本篇文章給大家談?wù)勥B廊房,以及連廊房到底好不好對應(yīng)的知識點(diǎn),希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔,本文目錄一覽:,1、,為什么千萬別買連廊樓房 已買了帶連廊的房子怎么辦,2、,什么是“連廊房”?,3、,連廊房是什么意思,4、,連廊房到底好不好,現(xiàn)在很多戶型的房子都是連廊房,連廊房,大家對于要不要買連廊房的看法各不相同,有些人認(rèn)為買連廊房非常的不錯(cuò),但另一些人則覺得買了連廊房好后悔啊!
本篇文章給大家談?wù)勥B廊房,以及連廊房到底好不好對應(yīng)的知識點(diǎn),希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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為什么千萬別買連廊樓房 已買了帶連廊的房子怎么辦
現(xiàn)在很多戶型的房子都是連廊房連廊房,大家對于要不要買連廊房的看法各不相同,有些人認(rèn)為買連廊房非常的不錯(cuò),但另一些人則覺得買了連廊房好后悔啊!那么為什么千萬別買連廊樓房?已買了帶連廊的房子怎么辦?下面是連廊房我精心準(zhǔn)備的內(nèi)容希望對大家有所幫助連廊房!
為什么千萬別買連廊樓房
1、阻礙采光、通風(fēng)
對于連廊的房子來講,通常是不密閉的,寬度達(dá)到驅(qū)散要求怎么也要1.5m以上的距離,再加上連廊上高于1m的護(hù)欄,還有連廊兩邊凸出主要的樓梯,北側(cè)的采光亮度就會受到非常大的影響。若是連廊做成密閉的,那么中戶北側(cè)就形成了天井,光線就更難確保了,連通風(fēng)都變得非常的勉強(qiáng)。最后天井就變成了密閉的煙囪,窗戶也就成了中看不中用的東西。
2、極可能泄露隱私
對于連廊來說通常間隔中戶的窗戶非常的近,只要連廊上有人走過,本層和向下兩層的室內(nèi)情景基本都能夠看到。因此為了有更好的私人空間,也處于個(gè)人心理的預(yù)防機(jī)制,中戶的北側(cè)窗戶通常都會整天拉上紗簾,如果是這樣,那這個(gè)北側(cè)的床邊不就成了擺設(shè)之物。
3、室內(nèi)安全不能有效保證
一般來說,連廊間隔室內(nèi)也僅有2m左右的隔斷,這樣的間隔若是壞人想要做點(diǎn)什么就非常容易得手了。并且連廊很多位于室外也在監(jiān)控的盲區(qū),要是誰家忘記了關(guān)閉窗戶就真的給壞人留下機(jī)會了。
已買了帶連廊的房子怎么辦?
我覺得買這種房子居住起來舒適度并不比其連廊房他一些戶型差,所以如果你個(gè)人不是特別的建議,我覺得后期只要把房子裝修成自己比較想要的樣子就可以了。
要是你個(gè)人覺得這種房子居住起來舒適度比較差,那么可以通過二手房網(wǎng)站或者是中介公司將房屋出售出去,目前全國的房價(jià)基本上都是呈現(xiàn)上漲趨勢的,所以這個(gè)時(shí)候?qū)⒎吭闯鍪郏赡軐儆谑且粋€(gè)比較好的時(shí)機(jī),不過在出售房子的時(shí)候,一定要先了解一下市場銷售均價(jià)。
什么是“連廊房”?為什么很多人都不愿意購買這種房子?
