本篇文章給大家談?wù)劤兄貕Ω脑旒庸谭煞ㄒ?guī)，以及承重墻改造需要什么手續(xù)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，承重墻可以改造嗎？，2、，老房子承重墻改造加固 合法嗎，3、，專(zhuān)業(yè)承重墻改造介紹？，4、，拆改承重墻屬于違法嗎，承重墻可以改造嗎？
本篇文章給大家談?wù)劤兄貕Ω脑旒庸谭煞ㄒ?guī)，以及承重墻改造需要什么手續(xù)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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承重墻可以改造嗎？
承重墻可以改造嗎？我國(guó)對(duì)承重墻改造有什么規(guī)定？基本情況怎么樣呢？中達(dá)咨詢(xún)小編整理承重墻改造基本內(nèi)容如下：
中達(dá)咨詢(xún)通過(guò)本網(wǎng)站建筑知識(shí)專(zhuān)欄的知識(shí)整理，以下是相關(guān)專(zhuān)業(yè)承重墻改造基本情況：
承重墻顧名思義就是將支撐著上部樓層的重量墻體，承重墻起到了很重要的作用，為了幫助相關(guān)人員進(jìn)一步了解承重墻改造的注意情況，梳理相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，基本內(nèi)容如下：
一、隨意拆改承重墻可能造成樓板塌陷
何為承重墻，它在樓體中又起著哪些作用？其實(shí)，這個(gè)問(wèn)題的明朗化，即可讓你看清拆改承重墻可能造成的危害。承重墻就是負(fù)責(zé)支撐樓板的墻體，由地下室開(kāi)始，每家的承重墻都對(duì)樓上樓板起到支撐作用。
除了與室外有關(guān)聯(lián)的墻外，房屋內(nèi)部還有數(shù)量不等的幾堵墻用來(lái)協(xié)助支撐及保證樓體堅(jiān)固，這些都是不能隨意改動(dòng)的。否則，上層樓板或室外墻體將會(huì)無(wú)預(yù)期的出現(xiàn)裂縫，隨著裂縫的增大，樓板就會(huì)慢慢塌陷；即使不塌，也縮短其建筑壽命，并加快其變成危樓的可能性。原理很簡(jiǎn)單，如同原本有受力均勻的鋼筋支撐整個(gè)樓體，形成平衡狀態(tài)，當(dāng)你對(duì)支撐體進(jìn)行拆改，就打破了均勻的受力，時(shí)間一久則會(huì)出現(xiàn)變形、開(kāi)裂，甚至塌陷等情況。當(dāng)然，根據(jù)樓體高度、大小、新舊程度和居住密度的不同，出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)間也不同。
專(zhuān)家建議消費(fèi)者，不要存有僥幸心理。無(wú)論你住得是樓房還是別墅，是新房還是舊房，改動(dòng)的是整面還是部分承重墻，出現(xiàn)問(wèn)題的幾率都是相同的。另外，如果發(fā)現(xiàn)鄰里動(dòng)了承重墻，要先告知物業(yè)，如物業(yè)處理不了或置之不理，還應(yīng)向當(dāng)?shù)亟ㄖz測(cè)部門(mén)或建委舉報(bào)，切忌知而不言，這畢竟是與你安全息息相關(guān)的大事。收到舉報(bào)后，相關(guān)部門(mén)經(jīng)檢查會(huì)對(duì)物業(yè)進(jìn)行罰款及強(qiáng)制恢復(fù)的處罰。
二、合法變動(dòng)承重墻需辦理相關(guān)手續(xù)及繳費(fèi)
房屋結(jié)構(gòu)不合理，導(dǎo)致有效生活空間降低，如想解決這一問(wèn)題，必須對(duì)承重墻進(jìn)行拆改怎么辦？對(duì)此，專(zhuān)家表示，只要手續(xù)合法合理，必要的拆改是允許的。比如，你首先要向國(guó)家規(guī)劃設(shè)計(jì)部門(mén)上報(bào)拆改意向；然后請(qǐng)具有區(qū)一級(jí)資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)單位上門(mén)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量考察，并出改動(dòng)圖紙；經(jīng)同意后再動(dòng)工。
