今天給各位分享老舊小區(qū)改造項(xiàng)目賺錢嗎的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)老舊小區(qū)改造工程好做嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，老舊小區(qū)改造工程不銹鋼利潤(rùn)能達(dá)到多少，2、，老舊小區(qū)改造到底值不值？
今天給各位分享老舊小區(qū)改造項(xiàng)目賺錢嗎的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)老舊小區(qū)改造工程好做嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
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老舊小區(qū)改造工程不銹鋼利潤(rùn)能達(dá)到多少
要看當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。
老舊小區(qū)改造一般都進(jìn)行招投標(biāo)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目賺錢嗎，中標(biāo)公司再按各分段內(nèi)容轉(zhuǎn)包老舊小區(qū)改造項(xiàng)目賺錢嗎，中標(biāo)公司一般利潤(rùn)在20%左右。
老舊小區(qū)改造到底值不值？
北京的老舊小區(qū)已經(jīng)暫停了。從實(shí)際經(jīng)驗(yàn)看，改造效果不理想的多。
北方老舊小區(qū)改造主要以結(jié)構(gòu)加固及節(jié)能改造為主，其他還包括室內(nèi)給排水管道，電氣，采暖管道，防水防雷；室外的給排水，強(qiáng)弱電，采暖管道及環(huán)境整治。
由于現(xiàn)在工程標(biāo)準(zhǔn)的提高，一般原結(jié)構(gòu)都需要加固。加固主要面臨著一層加建違建的影響，往往達(dá)不到設(shè)計(jì)的加固要求。
室內(nèi)工程由于房屋出租或房屋裝修的影響，很多房屋入戶難，很多老舊管道無法更換，并且消耗大量人工成本。
老舊小區(qū)室外管道一般設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)低，由于年頭長(zhǎng)，污水經(jīng)常堵，雨水排放不暢，但在做室外工程時(shí)，由于需要破路面，老舊小區(qū)一般停車難，造成了居民和施工單位之間的直接矛盾。由于各住戶訴求不同，工程成本增加很多。
由于成本增加多，為不超預(yù)算，部分材料質(zhì)量降低，達(dá)不到預(yù)期效果，并且由于居民對(duì)個(gè)人利益過于重視，一些與改造無關(guān)的家里裝修問題也夾雜其中，還有一些很難調(diào)節(jié)的問題，比如路燈開著說影響睡覺，關(guān)了影響走路，維持原樣不動(dòng)倒是沒人提意見。
由此，老舊小區(qū)改造成本高， 社會(huì) 評(píng)價(jià)一般，改造效果也很難符合新規(guī)范，一般建議慎重考慮老舊小區(qū)改造。
從很大程度上講，老舊小區(qū)改造存在著很大問題，很多地方，僅僅是為了外觀好看，這就是人們常說的“面子”，干“面子”活兒。老舊小區(qū)改造最重要的內(nèi)容是什么，應(yīng)該是解決舊樓房存在的安全隱患，三四十年的老樓房都是預(yù)制板結(jié)構(gòu)，安全性很差，這是應(yīng)該首先解決的！要對(duì)樓房主體補(bǔ)強(qiáng)！然而各地方做這一項(xiàng)了嗎！另外就是管網(wǎng)老化問題，電線老化，容易失火。下水道老化，污水出不去。這些都是亟待解決的！然而解決了嗎？老房子衛(wèi)生間太小，不能洗澡，尤其有的老房子沒有衛(wèi)生間，怎么解決？你光把外墻皮刷白有什么用？這是人們常說的“面子”，只解決“面子”有什么用！所以，舊城改造絕對(duì)不如拆除重建。
