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本文目錄一覽：
- 1、求鄉(xiāng)村兩上兩下或三下兩上、三上三下別墅外觀效果圖！
- 2、二層別墅設(shè)計(jì)效果圖 二層別墅設(shè)計(jì)要點(diǎn)
- 3、10萬(wàn)農(nóng)村別墅設(shè)計(jì)圖 教你小戶型如何轉(zhuǎn)變成別墅
- 4、農(nóng)村3層別墅房屋設(shè)計(jì)效果圖和建筑圖
- 5、農(nóng)村別墅怎么設(shè)計(jì) 農(nóng)村別墅外觀效果圖賞析
求鄉(xiāng)村兩上兩下或三下兩上、三上三下別墅外觀效果圖！
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三層以上就不屬于別墅住宅別墅加層改造設(shè)計(jì)效果圖了住宅別墅加層改造設(shè)計(jì)效果圖，是找四層及以上的單棟洋房吧。
國(guó)土資源部對(duì)別墅的定義：是指獨(dú)門獨(dú)戶獨(dú)院住宅別墅加層改造設(shè)計(jì)效果圖，兩至三層樓形式；占地面積又相當(dāng)大，容積率又非常低。
別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅。
別墅（Villa）：“口”
雙拼（Two
Family
House）：“日”
排屋（Town
House）：“目”
排屋有公攤面積，中間有共體墻。別墅是沒(méi)有公攤面積的，別墅花園占地面積在房地證上有土地使用權(quán)面積的。
別墅的買賣雙方合同一般都有注明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨(dú)立別墅所屬地塊（包括別墅占地）占地面積???平方米。
容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬(wàn)平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑總面積，其容積率為0.4。
規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town
House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。
2006年5月31日，國(guó)土資源部發(fā)布通知，“中國(guó)一律停止別墅類房地產(chǎn)項(xiàng)目供地和辦理相關(guān)用地手續(xù)，并對(duì)別墅進(jìn)行全面清理。”同時(shí)明確，聯(lián)排、雙拼以及Town
House等低密度住宅不屬于別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對(duì)市場(chǎng)供應(yīng)量的控制必將引發(fā)別墅（Villa）在售項(xiàng)目的價(jià)格高漲。
自停批別墅用地的政策出臺(tái)以來(lái)，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點(diǎn)。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態(tài)雙重特點(diǎn)的別墅，更是日趨絕版之勢(shì)。土地資源的不可再生，決定了別墅產(chǎn)品相對(duì)其它住宅產(chǎn)品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產(chǎn)品，在國(guó)家對(duì)“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴(yán)重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國(guó)、澳大利亞、東南亞等地區(qū)，高爾夫別墅的平均升值幅度是其住宅別墅加層改造設(shè)計(jì)效果圖他別墅項(xiàng)目的6倍。
中國(guó)各級(jí)城市都已經(jīng)沒(méi)有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒(méi)開(kāi)發(fā)的，已沒(méi)有了。目前因不能開(kāi)發(fā)別墅項(xiàng)目，也只能開(kāi)發(fā)排屋、洋房類的高檔住宅。
