今天給各位分享裝配式建筑取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)裝配式建筑取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！，本文目錄一覽：，1、，裝配式住宅建筑每平米造價(jià)是多少?，2、，全國(guó)各省市裝配式建筑政策及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，3、，裝配式建筑成本構(gòu)成主要有哪些？，4、，裝配式建筑消耗量定額？，5、，廣東BIM技術(shù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？，6、，準(zhǔn)備裝配式建筑在工程施工階段如何進(jìn)行計(jì)價(jià)？
今天給各位分享裝配式建筑取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)裝配式建筑取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少進(jìn)行解釋?zhuān)绻芘銮山鉀Q你現(xiàn)在面臨的問(wèn)題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開(kāi)始吧！
本文目錄一覽：
- 1、裝配式住宅建筑每平米造價(jià)是多少?
- 2、全國(guó)各省市裝配式建筑政策及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
- 3、裝配式建筑成本構(gòu)成主要有哪些？
- 4、裝配式建筑消耗量定額？
- 5、廣東BIM技術(shù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
- 6、準(zhǔn)備裝配式建筑在工程施工階段如何進(jìn)行計(jì)價(jià)？
裝配式住宅建筑每平米造價(jià)是多少?
裝配式住宅的造價(jià)分為兩種，一種是帶裝修的價(jià)格，一種是不帶裝修的價(jià)格，下面來(lái)說(shuō)一下兩種價(jià)格分別是多少
1：帶裝修的價(jià)格：1500/平米
2：不帶裝修的價(jià)格：1300/平米
以上價(jià)格由：睿婕鋼結(jié)構(gòu)建筑?提供，有疑問(wèn)可點(diǎn)擊咨詢
全國(guó)各省市裝配式建筑政策及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)
住建部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示 未來(lái)裝配式建筑取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)我國(guó)將以京津冀、K三角。珠三角三大城市群為重點(diǎn),大力推廣裝配式建筑,用10年左右時(shí)間,使裝配式建筑占新建建筑面積裝配式建筑取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的比例達(dá)到30%。未來(lái)市場(chǎng)前景廣闊裝配式建筑不僅能讓樓房建造得更加便捷,而且節(jié)能環(huán)保。
近年來(lái),各省、市、自治區(qū)密集出臺(tái)大力發(fā)展裝配式建筑裝配式建筑取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的政策,可以預(yù)見(jiàn),裝配式建筑會(huì)是各地建設(shè)工作裝配式建筑取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的重點(diǎn)。
北京補(bǔ)助：對(duì)于實(shí)施范圍內(nèi)的預(yù)制率達(dá)到50%以上、裝配率達(dá)到70%以上的非政府投資項(xiàng)目予以財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)于未在實(shí)施范圍的非政府項(xiàng)目,凡自愿采用裝配式建筑并符合實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)的,按增量成本給予一定比例的財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì),同時(shí)給予實(shí)施項(xiàng)目不超過(guò)3%的面積獎(jiǎng)勵(lì);增值稅即征即退優(yōu)惠等。
上海補(bǔ)助：符合裝配整體式建筑示范的項(xiàng)目(建筑裝配式建筑面積3萬(wàn)平方米以上,公共建筑裝配式建筑面積2萬(wàn)平方米以上)。建筑要求:裝配式建筑單體預(yù)制率應(yīng)不低于45%或裝配率不低于65%,每平方米補(bǔ)貼100元。
天津補(bǔ)助：1、對(duì)采用建筑工業(yè)化方式建造的新建項(xiàng)目,達(dá)到一定裝配率比例,給予全都返還新型墻改基金、散水基金或?qū)ｍ?xiàng)資金獎(jiǎng)勵(lì)。2、經(jīng)認(rèn)定為高新技術(shù)企業(yè)的裝配式建筑企業(yè),減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅,裝配式建筑企業(yè)開(kāi)發(fā)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝發(fā)生的研究開(kāi)發(fā)費(fèi)用,可以在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)加計(jì)扣除。3、實(shí)行建筑面積獎(jiǎng)勵(lì)。4、增值稅即退優(yōu)惠。