大家好，我是ZZ家的小胖仔，榮幸受邀回答~
老小區(qū)我覺得是比較值得改進(jìn)的。
一:老小區(qū)改造成本低，置換壓力大。
老小區(qū)改造，雖然在改造期間會(huì)有一些讓人不適應(yīng)，甚至弄得亂七八糟的樣子，但是結(jié)果是好的，改造好了之后整個(gè)小區(qū)也會(huì)煥然一新。老小區(qū)由于本身的價(jià)值不是很高，置換的話無疑對(duì)于老小區(qū)成員來說成本太高了。自己的房子價(jià)值低置換的房?jī)r(jià)高，顯然很多人承受不了。相反，老小區(qū)改造，大大減少了他們的壓力。這種情況下，大部分人就可以選擇不置換了，在老小區(qū)繼續(xù)過渡下去。相對(duì)沒有置換房子的壓力，生活水平會(huì)提高很多。
二：老小區(qū)改造更有利于我們居住。
良好的居住環(huán)境和安保是我們生活不可或缺的。老小區(qū)的改造正是在改變這一點(diǎn)。之前的老小區(qū)沒有人管理，整個(gè)生活環(huán)境和安保措施都很差。在改造之后，我們的生活環(huán)境質(zhì)量和安保會(huì)大大提高，這會(huì)讓更多的人居住的更安心。
以上僅個(gè)人觀點(diǎn)，歡迎大家點(diǎn)評(píng)。
老舊房的改造應(yīng)按城市的(三舊)進(jìn)行～拆舊再造的原則，從根本上根治老舊小區(qū)的～臟亂差的城市環(huán)境面貌得到煥然一新!改造只有拆舊改造，才是為城市建設(shè)增添了光彩，為老百姓造了福!才會(huì)過上美好生活!不應(yīng)做表面文章～墻外粉刷表面光，那確實(shí)不值得～老百姓住了幾十年的老舊房子，內(nèi)部結(jié)構(gòu)是共廚房，又沒有廁所，幾代人住不到20平米的房，還去做表面墻光，不僅不值得，那是對(duì)不起老百姓一生為建設(shè)國(guó)家～到如今還不拆舊造新，讓老百姓住上新房子，好房子，過上美好幸福享受生活!老舊房不值得表面光刷了～欠老百姓的新房住，應(yīng)從拆舊造新開始，早日實(shí)現(xiàn)～城市煥然一新的美景!
城市棚戶區(qū)的改造是政府提升公共服務(wù)，改善困難群眾住房條件，完善 社會(huì) 保障的重要舉措。有人提出政府對(duì)老舊小區(qū)投資改造到底值不值，我認(rèn)為凡事做對(duì)老百姓有益的事情，不管做什么都值。如何做好老舊小區(qū)改造工作，我認(rèn)為有以下幾個(gè)方面。
一、調(diào)查摸底 ， 實(shí)現(xiàn)老舊樓院精細(xì)化管理
通過走訪調(diào)查，對(duì)符合改造要求的住宅小區(qū)全部登記造冊(cè)，建立“一辦一檔”、“一院一檔”、“一樓一檔”的精細(xì)化管理模式，為推進(jìn)棚戶區(qū)綜合整治改造提供可靠的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。制定《老舊住宅小區(qū)綜合整治改造工作實(shí)施意見》和《老舊住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)全覆蓋實(shí)施意見》，堅(jiān)持綜合整治與完善城市功能相結(jié)合，進(jìn)一步完善樓院基礎(chǔ)設(shè)施，推進(jìn)物業(yè)全覆蓋。
二、加大宣傳，營(yíng)造良好的氛圍
通過新聞媒體廣泛宣傳老舊樓院棚戶區(qū)綜合整治改造政策，在社區(qū)宣傳欄制作宣傳標(biāo)語，引導(dǎo)廣大群眾共同積極支持綜合整治改造工作秩序，營(yíng)造良好的老舊樓院棚戶區(qū)綜合改造氛圍。
三、健全機(jī)制，確保工作落實(shí)到位
成立政府老舊樓院棚戶區(qū)改造領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)政治素質(zhì)高、專業(yè)技術(shù)強(qiáng)的工作人員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)項(xiàng)目改造工作，并建立每周例會(huì)通報(bào)制度，定期通報(bào)工作進(jìn)展情況，嚴(yán)格按照任務(wù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，保證綜合整治工作順利完成。同時(shí)相關(guān)職能部門對(duì)樓院內(nèi)存在的違章建筑、亂堆亂放、沿街商鋪門頭進(jìn)行拆除和治理。
