今天給各位分享河北全玻幕墻施工隊(duì)電話的知識，其中也會對河北玻璃幕墻安裝廠家進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，畢加索擋風(fēng)玻璃怎么換，2、，玻璃幕墻工程一平方多少錢？，4、，玻璃幕墻施工技術(shù)交底，5、，玻璃幕墻人工多少一平方，6、，小市民買房了，接房時(shí)怎么驗(yàn)收質(zhì)量？

今天給各位分享河北全玻幕墻施工隊(duì)電話的知識，其中也會對河北玻璃幕墻安裝廠家進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、畢加索擋風(fēng)玻璃怎么換
• 2、玻璃幕墻工程一平方多少錢？
• 3、隱框玻璃幕墻（圓弧形的）結(jié)構(gòu)膠現(xiàn)場打注是否可行？
• 4、玻璃幕墻施工技術(shù)交底
• 5、玻璃幕墻人工多少一平方
• 6、小市民買房了，接房時(shí)怎么驗(yàn)收質(zhì)量？

畢加索擋風(fēng)玻璃怎么換

擋風(fēng)玻璃是車輛最重要的安全功能之一。當(dāng)它破裂或損壞時(shí)，維修應(yīng)該是優(yōu)先事項(xiàng)。但是，如果芯片或裂縫無法修復(fù)，則必須更換擋風(fēng)玻璃。

工具原料冷刀 玻璃清潔劑 橡膠擋風(fēng)玻璃墊片 聚氨酯底漆 手套 剃須刀刮刀 兩個(gè)吸盤窗架 汽車玻璃聚氨酯 硬尼龍刷 填縫槍 真空 畫家膠帶 鋼絲刷/砂紙 手動工具 螺絲刀 鉗 工具刀

方法/步驟分步閱讀

1

/9

拆下后視鏡、塑料蓋、雨刮器和橡膠墊圈。

2

/9

用冷刀切割聚氨酯密封。

3

/9

拆下?lián)躏L(fēng)玻璃。

4

/9

用剃須刀片去除多余的聚氨酯并清潔粘合區(qū)域。

5

/9

涂上聚氨酯底漆。

6

/9

在周邊運(yùn)行聚氨酯珠。

7

/9

重新安裝擋風(fēng)玻璃。

8

/9

讓聚氨酯固化。

9

/9

重新安裝您卸下的所有硬件并更換橡膠墊圈。

注意事項(xiàng)

由于每個(gè)汽車制造商之間的差異，最好有您的汽車的維修手冊。使用以下提示作為指南以及您的服務(wù)手冊，以安全和正確地更換擋風(fēng)玻璃。

內(nèi)容僅供參考并受版權(quán)保護(hù)

舉報(bào)/反饋

不喜歡

更換玻璃選佳榮_專業(yè)幕墻施工團(tuán)隊(duì)

值得一看的玻璃相關(guān)信息推薦

更換玻璃_幕墻玻璃安裝_外墻玻璃改造改窗_外墻防水補(bǔ)漏及各類高空施工_高質(zhì)量保證一站式售后服務(wù)。

湖南佳榮工程有限公司廣告

玻璃更換長沙江高幕墻維修保養(yǎng)，專業(yè)快捷安全

關(guān)注玻璃的人也在看

玻璃更換幕墻維修，雙層玻璃幕墻，質(zhì)量可靠，工藝精湛，質(zhì)量好，擁有豐富的經(jīng)驗(yàn)，外墻滲水維修，客戶信賴，多年維修經(jīng)驗(yàn)，上門檢測 ， 幕墻維護(hù)保養(yǎng)，歡迎來電咨詢

百姓網(wǎng)廣告

相關(guān)推薦

如何下載和安裝高德地圖車機(jī)版最新版

3.9w人看過

汽車OBD接口如何使用？

01:01

79.9w人看過

老婆睡前愛用的5元的投資，每天十分鐘，1小時(shí)余額自己看！

多米商城版本1.1.11

中京商品交易市場有限公司

隱私

權(quán)限

立即下載

多米商城廣告

汽車大燈怎么調(diào)

01:24

73.7w人看過

由婁底人組成的阿姨群，里面有大媽大姐，歡迎男士進(jìn)

附近約會吧版本5.4.1

北京迅速達(dá)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司

隱私

權(quán)限

立即下載

附近約會吧廣告

別克君威怎么切換到usb模式

2802人看過

70邁行車記錄儀怎么連接手機(jī)

5136人看過

有沒有人知道馬耐卡這個(gè)品牌的汽車膜，貼一車大概多少 錢呢

94人看過

全球知名更換玻璃品牌授權(quán)分銷，現(xiàn)貨供應(yīng)，研發(fā)選型

值得一看的玻璃相關(guān)信息推薦

世強(qiáng)硬創(chuàng)電商廣告

百度法制宣傳日-反詐及青少年普法宣傳活動

點(diǎn)煙器底座拆裝圖解

9.1w人看過

汽車葉子板怎么拆

1.5w人看過

時(shí)風(fēng)風(fēng)菱前擋玻璃風(fēng)菱C版D版擋風(fēng) 駕駛室車門 側(cè)窗 后檔 玻璃

￥42.9 元

時(shí)風(fēng)風(fēng)順擋風(fēng)玻璃風(fēng)順1 2 3號前擋玻璃車門側(cè)窗鋼化玻璃后檔玻璃

￥193 元

時(shí)風(fēng)風(fēng)順擋風(fēng)玻璃風(fēng)順1 2 3號前擋玻璃車門側(cè)窗鋼化玻璃后檔玻璃

￥55 元

淘寶熱賣廣告

換導(dǎo)航怎么匹配方向盤按鍵

3533人看過

etc怎么免費(fèi)辦理

4612人看過

怎樣在安裝輪胎時(shí)區(qū)分輪胎正反面？

01:01

3.2w人看過

帝豪前擋風(fēng)玻璃多少錢_下載易車APP_免費(fèi)詢底價(jià)

