樓板房的拆墻加固是一個需要細致考慮的問題。拆除墻體時要注意安全，避免對結(jié)構(gòu)造成不必要的損害。在拆除過程中要盡量保留原有的鋼筋和混凝土結(jié)構(gòu)，以便于后續(xù)的加固工作。拆除后的墻面需要進行清理和平整，以便進行下一步的加固工作。加固時要選擇適合的材料和方法，確保樓板房的安全性和穩(wěn)定性。

樓板房拆墻加固方法

在樓板房進行墻體拆除和加固時，需要遵循一定的步驟和方法，以確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。以下是幾種常見的拆墻加固方法：

1. 識別承重墻與非承重墻

• 承重墻：承重墻是支撐上部樓層重量的墻體，拆除會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)，影響安全性。承重墻通常在戶型圖上標(biāo)注為較厚的墻體，實體墻壁的厚度一般為24厘米。
• 非承重墻：非承重墻主要用于隔斷空間，不承擔(dān)上部樓層的重量，拆除相對安全。非承重墻通常在衛(wèi)生間、儲藏間、廚房及過道等位置，墻體厚度一般為10～15厘米。

2. 拆墻前的準備工作

• 報物業(yè)審批：在拆除墻體前，必須將施工圖紙?zhí)峤唤o物業(yè)公司，獲得批準后方可施工。物業(yè)公司會根據(jù)圖紙確認哪些墻體可以拆除。
• 咨詢專業(yè)人士：建議咨詢結(jié)構(gòu)工程師或?qū)I(yè)加固公司，了解墻體的具體情況和拆除風(fēng)險。

3. 拆墻后的加固措施

• 增加支撐結(jié)構(gòu)：在拆除墻體后，可以通過增加支撐結(jié)構(gòu)來提高樓板房的穩(wěn)定性，防止樓板下沉和結(jié)構(gòu)松動。
• 加固樓板：在樓板遇到額外荷載時，增加其受力能力，提高樓層整體的穩(wěn)定性。
• 加固墻體：對拆除后的墻體進行加固，確保整體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性。
• 加固基礎(chǔ)：通過深埋地基或增加地基厚度來提高整體穩(wěn)定性。
• 設(shè)置拉筋：在新修建的墻體上設(shè)置拉筋，用鋼筋將新舊墻拉住，保證墻體的穩(wěn)定性和抗震性。
• 架設(shè)鋼筋混凝土橫梁：在墻面上開鑿門洞時，門洞上方架設(shè)鋼筋混凝土橫梁，分擔(dān)上方墻壁的壓力。

4. 具體加固方法

• 碳纖維布加固：對于樓板裂縫問題，可以使用碳纖維布進行加固，這種方法具有較好的加固效果。
• 鋼筋焊接：在拆除承重墻后，需要在洞口周邊剔除部分混凝土，露出短筋，然后焊接與洞口長度相同的鋼筋，確保鋼筋直徑不小于原承重墻鋼筋的直徑。
• 現(xiàn)澆混凝土：在拆除墻體后，可以使用現(xiàn)澆混凝土進行加固，提高墻體的承重能力。
• 鋼結(jié)構(gòu)加固：在某些情況下，可以使用鋼結(jié)構(gòu)進行加固，特別是在需要增加大量設(shè)備的廠房中。

5. 注意事項

• 頂面橫梁不可拆：房屋中間的橫梁是絕對不能拆改的，因為橫梁支持上層的樓板，拆除或改造會導(dǎo)致上層樓板下墜。
• 連接陽臺的墻體勿拆：連接陽臺的部分墻體不能拆除，因為這些墻體通常是承重墻，拆除會嚴重影響房屋的安全性。
• 墻體中的鋼筋不能動：在埋設(shè)管線時，不能破壞墻體中的鋼筋，否則會影響墻體和樓板的承受力，留下安全隱患。
• 門框不宜拆除：門框嵌在混凝土中，拆除或改造會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。
• 陽臺邊的矮墻不能拆除：陽臺邊的矮墻是配重墻，拆除會導(dǎo)致陽臺承重力下降，可能引發(fā)陽臺下墜。
• 梁柱不能改：梁柱用于支撐上層樓板，拆除或改造會非常危險。

通過以上方法和注意事項，可以確保在樓板房拆墻過程中，既滿足空間改造的需求，又保障房屋的安全性和穩(wěn)定性。

樓板房加固后驗收標(biāo)準

承重墻加固費用預(yù)算

非承重墻拆除后的裝修建議

樓板房加固施工周期