河南賓館改造規(guī)劃(河南賓館改制)

安康加固改造設(shè)計(jì)公司 2周前 ( 11-23 15:11 ) 6574 搶沙發(fā)

本篇文章給大家談?wù)労幽腺e館改造規(guī)劃，以及河南賓館改制對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，想在河南省睢縣買塊土地建賓館如何，2、，做酒店升級(jí)改造，有什么好的建議？

本篇文章給大家談?wù)労幽腺e館改造規(guī)劃，以及河南賓館改制對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、想在河南省睢縣買塊土地建賓館如何
2、做酒店升級(jí)改造，有什么好的建議？
3、濮陽迎賓館改建什么時(shí)候開業(yè)的
4、濟(jì)源賓館改造成什么

想在河南省睢縣買塊土地建賓館如何

不怎么樣。睢縣本來就沒多大河南賓館改造規(guī)劃的吸引力河南賓館改造規(guī)劃，交通和經(jīng)濟(jì)都不咋樣的，雖然前幾年政府把睢縣的北

湖打造成河南賓館改造規(guī)劃了3A級(jí)旅游景區(qū)，又建造了襄陵，但是說實(shí)話，都不算旅游景點(diǎn)，所以睢縣這個(gè)城市整體

評(píng)價(jià)就沒有吸引外來人員的地方，既然客流量不大，那么建造賓館就沒啥大市場(chǎng)了，都是本地人，睡覺一般都睡自己家床上，，河南賓館改造規(guī)劃你想賓館生意能會(huì)很好嗎。

而且睢縣的賓館旅社酒店，在打造北湖景區(qū)那一陣子迅速遍地開花，在睢縣相對(duì)較好的地段出現(xiàn)了很多賓館，，，，而且現(xiàn)在北湖北面有一個(gè)四星級(jí)的睢洲國際酒店快要建成，那么政府機(jī)關(guān)單位那一塊客源生意又被搶走了。

所以啊，還是別想這塊生意了。

做酒店升級(jí)改造，有什么好的建議？

不論是營業(yè)五年后的酒店，或者新接手酒店的投資人，都面臨著對(duì)老酒店、賓館重新裝修的難題，怎樣改造才能有效解決目前存在的根本性問題？打造出區(qū)別于對(duì)手酒店的競(jìng)爭(zhēng)力？總結(jié)有七個(gè)步驟。

1.酒店重新定位

市場(chǎng)變化是迅速的，不少酒店初始建造時(shí)符合市場(chǎng)需求，但沒過幾年周邊商圈已經(jīng)發(fā)生了很大的變化，比如原本定位的快捷酒店，如今區(qū)域已經(jīng)發(fā)展成了商業(yè)的核心位置，那就要重新準(zhǔn)對(duì)如今的市場(chǎng)做調(diào)研分析，結(jié)合投資人實(shí)力重新進(jìn)行投資改造。

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市場(chǎng)調(diào)研包括調(diào)研酒店所處位置在哪里、附近的核心商圈、人流量如何，不同的位置影響不同的客源結(jié)構(gòu)。搞清楚客源之后，了解目標(biāo)客戶群體的特點(diǎn)，比如年齡層、喜歡的風(fēng)格等，以此制定相關(guān)的方案和策略，樹立屬于自己酒店的風(fēng)格、文化、特色，甚至打造出一家“網(wǎng)紅”酒店。

2.重新規(guī)劃功能

經(jīng)過幾年經(jīng)營的酒店，原有的功能也許已經(jīng)不能滿足市場(chǎng)需求，后者已經(jīng)被市場(chǎng)拋棄，改造要重新評(píng)估各項(xiàng)功能的必要性，合理的功能配套能最大化拉高酒店整體房?jī)r(jià)，帶動(dòng)酒店?duì)I收，不合理的功能配套只會(huì)浪費(fèi)人力和酒店面積，浪費(fèi)成本。

所謂的功能配套比如客房、餐飲、停車場(chǎng)、會(huì)議室、宴會(huì)廳等，主要由酒店定位和自身?xiàng)l件決定，比如改造成快捷酒店一般只有客房+餐飲。除此之外功能間的流程要合理流暢，避免客流、服務(wù)流、物流交叉打架，從而提高酒店的服務(wù)速度、質(zhì)量、效率，降低能耗和運(yùn)營成本等。

3.酒店設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)階段要根據(jù)前期的定位和風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計(jì)，追求美感的同時(shí)保證投資成本和效益的最大化，保證每一平米都能被最大化地利用。并且一定要在項(xiàng)目開始前確定硬性條件，請(qǐng)消防、衛(wèi)生、文化執(zhí)法等部門先審核圖紙，施工過程中也請(qǐng)專家跟進(jìn)考察意見，確保證件辦理手續(xù)可以完成。