擋風(fēng)玻璃材料相關(guān)信息推薦

本月83505人下載

咨詢

北京易車信息科技有..廣告

古天樂代言的車仆燃油寶怎么樣

752人看過

如何更換汽車點(diǎn)煙器保險(xiǎn)絲

00:49

93.9w人看過

發(fā)表你的評論

搶沙發(fā)

搶首贊

玻璃幕墻工程一平方多少錢？

純問玻璃幕墻的話，一般是600-1800元不等，取決于玻璃工藝等等，當(dāng)然，一般玻璃幕墻會與其他的幕墻一起來搭配裝飾，價(jià)格也是從800元以上開始計(jì)數(shù)了，混合類型越多，工價(jià)也會相應(yīng)上升一些?？梢栽倬W(wǎng)上咨詢一下幕墻裝飾公司。

鋼化玻璃是具有良好的機(jī)械性能和耐熱抗震性能的玻璃；鋼化玻璃破碎后呈無銳角的小碎片，實(shí)現(xiàn)了對人體的傷害極大地降低；鋼化玻璃具較良好的熱穩(wěn)定性，能夠滿足建筑上的環(huán)境冷熱變化、陽光、室內(nèi)外遮光、供暖或冷氣的熱沖擊等要求條件。

玻璃幕墻工程的建筑例子：

重慶環(huán)球金融中心玻璃幕墻主要采用單元式幕墻系統(tǒng)，還包括避難層防風(fēng)雨、頂部框架式幕墻、錐型玻璃造型系統(tǒng)等。單元體玻璃幕墻作為當(dāng)今第四代玻璃幕墻中最為先進(jìn)幕墻系統(tǒng)，具有工期短、質(zhì)量高、安裝簡便、抗震性好、適應(yīng)性強(qiáng)及防水和自凈性高等優(yōu)勢。

重慶環(huán)球金融中心的單元式玻璃幕墻由3層中空玻璃與雙層LOW-E鍍膜構(gòu)成的，在系統(tǒng)設(shè)計(jì)與材料加工上，除了要求達(dá)到國家的現(xiàn)行規(guī)范中的最高標(biāo)準(zhǔn)，還大量參考了德國標(biāo)準(zhǔn)，以確保幕墻系統(tǒng)的質(zhì)量與品質(zhì)達(dá)到國際一流、國內(nèi)領(lǐng)先。

隱框玻璃幕墻（圓弧形的）結(jié)構(gòu)膠現(xiàn)場打注是否可行？

按規(guī)范除全玻幕墻外不允許現(xiàn)場打膠。普通的圓弧幕墻加工廠打膠應(yīng)該沒問題。特殊的需要現(xiàn)場打膠的建議與總包及施工監(jiān)理及施工隊(duì)共同協(xié)調(diào)，提出可行的施工措施。

