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本篇文章給大家談?wù)勁f房改造補(bǔ)償政策，以及舊房改造補(bǔ)償政策最新對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽：
- 1、舊房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
- 2、農(nóng)村老房改造補(bǔ)貼政策是怎樣的
- 3、農(nóng)村房屋拆遷最新政策
- 4、農(nóng)村舊房拆除補(bǔ)貼政策是什么
- 5、農(nóng)村舊房改造補(bǔ)償政策
- 6、老房子翻建的最新政策
舊房改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；
2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；
3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
法律依據(jù):
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。
第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
農(nóng)村老房改造補(bǔ)貼政策是怎樣的
近年來(lái)新農(nóng)村在不斷建設(shè)規(guī)劃中，對(duì)于一些老態(tài)龍鐘、顯得破敗的老舊房屋，對(duì)于有部分倒塌仍然在使用的房屋，或者已經(jīng)剩下殘?jiān)珨啾诘姆课荩瑖?guó)家都會(huì)給予相應(yīng)的拆除補(bǔ)貼，主要是為了將鄉(xiāng)村建設(shè)更美麗，同時(shí)也是為了提高宅基地的使用效率，那么農(nóng)村老房改造補(bǔ)貼政策是怎樣的呢？下面就隨小編一起來(lái)了解看看吧。
一、農(nóng)村老房改造補(bǔ)貼政策是怎樣的
農(nóng)村老房改造補(bǔ)貼政策涉及危房等級(jí)、補(bǔ)貼對(duì)象兩塊，五保戶一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)危房分別補(bǔ)貼2.2萬(wàn)元、0.65萬(wàn)元、0.35萬(wàn)元，低保戶補(bǔ)貼2萬(wàn)元元、0.35萬(wàn)元、0.2萬(wàn)元，殘疾困難戶補(bǔ)貼1.2萬(wàn)元、0.4萬(wàn)元、0.25萬(wàn)元。
二、怎么申請(qǐng)危房改造補(bǔ)貼
1、戶主申請(qǐng)
對(duì)于符合危房改造條件的，而且要是自愿在當(dāng)年就可以完成危房改造工程的家庭，其戶主就可以向所在村委會(huì)提出相關(guān)的書面申請(qǐng)。
2、村委會(huì)評(píng)議
村委會(huì)在申請(qǐng)者提出申請(qǐng)后，會(huì)召開所有的村民代表開展會(huì)議進(jìn)行評(píng)議，若是符合改造條件的，會(huì)將結(jié)果予以公示，時(shí)間為7天。
3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核
村民通過(guò)后，村委會(huì)就會(huì)將其材料申報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造部門，其工作領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)組織規(guī)劃、國(guó)土等部門的工作人員進(jìn)行入戶核查。
4、簽訂危房改造協(xié)議書
一旦被審核通過(guò)后就需與當(dāng)?shù)厝嗣裾炗喯楣獾奈７扛脑靺f(xié)議，協(xié)議中會(huì)對(duì)房屋質(zhì)量、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)限等都明確。
5、竣工驗(yàn)收及資金撥付
危房改造完成后，各鎮(zhèn)政府會(huì)進(jìn)行初步驗(yàn)收，接著有縣住建局、監(jiān)察局、審計(jì)局等等有關(guān)單位進(jìn)行再次全面檢查驗(yàn)收，合格后即可兌付補(bǔ)助資金。
編輯小結(jié)：以上就是關(guān)于農(nóng)村老房改造補(bǔ)貼政策是怎樣的的介紹，希望小編分享的內(nèi)容能給大家一些參考，如果想要了解更多相關(guān)知識(shí)，可以關(guān)注我們齊家網(wǎng)來(lái)咨詢。
農(nóng)村房屋拆遷最新政策
一、農(nóng)村房屋改造及農(nóng)村拆遷政策
農(nóng)村拆遷政策是由《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，是用來(lái)維護(hù)老百姓的利益的一項(xiàng)政策。農(nóng)村拆遷各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，可以選擇以舊房的面積來(lái)?yè)Q取村上的宅基地（舊房面積不足部分，差價(jià)補(bǔ)足），也可以選擇貨幣補(bǔ)償還，根據(jù)當(dāng)事人的意愿選擇一種就可以。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
二、拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。
