北京市的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是依據(jù)《北京市城市房屋拆遷管理辦法》和相關(guān)法規(guī)確定的。拆遷補(bǔ)償主要包括被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償、安置房選擇權(quán)以及搬遷補(bǔ)助等。貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)和裝修情況等因素綜合計(jì)算；對(duì)于無法提供產(chǎn)權(quán)證明的被拆遷人，可優(yōu)先獲得安置房；政府會(huì)為被拆遷人提供搬遷補(bǔ)助，以減輕其搬家成本。需要注意的是，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因地區(qū)政策調(diào)整而有所變化，建議咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門或律師獲取最新信息。
北京拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)概述
房屋價(jià)值補(bǔ)償
北京拆遷補(bǔ)償?shù)氖滓瓌t是不降低原有生活水平和條件，應(yīng)當(dāng)有適當(dāng)?shù)馗纳坪吞岣?。具體來說，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括以下幾個(gè)方面：
房屋補(bǔ)償費(fèi)
房屋補(bǔ)償費(fèi)主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。具體計(jì)算方式為：
周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)
周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)
獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)本地實(shí)際情況和國(guó)家政策加以確定，旨在鼓勵(lì)和支持拆遷工作順利進(jìn)行。
臨時(shí)安置的補(bǔ)償
臨時(shí)安置費(fèi)
臨時(shí)安置費(fèi)按實(shí)測(cè)房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為99元/月/平方米。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按上述?biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放4個(gè)月。
停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償
因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償費(fèi)按房屋建筑面積計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為1800元/平方米。此外，對(duì)于具有房屋權(quán)屬證明的房屋實(shí)際用于經(jīng)營(yíng)的，同時(shí)按照房屋建筑面積給予1800元/平方米的補(bǔ)助費(fèi)。
其他補(bǔ)助費(fèi)
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。具體的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)和獎(jiǎng)勵(lì)辦法由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。
如何分房子
- 公布安置戶騰空交房時(shí)間順序，可分配的安置房房號(hào)及特殊困難戶安置對(duì)象。
- 公布分配安置房的時(shí)間、地點(diǎn)。
- 發(fā)放分配安置房選號(hào)通知單。
- 由憑通知單選擇安置房號(hào)，由工作小組組長(zhǎng)填寫安置房分配證明，組長(zhǎng)簽字確認(rèn)，由開發(fā)區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人審核簽字。
拆遷安置房不滿意怎么辦
- 對(duì)安置不滿意的，可以向上級(jí)政府反映，經(jīng)被申請(qǐng)交由房屋拆遷管理部門裁決。
- 如果被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
維權(quán)途徑
如果村委會(huì)沒有及時(shí)發(fā)放補(bǔ)償款或公開相關(guān)信息，村民有權(quán)向鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府或者縣級(jí)人民政府及其有關(guān)主管部門反映涉及侵害自身權(quán)益的情況。在收到反饋后，相關(guān)部門應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)調(diào)查核實(shí)，經(jīng)查證確有違法行為的，有關(guān)人員應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)責(zé)任。
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