4.評(píng)估舊改項(xiàng)目

動(dòng)工前要先明白一件事，“推倒重來”情況下有一筆不小的拆除成本。但事實(shí)上老酒店中有的基礎(chǔ)設(shè)施是可以再次重新投入的，評(píng)估舊改項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施是否可用將節(jié)省不少成本。

機(jī)電設(shè)施、消防設(shè)備在投入中占相當(dāng)大部分，要綜合評(píng)估原有設(shè)備的使用年限、維修保養(yǎng)情況、未來可使用的年限等。重新核定未來機(jī)電設(shè)備的采購及種類，在未來的拆遷過程中，保護(hù)好原有設(shè)備。

硬裝部分如隔墻、廚房等，要了解現(xiàn)有功能區(qū)分是否符合酒店未來經(jīng)營發(fā)展，如果符合是完全可以不拆除的，只需要對(duì)過不適用的部分進(jìn)行改造即可。

軟裝部分一般酒店每年都有小改造或物品增加，有些裝飾可以通過舊物改造或重復(fù)使用，達(dá)到再生利用的價(jià)值，這不僅僅有利于企業(yè)獲利，更能減少建筑垃圾。讓更多歷史得以重現(xiàn)，也讓老物件獲得了重生。

5.正式動(dòng)工改造

改造過程堅(jiān)持成本控制和保障措施，盡量要做到節(jié)省，記住不是一味追求豪華裝修就能帶來好生意，重點(diǎn)都在前期的酒店定位、規(guī)劃和設(shè)計(jì)里。

選擇裝修公司一定要正式招標(biāo)，選擇有專業(yè)資質(zhì)、有經(jīng)驗(yàn)、有成功案例可供參考的裝修公司。不懂裝修的投資人最好聘請(qǐng)施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理，把控施工階段建材的采購計(jì)劃和招標(biāo)及實(shí)施，合同簽訂和執(zhí)行及監(jiān)督，各種實(shí)施計(jì)劃，安全計(jì)劃，項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，并按照質(zhì)檢驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)自檢。

6.把錢花在刀刃上

可花可不花的錢一律不花，找準(zhǔn)酒店改造的刀刃，把錢用到刀刃上。這里最主要的是要找準(zhǔn)刀刃在哪？客人就是刀刃！酒店要把錢花在客人身上，客人才能給酒店回報(bào)，與客人有關(guān)的做加法，無關(guān)的做減法。加大床品、枕頭、電視、熱水、隔音、茶葉、礦泉水、毛巾、洗漱用品的質(zhì)量提升，從色彩材質(zhì)加強(qiáng)空間舒適度。

7.改善運(yùn)營管理

改善原有的管理不足，重新置入新的管理模式和管理理念，讓管理模式更適應(yīng)當(dāng)下酒店的市場(chǎng)，更節(jié)能、更高效。加強(qiáng)管理，提高酒店服務(wù)品質(zhì)。酒店基礎(chǔ)條件好了，稍加人性化的管理與服務(wù)，也能讓酒店的收益好過周邊酒店。

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濮陽迎賓館改建什么時(shí)候開業(yè)的

濮陽迎賓館成立于2000年，是中國河南省濮陽市一家四星級(jí)旅游飯店，隸屬濮陽市委辦公室管理。酒店開業(yè)時(shí)間2001年4月1日，樓高5層，有客房總數(shù)127間，標(biāo)間面積27平米。位于河南省濮上路中段，酒店距市中心3公里。賓館擁有總統(tǒng)套房、VIP套房、行政套房，豪華標(biāo)準(zhǔn)客房，裝飾豪華，設(shè)施齊全，布局合理，房間設(shè)有中央空調(diào)、衛(wèi)星電視、國際直撥電話、迷你酒吧、電子門鎖系統(tǒng)、私人保險(xiǎn)箱、全自動(dòng)煙霧報(bào)警自動(dòng)噴淋及閉路監(jiān)控系統(tǒng)一應(yīng)俱全；擁有7個(gè)會(huì)議室，可接待20-200人的各類型會(huì)議。一流的音響設(shè)備為您提供全方位服務(wù)，可滿足您舉辦各種會(huì)議的需要。