所以，把別墅定義搞清楚就知道了。
現(xiàn)在有開(kāi)發(fā)商采用外觀以別墅整體設(shè)計(jì)的2套雙拼，賣給客戶后再改成1套別墅，來(lái)規(guī)避政策上帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)及稀缺問(wèn)題。特別是外觀設(shè)計(jì)整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低于三層的別墅容積率，這個(gè)方法也很不錯(cuò)，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會(huì)比容積率高的別墅品質(zhì)及價(jià)值要高。
別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。
二層別墅設(shè)計(jì)效果圖 二層別墅設(shè)計(jì)要點(diǎn)
如今，的別墅比較多，人們對(duì)生活要求都高了，因此，對(duì)居住環(huán)境也有了要求，這樣別墅就比較多了，但也是別墅在裝修的時(shí)候都也是比較麻煩事情的，由于需要斟酌的地方比較多，那么，2層別墅設(shè)計(jì)效果圖也是什么呢?2層別墅2設(shè)計(jì)要點(diǎn)也是什么呢?以下，就由華夏裝飾網(wǎng)的小編就來(lái)給每個(gè)人介紹一下吧。
一、2層別墅設(shè)計(jì)效果圖
1.選用了金黃色為主調(diào)色，給人一種非常高貴的感覺(jué)，這樣的色彩擋在古代只有貴族才可使用，它代表的就也是皇室的色彩，這款窗簾就也很好的為我們演繹了甚么也是歐式風(fēng)格的設(shè)計(jì)，給我們顯現(xiàn)出了一種濃厚的歐式皇室貴族的氣味。
2.別墅的戶型布局設(shè)計(jì)，許多地方也能夠依照自己喜歡的類型來(lái)裝修建造。有的別墅也是隱藏在青山綠水間，別墅房頂?shù)耐咭约t色為主，墻體則也是白色，然后和淡淡的夕陽(yáng)余輝融會(huì)在了一片溫馨平和的氛圍中。
3.在色調(diào)上選用了白色為主，材料非常的輕浮，將它掛置于臥室的窗口處，給人帶來(lái)了一種高貴的氣質(zhì)，以最大程度的展現(xiàn)出它的魅力，同時(shí)也將歐式風(fēng)格給設(shè)計(jì)的淋漓盡致。
2、2層別墅設(shè)計(jì)要點(diǎn)
1.挑空較高,隔出閣樓應(yīng)謹(jǐn)慎在較高的住宅內(nèi),隔出一個(gè)2層的閣樓,不論也是水平分隔或垂直砌墻,都應(yīng)當(dāng)斟酌到加建結(jié)構(gòu)的材料和承重、隔墻的厚度和高度的比例等。這類改造觸及準(zhǔn)確計(jì)算、加固、切割等專業(yè)施工技術(shù),在改造前需要查看設(shè)計(jì)公司也是否也是具有“結(jié)構(gòu)施工安全設(shè)計(jì)資質(zhì)”。
2.進(jìn)行房屋裝修室內(nèi)裝修,不得隨便在承重墻上穿洞、撤除連接陽(yáng)臺(tái)和門窗的墻體和擴(kuò)大原有門窗尺寸或另建門窗,這類做法會(huì)造成樓房局部裂縫和嚴(yán)重影響抗震能力,從而縮短樓房使用年限。陽(yáng)臺(tái)、洗手間的裝修應(yīng)盡可能選用荷載小的材料,由于陽(yáng)臺(tái)過(guò)度超載會(huì)產(chǎn)生傾覆。
3.墅客廳和大門處的銜接裝飾—天花板的設(shè)計(jì)，宜高不宜低、宜明不宜暗。在別墅裝修中，否則會(huì)給人造成一種壓抑的情緒。在別墅客廳裝修中，客廳中的裝飾物如燈飾、組紅字、天花板造型等好也是挑選圓形款式，由于圓形意味著合家團(tuán)圓，同時(shí)也讓客人和朋友感到一種溫馨、和諧的氣氛。
在裝修別墅的時(shí)候每個(gè)人最好也是先設(shè)計(jì)一下風(fēng)格，這樣裝修的時(shí)候就會(huì)容易一些，那么，2層別墅設(shè)計(jì)效果圖和要點(diǎn)也是什么，看了以上，的介紹每個(gè)人對(duì)這些也都了解了吧，那么，如果每個(gè)人還想要了解更多裝飾資訊，歡迎關(guān)注華夏裝飾網(wǎng)裝修服務(wù)平臺(tái)，一站式家裝服務(wù)，方便、快捷、省錢。
