本文作者:澳門加固設(shè)計(jì)公司

北京別墅加建擴(kuò)建(北京別墅加建擴(kuò)建屬違建)

本篇文章給大家談?wù)劚本﹦e墅加建擴(kuò)建,以及北京別墅加建擴(kuò)建屬違建對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔,本文目錄一覽:,1、,北京豪華別墅區(qū)里的“超級違建”卷土重來,為何無人監(jiān)管此事?,2、,別墅擴(kuò)建怎樣不算違建,3、,北京玫瑰園別墅可以重建嗎?

本篇文章給大家談?wù)劚本﹦e墅加建擴(kuò)建,以及北京別墅加建擴(kuò)建屬違建對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽:

北京豪華別墅區(qū)里的“超級違建”卷土重來,為何無人監(jiān)管此事?

俗話說的好北京別墅加建擴(kuò)建,國有國法北京別墅加建擴(kuò)建,家有家規(guī),但是在社會(huì)上卻有那么一些人做了一些違法亂紀(jì)的事情。在北京的一些豪華別墅區(qū),有著一些超級的違建。很多別墅,北京別墅加建擴(kuò)建他們本來的高度是兩層7米左右,但通過自己的違規(guī)搭建,將別墅改到了4層15米左右。這不僅在安全角度,還是在國家規(guī)定都是不合法的。當(dāng)有人舉報(bào)這些超級豪宅,當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)卣拖嚓P(guān)部門給出的答案是勒令他們盡快拆除這些違規(guī)建筑,否則會(huì)對他們進(jìn)行相應(yīng)的處罰,甚至沒收其房產(chǎn)。

違規(guī)違法

但是在近期又報(bào)道出了他們的施工隊(duì)只是暫時(shí)停工,并沒有對違規(guī)建筑進(jìn)行拆除,這引起了網(wǎng)上網(wǎng)友的不滿。設(shè)想一下,在北京能夠購買超級豪宅的人們,他們的背后肯定是有一定的勢力的,并且給予了那些當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門一些好處。而網(wǎng)友的不滿正是源自于我國法律明文規(guī)定,這些違規(guī)的自我搭建的建筑是違法的,并且也讓有關(guān)部門處理這件事情。

網(wǎng)上舉報(bào)

但為什么出現(xiàn)這種不作為的情況北京別墅加建擴(kuò)建?民眾的眼睛是雪亮的,他們敢在網(wǎng)上舉報(bào)這些人,也正是因?yàn)檫@些人在大張旗鼓的去干這件事情,卻沒有人管制他們。但是我覺得網(wǎng)友大可不必?fù)?dān)心。既然這件事能夠爆出來,即使現(xiàn)在基層有關(guān)部門沒有處理好這件事情,但是更上層的有關(guān)部門一定會(huì)將這件事情處理好。

嚴(yán)厲整治

不管這些富豪擁有多么強(qiáng)大的人脈,又有多么強(qiáng)大的財(cái)政。就如電影大人物所說的,我們背后還有國家呢。國家是絕對不允許這種搞特殊化的事件發(fā)生。相信更上層的有關(guān)部門,會(huì)盡快處理這件事情。如果這些富豪拒不履行有關(guān)部門給出的處罰,我相信會(huì)有更大的處罰去等著他們。

別墅擴(kuò)建怎樣不算違建

【算一算你家裝修要花多少錢】

很多市民為了自己的利益,擅自違建房屋,違規(guī)亂搭擴(kuò)建,不單占用社會(huì)公共資源,還帶來很多的安全隱患。那么,下面小編就來為大家介紹下別墅擴(kuò)建怎樣不算違建,以供大家參考!

