重慶別墅升值空間如何(重慶別墅價(jià)格一般多少錢(qián))

大理白族自治州鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 2周前 ( 11-23 15:01 ) 5726 搶沙發(fā)

本篇文章給大家談?wù)勚貞c別墅升值空間如何，以及重慶別墅價(jià)格一般多少錢(qián)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔，本文目錄一覽：，1、，重慶南山豪華別墅群的房子，為什么半價(jià)都沒(méi)有人買(mǎi)？，3、，重慶適合投資的別墅樓盤(pán)，4、，在重慶，總價(jià)約220萬(wàn)的江景別墅，請(qǐng)問(wèn)值不值得？

本篇文章給大家談?wù)勚貞c別墅升值空間如何，以及重慶別墅價(jià)格一般多少錢(qián)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、重慶南山豪華別墅群的房子，為什么半價(jià)都沒(méi)有人買(mǎi)？
2、你覺(jué)得別墅的升值空間大嗎？
3、重慶適合投資的別墅樓盤(pán)
4、在重慶，總價(jià)約220萬(wàn)的江景別墅，請(qǐng)問(wèn)值不值得？

重慶南山豪華別墅群的房子，為什么半價(jià)都沒(méi)有人買(mǎi)？

因?yàn)槟抢锏膭e墅雖然說(shuō)坐擁無(wú)敵江景，可是從房地產(chǎn)的投資角度，還有就是那個(gè)地方的環(huán)境以及各方面來(lái)講確實(shí)是不值得購(gòu)買(mǎi)的，以至于半價(jià)都沒(méi)有人去買(mǎi)。

一、重慶南山豪華別墅群

首先要來(lái)講一下這個(gè)豪華別墅群的優(yōu)點(diǎn)，位于南山最高的地段，可以說(shuō)是富豪買(mǎi)房子的首選地。因?yàn)檫@個(gè)地方擁有著無(wú)敵的景觀，可以看到渝中半島的風(fēng)光，在視覺(jué)上絕對(duì)能夠帶來(lái)超強(qiáng)的體驗(yàn)。而且在那里還可以看到一棵樹(shù)，可以說(shuō)每天都能看到大家排隊(duì)想去欣賞的那些景觀，簡(jiǎn)直就是太棒了。但是就是這樣子坐擁無(wú)敵江景的房子卻無(wú)人購(gòu)買(mǎi)，而且這個(gè)別墅群半價(jià)售賣(mài)都沒(méi)令多少人動(dòng)心，這也是因?yàn)檫@一個(gè)別墅區(qū)被稱作鬼城。

二、鬼城的地段

這一個(gè)別墅要是說(shuō)好處的話，也就是那里的風(fēng)光確實(shí)不錯(cuò)。但是想要買(mǎi)一套豪華別墅，價(jià)格是非常貴的，有些人就算是想買(mǎi)也無(wú)能為力，而有錢(qián)去買(mǎi)別墅的人也看不上那里。因?yàn)槟莻€(gè)地方的實(shí)際狀況實(shí)在是一言難盡，連路都沒(méi)有修，四周雜草叢生，根本就不知道怎么到山上去。還有就是這一套別墅群已經(jīng)處在爛尾狀態(tài)了，根本就沒(méi)人維修，也不知道房子的內(nèi)況如何。這個(gè)地方?jīng)]有物業(yè)和保安的看守，連安全都存在問(wèn)題，在房子的外面連磚塊都沒(méi)有，看著就是一個(gè)陰森可怕的樣子。

三、這一個(gè)別墅群不具備投資升值能力

所以說(shuō)像這樣子的房子幾乎很少人會(huì)去拍下的，畢竟花大價(jià)錢(qián)拍下之后還要進(jìn)行翻修除草，甚至還要修路，交通上也不方便。而且這個(gè)別墅也很難甩賣(mài)出去，并不具備所謂的升值空間，要是有錢(qián)的話投資這里就是和自己的錢(qián)過(guò)不去。

你覺(jué)得別墅的升值空間大嗎？

別墅的升值空間大，目前市面上有的別墅是非常稀缺的，因?yàn)槲磥?lái)不會(huì)大面積的修建別墅了。

別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風(fēng)景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。是用來(lái)享受生活的居所。

