光伏廠房屋頂租賃合同是一份法律文件，用于規(guī)范雙方在光伏廠房屋頂租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。該合同通常包括以下內(nèi)容：，，1. 租賃方（出租方）和承租方（租賃方）的基本信息，如名稱、地址等。，2. 租賃物的基本信息，如光伏廠房屋頂?shù)奈恢?、面積、結(jié)構(gòu)等。，3. 租賃期限和租金支付方式、金額等。，4. 維修責(zé)任和保養(yǎng)要求。，5. 違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。，6. 其他約定事項(xiàng)。，，這只是一個(gè)范例，具體內(nèi)容需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。

以下是一份光伏廠房屋頂租賃合同的范例：

光伏廠房屋頂租賃合同

一、合同主體

1. 甲方（出租方）
   • 名稱：[甲方公司名稱]
   • 地址：[甲方公司地址]
   • 聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話等]
2. 乙方（承租方）
   • 名稱：[乙方公司名稱]
   • 地址：[乙方公司地址]
   • 聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話等]

二、租賃屋頂情況

1. 甲方將其位于[廠房具體地址]的廠房屋頂（以下簡(jiǎn)稱“屋頂”）租賃給乙方用于安裝太陽(yáng)能光伏電站。屋頂面積經(jīng)雙方丈量確認(rèn)為[X]平方米（具體以實(shí)際丈量為準(zhǔn)）。
2. 甲方保證對(duì)該屋頂擁有合法的出租權(quán)，且屋頂不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等情況，如有相關(guān)情況應(yīng)提前告知乙方 。

三、租賃期限

1. 租賃期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。
2. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回屋頂，乙方應(yīng)如期歸還。若乙方需要繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前[X]個(gè)月提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同 。

四、租金及支付方式

1. 租金形式
   • 以電費(fèi)優(yōu)惠為租金
     • 乙方租賃甲方廠房屋頂安裝光伏電站，電站并網(wǎng)發(fā)電后，乙方承諾對(duì)甲方實(shí)施電價(jià)優(yōu)惠。例如，甲方購(gòu)買乙方太陽(yáng)能電站電力每千瓦時(shí)電費(fèi)比電力公司當(dāng)時(shí)的電價(jià)優(yōu)惠[X]%作為屋頂租金。具體電費(fèi)支付方式，甲、乙雙方另行協(xié)議約定。
   • 固定租金支付
     • 自屋頂租賃協(xié)議簽訂當(dāng)日，開始使用該屋頂之日起計(jì)算，按照[X]元/平方米/年的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。每年年底一次性結(jié)算，甲方于每年年底[具體日期]前向乙方開具正規(guī)租金發(fā)票后三日內(nèi)，乙方向甲方支付租賃費(fèi)用（以上年度租金計(jì)算按照實(shí)際建設(shè)使用面積支付） 。
2. 租金調(diào)整
   • 在租賃期間，如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)物價(jià)大幅波動(dòng)等因素導(dǎo)致租金不合理時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

五、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方權(quán)利和義務(wù)

1. 權(quán)利
   • 有權(quán)按照合同約定收取租金（以電費(fèi)優(yōu)惠或固定租金形式）。
   • 有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)屋頂?shù)氖褂们闆r，確保乙方的使用符合合同約定和法律法規(guī)要求。
2. 義務(wù)
   • 在項(xiàng)目建設(shè)和電站運(yùn)營(yíng)過程中，為加快項(xiàng)目進(jìn)度，提高效率，全力配合乙方工作，提供便利，如提供必要的屋頂使用許可證明等文件。
   • 積極配合乙方完成項(xiàng)目驗(yàn)收所需工作，包括提供相關(guān)的廠房資料等。
   • 保證優(yōu)先使用項(xiàng)目運(yùn)行后所發(fā)電力（如果合同有此約定），按月支付電費(fèi)給乙方（如果以電費(fèi)為租金形式則按約定支付方式執(zhí)行）。
   • 在項(xiàng)目運(yùn)行期內(nèi)，確保電站不被人為破壞、受損或盜竊。如果上述情況發(fā)生，將承擔(dān)維修職責(zé)或費(fèi)用（如果合同約定由甲方承擔(dān)）。
   • 全面配合乙方申請(qǐng)國(guó)家各級(jí)政府的政策支持 。

（二）乙方權(quán)利和義務(wù)

1. 權(quán)利
   • 在租賃期間內(nèi)，享有屋頂?shù)暮戏ㄊ褂脵?quán)，有權(quán)在屋頂安裝、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)太陽(yáng)能光伏電站。
   • 有權(quán)按照合同約定的方式收取電費(fèi)（如果以電費(fèi)優(yōu)惠作為租金則為收取差價(jià)部分）。
2. 義務(wù)
   • 負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)所需資金的籌集，包括光伏電站的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和維護(hù)等工作。
   • 每月根據(jù)甲方所支付的電費(fèi)（如果有電費(fèi)支付情況），開具普通發(fā)票給甲方。
   • 屋面電站維護(hù)以及因屋面電站原因?qū)е碌慕ㄖ镂菝娣浪S護(hù)：在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前（如果有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)約定期間）由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（如果合同有此約定）。
   • 合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致廠房屋頂及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，由乙方負(fù)責(zé)維修。
   • 如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可執(zhí)行。
   • 在租賃期間，如將廠房屋頂轉(zhuǎn)租給第三方，須事先征得甲方的書面同意，擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)利終止本租賃協(xié)議 。

六、電站產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事項(xiàng)

1. 由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目融資、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、收益、處置，項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。
2. 乙方有權(quán)將電站轉(zhuǎn)移給第三方，甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。電站轉(zhuǎn)移給第三方后，本合同下乙方權(quán)力和義務(wù)由第三方承擔(dān)。
3. 在租賃滿[X]年后（如果有此約定），光伏電站歸甲方所有，其節(jié)能效益全部由甲方受益。

七、違約責(zé)任

1. 若甲方未按合同約定支付光伏電站月電費(fèi)（如果有電費(fèi)支付約定），逾期每天應(yīng)支付所欠款項(xiàng)[X]%作為違約金支付給乙方（注：甲方支付電費(fèi)時(shí)間為乙方發(fā)票到達(dá)甲方2日內(nèi)付清）。
2. 若電站運(yùn)行未滿[X]年需要拆除，如屬乙方原因，乙方應(yīng)承擔(dān)屋面電站拆除和屋面恢復(fù)的全部費(fèi)用以及給甲方造成的直接損失；如屬甲方原因，甲方應(yīng)按未滿[X]年部分的電費(fèi)收入賠償乙方損失，損失額的計(jì)算公式為：電站拆除上一年度乙方發(fā)電收益分成×（[總年限]-已運(yùn)行年數(shù)）。
3. 任意單方面違背上述協(xié)議條款，按有關(guān)法律追究違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

八、爭(zhēng)議的解決辦法

1. 雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2. 協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1. 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
2. 本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

光伏屋頂租賃稅務(wù)處理

光伏電站維護(hù)責(zé)任劃分

屋頂租賃合同期滿續(xù)租流程

光伏電站電費(fèi)優(yōu)惠計(jì)算方法