玻璃幕墻施工技術(shù)交底

幕墻工程技術(shù)交底一、 安裝幕墻的施工計(jì)劃（一）腳手架應(yīng)在材質(zhì)方面符有關(guān)施工規(guī)范。架、板、網(wǎng)結(jié)合使用，凡是施工安裝范圍（如安裝門窗或幕墻）的鋪設(shè)工作，腳手架應(yīng)離開墻面400mm左右，屋頂應(yīng)是滿堂紅的工作面，高度由安裝人員根據(jù)施工習(xí)慣提出或根據(jù)施工的需要進(jìn)行改裝。甲乙雙方應(yīng)積極的配合確保工期和工程質(zhì)量。（二）應(yīng)提供乙方在施工中的用水、用電的需要（包括生活用水電），水電的距離應(yīng)根據(jù)需要而定，最遠(yuǎn)不能超過50m。（三）垂直運(yùn)輸設(shè)備（如提升機(jī)、塔吊、吊籃等），以便保證高處安裝幕墻或門窗工作。（四）甲方在訂合同后應(yīng)提供全套建筑圖及有關(guān)的施工資料，包括風(fēng)荷載及對工程一些特殊要求，以便乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)工作。（五）甲方應(yīng)將幕墻或外裝飾鋁板幕墻安裝的前后、左右、上下控制坐標(biāo)軸線、幕墻邊界線、水平標(biāo)高及垂直標(biāo)高，根據(jù)建施圖或結(jié)施圖準(zhǔn)確清晰地用油漆或彈墨線標(biāo)注在建筑物上，以便作為幕墻或外裝飾鋁板幕墻設(shè)計(jì)與安裝的依據(jù)。（六）在施工中出現(xiàn)的各種沖突和矛盾，由甲、乙雙方的負(fù)責(zé)代表人進(jìn)行洽商解決，對于協(xié)調(diào)洽商進(jìn)行記錄，并由雙方代表簽字各留一份，以便作為工程驗(yàn)收的依據(jù)。（七）甲方協(xié)助乙方解決現(xiàn)場施工中有關(guān)手續(xù)的辦理工作及解決工人食宿問題，食宿費(fèi)用可由乙方自理，甲方應(yīng)為乙方的二次搬運(yùn)創(chuàng)造必要的方便條件。（八）幕墻工程圖紙的設(shè)計(jì)，應(yīng)以建施圖為準(zhǔn)，圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明幕墻、前后、左右、上下坐標(biāo)軸線及與水平標(biāo)高和垂直標(biāo)高的尺寸關(guān)系，以便設(shè)計(jì)安裝施工。如需設(shè)計(jì)變更，應(yīng)由建筑設(shè)計(jì)院、甲方及時(shí)提出，并將修改的資料全部交給乙方，乙方應(yīng)在10天之內(nèi)答復(fù)，雙方簽字生效，變更造成的損失應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。（九）對于較復(fù)雜的工程結(jié)構(gòu)（如圓弧、轉(zhuǎn)角、斜角），或者施工當(dāng)中誤差太大，圖紙同實(shí)際有出入的部分，無法準(zhǔn)確確定其下料尺寸，應(yīng)在施工圖紙中注明，乙方應(yīng)用書面通知甲方。乙方確定施工方案時(shí)，首先應(yīng)參照建筑施工圖紙，然后到現(xiàn)場下該特殊部分的料，甲方對乙方的作法應(yīng)及時(shí)作出答復(fù)，防止造成不必要的浪費(fèi)，如甲方?jīng)]有提出異議，乙方應(yīng)視為甲方同意了方案，繼續(xù)施工，以確保工期。（十）甲方在乙方進(jìn)入現(xiàn)場之前，應(yīng)將安裝幕墻處建筑物結(jié)構(gòu)的施工誤差，采用剔鑿、修補(bǔ)的方法給予找平，找平后的誤碼率差不應(yīng)大于10mm。層高誤差、建筑物的絕對誤差，應(yīng)在建筑上有標(biāo)記，標(biāo)好誤差的數(shù)值。對建筑物的最高點(diǎn)和最低點(diǎn)及分布，用書面形式通知乙方，以確保乙方順利設(shè)計(jì)安裝。（十一）甲方將上述工作完成后，應(yīng)為乙方提供通風(fēng)、防雨、防風(fēng)、防火、防曬的倉庫儲存區(qū)，以便乙方進(jìn)入現(xiàn)場。如不具備上述條件造成乙方施工隊(duì)誤工，則甲方應(yīng)承擔(dān)乙方誤工工時(shí)，承擔(dān)工期拖延責(zé)任，車旅等費(fèi)用由雙方共同定出，并寫入合同。（十二）乙方代表若在現(xiàn)場施工中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)人應(yīng)將問題及時(shí)反映到廠部技術(shù)、生產(chǎn)、銷售、質(zhì)檢部門，力爭及早解決問題減少損失。達(dá)到問題不過夜，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。二、施工前的準(zhǔn)備：（一）進(jìn)入現(xiàn)場前，乙方要落實(shí)水、電、垂直運(yùn)輸?shù)仁欠駶M足施工需要，成品、半成品、材料等是否有適當(dāng)?shù)拇娣艓旆亢蛨龅兀踩O(shè)施是否齊全。（二）甲、乙雙方的施工訂貨合同生效后，由乙方二次設(shè)計(jì)的圖紙經(jīng)甲方會審簽字后為乙方制作和驗(yàn)收的依據(jù)。（三）檢查并落實(shí)土建濕作業(yè)已經(jīng)完成的門洞窗口，洞口尺寸是否與圖紙要求相一致，窗框與洞口墻體間安裝間隙是否符合技術(shù)要求。（四）放線原則：檢查基準(zhǔn)線，幕墻門窗安裝前要根據(jù)土建給定的三線（標(biāo)高線、中心線、進(jìn)出線）為基準(zhǔn)進(jìn)行安裝。如發(fā)現(xiàn)不清晰或有疑問及時(shí)與甲方確認(rèn)。必須堅(jiān)持唯一基準(zhǔn)線，即：同一立面只有中線為基準(zhǔn)線且是唯一基準(zhǔn)線。（五）落實(shí)安裝用的腳手架或吊藍(lán)，是否適合安裝條件要求，安全是否可靠。（六）檢查到場的成品、半成品，是否有合格證、保護(hù)膜，型號與數(shù)量是否與要安裝的部分相一致。（七）檢查完后的窗框在施工單位（甲方）未填塞灰縫前，必須自行檢查所安裝的產(chǎn)品質(zhì)量是否符合規(guī)范要求，如無誤差，應(yīng)及時(shí)通知施工單位及主管項(xiàng)目監(jiān)理共同檢查，達(dá)到有關(guān)技術(shù)安裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（八）安裝檢驗(yàn)后的門窗框，土建施工單位應(yīng)及時(shí)用水泥沙漿填塞窗縫。