北京最新拆房政策2020文件

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北京最新拆房政策2020文件，旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強(qiáng)土地管理，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。該政策明確了拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等事項(xiàng)，并對(duì)違規(guī)行為進(jìn)行了處罰規(guī)定。鼓勵(lì)社會(huì)資本參與城市更新和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)展。

根據(jù)您的需求，以下是關(guān)于北京最新拆房政策的詳細(xì)信息：

北京最新拆房政策概述

北京市的拆房政策涵蓋了多個(gè)方面，包括公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房、筒子樓的出售規(guī)定，以及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。這些政策旨在確保拆遷過(guò)程的公平性和合法性，同時(shí)保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。

公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房、筒子樓的出售規(guī)定

適用范圍：列入本市行政區(qū)域拆遷范圍內(nèi)的公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房、筒子樓（含合居住房），除具有歷史意義的住房、違章建筑及其他按規(guī)定不宜出售的住房外，均可以出售。
購(gòu)買對(duì)象：市、區(qū)（縣）人民政府所有、并指定有關(guān)單位管理的公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房、筒子樓需按此辦法向職工出售；機(jī)關(guān)、在京部隊(duì)、企業(yè)、事業(yè)單位（含社會(huì)團(tuán)體組織）自管公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房、筒子樓可以按此辦法向職工出售，也可按《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十九條規(guī)定辦理。
購(gòu)買程序：有本市城鎮(zhèn)常住戶口，與公有住房產(chǎn)權(quán)單位訂立正式房屋租賃合同的承租人在區(qū)、縣國(guó)土房管局發(fā)布拆遷公告后，按房改售房的程序申請(qǐng)核準(zhǔn)。
購(gòu)買價(jià)格：承租人購(gòu)買公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房、筒子樓實(shí)行房改成本價(jià)，具體售價(jià)按建筑面積計(jì)算，調(diào)節(jié)系數(shù)按京國(guó)土房管方字[2000]第302號(hào)的補(bǔ)充規(guī)定執(zhí)行。
工齡折扣：職工按房改成本價(jià)購(gòu)買公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房、筒子樓時(shí)，根據(jù)職工夫婦雙方建立住房公積金前的工齡給予工齡折扣，折扣率按規(guī)定的職工購(gòu)買公有住宅樓房的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
售后維修管理：出售公有住宅平房、簡(jiǎn)易樓房、筒子樓的售后維修管理按出售公有住宅樓房的售后維修管理規(guī)定執(zhí)行。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：北京市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的類型及實(shí)際造成的損失來(lái)確定。例如，草房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1900元/平米，磚瓦房為2400元/平米，樓房（二層以上）為3300元/平米。
補(bǔ)償內(nèi)容：補(bǔ)償內(nèi)容包括房屋價(jià)值、臨時(shí)安置及停產(chǎn)停業(yè)損失。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
異地安置補(bǔ)助：異地安置補(bǔ)助不低于2萬(wàn)元/戶。

拆遷管理實(shí)施細(xì)則

立法宗旨：為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋拆遷的管理，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行。
拆遷原則：城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。
拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議：拆遷人與被拆遷人應(yīng)訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確補(bǔ)償方式和金額、安置用房面積和地點(diǎn)、搬遷期限等。

注意事項(xiàng)

上述信息基于最新的政策文件和官方公告，具體實(shí)施細(xì)節(jié)可能會(huì)有所變動(dòng)，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門獲取最新信息。
拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和政策可能會(huì)根據(jù)地區(qū)和具體情況進(jìn)行調(diào)整，具體補(bǔ)償方案應(yīng)以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的正式文件為準(zhǔn)。

希望以上信息對(duì)您有所幫助。