本文目錄，1、，舊樓房加裝電梯政策是什么，2、，老樓加裝電梯政策，3、，關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯，業(yè)主的同意比例是多少，還有樓梯口的消防通道是多少米口的消防通道是多少米，4、，老舊小區(qū)加裝電梯方案，5、，舊樓房加電梯后，感覺(jué)很多人都后悔了，難道不方便嗎，6、，老小區(qū)能加裝電梯嗎，舊樓房加裝電梯政策是什么，疫情影響房產(chǎn)證延期2年能否構(gòu)成開(kāi)發(fā)商的免責(zé)事由，老舊，住宅，加裝，電梯，提取住房公積金的程序是怎么樣，老舊小區(qū)加裝電梯方案，我的老房子裝了電梯沒(méi)多久我就后悔了，幾十年的老房子沒(méi)有必要花錢裝電梯，還不如直接換套電梯房劃算，奉勸想給舊樓房裝電梯的人還是

• 1、舊樓房加裝電梯政策是什么
• 2、老樓加裝電梯政策
• 3、關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯，業(yè)主的同意比例是多少，還有樓梯口的消防通道是多少米口的消防通道是多少米
• 4、老舊小區(qū)加裝電梯方案
• 5、舊樓房加電梯后，感覺(jué)很多人都后悔了，難道不方便嗎
• 6、老小區(qū)能加裝電梯嗎