在填塞水泥沙漿時(shí)，應(yīng)注意成品表面的保護(hù)，避免造成碰壞變形或沙漿落到型材滑道上。三、確定施工起點(diǎn)流向和施工步驟：本工程采取自上而下的安裝流向，從頂層開始，逐層下移。施工步驟：（一）按設(shè)計(jì)圖紙的相關(guān)尺寸要求安裝門框、窗框。（二）由土建充填灰縫，務(wù)必避免框架變形。（三）安裝活動扇及玻璃。（四）配齊所有附件，調(diào)整啟動試驗(yàn)，達(dá)設(shè)計(jì)要求，相關(guān)尺寸和位置符合公差要求，關(guān)閉嚴(yán)密，開關(guān)靈活，無阻滯、回彈和倒翹。外觀質(zhì)量達(dá)到表面潔凈，無嚴(yán)重劃傷、碰傷；無腐蝕，涂膠表面光滑、平整。以上各項(xiàng)質(zhì)量要求由乙方自檢，并做出自檢記錄，達(dá)不到技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，立即修理或更換。四、安裝施工準(zhǔn)備（一）安裝玻璃幕墻的構(gòu)件及時(shí)零附件的材料品種、規(guī)格、色澤和性能，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（二）構(gòu)件搬運(yùn)、吊裝時(shí)不得碰撞和損壞。（三）構(gòu)件安裝前均應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)與校正。構(gòu)件應(yīng)平直、規(guī)方，不得有變形和刮痕。不合格的構(gòu)件不得安裝。（四）玻璃幕墻與主體結(jié)構(gòu)連接的預(yù)埋件，應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)按設(shè)計(jì)要求埋設(shè)。埋件應(yīng)牢固、位置準(zhǔn)確，埋件的標(biāo)高偏差不應(yīng)大于10mm，埋件位置與設(shè)計(jì)位置的偏差不應(yīng)大于20mm。五、玻璃幕墻的安裝施工（一）玻璃幕墻分格軸線的測量應(yīng)與主體結(jié)構(gòu)的測量配合，其誤差應(yīng)及時(shí)調(diào)整不得積累。（二）對高層建筑的測量應(yīng)在風(fēng)力不大于4級情況下進(jìn)行，每天應(yīng)定時(shí)對玻璃幕墻的垂直及立柱位置進(jìn)行校核。（三）玻璃幕墻立柱的安裝應(yīng)符合下列要求：1）應(yīng)將立柱先與連接件連接，然后連接件再與主體預(yù)埋件連接，并應(yīng)進(jìn)行調(diào)整和固定。立柱安裝標(biāo)高偏差不應(yīng)大于3mm。2）相鄰兩根立柱安裝標(biāo)高偏差不應(yīng)大于2mm，同層立柱最大標(biāo)高偏差不應(yīng)大于3mm；相鄰兩根立柱的距離偏差不應(yīng)大于2mm。（四）玻璃幕墻橫梁安裝應(yīng)符合下列要求：1）應(yīng)將橫梁兩端的連接件及彈性橡膠墊安裝在立柱的預(yù)定位置，并應(yīng)安裝牢固，其接縫應(yīng)嚴(yán)密。2）相鄰兩根橫梁的水平標(biāo)高偏差不應(yīng)大于1mm。同層標(biāo)高偏差：當(dāng)一幅幕墻寬度小于或等于35m，不應(yīng)大于5mm；當(dāng)一幅幕墻寬度大于35mm時(shí)，不應(yīng)大于7mm。3）同一層的橫梁安裝應(yīng)由下向上進(jìn)行。當(dāng)安裝完一層高度時(shí)，應(yīng)進(jìn)行檢查、調(diào)整、校正、固定，使其符合質(zhì)量要求。（五）玻璃幕墻其他主要附件安裝應(yīng)符合下列要求：1）當(dāng)采用內(nèi)襯板時(shí)，四周應(yīng)套裝彈性橡膠密封條，內(nèi)襯板與構(gòu)件接縫應(yīng)嚴(yán)密；內(nèi)襯板就位后，應(yīng)進(jìn)行密封處理。2）玻璃幕墻立柱安裝就位、調(diào)整后應(yīng)及時(shí)堅(jiān)固。玻璃幕墻安裝的臨時(shí)螺栓等在構(gòu)件安裝、就位、調(diào)整、緊固后應(yīng)及時(shí)拆除。3）現(xiàn)場焊接或高強(qiáng)螺栓緊固的構(gòu)件固定后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行防銹處理。玻璃幕墻中與鋁合金接觸的螺栓及金屬配件應(yīng)采用不銹鋼或輕金屬制品。4）不同金屬的接觸面應(yīng)采用墊片作隔離處理。（六）玻璃幕墻玻璃安裝應(yīng)按下列要求進(jìn)行：1）玻璃安裝前應(yīng)將表面塵土和污物擦試干凈。熱反射玻璃安裝應(yīng)將鍍膜面朝向室內(nèi)，非鍍膜面朝向室外。2） 璃與構(gòu)件不得直接接觸。玻璃四周與構(gòu)件凹槽底應(yīng)保持一定空隙，每塊玻璃下部應(yīng)設(shè)不少于二塊彈性定位墊塊；墊塊的寬度與槽口寬度應(yīng)相同，長度不應(yīng)小于100mm；玻璃兩邊嵌入量及空隙應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。3）耐候硅酮密封膠的施工厚度應(yīng)大于3.5mm，施工寬度不應(yīng)小于施工厚度的2倍；較深的密封槽口底部應(yīng)采用聚乙烯發(fā)泡材料填塞。4）耐候硅酮密封膠在接縫內(nèi)應(yīng)形成相對兩面粘結(jié)，并不得三面粘結(jié)。（七）玻璃幕墻安裝施工應(yīng)對下列項(xiàng)目進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收；1）構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)的安裝；2）幕墻四周、幕墻內(nèi)表面與主體結(jié)構(gòu)之間間隙節(jié)點(diǎn)的安裝；3）幕墻伸縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)的安裝；4）幕墻防雷接地節(jié)點(diǎn)的安裝應(yīng)符合GB5007的有關(guān)規(guī)定。

