本文作者:鋼結構設計

連廊房(連廊房到底好不好)

鋼結構設計 2周前 ( 11-23 19:56 ) 7382 搶沙發(fā)
本文目錄,1、,連廊房有什么優(yōu)缺點,2、,為什么說帶連廊的房子不能買,3、,連廊房邊戶好還是中戶好,4、,現(xiàn)在好多連廊房有什么好處與壞處,連廊房有什么優(yōu)缺點?
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連廊房有什么優(yōu)缺點

連廊房有什么優(yōu)缺點?能買嗎?

為什么說帶連廊的房子不能買

因為連廊房中間戶的隱私性會受到更多的干擾,站在連廊上感覺不安全,連廊房公攤面積比較大,連廊被占用的可能性很大。所以很多不喜歡買連廊房。

連廊房邊戶好還是中戶好

帶連廊的邊戶要好于中戶。? 有的房子在設計時考慮到房子的立面層次感,會在設計的時候使用連廊,其作用就是為了美化由于建筑外觀,減少立面變化太大而帶來的不舒適感。? 中戶的房子位于連廊的后方,會影響房屋的視線,有的連廊設計的梁的尺寸很大,嚴重影響了房子的視線,最主要的就是對房子采光、通風影響很大。由于連廊中戶的戶型都是凹回去的,邊戶的戶型在采光上會對中戶形成一定的遮擋。大多數(shù)情況下,中戶的房子的衛(wèi)生間都沒有直接通室外的窗戶。? 連廊僅僅是對建筑物外墻美觀的一個手段,對住戶沒有一點用處,連廊的地方平時生活也使用不到,如果天上有漂浮物,很容易被風吹到連廊里邊,時間久了就會形成垃圾,如果從窗戶往外邊看,會影響視覺。? 邊戶都是南北通透的房子,和中戶也僅有一個公共墻,它的戶型設計一般都要好于中戶,衛(wèi)生間的窗戶都是直接通往室外的,而且連廊的位置不會出現(xiàn)在房子的正前方,位于側邊,也不會對房子有阻擋的作用。? 在售價方面就能反應出來,邊戶的價位應該要高于中戶的房子,如果是同等價位的話,那么毫不猶豫的選擇邊戶。

現(xiàn)在好多連廊房有什么好處與壞處

連廊房通常用于兩梯多戶的設計中,而中間的走廊則用于將兩個不同的單元連在一起,方便互相之間使用電梯出行。為什么很多人不愿意買連廊房,這種房子有哪些優(yōu)缺點:連廊房優(yōu)點:1、采光好,保證了中間小戶型的南北通透及采光效果。2、戶型方正,連廊房的戶型一般要么朝南要么朝北,多為“T”字戶型,戶型大多比較方正。3、價格低,通常來說,同一地段的連廊房價格要低于普通戶型的小區(qū)住宅,比較適合預算有限又不想購買底層或頂層的家庭。4,便于火災逃生,火災疏散通道對于高層住宅來說是非常重要的標配,而連廊房的連廊恰好能為住戶提供一個新的逃生通道,一定程度上避免了發(fā)生重大火災是可能出現(xiàn)的群體踩塔時間,也能為火災救援爭取更多的時間。缺點:1、隱私性差,路過連廊的可以清除看到你家里情況,需要關窗簾。2、增加公攤面積,比如2梯5戶的北連廊戶型,連廊長度可能超20米,僅僅是連廊就有30平米了,一層樓的公攤面積近百平米,可見,連廊房的公攤大,就意味著得房率地。3、噪音大,如果房子的北面有主馬路,車流大噪音大,連廊的天井就是擴音器,連廊中戶就是噪音回收中心,噪音更大。

連廊房連廊房(連廊房到底好不好)

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