地下室底板滲漏原因(地下室底板滲漏維修方案)

錦州加固設(shè)計(jì)公司 2周前 ( 11-23 10:40 ) 6053 搶沙發(fā)

今天給各位分享地下室底板滲漏原因的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)地下室底板滲漏維修方案進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！，本文目錄一覽：，1、，地下室底板漏水原因有哪些，2、，地下室漏水怎么辦，3、，地下室滲漏成因及施工方法有哪些？

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本文目錄一覽：

1、地下室底板漏水原因有哪些
2、地下室漏水怎么辦
3、地下室滲漏成因及施工方法有哪些？

地下室底板漏水原因有哪些

1、地下水位較高，壓力較大。

廣西青龍防水公司根據(jù)對(duì)某工程前期地質(zhì)勘測(cè)資料，地下分兩層地下水：埋深16.5M以上的潛水和埋深19.5-29.0M的微承壓水。微承壓水水頭埋深在4.5M左右，潛水水位埋深在2.8M-3.2M。埋深16.5-19.5M為IV粉質(zhì)粘圭，其室內(nèi)試驗(yàn)升起滲透系數(shù)僅為0.00062米/日，水平滲透系數(shù)為0.00056米/日，為相對(duì)隔水層，但樁基工程施工時(shí)微承壓水被打穿。

2、樁鋼筋處滲漏

樁枯施工時(shí)，因地下水壓力太大，在樁基混凝土施工過(guò)程中，地下微承壓水沿樁鋼筋向上滲透，基礎(chǔ)開(kāi)挖過(guò)程中，已發(fā)生樁頭漏水的現(xiàn)象，雖經(jīng)采取滲透結(jié)晶型防水材料封堵等措施，但因在背水面補(bǔ)救，效果不理想。

3、結(jié)構(gòu)施工影響

由于底板鋼筋較密，在澆筑大體積混凝土?xí)r，混凝土內(nèi)部水化熱大，內(nèi)外溫差梯度較大，雖然在施工中采取了很多措施，如采用低水化熱的水泥、塑料布及棉被保溫、電子測(cè)溫儀監(jiān)控測(cè)溫等，但底板混凝土仍有可能產(chǎn)生細(xì)微裂縫。

4、底板受力不均，沉降差異

有的工程裙房部分為抗拔樁，主樓部分為承壓樁，裙房部分的底板隨季節(jié)變化承受地下水浮力的作用力不同，相對(duì)與主樓荷重逐漸增加，主樓及裙房部分沉降不均，基礎(chǔ)變形造成底板裂縫等。

地下室漏水怎么辦

現(xiàn)在的房子可以說(shuō)是寸土寸金的，地下室可能存在采光等問(wèn)題，但是只要設(shè)計(jì)好，也可以根據(jù)自身需求，裝修成娛樂(lè)區(qū)或者生活區(qū)，與此同時(shí)，如果入住前沒(méi)有裝修好，入住后很容易出現(xiàn)漏水的情況，非常麻煩。那么，地下室漏水怎么辦？造成地下室漏水的原因有哪些？下面就跟小編一起來(lái)簡(jiǎn)單的了解一下吧。

一、地下室漏水怎么辦

1、面層法:先進(jìn)行引排水，避免破壞新做的防水層，然后將漏水部位的基層處理干凈，有裂縫或凹凸不平的部位，需要先用砂漿處理好，待墻面干燥后，再大面積涂抹水泥防水砂漿；2、注漿法：先根據(jù)漏水情況上布置注漿孔，然后進(jìn)行注漿工作，直到內(nèi)部形成防水帷幕。

二、造成地下室漏水的原因有哪些

1、設(shè)計(jì)原因：開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)的時(shí)候，如果地下室底板沒(méi)有做防水層，或者說(shuō)只是簡(jiǎn)單的做了內(nèi)防水，而外部墻面并沒(méi)有做防水，因?yàn)闊o(wú)法達(dá)到整個(gè)密封的效果，所以會(huì)出現(xiàn)漏水情況。

2、材料原因：這種情況是比較常見(jiàn)的，比如施工單位用來(lái)劣質(zhì)的水泥，或者水泥標(biāo)號(hào)過(guò)低，都有可能成為地下室漏水的原因，當(dāng)然，也有可能是因?yàn)檫x材不當(dāng)，建議找專人查看。

3、施工原因：據(jù)齊家網(wǎng)專家介紹，地基沒(méi)有處理好、防水層施工質(zhì)量不佳、混凝土施工質(zhì)量不佳、回填土中含雜物、只做內(nèi)層防水等等，都會(huì)造成地下室漏水，處理起來(lái)會(huì)比較麻煩。