1、舊樓房加裝電梯政策是什么

舊樓房加裝電梯政策是什么

2、老樓加裝電梯政策

疫情影響房產(chǎn)證延期2年能否構(gòu)成開(kāi)發(fā)商的免責(zé)事由

3、關(guān)于老舊小區(qū)加裝電梯，業(yè)主的同意比例是多少，還有樓梯口的消防通道是多少米口的消防通道是多少米

老舊住宅加裝電梯提取住房公積金的程序是怎么樣

4、老舊小區(qū)加裝電梯方案

老舊小區(qū)加裝電梯方案

5、舊樓房加電梯后，感覺(jué)很多人都后悔了，難道不方便嗎

我的老房子裝了電梯沒(méi)多久我就后悔了，幾十年的老房子沒(méi)有必要花錢裝電梯，還不如直接換套電梯房劃算，奉勸想給舊樓房裝電梯的人還是打消這個(gè)念頭吧，不然也會(huì)像我一樣后悔。我家住的老房子是1989年蓋的，到現(xiàn)在有三十多年的房齡了，還是我父母結(jié)婚那會(huì)單位給分的職工房，一開(kāi)始都是單位的產(chǎn)權(quán)，后來(lái)辦房產(chǎn)證的時(shí)候，出了點(diǎn)費(fèi)用從單位買了過(guò)來(lái)。因?yàn)槭菃挝坏姆孔?，小區(qū)里基本上都是一個(gè)單位的同事，別看這房子現(xiàn)在挺破的，但是放在以前，這可是我們這邊的第一批樓房，那個(gè)時(shí)候，大部分人還住在平房里，能住上樓房已經(jīng)很了不起了。不過(guò)后來(lái)周邊蓋的高層越來(lái)越多，小區(qū)里的老住戶也越來(lái)越少了，剩下的大部分都是一些不愿意離開(kāi)住了一輩子地方的老年人，俗話說(shuō)得好，金窩銀窩不如自己的狗窩。像這樣的老房子，對(duì)于很多上了年紀(jì)，腿腳不好的老年人來(lái)說(shuō)，最大的缺點(diǎn)恐怕就是爬不動(dòng)樓梯了，很多住得高的老人因?yàn)橄聵遣环奖悖荒甓疾幌聛?lái)幾次，都是靠?jī)号I了菜送上去，真的很不方便。再到后來(lái)，聽(tīng)說(shuō)要舊房改造了，很多人，包括我在內(nèi)，都想趕緊把這舊房子拆掉換成新的高層住宅，一開(kāi)始也確實(shí)拆了一些，不過(guò)很快就暫停了，不知道為什么，又要開(kāi)始舊房改造了，意思就是房子不拆了，給你翻新一下，至于樓梯的問(wèn)題也有解決辦吧，那就是加裝電梯，我們這個(gè)小區(qū)也在改造的名單里，經(jīng)過(guò)一番波折之后也裝上了電梯，但是沒(méi)過(guò)多久，很多人就后悔了，還不如不裝電梯。下面我就給大家具體說(shuō)說(shuō)安裝電梯到底有哪些不好的地方。安裝電梯有人歡喜有人憂，矛盾很多說(shuō)到安裝電梯，并不是所有人都愿意，住在4層以上的住戶非常愿意，但是一二層，特別是一層的住戶，就很不情愿，甚至堅(jiān)決反對(duì)。就拿我來(lái)說(shuō)吧，我家住在5層，裝了電梯就省事多了，當(dāng)然我愿意了，但是自從我們這個(gè)樓說(shuō)要安裝電梯開(kāi)始，一層的鄰居就開(kāi)始堅(jiān)決抵制，并且不同意簽字，原因我也能理解，首先一層用不上電梯，雖然不用他家出一分錢，但是安裝電梯的話就會(huì)擋住一部分他家的采光，本來(lái)一層采光就不怎么好，這下就更不好了。其次，對(duì)于我們這種老房子來(lái)說(shuō)，一層和二層因?yàn)樯舷聵欠奖?，價(jià)格也是比較高的，起碼比我們樓上一平米貴1000，一套房子下來(lái)就是七八萬(wàn)，但是要是安裝了電梯以后，樓上的住戶上下樓也方便了，再加上本身采光就好一些，所以價(jià)格就反著來(lái)了，成了四層和五層最貴，一層和頂層最便宜，相當(dāng)于安裝電梯以后，一層的房子貶值了。所以就因?yàn)檫@些原因，底層的住戶反對(duì)安裝電梯，為了這個(gè)事情，本來(lái)幾十年的老鄰居，老同事都翻了臉，見(jiàn)面就吵，互不來(lái)往，弄得非常尷尬。后來(lái)一層的住戶在單位的調(diào)解下，總算松了口，要想他們同意安電梯，必須得樓上的住戶補(bǔ)償他們的損失，大概一家10000左右，最后我們樓上的沒(méi)有辦法，只能同意簽字了?？傊?，安裝電梯的時(shí)候，也算是經(jīng)過(guò)了一番波折，畢竟電梯是后加裝的，需要所有的住戶同意才行，每個(gè)人身處的角度不一樣，為了自己的利益都會(huì)爭(zhēng)取，所以要想安裝電梯，先別說(shuō)到底好不好用，想要統(tǒng)一意見(jiàn)就很難，總要有人妥協(xié)，還要付出不少的代價(jià)，我家5層，算上給一層的1萬(wàn)，再加上安裝電梯的5萬(wàn)，我家一共花了6萬(wàn)，這錢也不算少了，因?yàn)殡娞莺笃诘酿B(yǎng)護(hù)和維修也還是要花錢的。安了電梯其實(shí)也沒(méi)有想象中那么方便很多人覺(jué)得老房子裝了電梯就能像高層住宅一樣方便了，其實(shí)差別還是很大，這么說(shuō)的恐怕都沒(méi)有見(jiàn)過(guò)老房子裝電梯以后的樣子。高層住宅的電梯是建造以前就設(shè)計(jì)好的，在房子內(nèi)部，并且進(jìn)入以后就能直達(dá)你所在的樓層，直接回家就行了，這才是真的方便。但是老房子的電梯可不是這樣，因?yàn)槭呛笃诩友b的，所以電梯都是外置的，也就是在單元門的外邊，因?yàn)闃堑览锸遣教?，已?jīng)沒(méi)有安電梯的位置了，把樓梯都拆掉也不現(xiàn)實(shí)，本來(lái)就是老房子，傷筋動(dòng)骨說(shuō)不定會(huì)影響整體的結(jié)構(gòu)安全，所以只能在外部新建了。因?yàn)槭窃谕饷?，所以電梯和步梯的平臺(tái)之間還需要再新建一個(gè)通道，一般是鋼結(jié)構(gòu)的，這個(gè)通道的距離可不短，再加上鋼結(jié)構(gòu)，所以會(huì)影響整個(gè)樓的一部分采光，即使通道使用全玻璃也不行。