四、凸顯特色，打造精品示范小區(qū)
棚戶區(qū)綜合整治改造在保持現(xiàn)有建筑格局的基礎(chǔ)上，采用“拆、修、添、改、亮”等手法，結(jié)合各樓院的文脈資源，對(duì)樓體、沿街立面和局部開敞空間進(jìn)行整體改造。進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，整合資金打造精品小區(qū)。通過整治改造，有效改善人民群眾的居住條件和生活環(huán)境，切實(shí)解決人民群眾迫切需要解決的切身問題。也為開展美好環(huán)境與幸福生活共同締造、提升城市品質(zhì)和形象打下良好的基礎(chǔ)。
我很確定的回答：不值，一點(diǎn)都不值得！??！
但是10年的老城改造、城鎮(zhèn)化 、城中村拆遷、等等已經(jīng)將錢花沒了，與其說老舊小區(qū)改造是一個(gè)新的目標(biāo)，不如直接實(shí)話實(shí)說沒錢了，只有用老舊小區(qū)改造這種方式來進(jìn)行對(duì)老舊居民區(qū)居民這些年生活環(huán)境的臟亂差做出回應(yīng)。
多年的房地產(chǎn)開發(fā)、拆遷、開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園等類似項(xiàng)目占用了大量的資金，從可流動(dòng)、可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)金流逐漸變成了現(xiàn)在的大片鋼筋水泥的森林，從而將可流動(dòng)可運(yùn)轉(zhuǎn)的資金轉(zhuǎn)化為了固定資產(chǎn)。
固定資產(chǎn)一旦形成是不產(chǎn)生利潤(rùn)的，而且以后的日子會(huì)逐漸演變成為房產(chǎn)類進(jìn)入折舊期，雖然現(xiàn)在還在炒作，但是就目前經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)看來，內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟(jì)開始，我們可以聯(lián)想為賺外國(guó)人的錢有些難了，所以開展內(nèi)循環(huán)從而讓國(guó)內(nèi)的氣氛體現(xiàn)出另外一個(gè)景象，不可否認(rèn)這是一種目前經(jīng)濟(jì)狀況下的一種方式，所以老小區(qū)的改造其實(shí)是一種增加持續(xù)使用年限的方式。
最終有一天老舊小區(qū)的問題一定會(huì)實(shí)實(shí)在在擺在我們面前。甚至老舊小區(qū)改造可能比蓋一座同等的樓房造價(jià)都會(huì)高出！?。∈媚恳源?/p>
老舊小區(qū)不值得改造。應(yīng)該重建，老舊小區(qū)最高樓層為六層，可以建成18層至32層，重新規(guī)劃綠地，停車場(chǎng)，健身場(chǎng)地。由區(qū)政府按片規(guī)劃，指定開發(fā)商建設(shè)，在老舊小區(qū)改造的同時(shí)，財(cái)政投入減少了，也拉動(dòng)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
不值得，改造小區(qū)就是花大錢做表面文章，實(shí)在沒多大意義。還是讓居民貼點(diǎn)錢，推倒重新翻建比較好，解決根本問題。
謝謝悟空大師邀請(qǐng)！
總體來看，有的太舊的，房齡超過35年的老舊小區(qū)，不適合改造。
為什么這樣說呢？
因?yàn)榉魁g超過35年的，都是預(yù)制板建造的，而且因?yàn)楦鞣N各樣的原因，房子的布局都很不合理。