10萬(wàn)農(nóng)村別墅設(shè)計(jì)圖 教你小戶型如何轉(zhuǎn)變成別墅
大城市一套別墅動(dòng)則好幾百萬(wàn)，多的甚至上千萬(wàn)，不少金領(lǐng)開(kāi)始回歸家鄉(xiāng)，自建獨(dú)棟別墅。10來(lái)萬(wàn)也能有一套豪華別墅?!一起來(lái)看看一個(gè)經(jīng)典別墅案例。裝修界我搜羅其中的農(nóng)村別墅設(shè)計(jì)圖紙及效果圖大全，全面為您呈現(xiàn)一座農(nóng)村別墅是怎樣煉成。
房屋改造要點(diǎn)：農(nóng)民房裝修
1、要有院子，而且起碼要有3個(gè)院子，前院，后院和內(nèi)院。2、入口要有玄關(guān)，要有天井。3、要種竹子。4、要中式，要含蓄，要內(nèi)斂。5、要每個(gè)房間都要南北窗戶。6、要有養(yǎng)魚(yú)池。7、大衛(wèi)生間要有大浴缸和獨(dú)立 淋浴房 ，8、要…………但是，后來(lái)發(fā)現(xiàn)事實(shí)不是那么簡(jiǎn)單的。
房屋改造存在很多難點(diǎn)：
房屋的地形非常不規(guī)整，凹進(jìn)突出，很難設(shè)計(jì);再次，雖然土地大，但是后面村里只給她們家使用權(quán)，不讓蓋房子，前面因?yàn)橐椭車従颖３忠恢?，不能向前突出，?左右 又有 其他 房子。設(shè)計(jì)局限非常大。當(dāng)然，難度越大，越能激發(fā)汽水的創(chuàng)作熱情嘛。
另外還有一些基本情況是：家有父母2個(gè)，還有一個(gè)妹妹，都在城里打工，平時(shí)周六日要回去和父母一起住，所以他們各要一個(gè)房間，再加一個(gè)客房，那就是4個(gè)房間。
一、農(nóng)村別墅設(shè)計(jì)圖紙
一層平面圖紙
房屋入口處，做了個(gè)玄關(guān)，玄關(guān)后面是一個(gè)天井，這之間的墻上安一個(gè)石窗，左側(cè)是鞋柜，右側(cè)向前是客廳。之所以入口向內(nèi)退是因?yàn)椴挥昧苡旰痛档斤L(fēng)。 再看客廳，這是一個(gè)270度景觀又非常方正的超級(jí)客廳，它比餐廳要低，所以實(shí)際客廳的層高就要比餐廳高出60CM，客廳的北側(cè)是可以全開(kāi)的玻璃門，開(kāi)向另外一個(gè)天井，用防腐處理的木板地面和實(shí)墻圍起來(lái)的一個(gè)天井，可以坐在那里看書(shū)發(fā)呆。
在房屋客廳東面是一條道路，我把它叫做曲徑通幽。2堵實(shí)墻之間的空間，很中國(guó)，很傳統(tǒng)。 往北走上4個(gè)臺(tái)階，左轉(zhuǎn)是上二樓的 樓梯 ，右轉(zhuǎn)是餐廳，對(duì)面是一個(gè)洗手盆，一樓的廁所我故意設(shè)計(jì)得很小，此所謂，疏可走馬，密不通風(fēng)，但是干濕還是分開(kāi)的。 廁所的門不能開(kāi)向餐廳，這是基本原則。
房屋餐廳的南面地面上有一條長(zhǎng)長(zhǎng)的矮窗，保證光線可以進(jìn)來(lái)，視線卻看不到客廳。餐廳的東面是全開(kāi)的落地玻璃門，對(duì)著內(nèi)院中的一個(gè)養(yǎng)魚(yú)池，釣來(lái)的魚(yú)可以養(yǎng)在這里。野生的吶。 餐廳也是方正的，保證可以放一個(gè)圓桌，中國(guó)人吃飯喜歡做圓桌。這也是俺的切身體會(huì)。 廚房和餐廳是連在一起的，也比較大，可以2個(gè)人在里面吃早餐。 再后面是車庫(kù)，儲(chǔ)藏間，這些不是蓋樓的范圍，屬于臨時(shí)建筑，注意有一個(gè)大灶，是用來(lái)燒喂豬的食物的。當(dāng)然大灶燒的飯是最香的了。另外還有保留的豬舍和雞籠。
二層平面圖紙
這是二層平面圖。二層有4個(gè)房間，這是因?yàn)槿丝诒容^多的關(guān)系，南面2個(gè)房間，北面2個(gè)房間，除了書(shū)房外，都是南北開(kāi)窗的，通風(fēng)采光效果一流。房間都不大。臥室不能太大，這也是風(fēng)水的要求，為的是聚氣，長(zhǎng)期住太大臥室的人體質(zhì)容易下降。 南北2個(gè)房間在天井處一個(gè)開(kāi)高窗，一個(gè)開(kāi)低窗，視線并不穿透，但是卻有特別的光影效果和良好的通風(fēng)效果。這也是因?yàn)榈匦尉窒?，我不得以想出?lái)的妙招。 南北各有一個(gè)陽(yáng)臺(tái)，南邊是大陽(yáng)臺(tái)，北邊是小陽(yáng)臺(tái)。
