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本文目錄一覽：

• 1、房頂漏水找物業(yè),物業(yè)不處理,要怎么處理?
• 2、北京農(nóng)村屋頂做陽光棚需要審批嗎
• 3、在北京昌平地區(qū)哪里能找到維修房頂樹脂瓦的人
• 4、北京裝修屋頂花園需要批準(zhǔn)嗎?比如城管、物業(yè)怎樣管理？另外對樓層有限制嗎？如果樓層在20樓以上可以嗎？

房頂漏水找物業(yè),物業(yè)不處理,要怎么處理?

首先要區(qū)分漏水的位置，如果是公共區(qū)域漏水，物業(yè)是應(yīng)該負(fù)責(zé)人維修的；這種情況的分類：

（一）公共區(qū)域還在保修期內(nèi)漏水，應(yīng)該找開發(fā)商，由開發(fā)商方面的施工方負(fù)責(zé)維修；

（二）如果公共區(qū)域漏水已經(jīng)過了保修期，則是物業(yè)管理公司維修；

如果公共區(qū)域漏水已經(jīng)過了保修期，且不在《物業(yè)服務(wù)合同》規(guī)定的物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)范疇，屬于大中修的范疇，則需要?jiǎng)佑霉簿S修資金維修；第二：如果是業(yè)主家漏水里面自己漏水，或是樓上漏水，應(yīng)該業(yè)主自行維修或樓上業(yè)主維修這種情況的分類：

1、如果在保修期內(nèi)，應(yīng)該開發(fā)商來負(fù)責(zé)維修；

2、如果已經(jīng)過了保修期，應(yīng)該由業(yè)主自己維修。

拓展資料

物業(yè)公司有哪些責(zé)任

以《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》為例第十三條規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)的義務(wù)：（一）全面履行物業(yè)管理合同，對產(chǎn)權(quán)人委托管理的房屋、設(shè)施及其公共部位進(jìn)行維護(hù)、修繕，承擔(dān)居住小區(qū)及小區(qū)內(nèi)物業(yè)的保安、防火、綠化維護(hù)、清掃保潔以及產(chǎn)權(quán)人和使用人日常生活必需的便民服務(wù)；（二）接受物業(yè)管理委員會(huì)和居民的監(jiān)督；（三）重大的管理措施提交物業(yè)管理委員會(huì)審議決定；（四）接受房屋土地管理機(jī)關(guān)、其他行政管理機(jī)關(guān)及當(dāng)?shù)亟值擂k事處的指導(dǎo)監(jiān)督；（五）發(fā)現(xiàn)違反法律、法規(guī)和規(guī)章的行為，要及時(shí)向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)報(bào)告。

頂樓漏水維修費(fèi)用誰承擔(dān)

頂樓漏雨維修由誰承擔(dān)費(fèi)用

在質(zhì)保期出現(xiàn)損壞，肯定是由建設(shè)單位承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，一般屋頂防水的質(zhì)保期有五年；超過五年漏雨，一般是由所有業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi)用，因?yàn)轫敇锹┯暌话闶俏菝鎿p壞導(dǎo)致的，屬于公共部位，需要出動(dòng)業(yè)主們繳納的維修基金來支付費(fèi)用。

北京農(nóng)村屋頂做陽光棚需要審批嗎

需要

建陽光棚前首先需要到當(dāng)?shù)氐某枪懿块T進(jìn)行備案，以免在搭建時(shí)造成被當(dāng)做違建處理。其次，陽光房的設(shè)計(jì)圖紙是需要通過所在地的建筑主管部門審核的，由于搭建陽光房是屬于破壞結(jié)構(gòu)的施工，所以就必須通過申報(bào)才能進(jìn)行施工、消防安全設(shè)計(jì)等等。

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十九條未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的，由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。

在北京昌平地區(qū)哪里能找到維修房頂樹脂瓦的人

北京龍騰世紀(jì)裝飾有限公司。北京龍騰世紀(jì)裝飾有限公司，成立于2012年，位于北京市，是一家以從事建筑裝飾、裝修和其他建筑業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊資本600萬人民幣，實(shí)繳資本100萬人民幣。

北京裝修屋頂花園需要批準(zhǔn)嗎?比如城管、物業(yè)怎樣管理？另外對樓層有限制嗎？如果樓層在20樓以上可以嗎？

原則上來說北京修房頂，不涉及批準(zhǔn)不批準(zhǔn)北京修房頂，這個(gè)是不允許的，首先樓頂屬于公共區(qū)域，不是屬于您個(gè)人，您沒有處理的權(quán)利，其次，一旦您真的裝修的屋頂花園，是會(huì)影響房屋外立面的統(tǒng)一的，所以很明確，這個(gè)是不行的

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