玻璃幕墻人工多少一平方

玻璃幕墻成本就是玻璃，費(fèi)用是根據(jù)玻璃的用料來決定價(jià)格的，一般在500-700元左右。鋁材的一平方大概是10公斤左右，價(jià)格是每公斤17元，就是170元;玻璃大概是每平方180元;還會有輔助的材料每平方30元;相關(guān)的膠水大概30元左右，加上人工費(fèi)大概是130元每平方，算下來是500元左右的費(fèi)用。

小市民買房了，接房時(shí)怎么驗(yàn)收質(zhì)量？

引言：已經(jīng)買過房人可能有過這樣河北全玻幕墻施工隊(duì)電話的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往

。也許你早上8點(diǎn)多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中午甚至下午才能驗(yàn)收房子。

面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現(xiàn)場熱鬧的氣氛感染，急著交錢收房，也不要失去耐心，沖工作人員發(fā)起脾氣，甚至在驗(yàn)房

的時(shí)候“找碴兒”，一定要本著“新生活開始第一天”的心態(tài)，和開發(fā)商、物業(yè)公司配合好，要知道，從此，這就是你的新家園。

我們建議，大家在接到開發(fā)商驗(yàn)房通知后（不論是否分批接到），請及時(shí)聯(lián)系各樓棟的牽頭人，盡量分批集中統(tǒng)一前往，人多力量大嘛河北全玻幕墻施工隊(duì)電話！

如果收（驗(yàn)）房通知單的寄達(dá)日期超過了契約的規(guī)定日期，應(yīng)屬延誤了交房時(shí)間，大家看契約規(guī)定的賠償條例是如何規(guī)定的，要向開發(fā)商

提出。驗(yàn)房時(shí)，一定要先驗(yàn)收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗(yàn)收。

只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可”為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時(shí)，鄰居

們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗(yàn)收房屋，并不意味著一定要最終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履

行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實(shí)際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。

切記!到時(shí)大家分批集體驗(yàn)收。人多、眼多、智慧多！如果開發(fā)商不同意，有問題找組織---臨時(shí)業(yè)主委員會，聯(lián)合起來抵制開發(fā)商、物業(yè)

公司的各種侵權(quán)行為。臨時(shí)業(yè)主委員會應(yīng)該設(shè)驗(yàn)房專題，將驗(yàn)房中出現(xiàn)問題及時(shí)發(fā)布，提醒大家隨時(shí)關(guān)注。

二、需要準(zhǔn)備的文件及驗(yàn)收工具

1、業(yè)主需要準(zhǔn)備的文件

(1)身份證正本及復(fù)印件

(2)購房合同

(3)已付房款及稅費(fèi)收據(jù)或發(fā)票

(4)改動裝修費(fèi)用收據(jù)

(5)供樓存折，并請打印至最近的供款期

(6)人民幣（入伙費(fèi)用必須用人民幣交納）或磁卡若干，交必要的費(fèi)用，切記要正式發(fā)票及物價(jià)局批號;

(7)彩色照片（2張）

(8)收樓通知書(上面開發(fā)商注明了要業(yè)主帶齊的資料)

2、驗(yàn)收工具

(1)試電筆、帶二相／三相插頭和電源顯示開關(guān)的插座（小臺燈亦可）

(2)鋼卷尺

(3)小錘子

(4)電筒

(5)抹布

(6)盛水器具/乒乓球

(7)計(jì)算器

(8)筆

(9)紙

(10)易貼便條一疊

(11)小鏡子:用于觀察難以看到的地方，如門底有否上油漆

(12)紙巾:檢查馬桶排水功能，喉管有否滲水

(13)鋁梯

(14)報(bào)紙，塑料袋:做閉水試驗(yàn)

(15)收過房的朋友

正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗(yàn)房。

三、驗(yàn)收過程和具體步驟

要根據(jù)購房契約和補(bǔ)充協(xié)議驗(yàn)收房屋，下面提供驗(yàn)房的參考步驟，通過的項(xiàng)目可在后面打“√”，未通過的注上說明，最后匯總，請開發(fā)

商代表簽字確認(rèn)。各位鄰居有認(rèn)為需要添加的其河北全玻幕墻施工隊(duì)電話他驗(yàn)收內(nèi)容，就自行添加或發(fā)到網(wǎng)上來，相互提醒相互幫助！

第一項(xiàng)：查驗(yàn)文件

業(yè)主在收樓時(shí)，首先要審核開發(fā)商是否具備交付的全部法律文件，必要時(shí)可以要求核對相應(yīng)原件。只有證件（原件）齊全，才能簽署收樓

單。只要開發(fā)商手續(xù)不完整，即便該房屋實(shí)際不存在質(zhì)量問題可以實(shí)際居住，也不能視為法律意義上的交付。業(yè)主也有權(quán)拒絕在相應(yīng)手續(xù)上簽

字并要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。如果確實(shí)被要求收樓，也要在相關(guān)文件，如《驗(yàn)房記錄表》等相關(guān)文件中寫明“未見《××××證

書》”等字樣并妥尚保留好相關(guān)文件副本。

分別有以下文件資料需要查驗(yàn)：

1、規(guī)劃部門出具的《XX市建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。

2、建設(shè)主管部門出具的《XX市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》。表上每一項(xiàng)都必須報(bào)主管部門備案，如果缺少任何一項(xiàng)的話，這個(gè)樓盤還

屬于“黑樓”，是不能入住的。

3、區(qū)級以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》。—必須具備。

4、開發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書》—必須取得，要帶走。

5、開發(fā)商提供的《住宅使用說明書》—開發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走。

6、房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測繪隊(duì)出具的《竣工實(shí)測表》。標(biāo)明實(shí)際建筑面積是多少，分?jǐn)偠嗌?，什么地方是公用面積?；蛘哂捎袡?quán)部門（