房子的客廳，臥室，衛(wèi)生間，廚房，都很小，有的還有個(gè)走廊，占用了房子的面積。
而且上下水管都是鑄鐵的，經(jīng)過這么多年的水垢，鐵銹腐飾，已經(jīng)是銹漬斑斑。
有的已經(jīng)出現(xiàn)漏水，有的更老舊的房子，窗戶框都是鐵的，而且好多都已變型，上面的膩?zhàn)釉缫衙撀洹?/p>
而且有的根本都關(guān)不嚴(yán)，四處漏風(fēng)，一到冬天，寒風(fēng)凜冽，順著窗封鉆進(jìn)屋里。
大部分的走廊，都是墻皮掉落，墻面發(fā)黑，有的臺(tái)階也出現(xiàn)凹凸不齊。
有的布局不合理，采光也特差，總之老舊房屋，整體來說，就是看著破舊。
像這樣的房子，根本沒有必要做表面工程，治標(biāo)不治本。
由于是預(yù)制板的，根本不抗震，如果地震來臨，像汶川那樣的地震，這種預(yù)制板的房子，就全部倒塌了。
后果很嚴(yán)重，而且會(huì)給老百姓帶來生命和財(cái)產(chǎn)的慘重?fù)p失，后果不可估量。
如果把這樣的房子，花上錢去粉刷，有的是把窗戶給換了，有的是包了保溫層，把樓道粉刷，補(bǔ)漏。
外墻粉刷一新，有的是把衛(wèi)生間改造，整體感觀是好看了，但是，實(shí)質(zhì)的問題沒有解決。
因?yàn)槭穷A(yù)制板的，如果遇到地震，那就不言而喻了，而且預(yù)制板的房子，房齡就是35年，已經(jīng)到期了。
像這樣的房子，在花錢改造，就是白扔錢，得不償失。
汶川大地震發(fā)生以后，國(guó)家住建部要求，全國(guó)凡是預(yù)制板的房子，要逐步拆除。
有的地方老舊小區(qū)改造，并沒有得到老百姓的認(rèn)可，反而怨聲四起。
有的地方，像烏魯木齊這幾年，把一些房齡適宜的老舊小區(qū)，加已綜合改造。
換了窗戶，包了外墻，粉刷一新，改造了衛(wèi)生間，走廊電線，網(wǎng)線，都進(jìn)行了改造。
有的小區(qū)還安裝了電梯，因?yàn)檫@些老舊小區(qū)，原來都是單位的福利房，都是以前的職工住房。
現(xiàn)在這些退休的老職工，有的都是七老八十的，由于各種各樣的原因，還住在這些小區(qū)里。
年齡大了，退腳都不靈了，走路都是顫顫微微的，有的都拄著拐杖。
上下樓梯真是不方便，所以有的小區(qū)，就根據(jù)社區(qū)的通知要求，審請(qǐng)安裝電梯。
安裝電梯的審請(qǐng)，必須是一個(gè)單元都同意簽字，可能一樓除外。
安裝一部電梯的費(fèi)用是30萬，政府補(bǔ)貼15萬，住戶分?jǐn)?5萬。
有的小區(qū)，也發(fā)生了不愉快，有的單元一二樓的不同意安裝，因?yàn)橛绊懰麄兗业牟晒狻?/p>
而且一二樓說了，憑什么讓我們分?jǐn)傎M(fèi)用？
我們不用電梯，所以糾紛不斷。
還有的住戶擔(dān)憂，老舊房子的載重力，害怕安裝電梯后，房屋載重超標(biāo)，有倒塌的隱患發(fā)生。
諸多各種各樣的原因吧，有的小區(qū)時(shí)有矛盾糾紛發(fā)生。
如果長(zhǎng)遠(yuǎn)打算，為了安全起見考慮，老舊小區(qū)，特別是預(yù)制板建造的房子。
還是拆除為好，不要為了一些面子工程，把安全隱患，置之度外。
2020，8，15
文，一葉幽蘭
三供一業(yè)老舊小區(qū)改造活好接嗎
是的，可以。三供一業(yè)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目是由中央、省、地市和縣級(jí)政府共同發(fā)起，以安全、衛(wèi)生、宜居為目標(biāo)，著眼于改善民生條件，促進(jìn)持續(xù)健康發(fā)展，提高城鄉(xiāng)居民生活品質(zhì)的一項(xiàng)重大工程，目前已有多個(gè)省市開展了此項(xiàng)改造工作。該項(xiàng)改造將賦予老舊小區(qū)新生命，改善居民的居住環(huán)境，激活小區(qū)潛在經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
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