私自改承重墻（私自拆改承重墻的法律后果）

汕頭加固設(shè)計(jì)公司 5小時(shí)前 10:34:04 1 搶沙發(fā)

私自拆改承重墻是違法的，可能導(dǎo)致嚴(yán)重的法律責(zé)任。承重墻是建筑結(jié)構(gòu)中支撐整個(gè)建筑重量的關(guān)鍵部分，擅自拆除或改動(dòng)可能會(huì)破壞建筑的穩(wěn)定性，甚至危及人身安全。一旦發(fā)現(xiàn)此類違法行為，相關(guān)責(zé)任人可能面臨行政處罰，如罰款、責(zé)令停工、吊銷營業(yè)執(zhí)照等；情節(jié)嚴(yán)重的，還可能構(gòu)成犯罪，被追究刑事責(zé)任，包括有期徒刑、拘役、罰金等。在沒有專業(yè)資質(zhì)和許可的情況下，個(gè)人不應(yīng)擅自進(jìn)行任何形式的拆改活動(dòng)。

一、私自改承重墻的危害

私自改承重墻是非常危險(xiǎn)的行為。承重墻是房屋建筑安全的“生命墻”，私自拆改會(huì)導(dǎo)致建筑物結(jié)構(gòu)的改變、變形等現(xiàn)象，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)鸱课莸顾?，危及不特定公眾的生命?cái)產(chǎn)安全。

二、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定

（一）民事責(zé)任方面

拆除承重墻行為對(duì)樓體造成損壞，影響樓內(nèi)其他住戶正常居住，該行為已構(gòu)成對(duì)其他住戶的侵權(quán)，根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定需承擔(dān)民事侵權(quán)責(zé)任，具體包括賠償房屋修復(fù)、加固費(fèi)用及損失賠償?shù)取?/p>

（二）行政責(zé)任方面

根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十九條規(guī)定，房屋建筑使用者在裝修過程中擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。
在一些地區(qū)，如寶清縣，按照省、市、縣工作部署，一旦發(fā)現(xiàn)有拆改承重墻的行為，處罰金額在一萬以上十萬以下，相關(guān)部門會(huì)視情節(jié)嚴(yán)重程度依法依規(guī)作出處罰決定，如責(zé)令整改、罰款、停業(yè)整頓、降低資質(zhì)等級(jí)或吊銷資質(zhì)證書等處罰。裝修人、設(shè)計(jì)單位、裝飾裝修企業(yè)違法違規(guī)開展裝飾裝修活動(dòng)，都將面臨相應(yīng)處罰。

（三）刑事責(zé)任方面

私自拆除承重墻的行為危害不特定公眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，涉嫌構(gòu)成以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪。除過失外，以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪只要實(shí)施危害公共安全的行為，即使尚未造成嚴(yán)重后果，也構(gòu)成犯罪。
例如在一些案例中，像哈爾濱、廣州等地發(fā)生的私自拆改承重墻事件，造成嚴(yán)重后果的相關(guān)責(zé)任人面臨刑事追責(zé)，有的因涉嫌過失以危險(xiǎn)方法危害公共安全罪，被采取刑事強(qiáng)制措施。

三、如何判斷承重墻

通過房屋戶型圖判斷：標(biāo)注為黑色的墻體都是承重墻。
根據(jù)墻體厚度判斷：非承重墻的厚度較薄，通常只有12厘米左右，而承重墻的墻體一般比較厚，至少都在24厘米以上。
從結(jié)構(gòu)類型判斷：如果是磚混結(jié)構(gòu)的房子，那么所有墻體都屬于承重墻；如果是框架結(jié)構(gòu)的墻體，一般只有室外墻屬于承重墻體，其他為非承重墻，不過具體還應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

四、合法的裝修途徑

如果需要對(duì)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行變動(dòng)的裝修工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案；沒有設(shè)計(jì)方案的，不得施工。在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。