今天給各位分享老舊小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定的知識，其中也會對老舊小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定是多少進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，關(guān)于進一步明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作要求的通知，2、，老舊小區(qū)改造國家最新政策，3、，老舊小區(qū)改造國家最新政策哪些規(guī)定？
今天給各位分享老舊小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定的知識，其中也會對老舊小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定是多少進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
- 1、關(guān)于進一步明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作要求的通知
- 2、老舊小區(qū)改造國家最新政策
- 3、老舊小區(qū)改造國家最新政策哪些規(guī)定？
- 4、老舊小區(qū)管網(wǎng)改造應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司負責(zé)嗎？
- 5、關(guān)于舊房改造的政策
- 6、國家老舊小區(qū)改造政策
關(guān)于進一步明確城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作要求的通知
各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、發(fā)展改革委、財政廳，直轄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)（管）委、發(fā)展改革委、財政局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)展改革委、財政局：
城鎮(zhèn)老舊 小區(qū) 改造是黨中央、國務(wù)院高度重視的重大民生工程和發(fā)展工程。《國務(wù)院辦公廳關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》（國辦發(fā)〔 2020〕23號）印發(fā)以來，各地加快推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，幫助一大批老舊小區(qū)居民改善了居住條件和生活環(huán)境，解決了不少群眾“急難愁盼”問題，但不少地方工作中仍存在改造重“面子”輕“里子”、政府干群眾看、改造資金主要靠中央補助、施工組織粗放、改造實施單元偏小、社會力量進入困難、可持續(xù)機制建立難等問題，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造既是民生工程、也是發(fā)展工程的作用還沒有充分激發(fā)。為扎實推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，既滿足人民群眾美好生活需要、惠民生擴內(nèi)需，又推動城市更新和開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型，現(xiàn)就有關(guān)要求通知如下：
一、把牢底線要求，堅決把民生工程做成群眾滿意工程
（一）市、縣應(yīng)建立政府統(tǒng)籌、條塊協(xié)作、各部門齊抓共管的專門工作機制，明確工作規(guī)則、責(zé)任清單和議事規(guī)程，形成工作合力，避免把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造簡單作為建設(shè)工程推進。
（二）各地確定年度改造計劃應(yīng)從當(dāng)?shù)貙嶋H出發(fā)，盡力而為、量力而行，不層層下指標，不搞 “一刀切”。嚴禁將不符合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)老舊小區(qū)改造對象范圍條件的小區(qū)納入改造計劃。嚴禁以城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造為名，隨意拆除老建筑、搬遷居民、砍伐老樹。
（三）各地確定改造計劃不應(yīng)超過當(dāng)?shù)刭Y金籌措能力、組織實施能力，堅決防止財政資金大包大攬，堅決防止盲目舉債鋪攤子、增加政府隱性債務(wù)。各地應(yīng)加快財政資金使用進度，摸清本地區(qū)待改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)底數(shù)，建立改造項目儲備庫，提前謀劃改造項目，統(tǒng)籌安排改造時序，變 “錢等項目”為“項目等錢”。城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中央補助資金應(yīng)嚴格按有關(guān)規(guī)定使用，嚴禁截留、挪用。
（四）各地應(yīng)督促引導(dǎo)電力、通信、供水、排水、供氣、供熱等專業(yè)經(jīng)營單位履行社會責(zé)任，將老舊小區(qū)需改造的水電氣熱信等配套設(shè)施優(yōu)先納入本單位專營設(shè)施年度更新改造計劃，并主動與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造年度計劃做好銜接。項目開工改造前，市、縣應(yīng)就改造水電氣熱信等設(shè)施，形成統(tǒng)籌施工方案，避免反復(fù)施工、造成擾民。
（五）市、縣制定城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造方案之前，應(yīng)對小區(qū)配套設(shè)施短板及安全隱患進行摸底排查，并按照應(yīng)改盡改原則，將存在安全隱患的排水、燃氣等老舊管線，群眾意愿強烈的配套設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，北方采暖地區(qū)建筑節(jié)能改造等作為重點內(nèi)容優(yōu)先列為改造內(nèi)容。
（六）市、縣應(yīng)明確街道、社區(qū)在推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中的職責(zé)分工，并與加強基層黨組織建設(shè)、居民自治機制建設(shè)、社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)相結(jié)合，加快健全動員居民參與改造機制，發(fā)動居民參與改造方案制定、配合施工、參與過程監(jiān)督和后續(xù)管理、評價與反饋小區(qū)改造效果等。
（七）居民對小區(qū)實施改造形成共識的，即參與率、同意率達到當(dāng)?shù)匾?guī)定比例的，方可納入改造計劃；改造方案應(yīng)經(jīng)法定比例以上居民書面（線上）表決同意后，方可開工改造。
（八）居民就結(jié)合改造工作同步完善小區(qū)長效管理機制形成共識的，方可納入改造計劃。居民對改造后的物業(yè)管理模式、繳納必要的物業(yè)服務(wù)費用等，集體協(xié)商形成共識并書面（線上）確認的，方可開工改造。
（九）各地應(yīng)完善城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造事中事后質(zhì)量安全監(jiān)管機制。應(yīng)完善施工安全防范措施，建立工程質(zhì)量安全抽檢巡檢制度，明確改造工程驗收移交規(guī)定，確保施工安全和工程質(zhì)量；應(yīng)建立健全改造工程質(zhì)量回訪、保修制度以及質(zhì)量問題投訴、糾紛協(xié)調(diào)處理機制，健全改造工程質(zhì)量安全信用管理及失信懲戒機制，壓實各參建單位質(zhì)量安全責(zé)任。
（十）有關(guān)市、縣應(yīng)及時核查整改審計、國務(wù)院大督查發(fā)現(xiàn)的問題。未按規(guī)定及時整改到位的，視情況取消申報下一年度改造計劃資格。
二、聚焦難題攻堅，發(fā)揮城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造發(fā)展工程作用
（一）市、縣應(yīng)當(dāng)結(jié)合改造完善黨建引領(lǐng)城市基層治理機制。鼓勵結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造成立小區(qū)黨組織、業(yè)主委員會，搭建居民溝通議事平臺，利用 “互聯(lián)網(wǎng)+共建共治共享”等線上手段，提高居民協(xié)商議事效率。鼓勵下沉公共服務(wù)和社會管理資源，按照有關(guān)規(guī)定探索適宜改造項目的招投標、獎勵等機制。
（二）市、縣應(yīng)當(dāng)推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動改造。結(jié)合城市更新行動、完整居住社區(qū)建設(shè)等，積極推進相鄰小區(qū)及周邊地區(qū)聯(lián)動改造、整個片區(qū)統(tǒng)籌改造，加強服務(wù)設(shè)施、公共空間共建共享，推動建設(shè)安全健康、設(shè)施完善、管理有序的完整居住社區(qū)。鼓勵各地結(jié)合城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，同步開展綠色社區(qū)創(chuàng)建，促進居住社區(qū)品質(zhì)提升。
（三）鼓勵市、縣以改造為抓手加快構(gòu)建社區(qū)生活圈。在確定城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造計劃之前，應(yīng)以居住社區(qū)為單元開展普查，摸清各類設(shè)施和公共活動空間建設(shè)短板，以及待改造小區(qū)及周邊地區(qū)可盤活利用的閑置房屋資源、空閑用地等存量資源，并區(qū)分輕重緩急，在改造中有針對性地配建居民最需要的養(yǎng)老、托育、助餐、停車、體育健身等各類設(shè)施，加強適老及適兒化改造、無障礙設(shè)施建設(shè)，解決 “一老一小”方面難題。
（四）市、縣應(yīng)當(dāng)多渠道籌措城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造資金。積極通過落實專業(yè)經(jīng)營單位責(zé)任、將符合條件的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造項目納入地方政府專項債券支持范圍、吸引社會力量出資參與、爭取信貸支持、合理落實居民出資責(zé)任等渠道，落實資金共擔(dān)機制，切實提高財政資金使用效益。
（五）鼓勵市、縣吸引培育城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)模化實施運營主體。鼓勵通過政府采購、新增設(shè)施有償使用、落實資產(chǎn)權(quán)益等方式，在不新增地方政府隱性債務(wù)的前提下，吸引培育各類專業(yè)機構(gòu)等社會力量，全鏈條參與改造項目策劃、設(shè)計、融資、建設(shè)、運營、管理。支持規(guī)范規(guī)模化實施運營主體以市場化運作方式，充分挖掘運營社區(qū)服務(wù)等改造項目收益點，通過項目后續(xù)長期運營收入平衡改造投入，實現(xiàn)可持續(xù)。
（六）市、縣應(yīng)當(dāng)推動提升金融服務(wù)力度和質(zhì)效。鼓勵與各類金融機構(gòu)加強協(xié)作，加快產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新，共同探索適合改造需要的融資模式，為符合條件的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)整體改造項目，以及水電氣熱信等專項改造項目，提供金融支持。鼓勵金融機構(gòu)為專業(yè)機構(gòu)以市場化方式投資運營的加裝電梯、建設(shè)停車設(shè)施項目，以及以 “平臺+創(chuàng)業(yè)單元”方式發(fā)展養(yǎng)老、托育、家政等社區(qū)服務(wù)新業(yè)態(tài)項目提供信貸支持。在不增加地方政府隱性債務(wù)的前提下，鼓勵金融機構(gòu)依法依規(guī)參與投資地方政府設(shè)立的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造等城市更新基金。
（七）各地應(yīng)當(dāng)加快構(gòu)建適應(yīng)存量改造的配套政策制度。積極構(gòu)建適應(yīng)改造需要的審批制度，明確審批事項、主體和辦事程序等。鼓勵因地制宜完善適應(yīng)改造需要的標準體系。加快建立健全既有土地集約混合利用和存量房屋設(shè)施兼容轉(zhuǎn)換的政策機制，為吸引社會力量參與、引入金融支持創(chuàng)造條件，促進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造可持續(xù)發(fā)展。
（八）鼓勵市、縣將改造后專營設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)依照法定程序移交給專業(yè)經(jīng)營單位，由其負責(zé)后續(xù)維護管理，切實維護水電氣熱信等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造成果，守牢市政公用設(shè)施運行安全底線。
（九）市、縣應(yīng)當(dāng)結(jié)合改造建立健全城鎮(zhèn)老舊小區(qū) 住宅 專項維修資金歸集、使用、續(xù)籌機制，促進小區(qū)改造后維護更新進入良性軌道。
（十）鼓勵市、縣積極引導(dǎo)小區(qū)居民結(jié)合改造同步對戶內(nèi)管線等進行改造，引導(dǎo)有條件的居民實施房屋整體裝修改造，帶動家裝建材消費。
三、完善督促指導(dǎo)工作機制
（一）科學(xué)評價工作質(zhì)量和效果。 各地要對照底線要求，逐項排查改進工作中存在的問題；以推動高質(zhì)量發(fā)展為目標，聚焦需攻堅的難題，借鑒先行地區(qū)經(jīng)驗做法，完善工作機制及政策體系，不斷提升工作質(zhì)量和效果。各地要以人民群眾滿意度和受益程度、改造質(zhì)量和財政資金使用效率為衡量標準，科學(xué)評價本地區(qū)改造工作成效，形成激勵先進、督促后進、以先進促后進的濃厚氛圍；各地可參照城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作衡量標準（見附件），統(tǒng)籌謀劃各環(huán)節(jié)工作，扎實系統(tǒng)推進。
（二）建立巡回調(diào)研指導(dǎo)機制。 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將組織相關(guān)部門、地區(qū)及行業(yè)專家，組成巡回調(diào)研指導(dǎo)工作組，聚焦破解發(fā)動居民參與共建、吸引社會力量參與、多渠道籌措資金、合理拓展改造實施單元、健全適應(yīng)改造需要的制度體系等難題，加強對各地的調(diào)研指導(dǎo)，對部分工作成效顯著的省份，重點總結(jié)其可復(fù)制可推廣經(jīng)驗做法、政策機制；對部分工作進展有差距的省份，重點開展幫扶指導(dǎo)，幫助其健全機制、完善政策、明確措施。各省（區(qū)、市）可結(jié)合本地區(qū)實際，建立相應(yīng)的巡回調(diào)研指導(dǎo)機制，加強對市、縣的指導(dǎo)。
（三）健全激勵先進、督促落后機制。 城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作成效評價結(jié)果作為安排下達中央財政補助資金的重要參考。對中央預(yù)算內(nèi)投資執(zhí)行較好的地方，給予適當(dāng)獎勵。將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作納入國務(wù)院督查激勵事項，以工作成效評價作為確定激勵名單的重要依據(jù)。各?。▍^(qū)、市）住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、發(fā)展改革、財政等部門要加大督促指導(dǎo)力度，暢通投訴舉報渠道，對發(fā)現(xiàn)市、縣工作成效突出的，要及時總結(jié)上報好的經(jīng)驗做法，對督導(dǎo)檢查、審計、信訪、媒體等發(fā)現(xiàn)市、縣存在違反底線要求的，要及時督促整改，問題嚴重的依法依規(guī)嚴肅處理。
（四）加強宣傳引導(dǎo)。 各地要加大城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作宣傳力度，注重典型引路、正面引導(dǎo)，全面客觀報道城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造作為民生工程、發(fā)展工程的工作進展及其成效，提高社會各界對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的認識。要準確解讀城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造政策措施，加大對優(yōu)秀項目、典型案例的宣傳力度，營造良好輿論氛圍。主動接受輿論監(jiān)督，及時解決群眾反映的問題、改進工作中的不足，積極回應(yīng)社會關(guān)切，形成良性互動。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳
國家發(fā)展改革委辦公廳
財政部辦公廳
2021年12月14日 ?
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老舊小區(qū)改造國家最新政策
1、以凈地出讓方式進行的危房棚戶區(qū)開發(fā)改造項目事如下優(yōu)惠政策
(一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費用后，專項用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)。
(二)安置房住宅用地實行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實租賃供地。
(三)安置房建設(shè)項目行政事業(yè)性收費(以費還貸項目除外)全免，經(jīng)營、服務(wù)性收費按最低限下浮50%收取(項明細附后)。
(四)安置房房屋拆遷補償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標準戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請暫緩繳納。
(五)安置房建設(shè)項目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達不到項目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃氣等部門應(yīng)按規(guī)劃要求無償同步建設(shè)至小區(qū)紅線。對騰空用于商品房建設(shè)的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃氣等部門應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)，所需費用由摘牌的商品房開發(fā)主體，按照國家、省、市所規(guī)定的正常標準結(jié)付;涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費用免繳。
老舊小區(qū)改造國家最新政策哪些規(guī)定？
老舊小區(qū)改造包括方面：
1、小區(qū)公共設(shè)施改造：老舊小區(qū)里的公共設(shè)施因為時間以及環(huán)境的影響，存在著很多安全隱患。改造老舊小區(qū)的公共設(shè)施，主要包括消防水源和消防設(shè)施等，對電氣的改造，對燃氣的敷設(shè)，改造消防通道以及電梯等。同時還包括了房屋的修繕，規(guī)范樓道內(nèi)的線管以及規(guī)范戶外的供熱設(shè)施等。
2、小區(qū)環(huán)境的改造：為了提高小區(qū)的綠化水平，讓小區(qū)看起來干凈整潔，對于地面破損進行修補，清理小區(qū)的違章建設(shè)，恢復(fù)小區(qū)的綠化帶。對小區(qū)的墻面進行粉刷，把墻上的牛皮廣告徹底清除，優(yōu)化小區(qū)的整體環(huán)境。
3、小區(qū)房子室內(nèi)改造：老舊小區(qū)的房子時間年限都很長，供暖設(shè)施落后，將其改造成兩塊板磚樣式，對于老舊小區(qū)的地板磚，改造成80厘米乘以80厘米的地板磚。
老舊小區(qū)管網(wǎng)改造應(yīng)當(dāng)由物業(yè)公司負責(zé)嗎？
如果是老舊小區(qū)的管網(wǎng)改造，是由物業(yè)公司負責(zé)的，這是物業(yè)服務(wù)的范圍，如果你們是小區(qū)業(yè)主的話，可以去你們小區(qū)物業(yè)處詳細老舊小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定了解一下。
物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，是這樣的情況。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)具體的責(zé)任主要有老舊小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定：
1、物業(yè)及其配套設(shè)施的維護和保養(yǎng)。對物業(yè)來說，機電設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、公用設(shè)施等，都必須處于良好的工作狀態(tài)，才能保障物業(yè)的正常、安全使用，不能等發(fā)生故障后再去修理。經(jīng)常進行維護和保養(yǎng)，可以延長物業(yè)的使用壽命，為業(yè)主和租戶提供基本的使用保證。
2、加強保安管理，向業(yè)主和租戶提供生活和辦公的安全保障。必須認真做好治安管理工作，承擔(dān)起大樓和小區(qū)范圍內(nèi)的安全、保衛(wèi)等，甚至還包括排除各種干擾，保持居住區(qū)的安靜。不管是住宅區(qū)還是其老舊小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定他類型的物業(yè)，只有具有良好的保衛(wèi)環(huán)境才能確保業(yè)主和住戶的生命財產(chǎn)的安全，并消除他們的后顧之憂。要搞好設(shè)備的養(yǎng)護工作，確保設(shè)備百分之百地處于良好使用狀態(tài)。要建立和執(zhí)行制度，加強管理等。
3、搞好物業(yè)及周圍環(huán)境的清潔，包括垃圾、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛(wèi)生的環(huán)境，向業(yè)主或租戶提供一個整潔舒適的居住、辦公環(huán)境。干凈整潔的環(huán)境給人們以視覺上的美感和心理上的舒適感。
4、做好物業(yè)管理區(qū)范圍內(nèi)的綠化建設(shè)和保養(yǎng)，以提供良好的生態(tài)環(huán)境。尤其是草地綠化和花木養(yǎng)護工作對營造一個優(yōu)美宜人的環(huán)境是非常重要的。
5、做好大樓和小區(qū)內(nèi)的交通管理。內(nèi)容包括小區(qū)內(nèi)的平行交通和大樓內(nèi)的垂直交通（電梯和人行扶梯）的管理，也包括通道、屋頂?shù)瓤臻g的清潔、路燈的保養(yǎng)等。
6、加強車輛管理，防止車輛丟失、損壞，要求小區(qū)、大廈行車路線有明顯標志，車輛限速行駛，統(tǒng)一物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的車輛停放，保持物業(yè)轄區(qū)的道路、過道的暢通。
7、搞好財務(wù)管理工作。一是要搞好維修基金的核收和使用管理，保證物業(yè)管理工作的健康順利進行。
8、及時辦理物業(yè)及附屬設(shè)備的財產(chǎn)保險，避免給業(yè)主造成巨大的財產(chǎn)損失。
9、搞好社區(qū)管理，創(chuàng)造健康文明的社區(qū)文化，努力建立友好融洽的新型人際關(guān)系。同時協(xié)助政府進行社會管理，推進全社會的文明和進步等方面的工作。
10、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。
11、建立物業(yè)檔案，隨時掌握產(chǎn)權(quán)變動情況，維護物業(yè)的完整和統(tǒng)一管理。
如果業(yè)主認為所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)不夠盡職，可以向他們提出整改意見，也可以向有關(guān)部門反映。如仍無法解決問題，還可以通過召開小區(qū)業(yè)主大會來決定是否解聘該物業(yè)服務(wù)企業(yè)，重新選擇新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
關(guān)于舊房改造的政策
法律分析老舊小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定：（一）合理落實居民出資責(zé)任。按照誰受益、誰出資原則老舊小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定，積極推動居民出資參與改造老舊小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定，可通過直接出資、使用（補建、續(xù)籌）住宅專項維修資金、讓渡小區(qū)公共收益等方式落實。研究住宅專項維修資金用于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造老舊小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定的辦法。支持小區(qū)居民提取住房公積金老舊小區(qū)改造施工時間國家規(guī)定，用于加裝電梯等自住住房改造。鼓勵居民通過捐資捐物、投工投勞等支持改造。鼓勵有需要的居民結(jié)合小區(qū)改造進行戶內(nèi)改造或裝飾裝修、家電更新。
（二）加大政府支持力度。將城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入保障性安居工程，中央給予資金補助，按照“保基本”的原則，重點支持基礎(chǔ)類改造內(nèi)容。中央財政資金重點支持改造2000年底前建成的老舊小區(qū)，可以適當(dāng)支持2000年后建成的老舊小區(qū)，但需要限定年限和比例。省級人民政府要相應(yīng)做好資金支持。市縣人民政府對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造給予資金支持，可以納入國有住房出售收入存量資金使用范圍；要統(tǒng)籌涉及住宅小區(qū)的各類資金用于城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，提高資金使用效率。支持各地通過發(fā)行地方政府專項債券籌措改造資金。
（三）持續(xù)提升金融服務(wù)力度和質(zhì)效。支持城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造規(guī)模化實施運營主體采取市場化方式，運用公司信用類債券、項目收益票據(jù)等進行債券融資，但不得承擔(dān)政府融資職能，杜絕新增地方政府隱性債務(wù)。國家開發(fā)銀行、農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行結(jié)合各自職能定位和業(yè)務(wù)范圍，按照市場化、法治化原則，依法合規(guī)加大對城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的信貸支持力度。商業(yè)銀行加大產(chǎn)品和服務(wù)創(chuàng)新力度，在風(fēng)險可控、商業(yè)可持續(xù)前提下，依法合規(guī)對實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的企業(yè)和項目提供信貸支持。
（四）推動社會力量參與。鼓勵原產(chǎn)權(quán)單位對已移交地方的原職工住宅小區(qū)改造給予資金等支持。公房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)出資參與改造。引導(dǎo)專業(yè)經(jīng)營單位履行社會責(zé)任，出資參與小區(qū)改造中相關(guān)管線設(shè)施設(shè)備的改造提升；改造后專營設(shè)施設(shè)備的產(chǎn)權(quán)可依照法定程序移交給專業(yè)經(jīng)營單位，由其負責(zé)后續(xù)維護管理。通過政府采購、新增設(shè)施有償使用、落實資產(chǎn)權(quán)益等方式，吸引各類專業(yè)機構(gòu)等社會力量投資參與各類需改造設(shè)施的設(shè)計、改造、運營。支持規(guī)范各類企業(yè)以政府和社會資本合作模式參與改造。支持以“平臺+創(chuàng)業(yè)單元”方式發(fā)展養(yǎng)老、托育、家政等社區(qū)服務(wù)新業(yè)態(tài)。
（五）落實稅費減免政策。專業(yè)經(jīng)營單位參與政府統(tǒng)一組織的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，對其取得所有權(quán)的設(shè)施設(shè)備等配套資產(chǎn)改造所發(fā)生的費用，可以作為該設(shè)施設(shè)備的計稅基礎(chǔ)，按規(guī)定計提折舊并在企業(yè)所得稅前扣除；所發(fā)生的維護管理費用，可按規(guī)定計入企業(yè)當(dāng)期費用稅前扣除。在城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造中，為社區(qū)提供養(yǎng)老、托育、家政等服務(wù)的機構(gòu)，提供養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)取得的收入免征增值稅，并減按90%計入所得稅應(yīng)納稅所得額；用于提供社區(qū)養(yǎng)老、托育、家政服務(wù)的房產(chǎn)、土地，可按現(xiàn)行規(guī)定免征契稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、不動產(chǎn)登記費等。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求?？h級以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟社會發(fā)展水平，按照因地制宜、切實可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求?？h級以上地方人民政府鼓勵、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。
第四條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)活動，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護等法律、法規(guī)的規(guī)定?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展的實際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標準。
國家老舊小區(qū)改造政策
在我們生活中，存在著許多著老舊小區(qū)，這些小區(qū)由于存在年限較久，小區(qū)住房老化嚴重，綠化和綜合設(shè)施服務(wù)也相對較差，人居住起來幸福感和安全感較差，因此國家開始實施老舊小區(qū)改造計劃，那么國家老舊小區(qū)改造政策有哪些呢，下面本文就來給大家介紹下吧。
國家老舊小區(qū)改造政策
1、根據(jù)我國住建部規(guī)定，將在我國廣州、韶關(guān)、柳州、秦皇島、張家口、許昌、廈門、宜昌、長沙、淄博、呼和浩特、沈陽、鞍山、攀枝花、寧波15個城市開展老舊小區(qū)改造試點，以探索城市老舊小區(qū)改造新模式，為推進全國老舊小區(qū)改造提供可推廣借鑒的經(jīng)驗。
2、老舊小區(qū)改造應(yīng)遵循“誰受益、誰出資”原則，采取居民、原產(chǎn)權(quán)單位出資，政府進行相應(yīng)的補助方式實施老舊小區(qū)改造。
3、在對老舊小區(qū)進行改造，需完善老舊小區(qū)改造有關(guān)標準規(guī)范，建立社區(qū)工程師、社區(qū)規(guī)劃師等制度，發(fā)揮專業(yè)人員作用。
為什么要進行老舊小區(qū)改造
1、關(guān)注和改善民生的需要
目前許多老舊小區(qū)路面坑坑洼洼，缺少路燈，導(dǎo)致居民出行不便，同時許多小區(qū)還存在私搭亂建侵占消防通現(xiàn)象，安全隱患較大，因此老舊小區(qū)的改造有助于改善了生活環(huán)境，提高生活質(zhì)量，是改善民生的重要措施。
2、構(gòu)建和諧社區(qū)的需要
一個環(huán)境優(yōu)美的生活空間，能夠讓人們之間的關(guān)系變得更加和諧，有助于維護社會安定團結(jié)，因此老舊小區(qū)改造，處理可以改善小區(qū)生活環(huán)境外，還能夠協(xié)調(diào)社區(qū)內(nèi)各方面的關(guān)系，化解不和諧因素，營造一個良好的生活環(huán)境。
以上就是關(guān)于國家老舊小區(qū)改造政策，希望能夠讓大家對小區(qū)改造有一定了解，深入推行老舊小區(qū)改造能夠提升城市治理水平，改善人居環(huán)境，增加居民的居住幸福感。
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