重慶補(bǔ)助: 1、對(duì)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化房屋建筑試點(diǎn)項(xiàng)目每立方米混凝主構(gòu)件補(bǔ)助350元。2、節(jié)能環(huán)保材料預(yù)制裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)和鋼筋加工配送等建筑產(chǎn)業(yè)化部品構(gòu)件倉(cāng)儲(chǔ)、加工、配送一體化服務(wù)企業(yè),符合西部大開(kāi)發(fā)稅收優(yōu)惠政策條件的裝配式建筑取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，依法減按15%稅率繳納企業(yè)所得稅。
黑龍江補(bǔ)助:1、土地保障,全省各級(jí)國(guó)土資源部門(mén)要優(yōu)先支持裝配式建筑產(chǎn)業(yè)和示范項(xiàng)目用地。
2、金融服務(wù),使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)已認(rèn)定為裝配式建筑項(xiàng)目的商品住房,公積金貸款額度最高可上浮20%。3、招商優(yōu)惠、科技扶持、財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)、稅收優(yōu)惠、行業(yè)支持。
遼寧補(bǔ)助：1、財(cái)政補(bǔ)貼。2、增值稅即征即退優(yōu)惠。3、優(yōu)先保障裝配式建筑部品部件生產(chǎn)基地(園區(qū))、項(xiàng)目建設(shè)用地。4、允許不超過(guò)規(guī)劃總面積的5%不計(jì)入成交地塊的容積率核算等。
內(nèi)蒙古補(bǔ)助: 1、優(yōu)先保障裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地和項(xiàng)目建設(shè)用地。2、一定比例的后補(bǔ)助資金。3、稅收優(yōu)惠;積極的信貸支持,實(shí)行容積率差別核算;運(yùn)輸超大、超寬的預(yù)制構(gòu)件實(shí)行高速公路通行費(fèi)減免優(yōu)惠政策。
裝配式建筑成本構(gòu)成主要有哪些？
1）其中材料費(fèi)主要包含混凝土、鋼筋、保溫板、連接件、構(gòu)件中的預(yù)埋件及其他材料費(fèi)。對(duì)比傳統(tǒng)現(xiàn)澆材料費(fèi)增加裝配式建筑取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了連接件裝配式建筑取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)施工中用的預(yù)埋鐵件、鋼筋含量等費(fèi)用。
構(gòu)件中的預(yù)埋件主要是以構(gòu)件廠脫模及現(xiàn)場(chǎng)施工支模所用的預(yù)埋鐵件為主裝配式建筑取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)構(gòu)件都有脫模埋件及兩端的支模埋件，所占比例不僅較大，安裝完成后所有埋件沒(méi)有任何作用，只能預(yù)留在構(gòu)件中。
構(gòu)件中的鋼筋含量主要是主體結(jié)構(gòu)中的受力鋼筋及套筒灌漿連接的附加鋼筋、窗下墻等構(gòu)造鋼筋，其含量高于傳統(tǒng)現(xiàn)澆。
（2）人工費(fèi)較高的主要原因還是國(guó)內(nèi)沒(méi)有完全實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化生產(chǎn)，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化程度不夠，經(jīng)常出現(xiàn)異性構(gòu)件，生產(chǎn)線不能實(shí)現(xiàn)流水作業(yè)，只能采用固定模臺(tái)生產(chǎn)；并且預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)部分的鋼筋規(guī)格、間距不統(tǒng)一，連接部位都有外漏鋼筋，設(shè)計(jì)復(fù)雜，無(wú)法采用機(jī)械代替人工實(shí)現(xiàn)批量生產(chǎn)鋼筋骨架，只能在生產(chǎn)線采用人工綁扎，影響生產(chǎn)線效率。相較于國(guó)外沒(méi)有外漏鋼筋的預(yù)制構(gòu)件，其生產(chǎn)效率偏低。
（3）模具費(fèi)用是構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)為滿足構(gòu)件尺寸精度的要求所制作的胎膜，國(guó)內(nèi)預(yù)制構(gòu)件企業(yè)大多數(shù)采用鋼制模板，其費(fèi)用根據(jù)工期及標(biāo)準(zhǔn)化程度所決定。當(dāng)工期不緊或要求構(gòu)件廠提前生產(chǎn)，項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)標(biāo)準(zhǔn)化程度較高、提高模板重復(fù)利用率，單體預(yù)制混凝土方量較多時(shí)，模具費(fèi)用可降至最低。