中文名

濮陽迎賓館

地理位置

河南省濮上路中段

投用時(shí)間

2000年

房間數(shù)量

127間

樓高

5層

酒店介紹特色介紹所獲榮譽(yù)相關(guān)信息TA說參考資料

酒店介紹

賓館憑借完善的設(shè)施設(shè)備，科學(xué)的管理，向賓客提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，為在途旅客營造一個(gè)舒適、安寧、溫馨的居留環(huán)境，倍受旅客青睞。迎賓館是集住宿、餐飲、娛樂功能于一體的現(xiàn)代化旅游飯店，是會(huì)議、商務(wù)、旅行客人理想的下榻之所。賓館位于文明遐邇的國家衛(wèi)生城、國家園林城、全國文明城、中國優(yōu)秀旅游城、中國歷史文化名城、國際花園城市，更有龍鄉(xiāng)美譽(yù)的濮陽，這座美麗的石油城地處河南、山東、河北三省交界處的黃河之濱，地理位置優(yōu)越，交通便利。

濮陽迎賓館擁有總統(tǒng)套房、VIP套房、行政套房，豪華標(biāo)準(zhǔn)客房，裝飾豪華，設(shè)施齊全，布局合理，房間設(shè)有中央空調(diào)、衛(wèi)星電視、國際直撥電話、迷你酒吧、電子門鎖系統(tǒng)、私人保險(xiǎn)箱、全自動(dòng)煙霧報(bào)警自動(dòng)噴淋及閉路監(jiān)控系統(tǒng)一應(yīng)俱全；賓館擁有7個(gè)會(huì)議室，可接待20-200人的各種類型會(huì)議。一流的音響視聽設(shè)備為您提供全方位服務(wù)，可滿足您舉辦聯(lián)誼會(huì)、舞會(huì)及大型會(huì)議的需要。

位于飯店一層二層的豪華宴會(huì)包房，擁有22個(gè)風(fēng)情各異的包廂，讓您領(lǐng)略濃郁的中國傳統(tǒng)文化和浪漫的異國情調(diào)。主要經(jīng)營粵菜，娛樂樓二層的薈萃園餐廳，風(fēng)格獨(dú)特、環(huán)境優(yōu)雅。飯店一層的濮園食府，格調(diào)高雅，提供品種繁多、營養(yǎng)合理的自助餐，寧靜高雅的大堂吧（錦繡吧）是您把盞閑談的好去處，舒雅清幽，盡敘友情。設(shè)施完善的商務(wù)中心，為您提供圖文傳真、中英文打字、復(fù)印、票務(wù)及禮儀、會(huì)務(wù)等服務(wù)，讓您輕松應(yīng)對(duì)各種會(huì)議、商務(wù)接洽，助您掌握千變?nèi)f化的信息，把握商機(jī)，運(yùn)籌帷幄。

濮陽迎賓館娛樂活動(dòng)多姿多彩，設(shè)有夜總會(huì)、桑拿、美容美發(fā)、游泳池、棋牌室、臺(tái)球室、乒乓球室，讓您在娛樂休閑中心曠神怡，煥發(fā)青春活力。位于娛樂中心四樓的KTV，裝修別致，格調(diào)高雅，異域風(fēng)情，讓您引亢高歌樂逍遙，牽朋攜友度良宵；享受蒸汽浴、中醫(yī)足道、各式按摩服務(wù)的桑拿，幫助您消除一天的疲勞；專為都市女性設(shè)計(jì)的女子桑拿中心，盡享藥浴、玫瑰香浴、奶浴、芳香鹽浴等各式木盆浴，提供各式專業(yè)按摩服務(wù)；康麗游泳健身中心，大型室內(nèi)恒溫泳池，24小時(shí)水循環(huán)消毒處理系統(tǒng)讓您無后顧之憂，設(shè)有各種運(yùn)動(dòng)健身器材，當(dāng)您領(lǐng)略其中，使您夏日遠(yuǎn)離驕陽曝曬之苦，冬日盡享水中暢游之樂；凝聚時(shí)尚的美容美發(fā)中心，崇尚典雅大方的設(shè)計(jì)，令您盡展美態(tài)，散發(fā)都市魅力。還有為您提供服裝皮具、旅行用品、工藝品、日用品、書籍等服務(wù)的小商場(chǎng)。地理位置

酒店[1]開業(yè)時(shí)間2001年4月1日，樓高5層，有客房總數(shù)127間（套），標(biāo)間面積27平米

地址：中國河南省濮上路中段

星級(jí)：4星

交通：酒店距市中心3公里

公交：5 16

餐飲：自助餐廳、西餐廳、零點(diǎn)餐廳、包廂

服務(wù)：商務(wù)中心、票務(wù)、洗衣房、商場(chǎng)、停車場(chǎng)、大堂免費(fèi)報(bào)紙、大堂吧

普通標(biāo)準(zhǔn)間 (370元起)

豪華單人間 (408元起)

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特色介紹

酒店開業(yè)時(shí)間2001年4月1日，樓高5層，有客房總數(shù)127間（）套，標(biāo)間面積27平米