而且步梯一般有兩個(gè)平臺(tái)，一個(gè)在我們家門口，還有一個(gè)是在上下兩層的中間，電梯的通道進(jìn)來(lái)因?yàn)槲恢玫脑?，就只能連接到上下兩層中間的那個(gè)平臺(tái)上。所以，對(duì)于任何一層來(lái)說(shuō)，出了電梯以后其實(shí)都還沒(méi)有到自己的家門口，還需要再走半層上去才能回家，這個(gè)和高層住宅是有本質(zhì)的區(qū)別，也是很不方便的。因?yàn)閷?duì)于老年人來(lái)說(shuō)，就是多一個(gè)臺(tái)階都是不方便的，腿腳不好的也走不上去，對(duì)于出門只能坐輪椅的人來(lái)說(shuō)，就和沒(méi)有電梯是一樣的，除非有人抬著下來(lái)。再來(lái)說(shuō)年輕人，其實(shí)我還小，爬個(gè)五層也沒(méi)什么問(wèn)題，畢竟現(xiàn)在的人缺乏鍛煉，能爬爬樓梯也還不錯(cuò)，本身同意安裝電梯也是為了不給別的鄰居添麻煩，總不能人家都同意，就我不舍得花錢吧，我臉皮薄，可沒(méi)有那么不講理，而且安裝了電梯以后，房子也確實(shí)能升值一些，至于我老了以后估計(jì)也不住在這里了，所以這方面不用考慮，其實(shí)安裝電梯對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)就是可有可無(wú)的，本身最期盼裝電梯的就是老年人了，但是現(xiàn)在因?yàn)闃?gòu)造問(wèn)題，其實(shí)電梯的優(yōu)勢(shì)沒(méi)有完全發(fā)揮出來(lái)，說(shuō)方便也談不上。而且，本來(lái)老小區(qū)停車就不方便，基本上屬于見(jiàn)縫插針，回來(lái)晚了，就連單元門口也停滿了車，安裝電梯以后，其實(shí)也占用了一部分共用的道路，還得讓開(kāi)電梯進(jìn)出的位置，停車的地方就更少了，時(shí)間長(zhǎng)了以后，很多有車的都后悔裝電梯，搞得車都沒(méi)地方停了。老房子年限放在那里，裝電梯也是浪費(fèi)不少人覺(jué)得老房子裝了電梯就是花園洋房了，我只能說(shuō)是你想多了，花園洋房是新小區(qū)，物業(yè)完善，小區(qū)里有綠化，再加上公攤小，容積率低，那才是好房子，而且花園洋房雖然樓層低，但是人家全都是鋼筋混凝土建造的，安全沒(méi)有一點(diǎn)問(wèn)題，現(xiàn)在的房子抗震性能好，再住上一百年我估計(jì)都沒(méi)有什么問(wèn)題。再來(lái)看老房子，說(shuō)得好聽(tīng)是舊房子，說(shuō)得不好聽(tīng)其實(shí)就是老破小，我們小區(qū)里環(huán)境不能再差了，垃圾亂扔，衛(wèi)生沒(méi)人打掃，院子里僅存的一點(diǎn)綠化也沒(méi)車都擠滿了，有的時(shí)候出門走路還得側(cè)著身子走，一點(diǎn)多余的空地都沒(méi)有，更不要說(shuō)什么健身和小孩玩的地方了，那都是新建小區(qū)才有的，老小區(qū)還是選了吧。還有就是房子本身了，30多年前的房子，那會(huì)基本上都是預(yù)制板結(jié)構(gòu)，到了現(xiàn)在全家到處都是裂縫，這樣的房子風(fēng)大點(diǎn)都晃，就別說(shuō)遇到地震了，百分之百要塌。除了本身的質(zhì)量已經(jīng)不行了以外，還有其他的下水，管道，暖氣，等等都不行了，漏水是家常便飯，我家去年剛裝修好一個(gè)月，結(jié)果樓上就漏水了，正好家里都沒(méi)人，等我晚上下班回去看的時(shí)候，家里已經(jīng)被泡完了，墻還有家具也都不能用了，裝修花了小十萬(wàn)，最后和樓上的鄰居商量給了5萬(wàn)，他說(shuō)漏水也不是他故意的，是房子本身質(zhì)量出了問(wèn)題，不能全怪他，所以我們一人一半，本來(lái)我不樂(lè)意，但是父母勸我都是老鄰居了，就那樣吧，最后我重新裝修又多花好幾萬(wàn)，但是現(xiàn)在每天提心吊膽的，就怕樓上再漏水，我可裝不起了。最后就是不好住，老房子保溫性能差，家里走風(fēng)漏氣的，冬天冷，在家還得穿厚厚的衣服，夏天熱，想用空調(diào)還擔(dān)心電線負(fù)荷不夠，沒(méi)事就跳閘，只有避開(kāi)用電高峰期才能開(kāi)空調(diào)，可是天熱的時(shí)候大家都想用空調(diào)，等于誰(shuí)都不能用。像我家這樣的老房子，建筑質(zhì)量不行，管道老化，保溫還不好，在我看來(lái)和危房也差不多了，這樣的房子還有什么改造的必要呢？加裝電梯還得花那么多錢 ，真不如直接拆了蓋新房子劃算。寫(xiě)在最后老房子裝了電梯，確實(shí)能升值，但是也僅僅是和自己本身相比，比如原來(lái)能賣50萬(wàn)，現(xiàn)在能多賣一點(diǎn)，賣個(gè)55萬(wàn)，其實(shí)一算賬，也就是當(dāng)初裝電梯自己掏的錢，頂多算是回了本，想靠電梯就漲到100萬(wàn)，簡(jiǎn)直就是不可能?，F(xiàn)在新蓋的高層住宅那么多，而且房子還不好賣，價(jià)格越來(lái)越低，花同樣的錢，人家為什么不直接去買新房子，還有買這老房子呢？就是因?yàn)橛须娞?？怎么可能，新房子哪個(gè)沒(méi)有。而且像這種30多年的老房子賣的時(shí)候，買家想貸款都不行，就是因?yàn)樘狭耍退隳隳鼙ＷC30年還款，誰(shuí)又能保證這樣的老房子還能堅(jiān)持30年不倒？估計(jì)早就被拆了，銀行又不傻，當(dāng)然不樂(lè)意。只能說(shuō)老房子以后會(huì)越來(lái)越難賣，不要說(shuō)升值了，有人買就不錯(cuò)了，所以想安裝電梯的人還是要慎重考慮，其實(shí)并不方便，缺點(diǎn)大于優(yōu)點(diǎn)，不如趁早賣掉老房子去換新房，那才是一步到位。