如今市面上各種各樣的商品房越來越多,所以樓房的樣式也在逐漸的更新?lián)Q代,有的時(shí)候一層樓之間不同朝向的戶型也不一樣。戶型的種類在不斷變化,所以有些樓房就會采用連廊房的這種設(shè)計(jì),這樣的房子可能外行的人看起來覺得非常高級,還有這么多的走廊,覺得面積非常大,但是如果內(nèi)行的話,一下子就能夠看出門道,所以很多人就不愿意買這種房子。
連廊房在出現(xiàn)之前傳統(tǒng)的戶型都是2梯4戶的,這也是比較常見的中間的戶型一般采光都比較好,但是不夠南北通透,一般兩邊的房子會南北通透一些,但是中間的墻體會有部分突出,采光也不是很好。所以為了保證每一戶房子都能夠做到南北通風(fēng)就出現(xiàn)了連廊房兩棟樓之間會建立一個(gè)走廊,然后兩棟樓就被連接了起來。
連廊房其實(shí)也是有優(yōu)點(diǎn)的,這種房子采光比較好,而且是南北通透,戶型一般也比較方正,所以開發(fā)商這邊就抓住這一個(gè)特點(diǎn)來賣房子。而且連廊房的房子還有另外一個(gè)優(yōu)點(diǎn),就是如果某一戶人家出現(xiàn)了緊急情況,例如發(fā)生了火災(zāi)就可以乘坐另外一邊的電梯來逃生,逃生的幾率就會大大增加。不過這一點(diǎn)也不夠吸引人,連廊房還是有很多缺點(diǎn)的,例如私密性太差了。雖然中間的戶型采光和通風(fēng)問題得到了解決,但是中間的房子窗戶外面就是走廊,如果不把窗戶拉上的話,別人站在對面不能夠直接看到家里,讓人覺得特別沒有安全感。
而且連廊房的上面就像是一個(gè)天井一樣,有些沒有素質(zhì)的人就喜歡往1樓扔垃圾,時(shí)間長了之后連廊房的下面就變成了一個(gè)垃圾場。有些連廊房大多數(shù)都是屬于室外的,也處于監(jiān)控的盲區(qū),所以如果有不法分子來到小區(qū)的話,是非常容易得手的。這樣的房子結(jié)構(gòu)在防盜和安全問題上都有一定的隱患,所以大家都不敢買。
連廊房是什么意思
連廊房其實(shí)就是現(xiàn)在的開發(fā)商為了滿足中間戶的南北通透和采光問題在兩個(gè)單元樓之間建立起一道走廊把兩邊連接起來連廊房,這種戶型就稱之為“連廊房”。
連廊房的優(yōu)點(diǎn):
1、保障了中間戶的采光:連廊房的中間戶會在靠北的墻面多開一扇窗從而解決室內(nèi)的通風(fēng)采光問題。
2、通道安全:連廊房一般在連廊的兩端都會各有一道門和一部電梯,當(dāng)其中一部電梯出現(xiàn)問題的時(shí)候可以換乘另外一部,這就解決了高層的電梯使用情況。
連廊房的缺點(diǎn):
1、中間戶的隱私性差:對于中間戶來說雖然多了采光通風(fēng)但也因?yàn)檫@扇窗正對著公共區(qū)域的連廊所以沒辦法保證自己室內(nèi)的隱私。
2、安全問題:連廊的存在會形成一個(gè)天井尤其是對住在高層的人來說站在連廊往下看的時(shí)候難免會產(chǎn)生恐慌感連廊房;還有一點(diǎn)最重要如果家里有兒童那就更要考慮連廊欄桿的高度是否達(dá)標(biāo)這關(guān)系著孩童的安全問題。
3、入住體驗(yàn):有些連廊房的邊套入戶是直接開在連廊的兩端,這樣如果是雨雪天氣的話就很不安全連廊房;如果水表井開在連廊上冬天還會容易引起水管內(nèi)部被凍住導(dǎo)致家里用不了水。
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連廊房到底好不好
不是很好。
雖然通過設(shè)計(jì)連廊,使得中戶的采光和通風(fēng)效果都有了一定的提高和改善,但這也導(dǎo)致中戶的隱私性無法得到合理保障。按照常見的戶型來看,中戶的衛(wèi)生間、廚房等功能區(qū)往往緊鄰連廊區(qū)域,而由于時(shí)不時(shí)地有人在連廊行走,打電話等等,所以中戶的室內(nèi)情況往往會一覽無余,這樣就導(dǎo)致隱私無法得到應(yīng)有的保障。有人說可以安窗簾,在筆者看來,如果一天到晚拉著窗簾,那所謂的南北通透也就失去了意義。
見過“連廊房”的應(yīng)該都知道,連廊基本都是開放空間,往往是無法封閉的,而且連廊的兩側(cè)一般都是鏤空的鐵欄桿,從長期來看,鐵欄桿的質(zhì)量如何,誰也無法保證。其次,從連廊的構(gòu)造來看,寬度普遍一米多,再加上左邊是天井,右邊更是沒有任何遮擋,所以對于“恐高癥”來說有一定的心理壓力。最后,對于多梯多戶的戶型來說,入戶往往可以不用經(jīng)過連廊,所以安全性要好一些。
但是,對于入戶必須經(jīng)過連廊的戶型來說,如果遇到大風(fēng)大雨等極端天氣,往往會給老人、小孩等出行帶來麻煩和安全隱患,這些都是買房前需要仔細(xì)留意和思考的。
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