如太原市規(guī)劃國土局地籍測繪大隊(duì)）出具的正式測繪報(bào)告：《XX市房屋建筑面積測繪報(bào)告》?！仨毦邆洌駝t至少無法計(jì)算實(shí)際的公攤面積

，也就無法結(jié)算最終房款，無法開具正式發(fā)票。

7、衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)《用水合格證》。

8、公安消防部門出具的《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》。

9、民防部門出具的《太原市民防工程竣工驗(yàn)收證書》。

10、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的《太原市電梯（扶梯）驗(yàn)收結(jié)果通知單》。

11、環(huán)保部門出具的《太原市建設(shè)工程環(huán)保驗(yàn)收合格證》。

12、燃?xì)庵鞴懿块T出具的《太原市燃?xì)夤こ舔?yàn)收證書》。

13、城建檔案部門出具的《太原市工程驗(yàn)收檔案認(rèn)可書》。

14、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))—可帶走。房屋的設(shè)計(jì)圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的

使用說明等。

第二項(xiàng)：核實(shí)面積，計(jì)算和落實(shí)房款得多退少補(bǔ)問題。

面積結(jié)算是驗(yàn)房手續(xù)當(dāng)中比較重要的一項(xiàng)。請帶上契約或副本，確認(rèn)售樓契約附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。契約面積

是期房的銷售面積，而在工程完工后，開發(fā)商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進(jìn)行實(shí)測。測繪部門出示的面積實(shí)測表，就是開發(fā)商和我們要

進(jìn)行面積結(jié)算的依據(jù)（一般在入住后開發(fā)商才請測繪單位對已完工的住宅樓進(jìn)行實(shí)測）。記?。阂促彿科跫s約定的面積誤差的條款結(jié)算面積

。我們的契約約定：面積誤差按《山西省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》執(zhí)行。因此，如有誤差，需要開發(fā)商明確處理方法。

（購房者對實(shí)測面積有疑問的，也可以要求重新測量。從普遍發(fā)生的面積事件來看，主要有三個(gè)方面：一是開發(fā)商增加公共建筑的內(nèi)容，

將原本沒有或不該列入的建筑列為公攤范圍；二是在不增加公共建筑數(shù)量的前提下，將測量面積人為加大；第三是調(diào)高公攤系數(shù)，在不改變實(shí)

測公攤面積的前提下，增加每戶的公攤面積。事實(shí)上，這三種方法都被交叉使用，而這一切，都必須得到土地、房管或測繪部門的認(rèn)可或配合

。提請各位鄰居注意！主要分?jǐn)傢?xiàng)目：1、電梯間；2、電梯機(jī)房；3、水箱間；4、樓梯間；5、消防控制室；6、一層門廳及值班室。不分?jǐn)傢?xiàng)

目：1、人防工作間；2、風(fēng)井；

第三項(xiàng)：驗(yàn)收房子。

看完那些資料后，基本就可以去驗(yàn)收房子了，暫且先不要交付一切物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)該在驗(yàn)收好后，再交付費(fèi)用。物業(yè)要求業(yè)主在

拿鑰匙前先交物業(yè)費(fèi)無任何法律依據(jù)！從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等幾把(記得拿上那些工具

)。也許在這之前，你已經(jīng)無數(shù)次來看過房子了，但你最好還是跟在物業(yè)或工程部人員的身后去驗(yàn)收房屋。如果房子和契約約定的一樣，且沒有

質(zhì)量問題，你就在收房單子上簽字。如果在驗(yàn)收的時(shí)候發(fā)現(xiàn)問題，一定要當(dāng)場請施工單位及時(shí)維修，維修后再重新驗(yàn)收房屋。

1、看墻壁。

首先仔細(xì)檢查每個(gè)房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫（沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與

房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就

說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題）。包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險(xiǎn)大)。內(nèi)墻墻面上及房屋頂部是否有

麻點(diǎn)。（這種麻點(diǎn)專業(yè)稱“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時(shí)間的熟化所致。如有麻點(diǎn)，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。）墻身頂棚

有無部分隆起，用小錘輕敲一下有無空聲。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方。

2、看地面。

仔細(xì)檢查地板是否平整，地面有無空鼓、開裂跑砂的情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同驗(yàn)房的相關(guān)人員盡快修復(fù)。

3、驗(yàn)地平。

驗(yàn)地平就是測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)開發(fā)商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方

，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。測量的方法也是挺簡單的。將透明水管注滿水。先在門口離地面0.5米

或1米處畫一個(gè)標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)?？此?/p>

在該處的高度，然后再做一個(gè)標(biāo)志。接著用尺測量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法

如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，如果出這個(gè)范圍，你就得注意了！

4、查滲水。

（最好是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。）特別是查看一些墻體是否有水

漬，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說明有滲漏，務(wù)必盡快查明原因。頂層住戶更應(yīng)檢查頂層是否滲漏。（特

別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。墻身、墻角接位有無水漬、裂痕）。

5、試門窗。

由于是新房子，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時(shí)候，仔細(xì)查看一下，

用掃帚清楚后就可以看了。查防盜門（要求開發(fā)商提供防盜門的質(zhì)量檢測報(bào)告！該門與質(zhì)檢部門查處的不合格門—是否同一公司名下的產(chǎn)品）

是否太緊或太松（門縫隙是否太大），門插是否太短，門四邊、角是否平整，門開關(guān)有無特別噪音，門是否有破損，貓眼是否正常，視覺清晰

，門鈴是否正常，按鈕是否牢固，防盜門開關(guān)是否有障礙，如碰到墻、消防箱等。內(nèi)門（如有的話）是否規(guī)則。對講系統(tǒng)是否正常，單元門能