一、別墅擴(kuò)建怎樣不算違建

把別墅的設(shè)計(jì)圖紙上交規(guī)劃局蓋章,只有通過規(guī)劃部門審核同意就不是違建,審批同意了物業(yè)公司自然而然也就不會(huì)過問,而凡是沒通過法律法規(guī)審批的,都被鑒定為違建,都會(huì)被依法拆除。違建是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),沒得到工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的,或采取欺騙手段騙取新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。

二、房子違建怎么舉報(bào)

1、向城市建設(shè)部門投訴

各個(gè)城市都有針對負(fù)責(zé)城市建設(shè)以及管理的單位,譬如北京別墅加建擴(kuò)建:規(guī)劃建設(shè)城管局,這個(gè)部門就是專門監(jiān)管城市違法建筑的。大家不妨先了解到規(guī)劃建設(shè)城管局的投訴電話,直接打電話投訴就行。

2、向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府投訴

倘若你是住在鄉(xiāng)村或集鎮(zhèn),違法建筑在鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府管轄范疇內(nèi),因此能夠向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的住建國土單位投訴。

3、向信訪局投訴

還能夠向信訪單位投訴,北京別墅加建擴(kuò)建他們負(fù)責(zé)接待全部的信訪投訴的案件,然后將案件轉(zhuǎn)發(fā)給有關(guān)部門,那么問題就能夠得到解決了。當(dāng)然你也可以撥打信訪局電話,對方會(huì)在第一時(shí)間替你轉(zhuǎn)達(dá),十分方便。

總結(jié):以上就是小編介紹的關(guān)于別墅擴(kuò)建怎樣不算違建的全部內(nèi)容,希望能給大家?guī)韼椭?。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相關(guān)信息,請多多關(guān)注齊家網(wǎng),齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

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北京玫瑰園別墅可以重建嗎?

北京玫瑰園別墅可以重建。購買的別墅,若需要拆除重建,需要業(yè)主持土地證,房產(chǎn)證,還要將,房子拍照并寫出申請,然后持,所有證件到行政大廳報(bào)建。

北京市城鎮(zhèn)私有房屋翻建擴(kuò)建規(guī)劃管理若干規(guī)定(1994修訂)

第一條 為加強(qiáng)本市城鎮(zhèn)居民私有房屋翻建、擴(kuò)建的規(guī)劃管理,根據(jù)《北京市城市規(guī)劃條例》和有關(guān)規(guī)定,制定本規(guī)定。第二條 本市城區(qū)和郊區(qū)城鎮(zhèn)(指建制鎮(zhèn),下同)居民翻建、擴(kuò)建私有房屋(單元式樓房除外),均須遵守本規(guī)定。第三條 翻建、擴(kuò)建私有房屋,須符合下列條件:

一、符合城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。

二、以自用為目的。屬于擴(kuò)建住房的,全家人均現(xiàn)住房(包括本市的異地住房和出租房)建筑面積不超過20平方米。

三、不影響城市基礎(chǔ)設(shè)施管線和其他公用設(shè)施的安全和使用。

四、不影響相鄰居住建筑的采光、通風(fēng)、排水和相鄰居民的正常通行。第四條 城鎮(zhèn)土地為國家所有,不準(zhǔn)擅自占用。翻建、擴(kuò)建入有房屋,應(yīng)在原批準(zhǔn)的用地(包括院落,下同)范圍內(nèi)進(jìn)行。翻建、擴(kuò)建房屋占用與其他房屋所有人共用的院落,須征得其他房屋所有人書面同意,并經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證。第五條 翻建、擴(kuò)建私有房屋,須持下列證件,向所在地的區(qū)、縣城市規(guī)劃管理局申請;經(jīng)區(qū)、縣城市規(guī)劃管理局審核批準(zhǔn),核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的,方準(zhǔn)施工。

一、家庭成員常住戶口證明。

二、居所地街道辦事處的證明。

三、房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)證件。翻建、擴(kuò)建與他人共有的房屋,須提交共有人同意的證明。

四、房屋平面位置圖。

建設(shè)跨度超過6米的平房或二層(含二層)以上樓房的,須提交有設(shè)計(jì)資格證書的設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)。第六條 下列地區(qū)的私有房屋,不準(zhǔn)擴(kuò)建;破舊危險(xiǎn)房屋,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)、市城市規(guī)劃管理局批準(zhǔn),允許翻建。

