北京市老舊房屋加固政策最新消息（北京市住建委計劃新開300個老舊小區(qū)綜合整治項目）

呂梁鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計公司 12小時前 03:02:04 1 搶沙發(fā)

北京市住建委宣布，計劃啟動300個老舊小區(qū)的綜合整治項目。這一舉措旨在改善居民的居住環(huán)境，提升房屋的安全性和舒適度。具體措施包括對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固，修復(fù)基礎(chǔ)設(shè)施，以及改善小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施。還將加強物業(yè)管理，確保整治工作的順利進(jìn)行。這些項目的開展將有助于提升北京市的居住品質(zhì)，為居民創(chuàng)造一個更加安全、舒適的生活環(huán)境。

一、2024年老舊小區(qū)相關(guān)改造計劃

（一）老舊小區(qū)綜合整治

根據(jù)2024年發(fā)布的計劃，市住建委計劃新開工300個老舊小區(qū)綜合整治項目，并計劃完工200個。改造工作將重點實施基礎(chǔ)類改造，同時積極推動完善類改造，并協(xié)調(diào)開展提升類改造。

（二）老樓加裝電梯工程

2024年計劃新開工1000部老樓加裝電梯工程，并預(yù)計完工600部。并且住建委將持續(xù)完善“加梯地圖”，預(yù)計年內(nèi)將推出“加梯地圖2.0版”，以提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)平臺。

（三）危舊樓房改建

2024年北京市將啟動危舊樓房改建（簡易樓騰退）項目，涉及面積約20萬平方米。同時，住建委也將研究擴大危舊樓房改建政策的覆蓋范圍，以改善市民居住環(huán)境。

二、老舊廠房更新政策

（一）更新導(dǎo)則內(nèi)容

《北京市老舊廠房更新導(dǎo)則》發(fā)布，用來指導(dǎo)本市開展老舊廠房更新改造工作。

1. 產(chǎn)業(yè)聚焦領(lǐng)域

各區(qū)在老舊廠房更新后引進(jìn)項目要聚焦新一代信息技術(shù)、醫(yī)藥健康、智能裝備等高精尖產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，實現(xiàn)高端化、特色化發(fā)展。

2. 加層改造規(guī)定

在符合規(guī)范要求、保障安全的基礎(chǔ)上，老舊廠房可以經(jīng)依法批準(zhǔn)后合理利用內(nèi)部空間進(jìn)行加層改造，但單層廠房不宜改造成三層及以上空間。特殊情況下，確需改造成三層或以上空間的，使用功能宜定位於保障性租賃住房、便民服務(wù)等火災(zāi)風(fēng)險相對較低的公共服務(wù)設(shè)施，不宜改造為餐飲、歌舞娛樂、勞動密集型企業(yè)的員工集體宿舍等人員密集場所，要保證后期使用過程的消防安全。

3. 配套設(shè)施建設(shè)

更新改造項目可根據(jù)實際需求，配建配套服務(wù)設(shè)施。配建配套服務(wù)設(shè)施地上建筑規(guī)模不超過更新改造后地上總建筑規(guī)模的15%，具體功能可包含行政辦公、配套商業(yè)、科研用房、員工宿舍等，其用地可按照不改變規(guī)劃用地性質(zhì)和土地用途管理。此外，更新改造項目增設(shè)必要的樓梯、風(fēng)道、無障礙設(shè)施、電梯、外墻保溫等附屬設(shè)施和室外開敞性公共空間的，增加的建筑規(guī)模可以不計入各區(qū)建筑管控規(guī)模。