具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計(jì)算被拆遷房屋的補(bǔ)償金額和所調(diào)換房屋的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。
2、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算公式：
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
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3、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是(被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計(jì)算公式為(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新十價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面。
農(nóng)村拆遷政策的頒布是為了保護(hù)農(nóng)村被拆遷戶的的權(quán)益，防止某些拆遷隊(duì)為了實(shí)施工作不顧及被拆遷戶的權(quán)益，在拆遷政策里還有補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容，這是對(duì)被拆遷戶的最大保障，政府應(yīng)當(dāng)落實(shí)補(bǔ)償政策，確保拆遷工作順利進(jìn)行。
農(nóng)村舊房拆除補(bǔ)貼政策是什么
危舊房屋現(xiàn)在已經(jīng)成為了農(nóng)村重點(diǎn)整治對(duì)象，隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的開展，這些農(nóng)村的危舊房屋不但是影響到了農(nóng)村的環(huán)境以及浪費(fèi)了農(nóng)村的土地資源，同時(shí)它還存在嚴(yán)重的安全隱患，最重要是影響到農(nóng)民朋友的生產(chǎn)生活。下面小編就來(lái)給大家介紹一下農(nóng)村舊房拆除補(bǔ)貼政策是什么。
農(nóng)村危房是指依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定屬于整棟危房(D級(jí))或局部危險(xiǎn)(C級(jí))的房屋。
危房改造應(yīng)執(zhí)行“三最兩就”原則，即“三最”，優(yōu)先幫助住房最危險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)最貧困農(nóng)戶，解決最基本的住房安全問(wèn)題;“兩就”，采取就地、就近重建翻建的改造方式。
1、無(wú)主房屋：目前許多農(nóng)村房屋由于家庭成員去世以及戶口遷出等等問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候就有可能會(huì)導(dǎo)致房屋找不到主人，或者房屋主人以及繼承人因?yàn)槿ナ酪呀?jīng)銷戶，而這一類房屋將會(huì)歸為農(nóng)村集體組織所有，在農(nóng)村舊房整治過(guò)程中將會(huì)被無(wú)償拆除。
2、即將倒塌的危房：對(duì)于農(nóng)村危房的整治主要分為兩類：第一類、由于農(nóng)民朋友家庭貧困，無(wú)力修建房屋、打理房屋導(dǎo)致家中的老房成為了危房，對(duì)于此類情況國(guó)家會(huì)給予危房改造補(bǔ)貼，讓農(nóng)民對(duì)危房加固或者重新修建新房;第二類、對(duì)于因?yàn)橐粦舳嗾蛘叻课蓍L(zhǎng)期閑置荒蕪出現(xiàn)的危房，將會(huì)予以拆除處理。
3、建新后的舊房：目前國(guó)家正在對(duì)農(nóng)村建房問(wèn)題進(jìn)行整治，并且嚴(yán)格遵循《土地管理法》中“一戶一宅”的規(guī)定，所以農(nóng)民朋友在修建新房時(shí)，必須要滿足“拆舊建新”的原則，其舊房需要被拆除。
4、異地搬遷后的舊房：異地搬遷扶貧是國(guó)家一項(xiàng)重要工程，在農(nóng)村的扶貧工作中也起到了非常重要的作用，尤其是對(duì)于邊遠(yuǎn)山區(qū)的農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō)，是脫貧致富的最好方法，不過(guò)在異地扶貧搬遷之后原有的舊房將會(huì)被拆除。
總結(jié)：關(guān)于農(nóng)村舊房拆除補(bǔ)貼政策是什么相關(guān)內(nèi)容就介紹到這，以上介紹的幾點(diǎn)就是舊房拆除補(bǔ)貼政策，那么在拆的時(shí)候可以參考看看，一定要在政策內(nèi)才可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償。
農(nóng)村舊房改造補(bǔ)償政策