一、文物保護(hù)區(qū)、風(fēng)景游覽區(qū)、水源保護(hù)區(qū)。

二、規(guī)劃道路和公共綠地范圍內(nèi)。

三、城市干道兩側(cè)的臨街房(改建為商業(yè)、服務(wù)業(yè)用房的除外)。

四、市區(qū)河道兩側(cè)隔離帶。

五、鐵路干線兩側(cè)隔離帶。

六、城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的其他特定區(qū)域。第七條 在下列地區(qū)擴(kuò)建私有房屋,除特殊情況,經(jīng)市城市規(guī)劃管理局審核符合本規(guī)定第三條條件、批準(zhǔn)建設(shè)二層樓房的外,一般不得建設(shè)二層(含二層)以上的樓房。

一、規(guī)劃市區(qū)。

二、近期開發(fā)建設(shè)區(qū)。

三、城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)有特殊要求的地區(qū)。

在上述地區(qū)以外擴(kuò)建樓房的,由區(qū)、縣城市規(guī)劃管理局核報(bào)市城市規(guī)劃管理局批準(zhǔn)。第八條 翻建、擴(kuò)建私有房屋,必須按城市規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容施工。需要變更規(guī)定內(nèi)容的,須報(bào)經(jīng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第九條 翻建、擴(kuò)建房屋竣工后,房屋所有人須向區(qū)、縣城市規(guī)劃管理局申請驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的,發(fā)給驗(yàn)收合格證明。房屋所有人須在驗(yàn)收后3個(gè)月內(nèi),持建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋平面位置圖和驗(yàn)收合格證明,向所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局申請換領(lǐng)新的房屋所有權(quán)證。第十條 違反本規(guī)定的,由城市規(guī)劃行政主管部門按有關(guān)規(guī)定處理。第十一條 本規(guī)定具體執(zhí)行中的問題,由市城市規(guī)劃管理局負(fù)責(zé)解釋。第十二條 本規(guī)定自1989年6月1日起施行。1994年1月17日經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)修訂。

北京朝陽區(qū)康城花園500多戶違建率100%

據(jù)《法制晚報(bào)》報(bào)道 不停地投訴、物業(yè)不斷下發(fā)違建通知,依然無法阻止朝陽區(qū)康城花園內(nèi)別墅違建瘋狂加蓋的現(xiàn)象,這讓小區(qū)內(nèi)很多“守規(guī)矩”的居民感到氣憤和頭疼。

物業(yè)自曝,與違建“抗戰(zhàn)”多年,卻始終無法制止違建的增多,還曾經(jīng)遭遇業(yè)主恐嚇。據(jù)物業(yè)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),小區(qū)內(nèi)用混凝土結(jié)構(gòu)私自搭建的別墅至少有百棟。如果嚴(yán)格按照違建標(biāo)準(zhǔn),封陽臺(tái)都計(jì)算在內(nèi),整個(gè)小區(qū)違建率達(dá)到100%。

朝陽區(qū)城管大隊(duì)上午表示,將派人前往調(diào)查此事。

業(yè)主無奈

鄰居起了一棟樓

緊挨墻根遮采光

近日,家住康城花園別墅111棟的陳先生反映稱,鄰居一直違規(guī)擴(kuò)建別墅,蓋得緊挨著自家墻壁,還往外突出一塊,遮擋了自家的采光。因是連棟別墅,他擔(dān)心鄰居擴(kuò)建拆改了承重墻,可能影響到了自家房屋的安全。

陳先生曾向物業(yè)和城管多次投訴,“半個(gè)月前向城管隊(duì)交了材料,但我鄰居家的違建還在施工?!?/p>

近日記者探訪看到,111棟這座別墅擴(kuò)建在外觀上基本已經(jīng)完工,北側(cè)向外搭建出了4米左右的位置,整個(gè)別墅共有3層,別墅內(nèi)并無人施工,住戶也并未在家。

周圍鄰居稱,城管之前曾經(jīng)來過,制止了內(nèi)部的施工,隨后工人和業(yè)主就已經(jīng)離開?!爸俺枪芤瞾砉苓^,但沒一會(huì)兒就又開工了,肯定會(huì)接著建?!边@位鄰居稱。