當(dāng)然，專(zhuān)家也建議，除非影響到你大面積有效空間的使用，否則，從安全及低碳角度出發(fā)，都盡量不要?jiǎng)映兄貕ΑＡ硗?，上面提到的相關(guān)改動(dòng)費(fèi)用至少也要在1萬(wàn)元左右，實(shí)際花費(fèi)還要根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度而定，消費(fèi)者應(yīng)有個(gè)心理準(zhǔn)備。
三、非承重墻可自主處理，拆改加固因需而定
比起改動(dòng)承重墻的復(fù)雜程度及安全隱患，非承重墻的處理方式就顯得更自由。非承重墻分為隔斷墻和輕體墻：隔斷墻是實(shí)心的，用石膏或水泥加發(fā)泡劑制成，堅(jiān)固性、防潮性和隔音效果較好；輕體墻是由幾根龍骨或石膏板組成的，純粹只起到阻隔空間作用，墻體最薄，隔音也差。由于不起到承重作用，所以，相關(guān)部門(mén)對(duì)這兩種墻無(wú)任何要求，可根據(jù)需要任意拆改與加固，是非承重墻的最大特點(diǎn)。拆改的目的通常是為了進(jìn)行空間重組或擴(kuò)大居室面積，讓生活起居更有條理，也能充分遷就居者習(xí)慣；而加固的目的則是為了能在上面懸掛或安裝空調(diào)、電視、音響設(shè)備、整體櫥柜等較重的電器或家具。
對(duì)于給非承重墻加固這一步，專(zhuān)家建議消費(fèi)者不要忽略，還應(yīng)叮囑裝修人員做到位。因?yàn)?，現(xiàn)在很多大型家電和家具的重量都不輕，確實(shí)需要安裝在可承受較大力量的墻上，但房屋中的承重墻又有限，所以，為了安全起見(jiàn)，把墻面打穿，在背面加個(gè)鐵板來(lái)擴(kuò)大受力面積的做法可行又有效。
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老房子承重墻改造加固 合法嗎
不合法
房子結(jié)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定要求和房產(chǎn)證規(guī)劃圖紙一致承重墻改造加固法律法規(guī)，房屋私自改造輕微點(diǎn)承重墻改造加固法律法規(guī)的可能只是要求恢復(fù)原貌承重墻改造加固法律法規(guī)，嚴(yán)重承重墻改造加固法律法規(guī)的甚至可能成為違章建筑被拆除。
使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)承重墻改造加固法律法規(guī)，并由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。
專(zhuān)業(yè)承重墻改造介紹？
現(xiàn)階段，如何進(jìn)行專(zhuān)業(yè)承重墻改造，承重墻改造常見(jiàn)誤區(qū)有哪些？基本概況如何？中達(dá)咨詢(xún)小編整理承重墻改造基本內(nèi)容如下：
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承重墻顧名思義就是將支撐著上部樓層的重量墻體，承重墻起到了很重要的作用，為了幫助業(yè)主單位承重墻相關(guān)改造的注意點(diǎn)，中達(dá)咨詢(xún)整理相關(guān)誤區(qū)內(nèi)容，基本內(nèi)容如下：
誤區(qū)一：承重墻體結(jié)構(gòu)可以隨便改動(dòng)
裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。因?yàn)閾p壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震性。按照法律規(guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達(dá)20萬(wàn)的罰款。所以，承重墻是萬(wàn)萬(wàn)動(dòng)不得的。
誤區(qū)二：承重墻能拆除
一般來(lái)講，承重墻是不可以拆除的。如果你拆除了承重墻，你的鄰居有權(quán)起訴并要求恢復(fù)。為了安全還是不要拆除承重墻了。同時(shí)，承重墻是經(jīng)過(guò)科學(xué)計(jì)算的，如果在承重墻上打孔裝修，就會(huì)影響地基的穩(wěn)定性。
誤區(qū)三：承重墻能開(kāi)門(mén)
拋開(kāi)法律層面的約束，單純從技術(shù)角度考慮可以開(kāi)門(mén)，但這個(gè)拆除施工作業(yè)及后續(xù)加固方案必須由專(zhuān)業(yè)建筑公司來(lái)完成。施工一定要嵌入槽鋼，而且門(mén)不宜過(guò)寬，建議還是不要敲動(dòng)承重墻。