普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所，現(xiàn)代詞義中為獨(dú)立的園林式居所，都是獨(dú)立成棟的。

獨(dú)棟別墅

即獨(dú)門(mén)獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。

這一類型是別墅歷史最悠久的一種，私密性強(qiáng)，市場(chǎng)價(jià)格較高，也是別墅建筑的終極形式。

重慶適合投資的別墅樓盤(pán)

重慶別墅四大聚集地分析：

西進(jìn)趨勢(shì)

西區(qū)（九龍坡區(qū)、大渡口區(qū)、沙坪壩區(qū)）

好風(fēng)光好交通好產(chǎn)品好價(jià)格

最好的別墅聚集西城

“別墅西進(jìn)”是市場(chǎng)的需求的必然產(chǎn)物重慶別墅升值空間如何，但和其他區(qū)域相比重慶別墅升值空間如何，西城別墅的核心競(jìng)爭(zhēng)力在哪里重慶別墅升值空間如何？專家分析，日益顯赫的區(qū)位，優(yōu)越的交通條件，大江、大湖、大山等資源稟賦，以及別墅自身的品質(zhì)，是西城別墅的優(yōu)勢(shì)所在。

好區(qū)域，也有好交通

輕軌2號(hào)線已經(jīng)運(yùn)營(yíng)多年，地鐵1號(hào)線即將開(kāi)通，輕軌5號(hào)線的規(guī)劃躍然紙上。這也意味著，2015年前后，西城將率先在重慶形成將形成密集的軌道網(wǎng)絡(luò)。屆時(shí)，從渝中區(qū)到西城最近點(diǎn)和最遠(yuǎn)點(diǎn)，分別耗時(shí)15分鐘和45分鐘，半小時(shí)生活圈由此形成。

好產(chǎn)品，更有好價(jià)格

西城不乏山水資源，中梁山-縉云山山脈正在西城蔓延，是重慶最大的生態(tài)屏障，長(zhǎng)江更是蜿蜒整個(gè)西城。

值得一提的是，價(jià)格也是西城別墅的核心競(jìng)爭(zhēng)力之一。目前，西城別墅市場(chǎng)產(chǎn)品體系已經(jīng)完善，從上千萬(wàn)元的頂級(jí)獨(dú)棟，到100萬(wàn)元出頭的經(jīng)濟(jì)型別墅，各個(gè)類型的產(chǎn)品，在西城別墅市場(chǎng)都能找到。

尤其是大學(xué)城，像金融街融城華府和富力維多利亞等不少項(xiàng)目都屬于經(jīng)濟(jì)型別墅，總價(jià)在150萬(wàn)元以內(nèi)，這對(duì)于首次置業(yè)別墅的群體來(lái)說(shuō)，確實(shí)有致命的吸引力。

“北富”，是重慶樓市特征之一，正是源于大量別墅在江北、渝北和北部新區(qū)扎堆，使大量高端人士趨之若鶩。專家表示，重慶樓市發(fā)展并不均衡，比北部更廣袤的西部，由于高端項(xiàng)目較少，其樓市至少被北部拉開(kāi)5年以上的距離。但由于產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚，交通條件日益改善，市場(chǎng)需求遠(yuǎn)未釋放，別墅在西城完全能有更大的作為。而事實(shí)正在印證這一點(diǎn)。

別墅大放量西城占半壁江山

其實(shí)，別墅在西城發(fā)展滯后，只是一個(gè)假象。之所以會(huì)形成這樣的認(rèn)識(shí)，一是因?yàn)槲鞒堑赜蛱?，但之前不少別墅的規(guī)模不夠大，上千畝的大盤(pán)稀有；二是由于西城別墅銷售太快，項(xiàng)目在迅速銷售后便偃旗息鼓，其知名度自然不夠大。

在全市成規(guī)模的別墅區(qū)中，西城別墅不乏名聲顯赫之輩：西城中心區(qū)的協(xié)信·彩云湖1號(hào)；西部新城和北部新區(qū)交匯處的中安·翡翠湖，其樓王產(chǎn)品入選“中國(guó)十大名墅”，至今無(wú)人超越，其新推的中安·長(zhǎng)島，風(fēng)頭正勁；西部新城的大學(xué)城，則有金融街融城華府、龍湖東橋郡等項(xiàng)目支撐。

