在建筑施工中，磚混結(jié)構(gòu)是一種常見的建筑材料，其承重墻是建筑物的重要組成部分。如果磚混結(jié)構(gòu)的承重墻發(fā)生損壞或砸毀，將對整個建筑物的穩(wěn)定性和安全性造成嚴(yán)重影響。一旦出現(xiàn)這樣的情況，必須立即停止施工并采取緊急措施來修復(fù)損壞的部分。也需要對整個建筑進(jìn)行詳細(xì)的檢查和評估，以確定是否需要進(jìn)一步的加固或修復(fù)工作。
磚混結(jié)構(gòu)砸了承重墻的嚴(yán)重后果
一、結(jié)構(gòu)安全方面
- 整體結(jié)構(gòu)失衡：磚混結(jié)構(gòu)中，承重墻承擔(dān)著重要的承重作用，將樓板等上部結(jié)構(gòu)的重量傳導(dǎo)至基礎(chǔ)。一旦砸掉承重墻，會使建筑結(jié)構(gòu)的承重體系遭到破壞，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)失衡。例如哈爾濱利民學(xué)苑小區(qū)租戶砸掉承重墻后，31層的居民樓從4樓到21樓的墻體均出現(xiàn)裂縫，全樓240多戶居民被緊急撤離。
- 抗震性能降低：承重墻在磚混結(jié)構(gòu)建筑中還起著抗震的關(guān)鍵作用。砸掉承重墻后，即使采用鋼梁加固，也只能彌補支撐上部荷載的功能，無法恢復(fù)對抗震承載力的損傷。較好的加固方式雖有，但砸墻行為已經(jīng)對房屋抗震性能產(chǎn)生了不可逆的破壞。
二、法律責(zé)任方面
- 民事責(zé)任：
- 根據(jù)《民法典》規(guī)定，業(yè)主對建筑物專有部分行使權(quán)利時不得危及建筑物安全和損害其他業(yè)主合法權(quán)益。砸掉承重墻造成侵權(quán)的，業(yè)主與裝修承包人需承擔(dān)民事賠償責(zé)任，如修復(fù)費用、房屋貶值帶來的損失等。例如杭州蕭山瓜瀝一小區(qū)業(yè)主打掉承重墻使整棟樓成危樓，需承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)等費用。
- 行政責(zé)任：私自拆改承重墻屬于行政違法行為，可能面臨責(zé)令改正及罰款等行政處罰。
- 刑事責(zé)任：私自拆改承重墻造成房屋發(fā)生安全事故或存在安全隱患的，有可能面臨以危險方法危害公共安全罪及過失以危險方法危害公共安全罪。
三、對其他業(yè)主的影響
- 房屋價值受損：整棟樓因為承重墻被砸出現(xiàn)安全問題后，房屋的市場價值會大打折扣。即使后期做了加固處理，由于存在安全隱患的歷史，知情者往往不愿意購買這樣的房子，導(dǎo)致其他業(yè)主的房產(chǎn)價值受損。
- 居住安全擔(dān)憂：砸掉承重墻后，整棟樓的居住安全性無法得到保障，其他業(yè)主的生命財產(chǎn)安全面臨潛在威脅，如同住在危樓之中，給其他業(yè)主帶來極大的心理壓力和不安。
補救措施及應(yīng)遵循的流程
一、立即停止破壞行為并通報
- 一旦發(fā)現(xiàn)誤砸承重墻，應(yīng)立即停止改造行為，并將情況通報給物業(yè)公司、建筑行政主管部門等相關(guān)單位。
二、專業(yè)鑒定與方案制定
- 需要尋找專業(yè)鑒定公司對房屋結(jié)構(gòu)受損情況進(jìn)行鑒定，同時出具恢復(fù)方案?；謴?fù)方案必須嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定，例如采用合適的加固方式，如采用鋼筋混凝土內(nèi)框架的加固方式將新開洞口兩側(cè)及頂部支撐起來，既可以支撐上部荷載，又能彌補抗震承載力的損失。
三、按方案恢復(fù)承重墻
- 在執(zhí)法部門等相關(guān)單位的監(jiān)督下，按照專業(yè)鑒定公司出具的恢復(fù)方案進(jìn)行承重墻的恢復(fù)工作。并且承擔(dān)所有的恢復(fù)費用，包括鑒定、材料、施工等各項費用。
關(guān)于磚混結(jié)構(gòu)承重墻的正確認(rèn)知
一、并非所有墻都是承重墻但大部分是
- 在磚混結(jié)構(gòu)的墻中，雖然存在非承重墻（如隔墻、隔斷墻等），但大部分墻為承重墻，不能輕易拆除。對于是否為承重墻，戶型圖上一般會有黑色標(biāo)識，也可咨詢專業(yè)人員進(jìn)行判斷。
二、即使小洞口也需謹(jǐn)慎對待
- 即使想在磚混結(jié)構(gòu)的承重墻上開小洞口，也不能擅自行動，需要先詢問維修人員或者相關(guān)專業(yè)人士，因為即使小洞口也可能對承重墻的承重和結(jié)構(gòu)性能產(chǎn)生影響。
磚混結(jié)構(gòu)承重墻誤拆后的補救措施
承重墻誤拆對房屋價值的影響評估
磚混結(jié)構(gòu)房屋抗震性能的重要性
如何正確識別磚混結(jié)構(gòu)中的承重墻？