條件一、危房改造戶必須是農(nóng)村戶口且家里只有一處宅基地房屋，若是一戶多宅或者戶口已遷出的則無(wú)法享受。條件二、以下4類農(nóng)村人可以申請(qǐng)危房改造補(bǔ)貼：貧困殘疾人家庭;分散供養(yǎng)的特困人員;農(nóng)村低保戶;已經(jīng)建檔立卡的貧困戶。條件三、改建房屋已被判定為C級(jí)或D級(jí)危房，所謂C級(jí)危房就是房屋主體結(jié)構(gòu)完好，地基沒(méi)有下陷，承重結(jié)構(gòu)完好，非承重墻體出現(xiàn)裂縫，屋頂出現(xiàn)塌陷等，不需要進(jìn)行拆除重建，通過(guò)維修以后能夠達(dá)到安全住房要求;D級(jí)危房就是房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，地基下陷，承重主體出現(xiàn)變形，承重墻出現(xiàn)較大裂縫，無(wú)法通過(guò)維修達(dá)到安全住房標(biāo)準(zhǔn)，必須要拆除重建的，這兩類房屋一般由當(dāng)?shù)刈〗ú块T的專業(yè)認(rèn)定人員認(rèn)定。達(dá)到上面幾個(gè)條件后，在改造危房時(shí)，就可獲得一定額度的補(bǔ)貼，具體補(bǔ)貼多少看各地政策。比如有的地區(qū)D級(jí)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是2萬(wàn)元，C級(jí)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是8500元，所以還待去當(dāng)?shù)卣儐?wèn)。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：(一)國(guó)防和外交的需要;(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
老房子翻建的最新政策
農(nóng)村舊房改造政策基本要求有哪些：
1、改造方式
(1)、農(nóng)村危房經(jīng)鑒定屬整體危險(xiǎn)(d級(jí))的應(yīng)拆除重建，屬局部危險(xiǎn)(c級(jí))的應(yīng)修繕加固。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要因地制宜，積極探索符合本地實(shí)際的危房改造方式。重建房屋原則上以農(nóng)戶自建為主，農(nóng)戶自建房屋確有困難并有統(tǒng)建意愿的，地方政府要發(fā)揮組織、協(xié)調(diào)作用，幫助農(nóng)戶選擇有資質(zhì)的建筑企業(yè)統(tǒng)一施工。
(2)、在住戶自愿的前提下，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村協(xié)調(diào)，由不屬于危改對(duì)象的建房戶把自己原有的安全住房(經(jīng)鑒定)有償置換給危改戶居住，騰房戶可享受到新村統(tǒng)建新房的扶持政策，置換雙方實(shí)現(xiàn)雙贏，間接地讓危改戶享受危改政策。
(3)、堅(jiān)持以分散改造為主，在同等條件下危房較集中的村莊可優(yōu)先安排任務(wù)。
2、改造要求
在滿足基本居住功能和安全的前提下，嚴(yán)格控制農(nóng)村貧困人口住房面積和總造價(jià)，絕對(duì)禁止因改造而出現(xiàn)致貧現(xiàn)象發(fā)生，新建住房面積要嚴(yán)格控制在60平方米以內(nèi)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要積極引導(dǎo)，防止出現(xiàn)群眾盲目攀比、超標(biāo)準(zhǔn)建房的問(wèn)題。改造后住房須建筑面積適當(dāng)、主要部件合格、房屋結(jié)構(gòu)安全和基本功能齊全。原則上改造后住房建筑面積要達(dá)到人均13平方米以上；戶均建筑面積應(yīng)控制在60平方米以內(nèi)，可根據(jù)家庭人數(shù)適當(dāng)調(diào)整，但3人以上家庭(含3人)的人均建筑面積不得超過(guò)18平方米。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))要組織技術(shù)力量編制可分步建設(shè)的農(nóng)房設(shè)計(jì)方案并出臺(tái)配套措施，指導(dǎo)農(nóng)戶先建40到60平方米的基本安全房，同時(shí)又便于農(nóng)民富裕后擴(kuò)建。農(nóng)房設(shè)計(jì)要符合農(nóng)民生產(chǎn)生活習(xí)慣，體現(xiàn)民族和地方建筑風(fēng)格，注重保持田園風(fēng)光與傳統(tǒng)風(fēng)貌。
3、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
以消除房屋安全隱患為前提，充分考慮抗震設(shè)防要求，有條件的可推廣使用節(jié)能建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)(區(qū))管理人員應(yīng)在施工過(guò)程和竣工驗(yàn)收過(guò)程中嚴(yán)把質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)關(guān)，確保改造后的房屋“安全、實(shí)用、經(jīng)濟(jì)”。
2022房子符合哪些條件將會(huì)拆遷重建？
一是危房：對(duì)于這樣的住宅來(lái)說(shuō)，人們居住在當(dāng)中無(wú)疑是具有很大的安全隱患。住宅會(huì)面臨倒塌的局面，對(duì)于這樣的住宅來(lái)說(shuō)，最終都會(huì)面臨拆遷的局面。
二是2000年以前的房子：也就是房齡超過(guò)21年的，同時(shí)被確定為“存在安全隱患”的老房子，依然可能被拆除。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
舊房改造補(bǔ)償政策的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于舊房改造補(bǔ)償政策最新、舊房改造補(bǔ)償政策的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。