三層是自己住的地方，相當(dāng)?shù)睾廊A。但是又不為人知，我稱之為“低調(diào)奢華”，這主要體現(xiàn)這個(gè)大衛(wèi)生間上面，村姑對(duì)衛(wèi)生間的要求比我還要高，看看吧，超級(jí)雙人大浴缸，獨(dú)立淋浴房。雙臺(tái)盆還帶一個(gè)小陽(yáng)臺(tái)，還要在浴室裝一個(gè)液晶電視。如今農(nóng)村生活條件好啊。 沒(méi)有衣帽間這是因?yàn)榇骞么蟛糠謺r(shí)間在城里打工，所以并沒(méi)有太多的衣服，一個(gè)大的衣柜就足夠了。 南面出門就是一個(gè)帶葡萄架的的露臺(tái)，呵呵曬太陽(yáng)，磕瓜子，這個(gè)愛(ài)好倒是和我差不多。
主臥室也有一個(gè)很特別的設(shè)計(jì)，就是床頭有一排細(xì)長(zhǎng)窗，早上睜開(kāi)眼睛趴在床上就可以看到外面的景色，這是我從一個(gè)韓國(guó)電影《觸不到的戀人》里看來(lái)的。不過(guò)人家韓國(guó)人看的是大海，咱們村姑看的是莊稼和牲口。
二、農(nóng)村別墅效果圖
這是全體鳥(niǎo)瞰圖，左側(cè)是鄰居，我留了50CM的距離，為了是小衛(wèi)生間也有通風(fēng)的條件。右側(cè)(東)不規(guī)則是一個(gè)小矮平廠房，不影響視線，前面是鄰居，后面是農(nóng)田。
東面的效果圖，有大的白墻和小窗。留白藝術(shù)。注意藏在里頭的2個(gè)坡屋頂是向內(nèi)坡的，這是傳統(tǒng)的“肥水不流外人田”的做法。嘿嘿。后面的是保留的豬舍和臨時(shí)車庫(kù)等。
從后面看。藍(lán)色的是養(yǎng)魚(yú)池。
不規(guī)則的院子，屋頂露臺(tái)和葡萄架。
圍墻和入口的做法。應(yīng)該再放在石獅子的，呵呵，可惜俺畫(huà)不來(lái)。 還沒(méi)有進(jìn)門就讓人感受了與眾不同的氛圍，絕對(duì)不是普通的村姑。
對(duì)應(yīng)的房間入口，“虛懷若谷”。
這個(gè)天井是我費(fèi)了九牛二虎之力保留的，有了天井，一切都有了，犧牲了一點(diǎn)點(diǎn)面積，卻得到了很多趣味空間。夏天坐在那里看書(shū)較好不過(guò)了。
峰回路轉(zhuǎn)，移步換景，這些東西我到了30歲以后才慢慢有體會(huì)，呵呵，中國(guó)人的文化確實(shí)比老外強(qiáng)得多。
廚房間的矮窗和天井的實(shí)墻效果。左側(cè)是客廳，右側(cè)是廚房。
三、農(nóng)村別墅完工后實(shí)景
這是大門
請(qǐng)書(shū)法家題字的“稻語(yǔ)間”以及庭院，尚未種上草皮。
玄關(guān)后面的天井。本來(lái)我設(shè)想是放幾根塑料的竹子，主人竟然種了5棵真竹子。“寧可食無(wú)肉，不可居無(wú)竹”。有了竹子，房子的格調(diào)一下高了不少。
方正的客廳。
客廳看內(nèi)天井，遠(yuǎn)處一排低矮的是餐廳的窗戶。
換個(gè)角度看看。
這是餐廳的外面。
這是廚房，廚房外面也有竹子。
這是書(shū)房，還沒(méi)有放 家具 。這里要提一下的是整個(gè)房子的都裝了音響系統(tǒng)，只需要在書(shū)房接上MP3(桌子上)， 有的房間，包括室外露臺(tái)和衛(wèi)生間餐廳都可以享受優(yōu) 美的 音樂(lè)。
這次男主人特別選的音樂(lè)非常好，我們聽(tīng)了整整一下午。另外南面一間父母臥室，一間客房，因?yàn)榉诺亩际桥f家具，所以我沒(méi)有拍照片。
露臺(tái)上面雖然景致一般，但是，比起城市里的鋼筋混凝土，這里已經(jīng)是好太多太多了! 一個(gè)下午在這里打牌喝茶，太愜意啦。
較后匯報(bào)一下，主體建筑大概是250平方，5室2廳4衛(wèi)1廚，應(yīng)該說(shuō)比較合理經(jīng)濟(jì)使用面積，不最求豪華，夠用就可，更多講究的是空間感覺(jué)。具體花費(fèi)不算很高，不算土地，土建加裝修、電器、園林，僅相當(dāng)于市內(nèi)一套50平方帶裝修單身公寓的價(jià)格。
農(nóng)村3層別墅房屋設(shè)計(jì)效果圖和建筑圖
別墅設(shè)計(jì)圖紙
