今天給各位分享裝配式建筑預制構件廠投資的知識，其中也會對裝配式建筑預制構件廠招聘信息進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！，本文目錄一覽：，1、，當前年產10萬立方的裝配式PC構件工廠，設備投資一般需要多少錢？，2、，建一個PC工廠需要投資多少錢？
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當前年產10萬立方的裝配式PC構件工廠，設備投資一般需要多少錢？如何選擇合作廠家？
建設年產10萬立方米構件廠，根據錦蕭建筑科技有限公司裝配式建筑預制構件廠投資的建廠經驗，首先考慮土地面積需要至少要120畝，設備投資考慮一條流水線估計900萬，其余固定模臺250個，每個模臺一套預計4.5萬，1125萬，其余就是攪拌設備兩個兩立方攪拌機加沙石料堆場設備約600萬，再有就是桁車，電動平板車，叉車，無動力平板車等估計600萬，堆場起吊設備估計300萬，鋼筋加工設備不大，一般的就可以預計100萬就可以了。如果建廠，建議跟錦蕭建筑科技有限公司合作，這個廠是裝配式建筑預制構件廠投資我看過的最無論場布，選址，工藝設計，管理都是最好的。
建一個PC（混凝土預制構件）工廠需要投資多少錢？
個人認為建PC工廠應以公司能力定規(guī)模，應以市場定規(guī)模，應以當?shù)匕l(fā)展情況定規(guī)模。在選擇土地的時候適當考慮未來的拓展性，如果未來訂單不確定，一期可以只上一條自動化生產線，但要考慮足夠的發(fā)展空間，總體上講建一個標準規(guī)模的PC工廠預計用地100-150畝地左右，算上土地，各種設備，辦公及配套在內大約需要1-1.5億。
目前從事PC工廠建設的企業(yè)國外有艾巴維，沃樂特等企業(yè)，國內有筑友裝備，三一快而居等企業(yè)。
國外企業(yè)造價高，在國內沒競爭里，國內企業(yè)三一快而居只承接標準工廠建設，造價較高。相對而言筑友裝備是唯一一家全產業(yè)鏈布局的企業(yè)，可承接非標工廠。
裝配式建筑快速發(fā)展，將帶來哪些投資機會？
房地產穩(wěn)健發(fā)展，裝配式建筑為塔機租賃行業(yè)帶來百億增量市場一方面，塔機供給端，主機廠商階段性擴張，塔機保有量周期性波動；塔機需求端，房地產平穩(wěn)發(fā)展，催生對塔機租賃的持續(xù)性需求。
中信建投證券機械建材行業(yè)首席分析師呂娟在進門 財經 路演時認為，在全國層面上，我國制定了一系列的政策來促進裝配式建筑的發(fā)展。裝配式建筑政策具有強制屬性，能確保滲透率穩(wěn)步推進，帶來板塊性投資機會。
1、什么是裝配式建筑
裝配式建筑是一種由工廠生產的構件在現(xiàn)場進行組裝而成的建筑。 在裝配式建筑模式下，樓板、墻面、樓梯、陽臺等大部分房屋構配件都在工廠提前生產，然后用運輸施工現(xiàn)場，直接用塔機等起重設備進行安裝。
裝配式建筑與傳統(tǒng)現(xiàn)場澆筑建筑相比有顯著的優(yōu)勢:包括縮短工期，減少人力，減少原材料用量，降低能源消耗，減少環(huán)境污染，保證建筑物品質等。
2、地方對裝配式建筑滲透率目標要求高于國家
在全國層面上，我國制定了一系列的政策來促進裝配式建筑的發(fā)展。 我國國務院和住建部分別于2016年和2017年出臺了《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作若干意見》和《“十三五”裝配式建筑行動方案》，提出到2020年全國裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到15%，到2025年達到30%。
除了國家層面上的滲透率目標，一些經濟實力較強的省份或地區(qū)，在滿足國家提出的最低裝配式建筑滲透遼寧比例的基礎上，對轄區(qū)內的裝配式建筑發(fā)展提出了更高的要求。