（4）運(yùn)輸費(fèi)只要是預(yù)制構(gòu)件從生產(chǎn)車(chē)間運(yùn)送到施工現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用，并且預(yù)制構(gòu)件尺寸較大，重量較重，需要專(zhuān)用的運(yùn)輸設(shè)備。只要有合理化的深化設(shè)計(jì)，掌握運(yùn)輸與拆分尺寸、重量的經(jīng)濟(jì)平衡點(diǎn)；或者采用移動(dòng)工廠的方式減少運(yùn)輸距離，就可以降低部分運(yùn)輸費(fèi)用。
（5）蒸汽養(yǎng)護(hù)費(fèi)是對(duì)比傳統(tǒng)現(xiàn)澆增加的一項(xiàng)費(fèi)用，也是滿足生產(chǎn)線流水作業(yè)的基本條件，在廠房設(shè)計(jì)時(shí)需考慮如何合理利用蒸汽資源，生產(chǎn)組織時(shí)如何更好地利用蒸汽資源是降低養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的有效途徑。
（6）固定資產(chǎn)折舊是預(yù)制工廠的前期投入，并且根據(jù)年產(chǎn)能進(jìn)行年攤銷(xiāo)法進(jìn)行計(jì)算，構(gòu)件廠在生產(chǎn)過(guò)程中屬于滿負(fù)荷生產(chǎn)并且在攤銷(xiāo)期間每年都能達(dá)到預(yù)期產(chǎn)能即發(fā)揮規(guī)模效應(yīng)，此部分費(fèi)用可降到最低。
（7）構(gòu)件企業(yè)的管理費(fèi)主要包含管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用，其中管理費(fèi)用比例最大，其偏高原因是由于裝配式行業(yè)屬于新興行業(yè)，預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)是介于地產(chǎn)企業(yè)與材料供應(yīng)商之間，各企業(yè)正在探索新型的、適合的管理模式，前期投入會(huì)很高。隨著裝配式建筑的發(fā)展，企業(yè)管理模式的完善，此項(xiàng)費(fèi)用會(huì)有很大的降低空間。
裝配式建筑消耗量定額？
裝配式建筑消耗量定額是為貫徹落實(shí)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享的發(fā)展理念，推進(jìn)建造方式創(chuàng)新，促進(jìn)傳統(tǒng)建 造方式向現(xiàn)代工業(yè)化建造方式轉(zhuǎn)變，滿足裝配式建筑項(xiàng)目的計(jì)價(jià)需要，合理確定和有效控制其工程 造價(jià)，根據(jù)有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)而制定的。下面是中達(dá)咨詢帶來(lái)的關(guān)于裝配式建筑消耗量定額的主要內(nèi)容介紹以供參考。
本定額適用于按照《工業(yè)化建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T51129-2015 ）要求，采用標(biāo)準(zhǔn)化方式設(shè)計(jì)、工業(yè)化方式生產(chǎn)、裝配化方式施工的建筑工程項(xiàng)目。
本定額是完成規(guī)定計(jì)量單位分部分項(xiàng)、措施項(xiàng)目所需的人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗 量標(biāo)準(zhǔn)，是各地區(qū)、部門(mén)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)編制建設(shè)工程定額確定消耗量 ，以及編制國(guó)有投資工程 投資估算、設(shè)計(jì)概算和最高投標(biāo)限價(jià)（標(biāo)底）的依據(jù)。
本定額作為現(xiàn)行《房屋建筑和裝飾工程消耗量定額》（TY01-31-2015 ）的補(bǔ)充，與之配套使用。本定額僅包括符合裝配式建筑項(xiàng)目特征的相關(guān)定額項(xiàng)目，對(duì)裝配式建筑中采用傳統(tǒng)施工工藝 的項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)本定額有關(guān)說(shuō)明按《房屋建筑和裝飾工程消耗量定額》的相應(yīng)項(xiàng)目及規(guī)定執(zhí)行。
本定額包括裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程、裝配式鋼結(jié)構(gòu)工程、建筑構(gòu)件及部品工程和措施項(xiàng)目共四章。
本定額是按現(xiàn)行的裝配式建筑工程及施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和安全操作規(guī)程，根據(jù)正常的施工條件和合理的勞動(dòng)組織與工期安排，結(jié)合國(guó)內(nèi)大多數(shù)施工企業(yè)現(xiàn)階段采用的施工方法、機(jī)械化程度進(jìn)行編制的。
關(guān)于人工：
1．本定額的人工以合計(jì)工日表示，并分別列出普工、一般技工和高級(jí)技工的工日消耗量。
2．本定額的人工包括基本用工、超運(yùn)距用工、輔助用工和人工幅度差。