最值得關(guān)注的是，著名的海蘭云天度假村、上邦·高爾夫、西郊莊園，以及當(dāng)下風(fēng)生水起的常青藤·緹香小鎮(zhèn)，乃至稍后推出的大鼎·花都湖等3-5個(gè)千畝以上規(guī)模的別墅項(xiàng)目，都在西部新城九龍坡9鎮(zhèn)中聚集，這也意味著，重慶最大的別墅區(qū)，將由此形成。

據(jù)中原地產(chǎn)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，今年年底到明年年中，將有近2000余套別墅入市，西城在售和預(yù)售項(xiàng)目達(dá)到11個(gè)，推盤(pán)量近1000套，占半壁江山。而西部新城九龍坡9鎮(zhèn)，占到其中的三分之一。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士紛紛預(yù)計(jì)，在今后幾年，別墅在西城的集聚效應(yīng)將更趨明顯，這將形成重慶樓市版圖中最重要的一極。

北富現(xiàn)象

北區(qū)別墅大扎堆

北區(qū)（江北區(qū)、渝北區(qū)、北部新區(qū)）

從錦繡山莊的奠基到香樟林的火爆，緊隨著中華坊的跟進(jìn)造勢(shì)，北部新區(qū)一直走在重慶別墅開(kāi)發(fā)的前列。

從2004年起，龍湖、棕櫚泉、和記黃埔、奧園，以及稍后的保利、協(xié)信和建工等相繼加入，北部新區(qū)在別墅市場(chǎng)的引領(lǐng)地位進(jìn)一步確立。發(fā)展至今，北部新區(qū)一直聚焦最高的別墅關(guān)注度，越來(lái)越多的高檔別墅樓盤(pán)扎堆涌入，該區(qū)已經(jīng)聚集重慶別墅升值空間如何了本土和國(guó)內(nèi)最知名的別墅開(kāi)發(fā)企業(yè)，占據(jù)重慶別墅升值空間如何了重慶別墅市場(chǎng)半壁河山。

升值空間引人遐想

北部新區(qū)自2001年掛牌成立，即被規(guī)劃為重慶“最具活力的都市發(fā)達(dá)圈的核心增長(zhǎng)極”，也是重慶財(cái)富的新高地,為房地產(chǎn)市場(chǎng)尤其是高端領(lǐng)域，提供了強(qiáng)大的后續(xù)需求。

堪稱劃時(shí)代的立體交通規(guī)劃，更是讓這塊熱土如虎添翼。交通通暢；軌道交通優(yōu)勢(shì)尤為突出，為別墅升值空間提供了更多遐想。品牌地產(chǎn)商不惜血本重金打造產(chǎn)品的做法也讓別墅升值空間加大，比如首金美利山不但耗資2000萬(wàn)打造內(nèi)部景觀，甚至出資300萬(wàn)升級(jí)周邊風(fēng)景，以提升別墅宜居性。

南貴現(xiàn)象

南區(qū)（南岸區(qū)、巴南區(qū)）

南城別墅價(jià)親民

隨著別墅用地的逐年遞減，在重慶的別墅版圖中，今后的別墅供應(yīng)將集中在兩個(gè)區(qū)域：一個(gè)是銅鑼山以東的茶園片區(qū)，一個(gè)是中梁山以西，縉云山以東的淺丘平原地帶。作為別墅的重點(diǎn)區(qū)域，南岸自然成為別墅買(mǎi)家關(guān)注的焦點(diǎn)。

天生麗質(zhì) 嬌寵一身

南岸的別墅可謂天生麗質(zhì)。這樣說(shuō)它，是因?yàn)閯e墅盤(pán)占據(jù)的資源好。買(mǎi)別墅實(shí)際就是對(duì)資源的占有，而南岸依山傍水，先天就是建別墅的好地方。

從目前在售的別墅盤(pán)來(lái)看，從天景·雨山前、天景·28闕到南山后山的慶隆·南山高爾夫，幾乎都是占據(jù)森林資源、以及半山優(yōu)越地理位置。