誤區(qū)四：非承重墻就一定能拆
傳統(tǒng)觀念認(rèn)為：房?jī)?nèi)的承重墻不能拆，非承重墻都可以拆，其實(shí)這是一個(gè)大誤區(qū)。事實(shí)上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。非承重墻同樣具有兩個(gè)重要的作用。一個(gè)是墻體自重的支撐作用，另一個(gè)是具有抗4月19日，吉林省長(zhǎng)春市的一棟樓房突發(fā)坍塌，事發(fā)時(shí)有工人在上班，幸好都及時(shí)逃出，沒(méi)有大礙，只有2人受到輕傷。
專(zhuān)業(yè)承重墻改造相關(guān)延伸：
承重墻的改造原則：
1、不能拆承重墻：在家居裝修中，承重墻是絕對(duì)不可以拆的，同時(shí)不能在其開(kāi)門(mén)開(kāi)窗。除了承重墻不能拆以外，其實(shí)一般情況下非承重墻也不一定可以拆，因?yàn)橛行┓浅兄貕σ渤袚?dān)著房屋的部分重量。房屋結(jié)構(gòu)之中只有完全作為隔墻的輕體墻、空心板是可以拆，因它們不不承擔(dān)任何壓力，拆除也不會(huì)影響著房屋安全問(wèn)題。
2、承重墻門(mén)框設(shè)計(jì)也不宜拆除：在建筑房屋時(shí)門(mén)框是嵌在混凝土中的，如果將其改造與拆除的話，將會(huì)降低著事個(gè)房屋的安全系數(shù)，當(dāng)然如果要重新安裝的話也是相當(dāng)?shù)碾y。
3、不能動(dòng)梁柱：在房屋結(jié)構(gòu)之中，梁柱的作用是支撐著上層樓板的，一旦改造與拆除將會(huì)造成上層樓板下掉，其十分的危險(xiǎn)。
4、鋼筋不能動(dòng)：房屋建筑中，鋼筋是必不可少的一種材料，常常入于墻體之中，在裝修埋設(shè)管線時(shí)，也絕不能破壞到鋼筋，如破壞將對(duì)墻體與樓板的承受力造成影響，其產(chǎn)生安全隱患。
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拆改承重墻屬于違法嗎
什么樣的墻是承重墻？
1、如何去分辨承重墻承重墻改造加固法律法規(guī)，若有房屋的原始資料、建筑圖紙可通過(guò)建筑圖紙分辨出那些是承重墻
2、在沒(méi)有建筑圖紙的情況下則一般通過(guò)墻體厚度來(lái)辨別什么樣的墻是承重墻承重墻改造加固法律法規(guī)，墻體厚度超過(guò)240mm的則為承重墻（一些無(wú)法辨別厚度的墻體，如：外墻、共用的墻也為承重墻）
房屋結(jié)構(gòu)拆改原則：
1、“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑“預(yù)制板墻”不能拆除，也不能開(kāi)門(mén)開(kāi)窗
2、嵌在混凝土中的門(mén)框不能拆除
3、陽(yáng)臺(tái)邊的“配重墻”不能拆除或改變
4、房屋中用來(lái)支撐上層樓板的梁柱不可拆除
5、裝修中水電改造時(shí)不得破壞墻體中的鋼筋
什么樣的情況下承重墻可以拆改？
根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，若原有設(shè)計(jì)單位、或者與原有設(shè)計(jì)單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出了修改、加固方案方可對(duì)房屋承重墻進(jìn)行拆改。
根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定：損壞承重墻即是破壞了所在建筑的抗震防護(hù)，對(duì)個(gè)人處罰1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬(wàn)以上3萬(wàn)以下罰款并責(zé)令限期改正。
所以說(shuō)拆除承重墻是違法，是危害公共安全的行為。大家一定要謹(jǐn)記不能隨意拆除墻體。
承重墻改造加固法律法規(guī)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于承重墻改造需要什么手續(xù)、承重墻改造加固法律法規(guī)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。
