房子改造要辦哪些手續(xù)（農(nóng)村危房改造補貼政策，房屋改建安全審查標準，施工許可證辦理指南）

農(nóng)村危房改造補貼政策：政府為改善農(nóng)村居住條件，對符合條件的危房進行改造提供資金支持。改建安全審查標準：在房屋改建前，必須通過專業(yè)機構(gòu)的安全評估，確保結(jié)構(gòu)安全和符合規(guī)范。施工許可證辦理指南：需向當?shù)亟ㄔO(shè)部門申請，提交相關(guān)資料，并接受現(xiàn)場檢查與審批。

一、農(nóng)村危房改造手續(xù)

提出申請
- 符合危房改造補助條件的家庭，由戶主自愿向所在村委會提出書面申請，并提供戶口簿、低收入說明（五保、低保金領(lǐng)取證、困難家庭證明或其他低收入證明）、危房照片等證明材料。若不符合救助條件或公示有異議的，應(yīng)及時向申請人說明理由。
鎮(zhèn)級核查
- 鎮(zhèn)人民政府接到村委會的申報材料后，組織人員上門核查，并對房屋狀況進行現(xiàn)場勘察，出具房屋情況說明書。經(jīng)審核，認為符合條件的，報市農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，進行部門聯(lián)審；不符合條件的，將材料退回所在的村委會，并說明原因。審查結(jié)果在村務(wù)公開欄進行公示。
市級審批
- 市農(nóng)村危房改造領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室接到鎮(zhèn)上報的材料后進行研究。對符合救助條件的，根據(jù)對住房危舊鑒定程度（D級或C級），核定改造類型及補助標準。審批結(jié)果在村務(wù)公開欄張榜公布。
組織實施
- 危房改造戶按照審批的要求對房屋進行開工建設(shè)，5月份全部開工，12月份必須全部完工。

二、一般房屋改造手續(xù)

規(guī)劃許可
- 根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，任何改變建筑物使用性質(zhì)、外觀或者結(jié)構(gòu)的行為都需要取得城鄉(xiāng)規(guī)劃部門的許可。業(yè)主需要提交改造設(shè)計方案，并經(jīng)過審批。
施工許可
- 依據(jù)《建筑法》，進行房屋改造必須取得施工許可證。業(yè)主或施工單位需向住建部門提出申請，提供改造方案、施工圖等材料。
安全審查
- 根據(jù)《建設(shè)生產(chǎn)管理條例》，改造工程可能需要進行安全評估，以確保改造過程和結(jié)果的安全性。

三、房屋改建或擴建審批程序

受理
- 房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門提出申請，并由房屋安全鑒定單位對裝飾裝修方案的使用安全進行審定。房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當自受理房屋裝飾裝修申請之日起20日內(nèi)決定是否予以批準。
初審、復(fù)審、審批和發(fā)證
- 房屋改建或擴建的審批程序包括初審、復(fù)審、審批和發(fā)證環(huán)節(jié)，但文檔未詳細說明各環(huán)節(jié)內(nèi)容，一般是對申請資料、改造方案等進行審核，通過后發(fā)放相關(guān)許可證件。
其他手續(xù)
- 房屋改建或擴建時需要申報一些材料，如房屋變更登記申請書、房屋所有權(quán)證、證或用地證明文件、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證或開工報告、建設(shè)單位關(guān)于房屋竣工驗收合格的證明、及代理人身份證復(fù)印件等。

四、農(nóng)村宅基地房屋改建手續(xù)

證件準備
- 村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有集體建設(shè)用地使用證。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和規(guī)劃許可證；如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。
相關(guān)部門辦理
- 帶著身份證、原房照和土地證，去當?shù)氐耐恋夭块T辦理土地審批手續(xù)（一般是土地所、住建所辦理相關(guān)登記，同時申請D級危房鑒定，具體需攜帶資料請咨詢以上兩個部門），批準后才能進行房屋重建。有些省份有農(nóng)村工程，可以先去村委會詢問，如果有，可填寫危房翻新維修報告，經(jīng)村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級審核、縣級批準，市級備案，可以申請維修補助。

五、無房產(chǎn)證或土地證四鄰不清情況的報建手續(xù)

土地證四鄰清楚
- 沒有房產(chǎn)證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。
土地證四鄰不清
- 沒有房產(chǎn)證、且土地證四鄰不清的，需要土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。報建后，經(jīng)現(xiàn)場勘查，用地性質(zhì)與城市總體規(guī)劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建；用地性質(zhì)符合城市總體規(guī)劃的，可進入辦理程序，并提供現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖等資料。