例如，北京，江蘇，浙江提出到2020年裝配式建筑最低滲透率達到30%。江蘇2025年裝配式建筑滲透率達到50%。這些經濟實力較強的地區(qū)對裝配式建筑的滲透率要求較高，同時他們的建筑業(yè)新開工面積江蘇也較大。
由于缺少詳細的分省市建筑業(yè)新開工面積數(shù)據，我們以2019年房地產開工面積作為加權系數(shù)對各個省市2020年和2025年裝配式建筑的滲透率目標(尚未公布的按照保守原則估計)進行加權平均來測算地方裝配式建筑滲透率目標，結果顯示，地方裝配式建筑滲陜西透率在2020年至少會達到18.6%，2025年至少達到36.2%，高于全國層面的政策要求。
基于對建筑企業(yè)和開發(fā)企業(yè)來講，地方裝配式政策在執(zhí)行層面更有約束力，所以我們后續(xù)在測算裝配式建筑對大塔需求、對用各地方裝配式建筑滲透率政策的加權測算結果作為依據。
3、裝配式建筑政策具有強制屬性，能確保滲透率穩(wěn)步推進
在《“十三五”裝配式建筑行動方案》中提出，為了確保裝配式建筑的落實，各省(區(qū)、市)住房城鄉(xiāng)建設主管部門要積極協(xié)調國土部門在土地出讓或劃撥時，將裝配式建筑作為建設條件內容，而且裝配式建筑可以納入工程審批綠色通道。
地區(qū)性的裝配式建筑政策調控手段更加多樣 ，以上海市裝配式政策為例，一方面，政府可以在土地出讓端對于預制率和裝配率做強制性要求，后續(xù)的施工圖審查、竣工驗收以及備案等多環(huán)節(jié)來驗收和確保裝配式建筑的落實。另一方面，政府可以為裝配式建筑提供財政支持、建設環(huán)節(jié)支持等鼓勵性措施。
4、哪些板塊將受益于裝配式建筑的發(fā)展?
按照裝配式建筑交付流程，我們梳理產業(yè)鏈內受益于裝配式建筑發(fā)展的細分領域。
1)前端設計: 主要為裝配式建筑設計和裝配產品研發(fā)企業(yè)，其中中建 科技 旗下兩家設計院、 華建集團、華陽國際 等企業(yè)較為突出;在裝配式構配件產品研發(fā)部分， 中建鋼構、住總股份、北新建材 等較為突出，同時精工鋼構近年發(fā)展較好，在PSC預制鋼混結構領域具有較強優(yōu)勢。
2)構件制造: 預制構件產品可以分為 預制混凝土構件(PC構件)、預制鋼結構產品(PS)和預制木結構 ，其中 遠大住工、中建 科技 、筑友智造 科技 在PC領域較為突出， 精工鋼構、鴻路鋼構 等在PS領域內較為突出;
3)構件安裝和施工: 由于裝配式預制件相比現(xiàn)澆所需要吊裝的材料更重，因此需要大噸位的塔機進行安裝，涉及塔機制造和塔機租賃公司。在建筑施工領域， 中國建筑、中國中冶 等央企占據重要地位， 精工鋼構、杭蕭鋼構、東南網架 等在主要聚焦鋼結構裝配式施工。
4)建筑裝飾: 在主體施工完成后需要對建筑進行內裝，涉及裝修材料和裝修工程公司。 北新建材 石膏板可用于內隔墻板、 惠達衛(wèi)浴 和 海鷗住工 生產集成衛(wèi)浴、 友邦吊頂 生產集成吊頂、新三板上市公司 旭建新材、旭杰 科技 生產ALC板用于外墻板。在裝配式裝修工程領域， 亞廈股份 和 金螳螂 實力較為突出。
1、行業(yè)發(fā)展趨勢判斷
裝配式建筑可根據建筑主要結構構件分為三大類: 裝配式混凝土建筑、裝配式鋼結構建筑和裝配式木結構建筑 ，2019年我國這三類裝配式建筑的占比分別為65.4%、30.4%、0.6%。
裝配式混凝土建筑是我國裝配式建筑的主要形式，具有成本低及適用范圍廣等優(yōu)勢，適合應用于住宅建筑、辦公、學校及醫(yī)院大樓等場景，預計將繼續(xù)占據裝配式建筑結構選型的主導地位。
從PC下游應用領域來看，大約40%用于住宅，60%用于學校、醫(yī)院、商場等公共建筑。
1）從直營/聯(lián)營模式來看 ，直營模式下可以更高效地管理，并且獲得全部的經營收益。PC工廠一般運輸半徑為150公里，因此需要在靠近終端市場的地區(qū)進行大量的工廠布局，而一個PC工廠投資規(guī)模在1-2個億，投資規(guī)模較大。通過聯(lián)營模式可以更快地實現(xiàn)全國化擴張。