3．本定額的人工每工日按8小時(shí)工作制計(jì)算。
關(guān)于材料：
1．本定額采用的材料（包括構(gòu)配件、零件、半成品、成品）均為符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品。
2．本定額中的材料包括施工中消耗的主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料和其他材料。
3．本定額中材料消耗量包括凈用量和損耗量。損耗量包括：從工地倉(cāng)庫(kù)、現(xiàn)場(chǎng)集中堆放地點(diǎn)（或現(xiàn)場(chǎng)加工地點(diǎn)）至操作（或安裝）地點(diǎn)的施工場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸損耗、施工操作損耗、施工現(xiàn)場(chǎng)堆放損耗等，規(guī)范（設(shè)計(jì)文件）規(guī)定的預(yù)留量、搭接量不在損耗中考慮。
4．定額中各類(lèi)預(yù)制構(gòu)配件均按成品構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)安裝進(jìn)行編制。
5．本定額中所使用的砂漿均按干混預(yù)拌砂漿編制，若實(shí)際使用現(xiàn)拌砂漿或濕拌預(yù)拌砂漿時(shí)，按以下方法調(diào)整：
（1）使用現(xiàn)拌砂漿的，除將定額中的干混預(yù)拌砂漿調(diào)整為現(xiàn)拌砂漿外，每立方米砂漿增加一般技工0.382工日，同時(shí)將原定額中干混砂漿罐式攪拌機(jī)調(diào)整為 200L 灰漿攪拌機(jī)，臺(tái)班含量不變。
（2）使用濕拌預(yù)拌砂漿的，除將定額中的干混預(yù)拌砂漿調(diào)整為濕拌預(yù)拌砂漿外，另按相應(yīng)定額中每立方米砂漿扣除一般技工0.2工日，并扣除干混砂漿罐式攪拌機(jī)臺(tái)班數(shù)量。
6．本定額的周轉(zhuǎn)材料按攤銷(xiāo)量進(jìn)行編制，已包括回庫(kù)維修的耗量。
7．對(duì)于用量少、低值易耗的零星材料，列為其他材料。
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廣東BIM技術(shù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
根據(jù)圭土云收集的最新數(shù)據(jù)顯示，廣東省BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：
2018年7月24日，廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳正式發(fā)布了《廣東省建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用計(jì)價(jià)參考依據(jù)》，征求意見(jiàn)稿于2017年8月發(fā)布。
適用范圍：該標(biāo)準(zhǔn)適用于新建工業(yè)與民用建筑工程、市政道路工程、軌道交通工程、地下綜合管廊工程、園林景觀工程。其余類(lèi)型工程和改擴(kuò)建項(xiàng)目可酌情參考。
調(diào)整內(nèi)容：相對(duì)征求意見(jiàn)稿，正式稿中取消了裝配式建筑工程項(xiàng)目的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不但總體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)有所大大提高，而且進(jìn)行了階段性的細(xì)分，分為單階段應(yīng)用、雙階段聯(lián)合應(yīng)用、三階段應(yīng)用，針對(duì)不同的階段也出臺(tái)了相應(yīng)的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。
費(fèi)用計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
關(guān)于廣東省正式出臺(tái)的BIM收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，讓鷺云筑來(lái)為大家劃重點(diǎn)，幾個(gè)重點(diǎn)原則如下：
重點(diǎn)一：費(fèi)用總計(jì)算原則
建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用=計(jì)價(jià)基礎(chǔ)×單價(jià)或費(fèi)率。
重點(diǎn)二：不同類(lèi)型工程技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用計(jì)價(jià)基礎(chǔ)
工業(yè)與民用建筑工程，計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：建筑面積少于2萬(wàn)平方米時(shí)，按2萬(wàn)平方米作為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)計(jì)算費(fèi)用；
市政道路、軌道交通、地下綜合管廊工程，計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：造價(jià)少于1億元時(shí)，按1億元作為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)計(jì)算費(fèi)用；