6、老小區(qū)能加裝電梯嗎

老舊小區(qū)能不能加裝電梯即是一個(gè)行政許可管理與專業(yè)管理的問(wèn)題、又是一個(gè)民事自愿的行為問(wèn)題。行政管理的基本原則是依法行政，所以其實(shí)施行為必須是具有合法性、合理性的正當(dāng)行為。不反對(duì)舊樓加梯，但是、既有商品多層住房加梯必須要明白一個(gè)問(wèn)題:加梯是民事行為，加梯人的行為必須要符合法律對(duì)民事行為原則的要求！一是加梯要有法律事實(shí)依據(jù)；二是加梯人以法律事實(shí)所依照的有關(guān)法律規(guī)定。反對(duì)加梯的法律事實(shí)依據(jù):一是步梯房是依法建造的法律事實(shí)；二是商品多層住房是依法登記確權(quán)的法律事實(shí)；三是商品多層住房是業(yè)主依法自愿用“真金白銀”取得的合法私有物權(quán)房；四是業(yè)主之間的物業(yè)管理關(guān)系是以步梯房的建立的物業(yè)管理關(guān)系及物業(yè)管理秩序。請(qǐng)問(wèn):加梯的法律事實(shí)依據(jù)是什么？所依據(jù)的法律規(guī)定是什么？在既有商品多層住房、聚眾表決無(wú)論采取多少比例的管理規(guī)定與辦法、擅自加梯是違反物權(quán)法定原則的不法行為！是破壞公序良俗的不良行為！綜上只是個(gè)人觀點(diǎn)，歡迎持不同觀點(diǎn)的網(wǎng)友批評(píng)指正。

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