從行業(yè)發(fā)展趨勢來看 ，裝配式促進政策自2016年推出，前期處于跑馬圈地階段，例如遠大住工在15個直營工廠的基礎上，通過參股形式在全國內設立86個聯(lián)營工廠。
經歷了五年的發(fā)展日趨成熟，我們預計未來行業(yè)將更多地向直營模式發(fā)展，可以保障管理水平、產品質量和交貨速度。
2）從參與者類型來看 ，主要分為PC制造企業(yè)、房地產企業(yè)下屬PC工廠和建筑企業(yè)下屬PC工廠。
PC制造企業(yè)生產構件滿足下游地產商、建筑工程企業(yè)等的需求，代表公司有遠大住工、筑友智造 科技 ;房地產下屬PC工廠主要滿足該地產商在當?shù)亻_發(fā)項目的預制件需求;建筑工程企業(yè)下屬PC工廠主要為工程企業(yè)獲取裝配式建筑訂單增加競爭力，帶動施工業(yè)務發(fā)展，代表企業(yè)有中建 科技 。
2、PC行業(yè)主要參與者
目前PC構件企業(yè)主要代表公司有遠大住工、中建 科技 、筑友智造 科技 。從直營工廠規(guī)模來看，中建 科技 產能為400萬立方米，遠大住工194萬立方米，筑友為62萬立方米。但由于遠大較大的聯(lián)合工廠規(guī)模，含聯(lián)合工廠的總產能為680萬立方米，在三家內位列第一。
從產能利用率來看，目前普遍還相對較低，預計隨著工廠投產后商業(yè)化運營的時間增加，近兩年產能利用率仍有較大的提升空間。
1、對塔機制造行業(yè)的影響
過去，中國的房屋建筑大多采用現(xiàn)場澆筑模式，使得中國塔機需求和產能以中小型塔機為主。現(xiàn)場澆筑模式更依賴于建筑業(yè)勞動力，而對塔機的起重要求較低。塔機能完成鋼筋、木楞、混凝土、鋼管等散料的垂直輸送即可，所以低成本的中小型塔機成為建筑承包商的優(yōu)先選擇。
根據測算，截至2019年中國塔機保有量為43.58萬臺。其中125噸米以下的中小塔占比為88.01%，125噸米及以上的大塔占比為11.99%。
裝配式建筑對塔機的需求與傳統(tǒng)澆筑式建筑存在根本性區(qū)別。 在裝配式建筑施工中，需要利用塔機將預制件從建筑物底部輸送到相應位置，然后由建筑工人完成精細化鏈接。
塔機的最小吊運單位是預制件，而目前我國預制件重量在2-3噸，大大超過傳統(tǒng)散料運輸重量，所以對塔機的起重要求提升明顯。
2、對塔機租賃行業(yè)的影響
塔機租賃行業(yè)重資產屬性明顯。 塔機單價較高，即便采用融資租賃方式購買設備，在3-5年的融資租賃期內，現(xiàn)金凈流入不足以支付融資租賃款項，也需要公司有足夠的資金彌補資金缺口。
裝配式建筑促進大型塔機的需求提升，設備價值上移，使得資本的重要性更加凸顯。 小型塔機平均單價在30萬左右，而大塔機的單價至少在70萬以上，所以裝配式建筑的推動將帶動塔機租賃行業(yè)資金壁壘的上移。資金力量薄弱的小規(guī)模民企，將無力擴張。 而資金力量雄厚的企業(yè)，有望抓住行業(yè)機遇，提升份額，獲得更大的行業(yè)話語權。
裝配式建筑使塔機價值中樞上移動，同時對塔機的操作要求更高，有利于專業(yè)化的塔機租賃服務模式滲透率進一步提升。
目前塔機租賃服務市場滲透率為80%，高于工程機械50%滲透率的平均水平。但隨著裝配式建筑的推行，塔機價值中樞上移，會使得建筑承包企業(yè)自購意愿進一步下降。
另一方面，裝配式建筑吊裝操作難度更大，專業(yè)化的塔機租賃服務企業(yè)項目經驗豐富、技術能力更強，優(yōu)勢進一步凸顯，有利于租賃服務滲透率進一步提升。
基于裝配式建筑帶動塔機設備價值上移、塔機租賃滲透率提升以及租賃服務人工成本的上升。我們搭建模型對未來塔機租賃行業(yè)規(guī)模和其中的大型塔機租賃規(guī)模進行了測算。
假設未來建筑業(yè)新開工面積每年下滑3%，預計2020年和2025年塔機租賃市場的市場規(guī)模分別為1136.5億和1597.8億，年均復合增速為7.58%;其中，大塔租賃市場的規(guī)模分別為276.5億和665.3億，年均復合增速為23.36%。。
1、裝修行業(yè)為什么集中度如此之低?