園林景觀工程，計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)：造價(jià)少于1000萬(wàn)元時(shí)，按1000萬(wàn)元作為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)計(jì)費(fèi)用。
準(zhǔn)備裝配式建筑在工程施工階段如何進(jìn)行計(jì)價(jià)？
裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑兩者之間的造價(jià)有以下區(qū)別！
裝配式建筑土建工程造價(jià)構(gòu)成
裝配式建筑土建工程造價(jià)構(gòu)成除與傳統(tǒng)現(xiàn)澆模式相同的直接工程費(fèi)之外，還增加了PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸和現(xiàn)場(chǎng)安裝等環(huán)節(jié)費(fèi)用。由于仍是僅有管理費(fèi)和利潤(rùn)由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計(jì)取，規(guī)費(fèi)和稅金是非競(jìng)爭(zhēng)性取費(fèi)，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)確定，因而亦可排除其對(duì)造價(jià)對(duì)比的影響。而PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運(yùn)輸和現(xiàn)場(chǎng)安裝費(fèi)用才是對(duì)裝配式建筑工程造價(jià)起到?jīng)Q定作用的關(guān)鍵因素。
經(jīng)過(guò)對(duì)PC構(gòu)件生產(chǎn)廠家的調(diào)研，PC構(gòu)件生產(chǎn)費(fèi)用包含建筑材料費(fèi)、人工水電機(jī)械等成本費(fèi)用、構(gòu)件模具費(fèi)、工廠攤銷(xiāo)費(fèi)、PC構(gòu)件廠利潤(rùn)、稅金組成;構(gòu)件運(yùn)輸費(fèi)主要是PC構(gòu)件從工廠運(yùn)輸至工地的運(yùn)費(fèi)、短期倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)和施工場(chǎng)地內(nèi)的二次搬運(yùn)費(fèi);構(gòu)件安裝費(fèi)主要是構(gòu)件場(chǎng)地內(nèi)垂直運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用，此外還有現(xiàn)場(chǎng)腳手架、模板等措施費(fèi)用。
傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑土建工程造價(jià)構(gòu)成
按照各省現(xiàn)行建筑定額計(jì)價(jià)模式，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑要根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)的圖紙工程量，套用相關(guān)預(yù)算定額單價(jià)，然后按照政府確定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取費(fèi)，計(jì)算出施工圖預(yù)算。造價(jià)構(gòu)成主要由直接工程費(fèi)(人、材、機(jī)、措)、間接費(fèi)(管理費(fèi)、利潤(rùn))、規(guī)費(fèi)和稅金組成，其中直接工程費(fèi)為施工企業(yè)主要成本支出，是構(gòu)成建筑造價(jià)的主要部分，也是工程取費(fèi)的計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)，直接工程費(fèi)對(duì)建筑工程造價(jià)形成最為直接的影響，而管理費(fèi)和利潤(rùn)則由企業(yè)根據(jù)自身情況調(diào)整計(jì)取，規(guī)費(fèi)和稅金是非競(jìng)爭(zhēng)性取費(fèi)，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)確定，可排除其對(duì)造價(jià)對(duì)比的影響。
由此可見(jiàn)，在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一定的情況下，傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑施工方法的人、材、機(jī)消耗量為社會(huì)平均水平，調(diào)整空間有限，對(duì)于施工企業(yè)而言，要降低工程造價(jià)，唯有調(diào)整企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，而由于成本、質(zhì)量、工期三大因素的互相制約，若盲目追求降低成本，則必將影響到質(zhì)量和工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
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