標(biāo)題：北京樓房改造公維金報(bào)修流程指南，，本文旨在提供關(guān)于北京樓房改造中公維金報(bào)修的詳細(xì)步驟和相關(guān)條件。需要登錄北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理系統(tǒng)，錄入新建小區(qū)或房屋信息，獲取測繪樓棟數(shù)據(jù)?？赏ㄟ^綠色通道加急提取資金應(yīng)對緊急情況。在施工過程中應(yīng)遵循先施工搶險(xiǎn)后公示、撥付資金的程序。單位經(jīng)辦人需通過北京住房公積金網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上業(yè)務(wù)系統(tǒng)的登錄和報(bào)修申請，確保材料完整、真實(shí)、清晰并簽字蓋章。
北京樓房改造公維金報(bào)修相關(guān)流程
一、確定是否符合公維金使用范圍
- 公共部位相關(guān)情況：公維金主要用于住宅共用部位的維修、更新、改造等。例如屋面防水層破損，頂層房間滲漏的；樓房外墻出現(xiàn)雨水滲漏，引起外墻內(nèi)表面浸濕；地下室出現(xiàn)滲漏、積水的；樓房外墻外裝飾層出現(xiàn)裂縫、脫落或空鼓率超過國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的規(guī)定值；外墻及電梯間、公共走廊涂飾層出現(xiàn)開裂、銹漬、起泡、翹皮、脫落、污染等情況是符合公維金使用范圍的內(nèi)容。
二、報(bào)修流程
- 報(bào)告相關(guān)部門
- 如果住宅小區(qū)房屋需要進(jìn)行改造且涉及公維金使用，并且超出物業(yè)服務(wù)合同約定的維修范圍的，小區(qū)業(yè)委會(huì)(物管會(huì))、物業(yè)服務(wù)人應(yīng)首先及時(shí)向?qū)俚鼐?村)民委員會(huì)報(bào)告，由各方實(shí)地查看，確認(rèn)維修改造方式和范圍。
- 委托施工單位
- 業(yè)委會(huì)(物管會(huì))或物業(yè)服務(wù)人就可以委托施工單位對房屋改造涉及部位進(jìn)行維修改造。
- 工程造價(jià)核算及申請
- 在維修改造后，進(jìn)行工程造價(jià)核算，再向相關(guān)部門提出維修資金使用申請。
- 資金劃撥
- 相關(guān)部門審核通過后，劃撥住宅專項(xiàng)維修資金到施工單位銀行賬戶等程序。
需要注意的是，不同情況可能會(huì)有不同的流程細(xì)節(jié)要求，建議在進(jìn)行報(bào)修流程前詳細(xì)了解當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。
公維金使用范圍詳細(xì)解讀
北京樓房改造審批條件
公維金報(bào)修常見問題解答
樓房改造施工質(zhì)量監(jiān)督