4、管理及其他原因：如果施工單位管理不到位，導(dǎo)致工序安排不合理，出現(xiàn)這種情況也是常有的，比如在地板或有防水要求的墻面隨意開(kāi)洞，并沒(méi)有進(jìn)行修復(fù)，就會(huì)造成地下室漏水。

編輯總結(jié)：以上關(guān)于地下室漏水怎么辦，以及造成地下室漏水的原因就介紹到這里了，希望對(duì)您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注齊家網(wǎng)。

地下室滲漏成因及施工方法有哪些？

地下室防水工程是一個(gè)系統(tǒng)工程，所涉及的范圍非常廣泛。它包括防水材料的應(yīng)用，建筑防水設(shè)計(jì)和施工。防水工程的質(zhì)量管理與維護(hù)等方面。地下室滲漏問(wèn)題是建筑物較為普遍的質(zhì)量通病。許多墻壁滲漏、粉刷層脫落現(xiàn)象，日復(fù)一日，房頂、內(nèi)墻面會(huì)因滲漏而出現(xiàn)在面剝落，并因長(zhǎng)時(shí)間滲漏潮濕而導(dǎo)致發(fā)霉變昧，直接影響住戶的身體健康，更談不上進(jìn)行室內(nèi)裝飾了。由此可見(jiàn)地下室防水效果的好壞，對(duì)建筑物的質(zhì)量至關(guān)重要，所以說(shuō)防水工程在地下室建筑工程中占有十分重要的地位，在整個(gè)建筑工程施工中，必須嚴(yán)格，認(rèn)真地做好建筑防水工程。

地下室滲漏原因：

一設(shè)計(jì)原因

1片面強(qiáng)調(diào)結(jié)構(gòu)自防水功能，不設(shè)柔性附加防水層。結(jié)構(gòu)混凝土是由幾種材料組成的一種非勻質(zhì)復(fù)合材料，內(nèi)部有許多大小各異的孔隙，通常是滲水的通道。即使通過(guò)各種手段提高了混凝土自身的密實(shí)性，地下室滲漏剛性結(jié)構(gòu)仍不能抵抗諸如地震、溫差變形、不均勻沉降等外力的作用，從而導(dǎo)致結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫，形成滲漏水通道。

2有些工程的地下室，底板未設(shè)計(jì)防水層、或底板做內(nèi)防水而只在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻外立面設(shè)置防水層，致使防水層不交圈，達(dá)不到整體密閉狀態(tài)，造成地下室滲漏，這種情況并不少見(jiàn)。

二）資料原因

1防水混凝土原材料選用不好，水泥標(biāo)號(hào)過(guò)低、過(guò)期結(jié)塊、骨料粒徑不符要求、含泥量過(guò)大、外加劑質(zhì)量不合格等造成地下室滲漏。

2柔性附加防水層選材不當(dāng)。如使用耐久性較差的普通紙?zhí)ビ蜌只螯S麻胎油氈；使用的防水卷材厚度太小，不耐穿刺易損壞；涂膜防水層采用水乳型涂料，由于臨時(shí)浸泡在地下水中，涂膜發(fā)生再乳化現(xiàn)象而變質(zhì)，失去防水能力造成地下室滲漏；選用合成高分子卷材時(shí)，未使用配套膠粘劑等。

3作為結(jié)構(gòu)自防水的混凝土標(biāo)號(hào)和抗?jié)B等級(jí)越高，則單位體積水泥用量越多，其結(jié)果是混凝土內(nèi)部水化熱大量積聚，降溫過(guò)程中，混凝土發(fā)生溫差收縮，造成結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫；另外，目前地下室結(jié)構(gòu)多采用泵送高強(qiáng)防滲混凝土，單位水泥用量及水灰比較大，致使結(jié)構(gòu)發(fā)生干縮裂縫。

4其他原因，施工單位使用劣質(zhì)防水資料或偷工減料，如涂膜防水層厚度過(guò)薄達(dá)不到要求，起不到防水作用導(dǎo)致地下室滲漏。

三施工原因

1地基處置不好，建筑物發(fā)生不均勻沉降，造成結(jié)構(gòu)開(kāi)裂和防水層破壞地下室滲漏。

2防水混凝土施工質(zhì)量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不嚴(yán)，振搗不實(shí)，養(yǎng)護(hù)不周，有蜂窩、麻面、孔洞等問(wèn)題，導(dǎo)致地下室結(jié)構(gòu)混凝土不密實(shí)，出現(xiàn)許多滲漏水通道。

3柔性防水層施工質(zhì)量差。包括基層未達(dá)要求便進(jìn)行施工，轉(zhuǎn)角處未予加強(qiáng)；穿墻管道、預(yù)埋件、變形縫等部位處置不當(dāng)，卷材與卷材搭接處粘結(jié)不牢等。