否受控打開。窗戶開關(guān)是否靈活，是否磕磕碰碰。是否能關(guān)嚴(yán)，隔風(fēng)、隔音的效果如何。窗是否變形，與墻體是否吻合，窗邊與混凝土是否無

縫隙，鎖扣是否正常，能否鎖緊，是否靈活，玻璃是否完好，是否平整、干凈、明亮，窗臺下是否有水漬（如有可能是窗戶漏水），查看密封

膠條是否完整牢固。陽臺護(hù)欄是否牢固。

下列部位必須使用安全玻璃：

（一）7層及7層以上建筑物外開窗。

（二）面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊（玻璃在框架中裝配完畢，玻璃的透光部分與玻璃安裝材料覆蓋的不透光部分的分界線）離最終

裝修面小于500mm的落地窗。

（三）幕墻（全玻幕除外）。

（四）傾斜裝配窗、各類天棚（含天窗、采光頂）、吊頂。

（五）觀光電梯及其外護(hù)圍。

（六）室內(nèi)隔斷、屏風(fēng)。

（七）樓梯、陽臺、平臺走廊的攔板和中庭內(nèi)護(hù)欄板。

（八）用于承受行人行走的地面板。

（九）公共建筑物的出入口、門廳等部位（包括1、門玻璃2、安裝在門上方的玻璃3、安裝在門兩側(cè)的玻璃，其靠近門道開口的豎直邊與門

道開口的距離小于300mm

（十）易遭受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。

記住要檢查每個(gè)房間的門窗噢！

6、測量一下樓層的層高。

用5米卷尺即可，看凈高是否符合要求（購房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去2公分允許誤差，余數(shù)就是房屋的凈高。房

屋最高、最低處是否相差（是否傾斜），房間是否是長方形，是否兩邊的長度不一致。

7、上下水。

大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。(新房子應(yīng)該配給一個(gè)簡易龍頭給業(yè)主)。（建議有

條件的鄰居做水管的試壓：水管道是隱蔽工程，為了美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管都埋在地下，有什么問題很難發(fā)現(xiàn)和處理。水管道的試

壓就是驗(yàn)收水管道最主要的方法。一是堵住水管的出口，并保持一段時(shí)間；二是用打壓機(jī)（加水壓設(shè)備）：冷水管壓力在10公斤、熱水管在15

公斤，時(shí)間60分鐘/根，如果壓力達(dá)不到或保持不住，就說明水管有漏水現(xiàn)象。）驗(yàn)收下水情況，先用面盆盛水，再向各個(gè)下水管處灌水，分別

是臺盆下水、浴缸下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。下水道漏水是

否迅速順利（注水，打開地漏，水是否迅速漏下），通球試驗(yàn)：是檢查下水道內(nèi)是否有雜物。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一

些工人在清潔時(shí)往往會"偷"這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管，如果這些水泥較大的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

8、驗(yàn)防水。

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)

做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大

了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廚衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著

排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廚衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家廚衛(wèi)的天花。主要的漏水位置是

：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。而像地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。

9、查電路。

關(guān)閉分閘，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。用萬用表測量各個(gè)強(qiáng)、弱電路是否暢通。強(qiáng)電、弱電是否分開走且相距一定距離，無

交叉。

電器戶表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電。戶內(nèi)的，應(yīng)檢查閘具是否控制戶內(nèi)

電器?？刂崎l具應(yīng)分開，如室內(nèi)應(yīng)設(shè)置控制燈光的閘具和控制插座的閘具，空調(diào)的插座應(yīng)與其他線路分開。距離地面30厘米高的插座必須帶保

險(xiǎn)裝置，廚廁應(yīng)與通風(fēng)道就近安裝，洗手盆的上方不應(yīng)有插座，衛(wèi)生間內(nèi)用于洗澡的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施；衛(wèi)生間的照明燈座

必須是磁口安全燈座；檢查開關(guān)、插座的牢固程度；電話、電視線路應(yīng)用力拉一下，看是否虛設(shè)。插座是否正常通電，有無防護(hù)措施？電燈是

否都亮？開關(guān)是否正常？有線電視線是否通？電話線路是否通？網(wǎng)絡(luò)線是否通？

10、燃?xì)夤艿朗欠癜踩?，要開發(fā)商明確如何測試漏氣報(bào)警裝置。

11、安裝中央空調(diào)是本樓盤有別于其他樓盤的地方，驗(yàn)收時(shí)同樣不能忽視?？照{(diào)主機(jī)、管路安裝是否符合設(shè)計(jì)要求等。

第四項(xiàng)：核對買賣契約上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符。通常在這方面，應(yīng)該沒什么大問題，但是也要仔細(xì)核實(shí)

。

總體上應(yīng)做到室內(nèi)清掃干凈，無污物，達(dá)到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。燃?xì)獗?、電表、水表三表到戶，能正常使用（燃?xì)饪?/p>

能要遲一些，入住率達(dá)到一定比例才能通氣）。在全部檢查結(jié)束后，將水表、電表和燃?xì)獗淼淖x數(shù)看清楚，記錄下來，一般讀數(shù)不大，還是讓

物業(yè)人員記一下的好。同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的數(shù)據(jù)和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

第五項(xiàng)：對公共環(huán)境的驗(yàn)收。

樓盤的交付，必然涉及到與樓盤使用相關(guān)的配套設(shè)施的同時(shí)交付，如果交付時(shí)樓盤四周綠化等配套等還沒有完工，除非業(yè)主與開發(fā)商在契