隨后記者聯(lián)系了111棟進(jìn)行加蓋擴(kuò)建的這戶業(yè)主,對方稱別墅擴(kuò)建是在去年動(dòng)工的,自己的鄰居也存在違建,所以他也進(jìn)行了擴(kuò)建,目前并無拆除的打算。

“我這已經(jīng)建完了,現(xiàn)在不存在別墅擴(kuò)建的施工了,屬于正常內(nèi)部裝修,并不違規(guī)?!边@名業(yè)主稱,小區(qū)內(nèi)加蓋擴(kuò)建別墅的業(yè)主太多了,要想喊停自己,其他業(yè)主也都應(yīng)該先拆了自家的違建。

記者探訪 別墅私自加蓋的小區(qū)至少有百棟

康城花園別墅位于朝陽區(qū)黑莊戶附近,2002年一期開始入住,從最開始的幾十戶增長為如今的500多戶,每套別墅總價(jià)最少也要千萬。

外人眼中這個(gè)“高收入、高素質(zhì)”人所居住的小區(qū),卻一直以來備受違建的困擾,“有的還是律師呢,違建卻蓋得比誰都早?!毙^(qū)內(nèi)一位居民提起違建,顯得十分氣憤。

記者看到小區(qū)內(nèi)不少建筑都有后期擴(kuò)建的痕跡,有的幾乎已經(jīng)難以辨認(rèn)別墅最初的形狀。有的別墅直接擴(kuò)出一座半圓式建筑,有的直接在自家別墅邊蓋上一圈房屋或是車庫,有的已經(jīng)蓋到了小區(qū)綠地上。

記者看到一些別墅正在施工?!拔疫@不算違建,這塊地我買了,怎么不能蓋?”一名加蓋違建的業(yè)主理直氣壯地說。

“別問我,我什么都不知道。”記者詢問了十余名施工工人,對于自己的施工單位、收費(fèi)以及施工別墅數(shù)量等情況,工人們都諱莫如深。

小區(qū)居民說,去年是加蓋違建的高峰時(shí)期?!懊刻煨^(qū)內(nèi)進(jìn)出的都是運(yùn)建材的貨車,整個(gè)小區(qū)都是蓋房裝修的噪聲,簡直快沒法住人了,整個(gè)就是個(gè)大工地?!本用窆⒁陶f。

物業(yè)表示,小區(qū)內(nèi)用混凝土結(jié)構(gòu)私自搭建的別墅至少有百棟,“如果嚴(yán)格按照違建標(biāo)準(zhǔn),封陽臺(tái)都算的話那整個(gè)小區(qū)違建率就是百分之百,全部建筑都存在違建。”

物業(yè)自曝

為讓施工車輛進(jìn)女業(yè)主抱住保安

對于小區(qū)內(nèi)的違建問題,不少業(yè)主責(zé)怪物業(yè)不加阻攔。對此,康城花園物業(yè)管理公司經(jīng)理葉其平稱“實(shí)在冤枉”。他說,物業(yè)為了制止,一直以來都和違建的業(yè)主“斗智斗勇”,但由于權(quán)力有限,實(shí)在無法治理。

葉其平介紹,2002年小區(qū)出現(xiàn)第一棟別墅加蓋違建時(shí),物業(yè)曾將業(yè)主告上法院,但最終卻以敗訴收場,之后小區(qū)內(nèi)別墅違建開始接二連三地出現(xiàn)。

為了阻止違建滋長,物業(yè)想了很多辦法。

“原來門崗是抬杠攔著,給違建運(yùn)材料的車進(jìn)來時(shí),我們都阻攔不住,直接下來幾個(gè)人自己抬起桿就進(jìn)去了。”葉其平說,為了攔住施工車輛,物業(yè)特意花了不少錢換了電子推拉式的護(hù)欄門。

可是,“業(yè)主直接下來把我們打一頓,然后自己進(jìn)去了,有的是下來幾個(gè)女的過去抱住保安,趁著保安不敢亂動(dòng)的工夫,車輛也就自己刷卡進(jìn)去了?!?/p>