4涂膜防水層采用了外防內(nèi)刷的施工方法，由于涂膜的強(qiáng)度較低，且與維護(hù)墻粘結(jié)牢固，當(dāng)主體結(jié)構(gòu)發(fā)生沉降時(shí)，容易拉裂涂膜防水層造成地下室滲漏。

5回填土中含垃圾、碎磚等雜物，或未夯實(shí)，形不成防水帷幕，地下室周圍形成匯水區(qū)，當(dāng)結(jié)構(gòu)和防水層有問(wèn)題時(shí)，就會(huì)發(fā)生地下室滲漏情況。

四管理原因及其他因素影響

1管理不善，施工工序安排不合理，有防水要求的側(cè)墻或底板上隨意開(kāi)洞，埋管，卻又不精心進(jìn)行防水修補(bǔ)處置，導(dǎo)致地下室滲漏。

2地震之類非人為因素造成的結(jié)構(gòu)損壞而引起地下室滲漏。

一、地下室外墻滲漏水工程概況

工程地下室防水設(shè)防規(guī)范為GB50108-2001地下工程防水技術(shù)規(guī)范》二級(jí)防水等級(jí)。地下室外墻防水采用結(jié)構(gòu)自防水混凝土加卷材外防水，50厚聚苯板保護(hù)層。

二、地下室外墻滲漏水工程施工準(zhǔn)備

2.1技術(shù)準(zhǔn)備

2.1.1施工方法的選擇

防水工程是關(guān)系到工程使用功能的一項(xiàng)重要指標(biāo)，工程施工過(guò)程中的一項(xiàng)重點(diǎn)工程、難點(diǎn)工程。施工方法和方案的選擇對(duì)工程施工質(zhì)量的好環(huán)有著直接的影響。

本工程的地下室外墻SBS防水卷材采用熱熔法滿粘施工。

2.1.2工程開(kāi)工前，先組織工程技術(shù)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，解現(xiàn)場(chǎng)情況，進(jìn)一步弄清工程特點(diǎn)，解決施工技術(shù)與實(shí)施工藝之間的矛盾。

2.1.3技術(shù)交底

防水工程施工前，由專業(yè)工長(zhǎng)根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)行的國(guó)家規(guī)范要求結(jié)合本工程的實(shí)際情況對(duì)施工班組進(jìn)行書面交底。交底內(nèi)容包括：施工部位、施工順序、施工工藝、構(gòu)造層次、節(jié)點(diǎn)設(shè)防方法、增強(qiáng)部位及做法，工程質(zhì)量規(guī)范，保證質(zhì)量的技術(shù)措施等。并經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)負(fù)責(zé)人的審核后嚴(yán)格執(zhí)行。

2.2現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

2.2.1外墻面對(duì)拉螺栓應(yīng)預(yù)先割掉，木墊塊取出后用水泥砂漿抹平。

2.2.2基層應(yīng)清理干凈，混凝土接縫處理平整，陰陽(yáng)角處作成圓弧形或135°折角。

2.2.3基層外表應(yīng)干燥，含水率不大于9%將1米見(jiàn)方的卷材蓋在基層外表上，靜置3h左右，若覆蓋處外表無(wú)水印，且緊貼基層一側(cè)的卷材無(wú)結(jié)露現(xiàn)象，即認(rèn)為基層含水率小于9%

2.3資料準(zhǔn)備

本工程地下室外墻防水選用3mm厚聚酯胎SBS改性瀝青防水卷材。防水卷材的外觀質(zhì)量、品種規(guī)格應(yīng)符合地下工程防水技術(shù)規(guī)范（GB50108-2001和地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2002有關(guān)規(guī)定要求。

聚酯胎防水卷材主要物理性能指數(shù)：

項(xiàng)目性能要求

拉伸性能拉力（N/50mm≥800縱橫向）

最大拉力時(shí)延伸率（%≥40縱橫向）

低溫柔度（℃≤-15

R=15mm彎180°無(wú)裂紋

不透水性壓力0.3Mpa堅(jiān)持30分鐘不漏水

本工程所用防水材料在進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必需有出場(chǎng)合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)演講，并經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)抽樣復(fù)試合格后方可投入工程使用。

2.4機(jī)具準(zhǔn)備

主要施工機(jī)具一覽表

名稱規(guī)格單位數(shù)量用途

鋼絲刷把10清理基層

鏟刀/扁鏟把20清理基層

掃帚把10清理基層

滾刷把20刷基層處置劑

剪刀把10裁剪卷材

壁紙刀大號(hào)把10裁剪卷材

墨線盒個(gè)2彈線

鋼卷尺5/50米把20/1丈量尺寸

噴燈3公斤個(gè)10烘烤卷材

2.5人員準(zhǔn)備

本工程工期緊，質(zhì)量要求高。根據(jù)工程情況，計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)技術(shù)熟練的防水工20人，所有進(jìn)場(chǎng)人員服從項(xiàng)目部的統(tǒng)一管理。