約中就某些事項(xiàng)作了特別約定，否則該樓盤肯定不具備交付條件。合格的樓盤須做到“五通一平”，即燃?xì)?、上水、電、污水、路通，一平?/p>

樓前6米、樓后3米場地要平整，不準(zhǔn)堆積建材或雜物，以確保進(jìn)出安全。

注意查看電梯箱體本身、電梯門是否正常，樓道、樓梯有無質(zhì)量問題。應(yīng)該裝修完畢并能正常使用。住戶的郵政信箱如何設(shè)置需要開發(fā)商

明確。

各位鄰居應(yīng)當(dāng)提高對公共部位的關(guān)注程度，特別是對本樓層的公共部分。

如果有不認(rèn)可的房屋質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)書面向物業(yè)管理公司說明有關(guān)情況，必要時(shí)請隨同的物業(yè)管理人員簽字認(rèn)可，以作為業(yè)主已經(jīng)履行驗(yàn)

收義務(wù)的證據(jù)。

四、關(guān)于物業(yè)管理

驗(yàn)收入住涉及的一大問題是物業(yè)管理公約。商品房驗(yàn)收交付時(shí)，業(yè)主大會與業(yè)主委員會尚未成立，但是物業(yè)管理工作已經(jīng)開始展開，因此

前期的物業(yè)管理工作只能由開發(fā)商依據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn)選聘，屬于短期性的委托管理。待全體業(yè)主入住以后，成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會，行使業(yè)主

享有的權(quán)利時(shí)，業(yè)主大會可以自行選聘物業(yè)管理公司，決定物管資金的使用和管理監(jiān)督。但在入住初期，業(yè)主只能接受開發(fā)商和物業(yè)管理單位

擬定的臨時(shí)物業(yè)管理公約，當(dāng)然，業(yè)主如果對該物業(yè)管理公約存在意見或建議，可以在以后的業(yè)主大會召開時(shí)提交業(yè)主大會討論。畢竟，臨時(shí)

物業(yè)管理公約還是相對規(guī)范和有章可循的。建設(shè)部和各地方已經(jīng)陸續(xù)出臺了一些行政指導(dǎo)性和強(qiáng)行性的規(guī)定，加大了對前期物業(yè)管理工作的監(jiān)

督和管理，在一定程度上也加大了對業(yè)主的保護(hù)。因此，簽署臨時(shí)物業(yè)管理公約，并不會導(dǎo)致業(yè)主權(quán)利義務(wù)的重大變更。

完成了房屋的驗(yàn)收檢查工作，若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，需要進(jìn)行交涉了

。如果沒問題的話，準(zhǔn)備簽字收房，交納一定的物業(yè)費(fèi)用。在繳錢之前，會被要求先簽很多“不平等”條約，請切勿偷懶，定要逐字逐句看清

。

包括物業(yè)提供的《裝修開工證》是否要繳納不合理的收費(fèi)。業(yè)主需要交納物業(yè)管理費(fèi)（通常為半年，在公共環(huán)境條件未達(dá)標(biāo)之前應(yīng)減半收?。?/p>

、房屋裝修押金和建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)（通常按2.5元/m2標(biāo)準(zhǔn)收?。渌M(fèi)用，通常是不需要業(yè)主交納的。業(yè)主交納的房款中已經(jīng)包含了水、

電、氣、智能化設(shè)施的費(fèi)用。只要業(yè)主和開發(fā)商在契約中并沒有約定收取上述費(fèi)用以外的其他費(fèi)用，業(yè)主就有權(quán)拒絕交納。而物業(yè)管理單位收

取相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)出示物價(jià)局的批復(fù)文件，物業(yè)管理費(fèi)詳細(xì)價(jià)格，并應(yīng)當(dāng)使用正規(guī)收費(fèi)發(fā)票。

如為避免日后起糾紛，在今后簽訂《物業(yè)管理公約》時(shí)，要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化

費(fèi)怎么核定，同時(shí)考察一下物管的資質(zhì)，是否具備管理標(biāo)準(zhǔn)。明確地下室如何分配，公共水電費(fèi)如何收取，請大家關(guān)注公共水、電表的基數(shù)是

多少，管理費(fèi)用如何收取。

水電周轉(zhuǎn)金是開展正常物業(yè)管理的必要條件，因此物業(yè)企業(yè)預(yù)收一定的周轉(zhuǎn)金，也是合理的。但是，物業(yè)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)規(guī)范、透明，且應(yīng)得到

物價(jià)部門批復(fù)，否則，在行政許可之外的收費(fèi)，盡管其存在合理內(nèi)核，但仍屬于違規(guī)收費(fèi)。

入住的費(fèi)用一直是業(yè)主關(guān)心的話題。業(yè)主在辦理房屋驗(yàn)收入住手續(xù)時(shí)，不可避免地將遇到入住的費(fèi)用問題。當(dāng)然在正常情況下，如果物業(yè)

管理公司能夠出示經(jīng)物價(jià)部門審核的收費(fèi)依據(jù)，業(yè)主仍應(yīng)當(dāng)交納相應(yīng)費(fèi)用。但是物價(jià)部門審核的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)只是一個(gè)收費(fèi)的上限，而且視物業(yè)服

務(wù)內(nèi)容和到位的情形，在物管初期的實(shí)際收費(fèi)應(yīng)當(dāng)是低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的。值得注意的是：購房時(shí)簽署的物業(yè)臨時(shí)公約有沒有物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的約定

河北全玻幕墻施工隊(duì)電話的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于河北玻璃幕墻安裝廠家、河北全玻幕墻施工隊(duì)電話的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。