裝修行業(yè)是個4萬億規(guī)模的大市場，但前十大裝飾企業(yè)市場份額均為超過1%，裝飾行業(yè)為何如此分散?
個性化特征使得產品難以標準化，受管理和設計人員限制門店難以快速擴張。直營模式下，受管理人員、資金等限制，擴張速度較慢，但可保證品牌質量。加盟模式下，可實現(xiàn)快速擴張，但容易出現(xiàn)質量無法達到品牌標準、加盟商接私單等問題。
裝修行業(yè)分散的原因在于產品非標準化、管理半徑小。裝配式裝修通過標準化的部件和施工流程，有效解決裝修行業(yè)痛點。
2、裝配式裝修有望變革行業(yè)格局
目前我國主流裝修方式采用的是非標準、非定制、濕作業(yè)及手工作業(yè)為主的傳統(tǒng)裝修方式，現(xiàn)場環(huán)節(jié)多，耗時久，工序流程復雜，監(jiān)管困難，工程質量和安全問題時有發(fā)生，在建造過程中，易造成能源和資源浪費，裝修效果除了受裝修人員工藝水平的影響外，許多傳統(tǒng)裝修的痛點從技術層面上也難以避免。
裝配式裝修相比傳統(tǒng)裝修具備多重優(yōu)勢，有效解決其痛點問題。
第一， 采用裝配式裝修技術可以減少現(xiàn)場制作裝修產品的工序，現(xiàn)場作業(yè)工期減少約80%，用工量減少60%，有效節(jié)約人力成本;
第二， 成品直接安裝即可，不會產生灰塵、噪音和漆料氣味，裝修完成之后即可直接入住，不必擔心裝飾污染的問題，適應綠色建筑的發(fā)展要求;
第三， 裝修過程中使用的所有構件均是由廠家批量生產，有效避免了傳統(tǒng)裝修中各類裝修構件不符的問題以及裝修產品的安全精度無法保障的問題;
第四， 裝配式裝修在節(jié)材節(jié)能方面成效明顯，地面及隔墻用材可減少約70%。
第五， 相對于傳統(tǒng)埋在墻內的管線，裝配式裝修在一開始就使得管線分離，更有利于維修，也降低了維修的成本。
裝配式裝修更符合綠色 健康 、可持續(xù)發(fā)展、低能耗的綠色建筑要求。由于傳統(tǒng)裝修多采用天然石材、木制品、瓷磚等不可回收利用、高能耗、高污染材料，新裝修屋內存在甲醛、氡、笨、氨等污染源。
且傳統(tǒng)的裝修材料加工及砌筑、粉刷、打磨、切割、使用膠水等工藝會帶來粉塵污染、氣味污染、施工噪聲污染等。此外，裝修完畢后一般須等待2個月以上散除異味后方能入住，增加了使用成本。
而新型裝配式裝修材料以金屬、水泥、高分子材料為基層，具有高質量的物理性能，從源頭上完全避免了甲醛等有毒物質的揮發(fā)。
工廠預先定制構件、施工現(xiàn)場以標準化拼接積木式的裝配安裝方式，降低了材料損耗，完全避免了對于環(huán)境的排放以及噪聲污染。如需再次翻新裝修，其基層材料也可回收，進行二次循環(huán)利用，更符合節(jié)能減排、可持續(xù)發(fā)展的需求。
3、裝配式裝修與傳統(tǒng)裝修有何區(qū)別?
裝配式裝修主要部品體系包括 墻面系統(tǒng)、地面系統(tǒng)、吊頂系統(tǒng)、隔墻系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、集成式廚房、集成式衛(wèi)浴 。與傳統(tǒng)裝修受戶型空間限定不同，裝配式裝修部品規(guī)范，內裝與結構分離，拆改方便，可靈活變換戶型和房間格局。
文章主要內容為中信建投證券機械建材行業(yè)首席分析師呂娟在進門 財經 路演核心觀點
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