。
中等戶型（70 - 90平方米）
- 簡(jiǎn)約裝修的話，大概需要6 - 8萬(wàn)。像70平米舊房簡(jiǎn)單裝修約6萬(wàn)元左右。
- 如果是全包（含主材），每平米800 - 900元左右；半包（不含主材）每平米450元左右，以80平米房子計(jì)算，全包約6.4 - 7.2萬(wàn)，半包約3.6萬(wàn)。
大戶型（100平方米及以上）
- 100平米的房子簡(jiǎn)單翻新大概需要4萬(wàn)左右，主要包括墻體涂料粉刷（墻襯加高檔涂料，每平米27元，整體約5000元）、廚房衛(wèi)生間墻地磚每平米75元、廚房櫥柜每延米950元等，還有一些家具的換新等。

二、裝修方式

全包
- 全包即包含主材，整體價(jià)格會(huì)根據(jù)材料的好壞有較大差異。例如在一些案例中每平米500元算是比較低的全包價(jià)格，如果按照這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，60平米房子全包費(fèi)用約3萬(wàn)，但如果選擇更好的材料，價(jià)格會(huì)大幅上升，沒有上限，主要看業(yè)主的要求。
半包
- 半包不含主材，每平米450元左右。67平方米半包約3 - 5萬(wàn)。

三、裝修風(fēng)格

簡(jiǎn)約風(fēng)格
- 相對(duì)比較節(jié)省費(fèi)用，70平米舊房簡(jiǎn)約裝修約6萬(wàn)元左右。這種風(fēng)格注重簡(jiǎn)潔實(shí)用，在材料和造型上不會(huì)過于復(fù)雜，所以成本相對(duì)可控。
豪華風(fēng)格或特殊風(fēng)格
- 需要使用高檔材料、特殊工藝或者定制家具等，費(fèi)用會(huì)比簡(jiǎn)約風(fēng)格高出很多，具體費(fèi)用難以確定，根據(jù)不同的豪華程度和特殊需求，每平米造價(jià)可能會(huì)比普通裝修高出數(shù)百元甚至更多。

四、舊房狀況

基礎(chǔ)狀況較好的舊房
- 如果只是表面裝修，如更換墻面涂料、地板、更新廚房和衛(wèi)生間的部分設(shè)施等，費(fèi)用相對(duì)較低。例如墻面處理（8 - 12元/平方人工 + 901膠等輔材）、批膩?zhàn)雍退⑷槟z漆（17 - 22元/平方人工 + 膩?zhàn)尤槟z漆等輔材），按照房屋面積計(jì)算這部分費(fèi)用不會(huì)太高。
基礎(chǔ)狀況較差的舊房
- 可能需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造、水電線路全部重新鋪設(shè)、墻面地面拆除重做等，這就會(huì)增加拆除和加固的成本。例如舊房墻面原來的批蕩要拆除重做，每平米費(fèi)用可能達(dá)到105元左右，相比不需要拆除的墻面處理費(fèi)用大幅增加。