葉其平說,物業(yè)曾多次報(bào)警處理。看到城管和警察來了,業(yè)主就說自己是正常裝修,不是蓋房;等執(zhí)法人員走了,業(yè)主又開建。

如遇被物業(yè)阻攔入內(nèi),有的業(yè)主也會(huì)主動(dòng)報(bào)警,稱施工工人是“自己的窮親戚”;有的業(yè)主買的建筑磚被攔,戲稱自己買磚是為了擺在院子里面欣賞。

物業(yè)的其他工作人員也訴苦稱,他們勸阻時(shí)會(huì)聽到違建業(yè)主們的辱罵,有的還被打耳光,甚至被藏獒咬傷,還有一位物業(yè)女員工稱,自己曾因拆違建遭過持刀恐嚇。

葉其平坦承,別墅違建管理有難處。他曾因向業(yè)主下發(fā)違建通知書,收到過某位管理自己的領(lǐng)導(dǎo)的求情電話,而這樣的求情電話經(jīng)常會(huì)接到,但不拆違建,小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主又會(huì)有意見。

他給朝陽區(qū)城管大隊(duì)和朝陽區(qū)政府的網(wǎng)上領(lǐng)導(dǎo)信箱投信,希望能得到執(zhí)法部門的幫助。

部門說法

朝陽區(qū)城管大隊(duì) 將派人前去調(diào)查

對于物業(yè)的說法,小區(qū)內(nèi)有業(yè)主稱,曾見過物業(yè)阻攔施工車輛入內(nèi),車輛還停在小區(qū)入口,堵住了不少其他入內(nèi)的車輛,但至于其他打人和抱著保安的行為,不少業(yè)主都稱沒有見過。

今天上午,記者又向黑莊戶派出所的工作人員核實(shí)康城花園的接警情況,一位值班人員稱,他在值班期間并未接到過來自康城花園別墅物業(yè)與業(yè)主糾紛的報(bào)警。他表示,派出所有三組值班人員,其他值班人員是否接到過他并不清楚。

今天上午,記者就康城花園別墅的違建情況詢問了黑莊戶城管分隊(duì),一位工作人員稱,一些違建舉報(bào)材料正在立案處理中,需要進(jìn)行保密,不便透露。此外,記者詢問為何小區(qū)內(nèi)有違建多年都未拆除,對方稱不知情,并且并未向記者透露小區(qū)內(nèi)具體違建的情況。但他表示,封陽臺(tái)等都屬于違建。

今天上午,朝陽區(qū)城管大隊(duì)表示,將派人前往調(diào)查此事。

新聞背景 居住區(qū)內(nèi)違建 房產(chǎn)將被凍結(jié)

今年3月28日,北京(樓盤)市啟動(dòng)打擊違法用地違法建設(shè)專項(xiàng)行動(dòng)以來,截至上周,16個(gè)區(qū)縣共拆除了4710處違法建筑,累計(jì)面積已經(jīng)超過218萬平方米。值得注意的是,針對居住區(qū)內(nèi)違法建設(shè)行為的檢查,查實(shí)存在違法建設(shè)的房屋,將會(huì)被凍結(jié)房產(chǎn)登記抵押手續(xù),直到違建拆除。

按照《關(guān)于查處居住區(qū)內(nèi)違法建設(shè)工作的指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)定,如業(yè)主或者使用者在已建成投入使用的城鎮(zhèn)居住區(qū)內(nèi),沒有申請取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證就擅自對原有建筑物進(jìn)行拆除重建、改建、擴(kuò)建,將會(huì)導(dǎo)致原有的合法建筑變?yōu)檫`法建筑。

北京別墅地下室外擴(kuò)1.5米做防水允許嗎

不允許外擴(kuò)防水。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息資料顯示,別墅地下室防水需要在原有的基礎(chǔ)上,使用防水材料,不允許外擴(kuò),擴(kuò)建地下室需要經(jīng)過合法的審批程序,不然就屬于非法建筑,是會(huì)被強(qiáng)行拆除。

北京別墅加建擴(kuò)建的介紹就聊到這里吧,感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容,更多關(guān)于北京別墅加建擴(kuò)建屬違建、北京別墅加建擴(kuò)建的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。

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