農(nóng)村三層別墅設(shè)計(jì)圖
圖紙類型：設(shè)計(jì)圖
建筑高度：10.85米
層數(shù)：三層，加一隔樓層
屋頂形式：坡屋頂
圖紙比例：1：100
本套圖紙為三層別墅各層建筑平面圖、立面圖、剖面圖、基礎(chǔ)平面圖、衛(wèi)生間平面圖、樓梯平面剖面圖，共11張圖紙。
設(shè)計(jì)功能：一層為各種用房、二層為客廳、衛(wèi)生間、餐廳、廚房、洗衣房、活動(dòng)室；三層為四臥室二衛(wèi)一書(shū)房二走入式衣房。隔樓層為二臥室二衛(wèi)一走入式衣房一書(shū)房。
農(nóng)村別墅怎么設(shè)計(jì) 農(nóng)村別墅外觀效果圖賞析
別墅的建立一般都會(huì)選擇在郊外或者農(nóng)村等地區(qū)，一是這些地方可建設(shè)面積比較大，二是這些地區(qū)空氣比較好，整體環(huán)境比較適合居住，這里我主要要向大家介紹一下農(nóng)村別墅的設(shè)計(jì)。究竟，農(nóng)村別墅怎么設(shè)計(jì)？我在這里也提供一些農(nóng)村別墅外觀圖片讓大家欣賞一下。
別墅的建設(shè)就是為了享受，所以它的設(shè)計(jì)跟普通建房還是有所不同，具體怎么樣我們一起來(lái)看看。
別墅設(shè)計(jì)，是針對(duì)極少數(shù)消費(fèi)者，位置尊貴、量身設(shè)計(jì)、售價(jià)昂貴、設(shè)施先進(jìn)、功能齊全，用于純居住的、高品質(zhì)的滿足居住者的安全感、舒適感、和私密性的住宅。
1、人性化：國(guó)內(nèi)大多數(shù)的別墅設(shè)計(jì)，雖然富麗堂皇，但卻總有點(diǎn)高處不勝寒的感覺(jué)，步入其中只感覺(jué)到豪華，
然而卻感受不到家居的溫馨及人間煙火的氣息，究其原因在于設(shè)計(jì)者對(duì)于生活氛圍的營(yíng)造不夠到位。我們可以通過(guò)材料、有機(jī)的形式、對(duì)陽(yáng)光的處理、燈光的設(shè)計(jì)來(lái)滿足的。
2、整體性：別墅設(shè)計(jì)不是體現(xiàn)在貼金鑲銀的表面，而在于設(shè)計(jì)者對(duì)整體風(fēng)格、氣氛的把握上，
以及考究的細(xì)節(jié)處理。說(shuō)到整體風(fēng)格、氣氛的把握，設(shè)計(jì)師一定要有豐富的閱歷和深厚的專業(yè)背景，鑒賞、視野、藝術(shù)的修養(yǎng)也不是一蹴而就的。
3、私密性：別墅應(yīng)注重空間的功能分區(qū)，各功能區(qū)間的流動(dòng)性，更注重空間相互間的私密性。例如：休息房與主要公共活動(dòng)區(qū)不在同一空間上，能最大限度地保證各區(qū)相互間不受干擾。各活動(dòng)區(qū)之間相互獨(dú)立，安全、私密，又能很好地交融、互動(dòng)，將別墅的價(jià)值和空間發(fā)揮到了最大。
4、環(huán)保性：別墅設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)充分考慮環(huán)保性，這種考慮首先體現(xiàn)在選材的考慮上，其次體現(xiàn)在設(shè)計(jì)的機(jī)能及綠色能源的利用上，關(guān)于選材眾所周之應(yīng)該盡量選擇安全、環(huán)保的材料，
而對(duì)于環(huán)保設(shè)計(jì)機(jī)能的考慮則不多，體現(xiàn)在具體設(shè)計(jì)上如：室內(nèi)外空間的交流、通風(fēng)、采光、采暖的設(shè)計(jì)等等。
別墅一般是比較有錢的人們?yōu)榱讼硎芩ǖ模话愣际枪ぷ髅β抵罂臻e時(shí)可以度假放松的地方，因此它的選址很重要，選在農(nóng)村環(huán)境好空氣好，而且可以接近大自然。別墅的設(shè)計(jì)一般都是比較高檔的，這種高檔不一定就是金碧輝煌的，但是它一定會(huì)有一個(gè)和諧的整體。
住宅別墅加層改造設(shè)計(jì)效果圖的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于住宅別墅加層改造設(shè)計(jì)效果圖片、住宅別墅加層改造設(shè)計(jì)效果圖的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。