三、地下室外墻滲漏水工程施工方案

3.1工藝流程

基層清理底膠涂布復(fù)雜部位增強(qiáng)處置加熱器加熱卷材表面卷材鋪貼排氣壓實(shí)刮封接口維護(hù)層施工。

3.2施工要點(diǎn)

3.2.1基坑降水

為了保證正常施工，施工期間必需繼續(xù)降水，使基坑底部的水位低于底板混凝土上表面300mm以下。

3.2.2基層處置

1檢查基層的平整和干燥情況，對(duì)高低不平或凹坑較大的部位，可以用13水泥砂漿抹平，對(duì)突出墻面的異物、浮漿等用扁鏟鏟平，并清理干凈。

2對(duì)陰陽(yáng)角用水泥砂漿做成均勻一致、平整圓滑的圓弧形或135°折角。

3.2.3涂刷基層處置劑

已經(jīng)處置好的基層上用滾刷滿涂基層處置劑，不可漏涂或者漏底，涂刷的基層處置劑應(yīng)該均勻，第一層基層處置劑干燥以后再涂第二遍。第二遍基層處置劑刷完8小時(shí)并干燥以后，鋪設(shè)之前現(xiàn)在基層上畫好粉線，確定卷材鋪貼位置和搭接尺寸后進(jìn)行試鋪。

3.2.4復(fù)雜部位增強(qiáng)處置。

陰陽(yáng)角及混凝土接縫處等部位在鋪貼防水層前，用墻體同種防水卷材作附加增強(qiáng)處置，防水附加層寬度500mm附加層施工完畢驗(yàn)收合格后方準(zhǔn)進(jìn)行墻面大面積卷材鋪貼。

3.2.4鋪貼卷材

1卷材防水層應(yīng)從陰陽(yáng)角部位逐漸向上鋪貼，陰陽(yáng)角部位的第一塊卷材，平面與立面各貼半幅，然后在已鋪卷材的搭接邊上彈出基準(zhǔn)線，再按線鋪貼卷材。

2兩幅卷材短邊和長(zhǎng)邊的搭接寬度均不小于100mm

平面卷材鋪貼方法

3噴燈加熱卷材應(yīng)均勻，烘烤時(shí)間不易過(guò)長(zhǎng)（烘烤時(shí)間過(guò)長(zhǎng)會(huì)導(dǎo)致胎基外露或胎體與改性瀝青基料瞬間分離或燒穿卷材）烘烤到卷材底部膠層呈黑色光澤并伴有少量氣泡即可。卷材外表熱熔后應(yīng)立即滾鋪卷材，排除卷材下面的空氣，并輥壓粘結(jié)牢固，不得有空鼓、皺折。鋪貼后的卷材應(yīng)平整、順直，搭接尺寸正確，不得有扭曲。

4卷材搭接縫及收頭的位置必需粘接牢固，接頭處的卷材必須100%烘烤，粘接時(shí)必需有熔融的瀝青從邊端擠出，并立即用刮刀將擠出的熱熔膠刮平，沿邊端封嚴(yán)。

5卷材搭接縫施工方法：

1先將已經(jīng)鋪好的下層卷材表面的防粘隔離層熔掉，為了防止烘烤到搭接范圍以外的卷材，使用燙板沿搭接粉線移動(dòng)，火焰隨燙板移動(dòng)。這樣，火焰就不會(huì)影響到其他局部的卷材

2粘貼搭接縫：一手用抹子或者刮刀將搭接縫卷材掀起，另一手持汽油噴燈，從搭接縫外斜向里噴火烘烤卷材面，隨烘烤熔融隨粘貼，并將熔融的瀝青擠出，用刮刀刮平。搭接縫或者收頭粘貼后，再用火焰及抹子沿搭接縫邊緣再行均勻加熱抹壓嚴(yán)實(shí)。

3.2.5后澆帶處理

后澆帶處在地下室外墻外側(cè)預(yù)先用混凝土預(yù)制板進(jìn)行封閉，室內(nèi)用螺栓將混凝土預(yù)制板拉緊，外側(cè)抹灰后做卷材防水。

3.3質(zhì)量規(guī)范

3.3.1主控項(xiàng)目

1卷材防水層所用卷材及主要配套資料必需符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)演講和現(xiàn)場(chǎng)抽樣試驗(yàn)演講。

2卷材防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細(xì)部做法均須符合設(shè)計(jì)要求。

檢驗(yàn)方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄。