今天給各位分享湖南省廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)湖南2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，工業(yè)廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，2、，2022湖南征收土地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么，3、，湖南岳麓區(qū)農(nóng)村征地征房,土地流轉(zhuǎn),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
今天給各位分享湖南省廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)湖南2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
- 1、工業(yè)廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
- 2、2022湖南征收土地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么
- 3、湖南岳麓區(qū)農(nóng)村征地征房,土地流轉(zhuǎn),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
- 4、廠房拆遷搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
工業(yè)廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
工業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；
3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償；
4、搬遷和安置費(fèi)用的補(bǔ)償湖南省廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于不可搬遷設(shè)備的毀壞湖南省廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)結(jié)合其成新和重置價(jià)，計(jì)算設(shè)備重置成新價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償；
5、停產(chǎn)停業(yè)損失，還包括企業(yè)的預(yù)期利益。不同地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的。
企業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括替代土地的價(jià)差損失；經(jīng)營(yíng)損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費(fèi)用；解聘員工的安置補(bǔ)償費(fèi)用等。
被征收的廠房可以委托專門的機(jī)構(gòu)，對(duì)廠房的損失進(jìn)行評(píng)估。根據(jù)所評(píng)估的損失，來(lái)確定補(bǔ)償廠房的數(shù)額。評(píng)估報(bào)告需要真實(shí)、客觀，依照法定程序做出。
2022湖南征收土地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么
一、湖南征收土地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么 征收農(nóng)用地湖南省廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素湖南省廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。 各市州、縣市區(qū)人民政府，省政府各廳委、各直屬機(jī)構(gòu)湖南省廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)： 為進(jìn)一步規(guī)范全省 征地補(bǔ)償 工作，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康發(fā)展，切實(shí)維護(hù)被 征地 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，現(xiàn)就調(diào)整湖南省 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 有關(guān)事項(xiàng)通知如下湖南省廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)： 本征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩項(xiàng)之和。征收單位或個(gè)人的房屋及其湖南省廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)他不動(dòng)產(chǎn)、青苗補(bǔ)償?shù)?，?zhí)行由市州制訂并報(bào)省人民政府批準(zhǔn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。非農(nóng)建設(shè)用地需要收回農(nóng)林牧漁場(chǎng)國(guó)有農(nóng)用地的，參照?qǐng)?zhí)行鄰近農(nóng)民 集體土地 的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 征收集體建設(shè)用地、農(nóng)村道路及坑塘水面等農(nóng)用地，參照?qǐng)?zhí)行所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。征收荒山、荒地(其他草地)，參照?qǐng)?zhí)行所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%。征收裸地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)所在區(qū)域征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%。 征地補(bǔ)償區(qū)域以縣市為單位劃分并公布，同時(shí)報(bào)省國(guó)土資源廳備案，區(qū)域劃分資料未報(bào)省國(guó)土資源廳備案的不得征地。 各市州、縣市區(qū)人民政府要根據(jù) 征地補(bǔ)償費(fèi) 主要用于被征地農(nóng)民生產(chǎn)生活的原則，制訂征地補(bǔ)償費(fèi)分配指導(dǎo)意見，征用土地 本標(biāo)準(zhǔn)施行前，市州、縣市區(qū)人民政府已公告征地補(bǔ)償、安置方案的，可以繼續(xù)按照公告確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。在本標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前已辦理征地審批手續(xù)，但市州、縣市區(qū)人民政府未公告征地補(bǔ)償、安置方案的，按照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 二、湖南省城中村改造賠償安置協(xié)議 第二十三條 拆遷 人應(yīng)當(dāng)依照國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《湖南省實(shí)施城市房屋拆遷管理?xiàng)l例辦法》和本辦 法規(guī) 定對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。 拆遷補(bǔ)償 的方式可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，本辦法另有規(guī)定的除外。 第二十四條 貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積，按照被拆除房屋的《 房屋所有權(quán) 證》或者他合法依據(jù)記載的建筑面積為準(zhǔn)。 第二十五條 被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額，先由拆遷人委托房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結(jié)構(gòu)、用途和建筑面積進(jìn)行分類評(píng)估，確定房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，然后由拆遷人與每一個(gè)被拆遷人根據(jù)分類評(píng)估價(jià)格，結(jié)合被拆遷人房屋的具體情況協(xié)商確定。 同一拆遷范圍內(nèi)被拆遷人人數(shù)較少，并且被拆遷人愿意直接協(xié)商確定被拆遷房屋補(bǔ)償金額的，拆遷人可以不進(jìn)行評(píng)估，直接與被拆遷人協(xié)商確定被拆遷房屋的補(bǔ)償金額。 第二十六條 被拆遷房屋的貨幣被償金額，拆遷人與被拆遷人按照前條規(guī)定協(xié)商不成的，由拆遷人和被拆遷人共同選擇房地產(chǎn)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行分戶評(píng)估。雙方不能就評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的選擇達(dá)成一致意見，或者一方拒絕選擇評(píng)估中介機(jī)構(gòu)的，任何一方可以申請(qǐng)房屋拆遷管理部門以公開抽簽方式確定評(píng)估中介機(jī)構(gòu)。分戶評(píng)估，應(yīng)當(dāng)考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向等因素。分戶評(píng)估結(jié)果，應(yīng)當(dāng)作為被拆遷房屋補(bǔ)償金額的依據(jù)。 綜上所述，可以看出湖南省的征地補(bǔ)償款主要還是針對(duì)土地房屋的價(jià)值等方面來(lái)進(jìn)行的，還有就是相關(guān)的損失和臨時(shí)的安置費(fèi)用等，也體現(xiàn)了每一項(xiàng)的補(bǔ)償金額都是站在被征地方的角都上來(lái)合理的考慮，符合社會(huì)要求的調(diào)整。
湖南岳麓區(qū)農(nóng)村征地征房,土地流轉(zhuǎn),補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
長(zhǎng)沙市人民政府
關(guān)于調(diào)整征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知
長(zhǎng)政發(fā)〔2013〕23號(hào)
各區(qū)縣（市）人民政府，市直機(jī)關(guān)各單位湖南省廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)：
為進(jìn)一步規(guī)范湖南省廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)我市征地補(bǔ)償工作，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民和其他權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，按照《長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償安置條例》、《長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償實(shí)施辦法》（市政府令第103號(hào)）和《湖南省人民政府關(guān)于調(diào)整湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘政發(fā)〔2012〕46號(hào)）以及《湖南省人民政府關(guān)于〈長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償實(shí)施辦法〉中地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》（湘政函〔2013〕188號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就調(diào)整征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)實(shí)施農(nóng)村集體土地征收的，對(duì)其房屋補(bǔ)償、生產(chǎn)和生活設(shè)施補(bǔ)償、搬家補(bǔ)助、過(guò)渡補(bǔ)助和按期拆遷獎(jiǎng)勵(lì)、青苗補(bǔ)償、花卉苗木移植、集體設(shè)施補(bǔ)償和其他補(bǔ)助等標(biāo)準(zhǔn)以及砂石場(chǎng)、預(yù)制場(chǎng)、磚場(chǎng)補(bǔ)償補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行調(diào)整，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件。
二、望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣、瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)縣人民政府可根據(jù)本通知要求，結(jié)合本地實(shí)際，擬定征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)請(qǐng)省、市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。
三、本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起施行。本補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施前已發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告的，按原有規(guī)定辦理。
附件：征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
長(zhǎng)沙市人民政府
2013年10月12日
附件
征收農(nóng)村集地土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一） 單位：元/畝
地類
類別
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
備 注
水田
一
2600
二
2210
專業(yè)菜地
一
6500
另按專業(yè)菜地標(biāo)準(zhǔn)的20%包干補(bǔ)償生產(chǎn)設(shè)施費(fèi)用。
二
5460
專業(yè)魚池
一
4420
專業(yè)魚池的成魚按照專業(yè)魚池標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，魚苗、魚種按照專業(yè)魚池標(biāo)準(zhǔn)的1.2倍補(bǔ)償湖南省廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)；另按專業(yè)魚池標(biāo)準(zhǔn)的20%包干補(bǔ)償生產(chǎn)設(shè)施費(fèi)用。
二
3770
旱土
一
1820
水塘
水庫(kù)
一
2600
水塘中的成魚按照該土地鄰近水田標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；水庫(kù)中的成魚按照該土地鄰近水田標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償。
二
2210
青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（二） 單位：元/畝
地類
類別
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
備 注
苗木花卉、經(jīng)濟(jì)林木
一
2600
按照該土地鄰近水田標(biāo)準(zhǔn)結(jié)合已栽培年限補(bǔ)償；最高補(bǔ)償年限不超過(guò)4年。
二
2210
人造用材林木
一
2600
按照該土地鄰近水田標(biāo)準(zhǔn)的50%結(jié)合已栽培年限補(bǔ)償；最高補(bǔ)償年限不超過(guò)4年。
二
2210
非人造林木
一
2600
按照該土地鄰近水田標(biāo)準(zhǔn)的50%至100%補(bǔ)償
二
2210
注：1.林地面積按其水平投影面積計(jì)算；
2.套種作物從其高類進(jìn)行青苗補(bǔ)償。
二、花卉苗木基地的花卉苗木移植費(fèi)
品種
規(guī) 格
種植密度
（株/畝）
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （元/畝）
備 注
胸徑
（離地1.5米）
高度
各種花卉苗木
1米以下
2000－3000
3250－3900
1、該補(bǔ)償只限經(jīng)批準(zhǔn)的花卉苗木基地；
2、種植密度低于標(biāo)準(zhǔn)80％的按實(shí)際密度補(bǔ)償；
3、異地移植的地點(diǎn)由被征地戶自行解決，不另補(bǔ)償。
1米以上
700－1000
3900－5200
4－9厘米
600－700
7800－9100
10－19厘米
300－450
10400－11700
20厘米以上
150－200
13000－15600
三、住宅房屋補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/平方米
一
二
三
房屋補(bǔ)償費(fèi)
房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)
購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)
房屋
結(jié)構(gòu)
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
成新折算（年）
標(biāo) 準(zhǔn)
農(nóng)戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
非農(nóng)戶補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)
≤5
＞5
鋼混
970
100%
95%
710
1、根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)按1040元/平方米，第三層（含三層）以上的購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)按520元/平方米；
2、按被征地的農(nóng)業(yè)人口數(shù)另增加4萬(wàn)元/人。
根據(jù)被拆除房屋的合法建筑面積，第一、二層的購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)按1800元/平方米，第三層（含三層）以上的購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)按900元/平方米。
磚混
一類
780
580
二類
710
磚木
650
100%
520
土木
520
390
備 注
1、房屋補(bǔ)償費(fèi)按被拆除的房屋的合法建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)結(jié)合成新后計(jì)算。
2、房屋的裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)按被拆除的房屋的合法建筑面積計(jì)算,包干補(bǔ)償。
3、購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)中按被征地的農(nóng)業(yè)人口數(shù)另增加4萬(wàn)元/人直接支付給區(qū)人民政府，用于住房保障；被拆遷農(nóng)戶自愿申請(qǐng)不購(gòu)買區(qū)人民政府提供的保障房源的，該項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)可發(fā)放到戶。被征地的農(nóng)業(yè)人口中是獨(dú)生子女的憑計(jì)生部門的《獨(dú)生子女證》增加1個(gè)人的購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)。
4、房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施的增減因素按住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求計(jì)算。
5、鋼混結(jié)構(gòu)的認(rèn)定由國(guó)土部門組織有關(guān)專家確定。
6、房屋建筑面積的計(jì)算按照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（GB/T 50353-2005 ）《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》執(zhí)行。
7、臨時(shí)建筑的重置價(jià)格按照本表第一項(xiàng)“房屋補(bǔ)償費(fèi)”的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；結(jié)合使用年限是指經(jīng)批準(zhǔn)的使用年限內(nèi)剩余的使用年限。
四、企業(yè)房屋補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/平方米
房屋結(jié)構(gòu)
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
單層層高加價(jià)
成新折算
≤5
＞5
鋼混
970
單層層高3米≤4米的，層高加價(jià)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的30%、4米≤5米的為40%、5米≤6米的為50%，單層層高6米的，層高加價(jià)按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算后另按每增高1米增加13元/平方米的補(bǔ)償。
100%
95%
磚混
一類
780
二類
710
磚木
650
100%
土木
520
備 注
1、本標(biāo)準(zhǔn)適用拆除有集體建設(shè)用地使用證、房屋合法產(chǎn)權(quán)證明的企業(yè)房屋。
2、辦公用房、廠房的房屋補(bǔ)償費(fèi)按被拆除的房屋的合法建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)結(jié)合成新后計(jì)算。
3、企業(yè)辦公用房的裝飾裝修及設(shè)施按合法建筑面積及表三第二項(xiàng)“房屋裝飾裝修及設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)”的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，廠房的裝飾裝修不予補(bǔ)償。
五、房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)、按期拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng) 目
標(biāo) 準(zhǔn)
備 注
房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)
8元/平方米?次
按合法建筑面積計(jì)算，搬遷補(bǔ)助費(fèi)最多2次；對(duì)持有《中華人民共和國(guó)殘疾人證》的，按標(biāo)準(zhǔn)增加50%房屋搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
房屋過(guò)渡補(bǔ)助費(fèi)
32元/平方米?月
適用于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）、村企業(yè)房屋，按合法建筑面積計(jì)算，過(guò)渡期為24個(gè)月，包括過(guò)渡期間停產(chǎn)、停業(yè)的損失；已停產(chǎn)、停業(yè)的企業(yè)按標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)助；臨時(shí)建筑不予補(bǔ)助。
8元/平方米?月
適用于住宅房屋，按合法建筑面積計(jì)算，過(guò)渡期為24個(gè)月；臨時(shí)建筑不予補(bǔ)助。
按期拆遷房屋獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)
260元/平方米
在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告規(guī)定的期限內(nèi)，按期拆遷騰地的，按合法建筑面積計(jì)算；臨時(shí)建筑不予獎(jiǎng)勵(lì)。
六、住宅房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求
房屋結(jié)構(gòu)
結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求
鋼混類
1．主體結(jié)構(gòu)
框架結(jié)構(gòu)；現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、柱承重，非承重隔墻；屋頂炮樓；現(xiàn)澆或預(yù)制樓梯（踏步）；預(yù)制空心板樓面；預(yù)制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面帶空心板隔熱層；現(xiàn)澆天溝排水；房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；挑陽(yáng)臺(tái)，梯間為金屬、木質(zhì)或磚混等各類材質(zhì)扶手護(hù)欄；底層凈高3.2米，二層以上凈高3米。
2．地面、墻面、頂面
室內(nèi)地面達(dá)到防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞?、?qiáng)化木地板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)墻面刮瓷涂、天棚一級(jí)吊頂以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、廁所墻裙貼面；外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其他為干粘石以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。
3．門窗要求
各類防盜門，塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質(zhì)護(hù)窗，各類材質(zhì)防雨遮陽(yáng)篷，各類材質(zhì)裝飾裝修門，門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。
4．其他要求
室內(nèi)壁柜等生活設(shè)施齊全（含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻）；廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)外水電設(shè)施齊全。
增減因素
1．隔熱層高度超過(guò)70厘米的按房屋主體補(bǔ)償增加2%，隔熱層內(nèi)的裝飾 飾裝修及設(shè)施不予補(bǔ)償；
2．層高每增減10厘米按房屋主體補(bǔ)償增減1%；
3．有架空層的按房屋主體補(bǔ)償增加2%，架空層內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施不予補(bǔ)償；
4．房屋的裝飾裝修及設(shè)施包干補(bǔ)償。
房屋結(jié)構(gòu)
結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求
磚混一類（二層以上、含二層）
1．主體結(jié)構(gòu)
磚混結(jié)構(gòu)；24厘米以上墻；墻、梁、柱共同承重；現(xiàn)澆或預(yù)制樓梯（踏步）；預(yù)制空心板樓面；預(yù)制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面帶空心板隔熱層或平頂青瓦屋面；現(xiàn)澆天溝排水；房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；挑陽(yáng)臺(tái)，梯間為金屬、木質(zhì)或磚混等各類材質(zhì)扶手護(hù)欄；層高3米。
2．地面、墻面、頂面
室內(nèi)地面（含防潮層）達(dá)到防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞?、?qiáng)化木地板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)墻面刮瓷涂、頂面一級(jí)吊頂以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、廁所墻裙貼面；外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其他為干粘石以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。
3．門窗要求
各類防盜門，塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質(zhì)護(hù)窗，各類材質(zhì)防雨遮陽(yáng)篷，各類材質(zhì)裝飾裝修門，門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。
4．其他要求
室內(nèi)壁柜等生活設(shè)施齊全(含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻)；廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)外水電設(shè)施齊全。
增減因素
1．隔熱層高度超過(guò)70厘米的按房屋主體補(bǔ)償增加2%，隔熱層內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施不予補(bǔ)償；
2．層高每增減10厘米按房屋主體補(bǔ)償增減1%；
3．有架空層的按房屋主體補(bǔ)償增加2%，架空層內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施不予補(bǔ)償；
4．房屋的裝飾裝修及設(shè)施包干補(bǔ)償。
房屋結(jié)構(gòu)
結(jié)構(gòu)、裝飾裝修及設(shè)施技術(shù)要求
磚混二類
1．主體結(jié)構(gòu)
磚混結(jié)構(gòu)；24厘米磚墻或18墻；預(yù)制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面或平頂青瓦屋面；現(xiàn)澆天溝排水；房屋四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；層高3米。
2．地面、墻面、頂面
室內(nèi)地面（含防潮層）達(dá)到防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞?、?qiáng)化木地板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)墻面刮瓷涂、頂面一級(jí)吊頂以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、廁所墻裙貼面；外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其他為干粘石以上裝（飾）修標(biāo)準(zhǔn)。
3．門窗要求
各類防盜門，塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質(zhì)護(hù)窗，各類材質(zhì)防雨遮陽(yáng)篷，各類材質(zhì)裝飾裝修門，門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)。
4．其他要求
室內(nèi)壁柜等生活設(shè)施齊全（含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻）；廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)外水電設(shè)施齊全。
增減因素
1． 隔熱層高度超過(guò)70厘米的按房屋主體補(bǔ)償增加2%，隔熱層內(nèi)的裝
飾裝修及設(shè)施不予補(bǔ)償；
2．層高每增減10厘米按房屋主體補(bǔ)償增減1%；
3．有架空層的按房屋主體補(bǔ)償增加2%，架空層內(nèi)的裝飾裝修及設(shè)施不予補(bǔ)償；
4．房屋的裝飾裝修及設(shè)施包干補(bǔ)償。
七、住宅房屋室外設(shè)施和生產(chǎn)用房補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng) 目
單位
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元）
備 注
室外設(shè)施
棟
52000
4人戶室外所有設(shè)施（生產(chǎn)用房除外）包干補(bǔ)償；每增加1人，增加13000元補(bǔ)償費(fèi)用。
生產(chǎn)用房
（為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)）
平方米
156
1、生產(chǎn)用房每戶不超過(guò)100平方米，未經(jīng)批準(zhǔn)的超面部分一律不予補(bǔ)償；
2、生產(chǎn)用房需四面有墻體、填心門窗，畜舍、雜屋高度在2.2米以上，達(dá)不到以上標(biāo)準(zhǔn)的按50%計(jì)算；
3、生產(chǎn)用房包干補(bǔ)償后，不再補(bǔ)償其他費(fèi)用。
農(nóng)用工具、牲畜
戶
2000
農(nóng)戶轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶的按此標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。
八、企業(yè)房屋室內(nèi)、室外設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng) 目
補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn)
室內(nèi)、室外生產(chǎn)設(shè)備能搬遷的
根據(jù)設(shè)備的拆卸、安裝和搬遷臺(tái)班費(fèi)按實(shí)際工程量計(jì)算。
室內(nèi)、室外生產(chǎn)設(shè)施不能搬遷的
按照紅線用地面積65元/平方米計(jì)算，包干補(bǔ)償。
九、集體設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 單位：元/畝
類 別
設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
備 注
專業(yè)菜地
6500
1、集體設(shè)施予以包干補(bǔ)償；
2、其他農(nóng)用地不包含企業(yè)用地、水塘、道路和宅基地；
3、水塘需要易地修建的，根據(jù)原水塘蓄水容積按13元/立方米計(jì)算，水塘的設(shè)施不再另行補(bǔ)償；水塘不需恢復(fù)的按照每畝2600元包干補(bǔ)償；
4、混凝土道路（要求厚度大于18厘米）按60元/平方米、瀝青道路按30元/平方米予以補(bǔ)償； 5、桿線遷移按照征收面積每畝2600元包干補(bǔ)償（超過(guò)380伏的電力桿線除外）。
專業(yè)魚池
6500
水 田
3900
旱 土
1950
其他農(nóng)用地
1300
十、砂石場(chǎng)、預(yù)制場(chǎng)、磚場(chǎng)補(bǔ)償補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng) 目
規(guī)格（單位）
標(biāo)準(zhǔn)（元）
備 注
砂 石 場(chǎng)
輸送機(jī)傳輸皮帶總長(zhǎng)度
200（米）以下的（含200米）
208000
1、合法砂石場(chǎng)內(nèi)的機(jī)械設(shè)備拆卸、搬運(yùn)、安裝，交配電設(shè)備，電桿電線及場(chǎng)地平整和搬遷費(fèi)用等所有補(bǔ)償費(fèi)用包干補(bǔ)償；
2、輸送機(jī)傳輸皮帶在200米以上的，每增加1米，增加補(bǔ)償費(fèi)390元。
停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)
200（米）以下
26000
每個(gè)砂石場(chǎng)的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)按輸送機(jī)傳輸皮帶總長(zhǎng)度包干補(bǔ)助。
200-500（米）
39000
500（米）以上
52000
按期拆遷
騰地獎(jiǎng)
個(gè)
78000
在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告規(guī)定的期限內(nèi)，按期完成拆除建（構(gòu)）筑物，并騰出土地的。
預(yù) 制 場(chǎng)
設(shè)施
260000
1、合法預(yù)制場(chǎng)內(nèi)的機(jī)械設(shè)備拆卸、搬運(yùn)、安裝，交配電設(shè)備，電桿電線、水塔、水池、機(jī)井及場(chǎng)地平整和搬遷費(fèi)用等所有補(bǔ)償費(fèi)用包干補(bǔ)償；
2、用地面積不少于5畝，20厘米厚鋼筋混凝土坪不少于3畝，以上兩項(xiàng)面積任一項(xiàng)每減少0.5畝按該項(xiàng)的10%遞減。
停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)
個(gè)
26000
每個(gè)預(yù)制場(chǎng)停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)包干補(bǔ)助。
按期拆遷
騰地獎(jiǎng)
個(gè)
52000
在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告規(guī)定的期限內(nèi)，按期完成拆除建（構(gòu)）筑物，并騰出土地的。
磚 場(chǎng)
輪窯
1（門）
104000
1、合法磚場(chǎng)內(nèi)的機(jī)械設(shè)備拆卸、搬運(yùn)、安裝，交配電設(shè)備，電桿電線，水塔、水池、機(jī)井、道路、護(hù)坡、鹼坯坪及場(chǎng)地平整和搬遷費(fèi)用等所有補(bǔ)償費(fèi)用包干補(bǔ)償；
2、用地面積不少于5畝，每減少0.5畝按該項(xiàng)的10%遞減；
3、煙筒高度不低于70米，每降低1米減少5%。
停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)
1（門）
2600
每個(gè)磚場(chǎng)的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)按輪窯的門數(shù)包干補(bǔ)助。
按期拆遷
騰地獎(jiǎng)
個(gè)
78000
在征地補(bǔ)償安置方案實(shí)施公告規(guī)定的期限內(nèi)，按期完成拆除建（構(gòu)）筑物，并騰出土地的。
十一、其他補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
項(xiàng) 目
單 位
補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)（元）
備 注
機(jī)械拆除費(fèi)
平方米
20
按房屋的建筑面積計(jì)算，由征地方統(tǒng)一掌握。
混凝土、整石墳?zāi)?/p>
冢
3000
雙冢加50%
三合土、磚石墳?zāi)?/p>
冢
2000
同上
土 墳
冢
1200
同上
廠房拆遷搬遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021如下：1、被征收土地、房屋價(jià)值的補(bǔ)償，包括對(duì)土地、地上建筑物及附著物的讓蔽補(bǔ)償。2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，包括搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資拆卸、包裝、運(yùn)輸、解聘員工和停產(chǎn)造成的違約金等補(bǔ)償。3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條的規(guī)定：“對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、彎亂直轄市制定”，這一項(xiàng)補(bǔ)償包括實(shí)際經(jīng)營(yíng)損失也可酌情計(jì)算預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失，具體來(lái)說(shuō)包括原材料、半成品等的損失、參照往年同一時(shí)期實(shí)際銷售額或利潤(rùn)確定的補(bǔ)償?shù)取?、對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)埋滑檔，如速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用，具體需結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼叽_定。
法律依據(jù)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
關(guān)于湖南省廠房征收賠償標(biāo)準(zhǔn)和湖南2021年土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。
